التأمين على الحياة مع الرهن العقاري أو ليس بالضرورة؟

في عصرنا من الصدمات السياسية والاقتصادية كبيرة تحاول الجميع لحماية أنفسهم وأموالهم. لا يوجد استثناء والمؤسسات المصرفية. هذا ينطبق بشكل خاص من القروض طويلة الأجل والمخاطر المرتبطة بذلك. طريقة واحدة لانقاذ بنك الاستثمار هي التأمين. للحصول على قروض طويلة الأجل، وخاصة السكن وتتميز وسيلة للتعامل مع المخاطر، والتأمين على الحياة مع الرهن العقاري.

حجج إبرام عقود التأمين

الحاجة الماسة لهذا المنتج في مرحلة التوقيع على اتفاق الرهن العقاري هناك، ولكن أي بنك بحدة الموقف السلبي لمثل هذه الاستنتاجات، وبالتالي فإن فرص الحصول على نتيجة إيجابية لدى العميل دون تأمين تميل إلى الصفر. نظرا لهذا الموقف من البنك ليست محاولة للضغط على أكبر عدد ممكن من المال العميل، ولكن محاولة لحماية الاستثمار. منذ ارتفاع معدل الوفيات والعمليات الاجتماعية السلبية مضاعفة مخاطر القروض المتعثرة.

ولذلك، عقد التأمين الحياة، حتى وراء الكواليس، ولكن ليس شرطا مسبقا للحصول على نتيجة إيجابية فيما يتعلق قروض الرهن العقاري. شكل ومضمون العقد قد تختلف بشكل كبير تبعا لاختيار أو موصى بها من حملة التأمين.

الحاجة إلى الأمن من حياة المؤسسات المصرفية العملاء

عادة ما يكون عقد التأمين على الحياة ليس أحد البنوك، وعلى الشركة تهدف إلى العمل مع خطر الفشل في إعادة الأموال المقترضة. ولذلك، البنوك وغالبا ما تدخل في عقود على الظروف المنفعة المتبادلة وتشير عملائها إلى شركات محددة. الحاجة إلى مثل هذه العلاقات بسبب ما يلي:

- في حالة وقوع الحدث المؤمن المرتبطة بالصحة، والمال للعميل يجعل المؤمن.

- في حالة وفاة المقترض ليس من الضروري الانتظار حتى يأتي أقارب حق الملكية.

- فقدان الملاءة المالية للعميل من الممكن تأخير لمدة ستة أشهر.

لذلك، التأمين على الحياة مع الرهن العقاري هو أحد الشروط الأساسية لإبرام اتفاقية التمويل.

الاقتراض تغطية خطر الزوال من قبل البنوك الروسية

العديد من البنوك في روسيا، وبالنظر إلى الوضع الاقتصادي غير مستقر للغاية، المحرز في دستورها عدد من الأحكام التي تنظم إجراءات وشروط إصدار قروض طويلة الأجل. أظهر طلب للبحوث الاجتماعية "البنوك شروط الرهن العقاري" أن معظم البنوك اليوم جعلت المستمر للحصول على نتيجة إيجابية.

في اتصال مع هذا الحكم، فتضطر البنوك إلى إنشاء التقسيمات التأمين الخاصة بهم أو إبرام عقود مع شركات التأمين القائمة بالفعل. وبطبيعة الحال، بعد معاناة هذه التكاليف، البنوك رفع أسعار الفائدة على القروض طويلة الأجل لعملائها.

التأمين على الرهن العقاري في سبيربنك

سبيربنك - المؤسسة الأبرز في السوق الروسية من الخدمات المالية. وفقا لذلك، وعلى المنظمة أن تقدم أفضل الظروف للحصول على الرهن العقاري. التأمين على الحياة لالرهن العقاري هو عامل إيجابي للتوصل إلى حل إيجابي للعلاج العميل.

عندما علاقة ائتمانية طويلة الأجل هي دائما خطر من القاهرة في عداد المفقودين أو القوة. ولذلك هناك حاجة ضرورية لأداة مثل "مصرف الادخار: الرهون العقارية، والتأمين على الحياة." هذه الأداة لها تأثير إيجابي على عدد من العروض مرضية سكان البلاد الذين يريدون لترتيب الرهن العقاري. في حالة الرفض تحتفظ مصرف الادخار الحق في تعديل ورفع سعر الفائدة. نظرا الحد الأدنى للمبلغ الإقراض، وهذه النسبة تؤثر تأثيرا كبيرا على التكلفة النهائية للقرض.

الشروط الفعلية للالاستحقاق طويلة الأجل للمصرف الادخار

ونظرا للتقلبات في سوق العملات، سبيربنك يحدد سعر الفائدة الرئيسي على قرض طويل الأجل. على سبيل المثال، في الوقت الراهن على المعدل الفعلي 14.5٪، وهو ساري المفعول حتى 2015/2/28. في حالة عدم قيام العميل لاستخدام "مصرف الادخار: الرهون العقارية، والتأمين على الحياة" أداة خدمة له ارتفاع النسبة إلى 15.5٪.

ولكن على الرغم من كل الفروق الدقيقة، وعدد من العقود الصادرة سبيربنك تحتل المركز المهيمن في سوق القروض طويلة الأجل. العديد من العملاء يعتقدون خطأ أنه إذا كنت تحصل على التمويل العقاري (سبيربنك)، التأمين على الحياة أمر ضروري. هذه التصريحات لا تتطابق مع الواقع، منذ مصرف الادخار لم تنتهك القوانين الاتحادية، التي أعربت عن تحديدا الحق إلى "التأمين على الحياة اختياري في الحصول على قروض طويلة الأجل."

تأمين الرهن العقاري في VTB

أحد البنوك الأكثر جاذبية في السوق هو قروض طويلة الأجل من VTB.

لتقليل أو القضاء على المخاطر المحتملة في هذه المؤسسة قدمت بعض أنواع من التزامات التأمين، اعتمادا على طول ونوع ومبلغ القرض. الزبائن المحتملين لاختيار القرض للموظف وهذا النوع من العلاج هو مطلوب المؤسسة لقراءة الوثيقة التالية، "الرهن العقاري: أوضاع البنوك،" لنرى الفرق واختيار أفضل شكل من أشكال العلاج. تسمح هذه الوثيقة لك أن ترى كل فوائد الرهن العقاري VTB، وكذلك يدخل زبون محتمل مع نظام "VTB التأمين".

ملامح VTB الرهن العقاري

وقد وضعت VTB نظام التأمين على القروض طويلة الأجل، والتي تشمل المنتجات التالية:

- استحالة الاشتراكات الإلزامية بسبب فقدان قدرة المقترض العمل.

- استحالة الاشتراكات الإلزامية بسبب وفاة المقترض.

- استحالة الاشتراكات الإلزامية بسبب تلف أو ضياع الضمانة.

- استحالة الاشتراكات الإلزامية بسبب قيود أو إنهاء ملكية الكائن تعهد (لمدة ثلاث سنوات).

من دون عقد مع VTB "الرهن العقاري: التأمين على الحياة"، والغرض من القرض للمقترض يصبح بعيد المنال تقريبا. من أجل جعل هذا المنتج الأكثر ربحية، VTB تقدم تأمينا شاملا يتضمن مخاطر التالية:

- النار؛

- الكوارث الطبيعية؛

- آثار البرق.

- عواقب انفجار الغاز المنزلي.

- آثار الأضرار الناجمة عن المياه.

- الآثار المترتبة على سقوط الأجسام الطائرة.

- عواقب الأفعال غير المشروعة.

في تقديم أدلة على أي من هذه الشروط، ويوفر البرنامج للحصول على تعويض الخسائر في حجمه الحقيقي. إذا كان الدفع يزيد على مقدار الالتزامات غير المسددة، ودفع الفرق للمقترض.

تكلفة التأمين على الحياة مع الرهن العقاري

تكلفة التأمين على الحياة مع الرهن العقاري يعتمد على عوامل كثيرة، ولكن عادة ما لا يزيد عن واحد ونصف في المائة من التكلفة النهائية للقرض. على تشكيل لتأثير التكلفة:

- الجنس (كما النساء يعشن أطول من الرجال، وسعر الفائدة بالنسبة لهم هو أقل من الرجال)؛

- الفئة العمرية (الحدود الذين تتراوح أعمارهم بين 20-70 عاما للجيش - 45)؛

- الحالة الصحية للمقترض (الأمراض الوراثية والمزمنة يمكن أن تصبح عقبة كأداء في الحصول على قرض عقاري)؛

- مخاطر إصابات العمل ، وهذا يتوقف على نوع من النشاط؛

- المصالح (الهوايات الرياضية خطيرة لها تأثير سلبي على سعر الفائدة).

في الواقع الراهن للتأمين على الحياة مع الرهن العقاري أصبحت واحدة من أهم العوامل في العلاقة بين المؤسسات المصرفية وشركات التأمين والعملاء الذين ترغب في الحصول على قروض طويلة الأجل من أجل المنفعة الفردية والمشتركة. لذلك، إذا صدر الرهون العقارية، وضروري التأمين على الحياة. بعد كل شيء، فإنه مفيد ليس فقط للبنوك ولكن أيضا المقترضين.