أين يمكنني تقديم إعادة تمويل الرهن العقاري؟

اعادة تمويل الرهن العقاري لا تختلف عن عمليات مماثلة فيما يتعلق بأي قرض آخر. هذا الإجراء هو الحصول على مؤسسة الائتمان مبلغ من المال على شروط أفضل لسداد الالتزامات القائمة. في الوقت نفسه قيمة القرض الأصلي يمكن الاستفادة في نفس البنك والمؤسسات المالية الأخرى.

ولكن ليس كل المقرضين قد تقدم إعادة تمويل الرهن العقاري. البنوك التي تشارك في هذه العمليات في الاتحاد الروسي، ممثلة VTB 24 و سبيربنك. في حين أن إعادة تمويل عمليات أخرى (مثل قرض سيارة أو الائتمان الاستهلاكي) يمكن العثور عليها في العديد من المؤسسات المالية.

إعادة تمويل الرهن العقاري هو أن يتم إجراء قرض جديد، يتم اطفاء مبلغ الذي من الديون السابقة. تعهد الممتلكات إعادة تسجيل في البنك الجديد والمقترض بتسديد القرض هو بالفعل مؤسسة ائتمان جديدة. عادة، يتم تنفيذ هذه العملية، إذا كان من الممكن للحد من معدلات الفائدة، وشروط السداد أو تغيير عملة السداد. على سبيل المثال، في عملة معدلات الرهن العقاري تكاد تكون دائما أقل في روبل. ومع ذلك، يتم دفع الأجور بالروبل الروسي. مع نمو، على سبيل المثال، ارتفع الدولار عبء القرض على ميزانية الأسرة، وكنت في حاجة الى كمية كبيرة في روبل تحويلها إلى دولارات. لذلك فإنه من المفيد في بعض الأحيان لتجديد قرض في روبل. قد تكون مهتمة في إعادة تسجيل القرض على مدى فترة سداد أطول أيضا. بنك VTB 24 في هذا الصدد، وربما السجل، تقدم مدة أقصاها خمسين عاما.

لبدء إعادة تمويل الرهن العقاري أفضل في البنك، حيث تشكلت أصلا من قبل، كما هو الحال في عدد من اتفاقيات القروض لديها عقوبات على السداد المبكر للديون أو وقف سابق لأوانه إنهاء الالتزامات. إذا كان البنك لا يمكن تقديم خدمة للإقراض، فمن الممكن أن يذهب إلى مؤسسة مالية أخرى. وبالتالي فمن الضروري حساب كم سيكلف تسجيل القرض الجديد، وكذلك لتحديد الفرق في سعر الفائدة. ويعتقد الخبراء أن إعادة تمويل غير عملي إذا اختلف السعر الجديد عن سابقتها بنسبة أقل من اثنين في المئة.

إعادة تمويل الرهن العقاري يتم في نفس الطريقة المتبعة في الائتمان القياسية. يقدم شخص طبيعي أو اعتباري تطبيق وقرض من chrezhdenie يتحقق الملاءة المالية الحالية. إذا حضر تاريخ الشخص الائتمان التأخير على القرض الأصلي، ثم بنك آخر قد يرفض إقراض، حتى لو كان لديها مستوى عال بما فيه الكفاية للدخل.

الخيار الأكثر إثارة للاهتمام لأي المقترض إعادة تمويل معدل. الرهن العقاري في هذا السياق هو بالأحرى "رخيصة" الأدوات المالية، حيث أن الأسعار نحو 12.5 في المئة من هذا القانون (على سبيل المثال، مصرف الادخار). ومن المقرر أن كميات كبيرة من القروض والنضج على المدى الطويل هذا. في حين أن معدل، على سبيل المثال، قد يكون 18-20 في المئة أو أكثر على المعاملات الائتمانية الاستهلاكية.