العقوبات والرهون العقارية

عندما يقرر شخص لشراء عقار مع المال الرهن العقاري، وهناك الكثير من الحالات التي تحتاج إلى مزيد من التوضيح. على الرغم من حقيقة أن العقوبات المنصوص عليها في العقد، فمن الضروري أحيانا لشرح الكيفية التي تختلف عن بعضها البعض. بعد كل شيء، قد يكون حتى المقترض في الوقت المحدد ومسؤولة الحالات غير المتوقعة.

العقوبات - هو منصوص عليه في العقد والثابتة مستويات التعويض النقدي، الذي اتهم مع شخص لانتهاك العقد، والشروط التعاقدية. في كثير من الأحيان يتم تعيينهم من قبل المرجعية الائتمانية في أواخر الوفاء بالالتزامات، وخرق دفع الرسم البياني المال. في عملية متطلبات الدفع من ركلة جزاء، للدائن الحق ليست لديها لإثبات وجود الأضرار. أيضا، وقال انه لا يمكن مطالبة بدفع غرامات في حال كان المدين غير مسؤولة عن التعهدات.

الجميلة - نوع من العقوبة، التي يتم تطبيقها في تلك الحالات والنظام، وهو يحدد من قبل العقد أو القانون. يتم تعريفه بواسطة مبلغ محدد أو نسبة مئوية من المبلغ الإجمالي للالتزام تعاقدي الذي تم اختراقه. عقوبات تفرض على عقد الرهن وهي المقياس المناسب للمسؤولية، والتي يتم توفيرها عن انتهاك الالتزامات. عقوبات اتهمت لجريمة مستمرة وغالبا ما معبرا عنه بنسبة مئوية من المبلغ الإجمالي للالتزام خرق. في بعض الحالات، فمن الممكن دفع مبلغ ثابت. وفقا لذلك، يتم تطبيق عقوبة في شكلين أساسيين: الغرامات والغرامات. الظروف المرتبطة به، تم وصفها في كل اتفاق القرض أو القروض.

هناك حالات حيث المقترض بسبب الظروف يغيب عن الدفع الشهري، وقرر البنك أن هذه الأسباب هي حرف صالح. على سبيل المثال، إذا قمت بتغيير أو تخسر وظيفتك يجب أن تملك بالضرورة أن يحذر البنك. جعله يستحق قبل المنظمة نفسها لتقديم مطالبة للمقترض، وتتعلق بموضوع والتي سيتم تشكيلها، لتغييره نحو الأفضل في المستقبل سيكون من الصعب. لذلك، في هذه الحالة يمكن أن يكون تأخير السداد وإعادة التمويل. ومع ذلك، فإن التمرين الأخير، عندما المقترض لديه أي مبالغ نقدية من الصعب للغاية.

في هذه الحالة، إذا قرر البنك أن سبب عدم دفع المبلغ المطلوب في الوقت المناسب الاحترام، وفقا ل اتفاقية القرض، وتدفع العقوبات في المقام الأول. وفقا لذلك، عندما جعل الدفع المقبل لأول مرة يتم تغطيتها من ركلة جزاء، وفقط بعد ذلك توجيه الائتمان. ولذلك فمن الضروري التأكد من أن أهم والمبلغ الشهري والكامل، وإلا دفع غرامة، وسوف ركلة جزاء لديها لدفع ثمن الشهر المقبل.

في هذا الوضع، إذا كانت مخالفة لشروط الدفع على الرهن العقاري بشكل منهجي، يجوز للبنك المطالبة في وقت مبكر سداد القرض. غالبا ما يحدث هذا إذا تخلف المقترض عن تسديد الدفعات، ولا يدفع العقوبات المنصوص عليها في العقد خلال العام ثلاث مرات أو تأخر أكثر من 90 يوما.