الماليةرهن عقاري

الرهن العقاري ( "RAIFFEISENBANK"): استعراض، حيث، ومعدل، وسداد، واعادة التمويل

مع تطور المجال الاجتماعي والاقتصادي لزيادة الطلب من السكان في الإقراض. جعل القروض من المؤسسات المالية يجعل من الممكن لجعل صفقة، للعثور على المبلغ اللازم في الوقت المناسب أو شراء عقار مع الرهن العقاري. وهناك الكثير من صفقات كبيرة التي يمكن العثور عليها ضمن البرامج الائتمان، "RAIFFEISENBANK".

ما هو الرهن العقاري؟

والرهن العقاري المضمونة بعقارات. ويمكن استخدامه لشراء قروض الإسكان. سمح لإصدار قرض مع الاتفاقات واحد أو أكثر (الائتمان، الرهن العقاري). هم تنظيم وضع المشاركين (البنك - المقرض، والمقترض - المدين) والظروف الديون العودة. يلتزم العميل البنك لسداد الديون وفقا لجدول زمني للمدفوعات، بما في ذلك الفوائد إذا كان لديك الديون. تتطلب بعض المنظمات توافر مديون بموجب اتفاق الرهن العقاري التي تعطي منازلهم كضمان. الرهن العقاري المسجل بالضرورة في السجل الموحد دولة حقوق الملكية غير المنقولة والمعاملات معها.

كيفية اختيار الحق في الرهن العقاري؟

قبل اختيار العملاء الرهن العقاري ملزم لإجراء تحليل مقارن شامل للمقترحات البنوك المختلفة. ويمنح هذا القرض دائما لفترة طويلة، لذلك تحتاج إلى النظر في جميع الفروق الهامة:

  • إمكانية تقلبات العملة في عملية سداد الديون.
  • توفر رسوم إضافية لخدمة القرض.
  • مبلغ التكاليف المرتبطة بها (على سبيل المثال، وتقييم القيمة السوقية للضرائب الملكية والتأمين والدولة تعهد).

بل هو أيضا مهم جدا لتقييم موضوعي للملاءة وخيارات السداد في حالة وجود صعوبات غير متوقعة، مثل فقدان الوظيفة أو الحاجة للعلاج. من الضروري أن يكون الحق في مبلغ من الدفعة الأولى، لتحليل كاف قدرتها على تسديد الدفعات المنتظمة على القرض، واختيار الطريقة الأكثر ملائمة وفعالة من حيث التكلفة لسداد القرض. يجب على العميل فحص مستقل اتفاق الرهن العقاري قبل التوقيع، وفهم واضح لأنفسهم التكلفة الكاملة للقرض، فإن المبلغ الإجمالي من المدفوعات الزائدة. إذا كنت في شك، يجب استشارة محام. ولكن في معظم الحالات الخيار الأفضل لجميع فئات العملاء - الرهن العقاري ( "RAIFFEISENBANK"). استعراض لعمل المنظمة هو إيجابي في المقام الأول.

الرهن العقاري "RAIFFEISENBANK": شروط الحصول

"رايفايزن" يوفر ظروفا مواتية للحصول على الرهن العقاري. وهذا القرض سيمكن لتوسيع مساحة المعيشة، وشراء منزل جديد بسعر فائدة جيدة ودون لفت الوثائق غير الضرورية. فتح اتفاق الرهن العقاري في "RAIFFEISENBANK"، تحتاج إلى إعداد مجموعة من الوثائق لإثبات ملاءتها.

مزايا عروض الائتمان

وقد وضعت "رايفايزن بنك" الظروف المثلى لالرهن العقاري. يمكن للعميل اختيار الخيار الأنسب لأنفسهم، مع الاستفادة الكاملة من برامج التمويل العقاري من مؤسسة مالية:

  1. العرض المقدم من هيئة الأوراق المالية "RAIFFEISENBANK" - نسبة التمويل العقاري يبدأ من 11٪.
  2. الحد الأدنى مجموعة من الوثائق، وتخفيض معدلات للعملاء spetskategory.
  3. أسهم المؤسسة مع الشركاء والمطورين لتشكيل أسعار المساكن الأكثر ملاءمة.
  4. ويعتبر تطبيق لقروض الرهن العقاري فقط 2-5 أيام.
  5. الضمان ليست دائما شرطا مسبقا.
  6. وعند النظر في طلب للحصول على دخل الرهن العقاري من الزوجين يضاف.
  7. ويجوز أن يتضمن عقد التأمين واحد فقط قسم - عن خطر ضرر أو خسارة في الممتلكات.
  8. رسوم إضافية للسداد المبكر للقروض الرهن العقاري لا. هذه الممارسة من "رايفايزن بنك" (سانت بطرسبورغ). الرهن العقاري توسع كبير في قدرات العميل.
  9. الخدمات المصرفية عبر الإنترنت لدفع صنع سهلة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن البنك لديه عملاء العروض الرواتب خاص. لهذه الفئة من المقترضين للحد من قائمة المستندات المطلوبة (يحتاج فقط على جواز سفر وSNILS). ولكن هناك متطلبات إضافية: خبرة في نفس المكان لمدة 3 أشهر على الأقل، ومجموع - وليس أقل من 1 سنة، وعدم أعمالها، ويتم نقل الراتب إلى إطار المشروع المرتب ويعتبر المصدر الوحيد للدخل.

حزمة من الوثائق للحصول على قرض على العقارات

سرعة الرهن العقاري يعتمد على الامتثال للعملاء، وتوفير مجموعة كاملة من الوثائق. وكقاعدة عامة، وتشمل:

  • استمارة الطلب.
  • الوثائق الشخصية (جواز السفر، شهادة التأمين التأمين الإلزامي المعاشات التقاعدية، والموافقة على معالجة البيانات الشخصية، وشهادة الزواج).
  • بيانات عن العمالة (كتاب العمل أو عقد العمل أو شهادة من المحامي)؛
  • وثائق على الدخل - 2-PIT، PIT 3، كشف حساب البنك مع انهيار وجهة دفعات منتظمة، بيان الدخل في شكل حر، مقتطف من USRRE.
  • معلومات عن موضوع تعهد ( "RAIFFEISENBANK"، وسانت بطرسبورغ). يوفر الرهن العقاري هذا الخيار ليس هو الحال دائما.

وهناك مجموعة من الوثائق هو المعيار، وجمع لا يسبب صعوبة كبيرة جدا. واحدة من الخيار الأكثر فائدة - هو الرهن العقاري ( "RAIFFEISENBANK"). ملاحظات العملاء هو دائما تقريبا إيجابي.

سعر الفائدة وسداد الرهن العقاري في "RAIFFEISENBANK"

مصلحة سعر الفائدة على الرهن العقاري يعتمد على برنامج قرض وشروطه. قبل اتخاذ الاختيار النهائي، فمن الضروري دراسة يشير بعناية. في بعض الحالات، وسعر الفائدة وقيمة الفائدة قد يزيد. إجراء حسابات تقريبية حول القرض، يمكنك استخدام خدمة الإنترنت الخاصة. هذا الاقتراح يجعل برنامج "RAIFFEISENBANK" - الرهن العقاري. آلة حاسبة التي تمكنك من حساب القرض الخاص بك ويمكن الاطلاع من خلال النقر على علامة التبويب "خاص - الرهن العقاري". إذا لزم الأمر، يجب عليك استخدام خدمات الشركات الشريكة العقارات. تعرف على قائمتهم في قسم "الرهن العقاري - شركاء."

أنواع من برامج التمويل العقاري من "RAIFFEISENBANK"

وتقدم مؤسسة مالية عدة أنواع من برامج التمويل العقاري. ظروف مختلفة وسعر الفائدة عليها تقدم "رايفايزن بنك". قروض عقارية لشراء منزل ثان لديها شروط أفضل للعملاء. يتم عرض جميع البرامج المتاحة في الجدول أدناه:

اسم البرنامج الرهن العقاري معدل النسبة السنوية فترة الائتمان الحد الأقصى لمبلغ القرض في روبل الرسم الأولي
شقة في السوق الثانوية 11،5٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل. 15٪
مبنى سكني 11٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل. 10٪
العقارات العقارات المضمونة 11،5٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل.
الرهون العقارية برأسمال الأمهات 11٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل. مع مساهمة أولية
كوخ في السوق الثانوية من 12.75٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل. مع مساهمة أولية 40٪
قرض غرض الرهن العقاري من 17.25٪ 1-15 سنوات 9 ملايين روبل.
إعادة تمويل قرض مع بنك آخر من 11.5٪ 1-25 سنوات 26 مليون روبل.
إعادة تمويل الرهن العقاري بالعملات الأجنبية 10.5٪ -12٪ اعتمادا على وضع العميل حيث الفرد حيث الفرد

الخطوة الأولى من التسجيل - طلب الحصول على الرهن العقاري. "RAIFFEISENBANK" يجعل من الممكن لترتيب ذلك، للحصول على استشارة شخصية عبر الإنترنت أو الاتصال على فرع البنك. من المهم أن نتذكر أن تنفيذ عقد التأمين إلزامي لفتح الرهن العقاري. شروطه مختلفة وتعتمد على نوع البرنامج القرض. وهذه قد تشمل التأمين ضد خطر وفاة المقترض، مديون، العجز الدائم، خطر خسارة أو ضرر للممتلكات أو القسم فقط على مخاطر التأمين من الخسائر والأضرار.

ولكن في هذه الحالة فإنه سيتم زيادة سعر الفائدة إلى 0،5-3،2٪ اعتمادا على عمر العميل. إذا رغبت في ذلك، وخلال فترة وشركة التأمين من اتفاقية التمويل يمكن استبدالها، لكن الظروف يجب أن تتوافق مع المتطلبات العامة من شروط التأمين، الأمر الذي يضع برنامج "RAIFFEISENBANK" - الرهن العقاري. آلة حاسبة على موقعها على شبكة الانترنت للمساعدة في جعل حسابات تقريبية.

طرق السداد

دفعات منتظمة لسداد القرض يوفر الأداء الديناميكي الإيجابي للالتزامات المقترض إلى البنك والتقليل من خطر تراكم الفائدة عقوبة. إذا لزم الأمر، يمكن للعميل تغيير، وضبط جدول زمني للدفع، التوصل إلى اتفاق مع إدارة البنك، وتجعل من السهل على نفسك دفع الرهن العقاري. طرق لتسديد الديون إلى حد ما. ويمكن للشخص أن يختار أكثر راحة وفائدة لأنفسهم:

  • نقاط البيع وأجهزة الصراف الآلي، "RAIFFEISENBANK"، "بنك MDM" مع وظيفة «النقد في».
  • نقل إلى بطاقة مصرفية أخرى أو حوالة مصرفية إلى مؤسسة مالية طرف ثالث؛
  • النقد "RAIFFEISENBANK".
  • محطات وأجهزة الصراف الآلي "بن" و "بنك موسكو الائتمان".
  • "الكيوي" المحطات.
  • تحويل الأموال من خلال نظام الدفع "التاج الذهبي".
  • من خلال نظام رايفايزن الاتصال (RC).

وينبغي أن نتذكر أن الطرق المختلفة لترجمة الأموال إلى حساب مصرفي تخضع لجنة مختلفة. لتجنب النفقات غير الضرورية، مما يجب الخيارات تأخذ بعين الاعتبار ليس فقط راحة من الدفع، ولكن هذا الوضوح. السداد المبكر من الرهن العقاري ، "RAIFFEISENBANK" لا تتقاضى عمولة، ولكن يجب تحديد هذا الاحتمال في اتفاقية القرض.

مطلوب المقترض تقديم طلب إلى مركز معلومات البنك مع بيان مكتوب. سيتم اتخاذ قرار إما في نفس اليوم أو في اليوم التالي، شريطة أن تعمل. ومن الواضح أن أفضل شروط الائتمان والرهون العقارية التي تقدمها ( "RAIFFEISENBANK"). مراجعات العملاء تأكيد هذا فقط.

إذا كنت تواجه صعوبة مع المبلغ

دفع الرهن العقاري - عملية طويلة جدا. العميل يجب أن تفي بالتزاماتها والمدفوعات التحويلية في الوقت المحدد وفقا للجدول الفردية. إذا واجهتك صعوبات في السداد في الوقت المناسب من القرض، فإنه ليس من الضروري أن تتراكم الديون وتفاقم الوضع. إذا لزم الأمر، يمكنك معرفة شروط الحصول على تأجيل المدفوعات، إذا سياسة البنك العقاري لبرنامج معين ينص على ذلك.

بعد كتابة العميل تطبيق ذات الصلة سوف تكون قادرة على الحصول على بعض الوقت لتسوية أسئلتك أو العثور على المبلغ المطلوب. يمكنك أيضا محاولة للاتفاق على تغيير جدول السداد الفردية، أو، بدلا من ذلك، لإعادة تمويل الرهن العقاري.

إعادة التمويل الميزات

إذا لزم الأمر، يمكن للعميل إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك مع بنك آخر أو استخدام المنتجات الائتمانية من "RAIFFEISENBANK" - إعادة تمويل الرهن العقاري العملات الأجنبية، إعادة تمويل قروض البنوك الأخرى. بعد تطبيق سوف تحتاج إلى إعداد حزمة الفردية من الوثائق، بما في ذلك بالنسبة للضمانات. في وعاء عند هذه النقطة لا يوجد برنامج إعادة تمويل القروض القائمة.

الرهن العقاري ( "RAIFFEISENBANK"): آراء العملاء

معظم الزبائن راضون عن مستوى الخدمة وشروط برامج التمويل العقاري لهذه المؤسسة المالية. لكن البعض لا يحبون عمل الموظفين الفردية اتصل الوسط في حالات معينة يجب أن تنتظر قائمة طويلة من الوثائق بعد تطبيق على الانترنت. وقد أشار كثيرون إلى أن برنامج الرهن العقاري قبل عدة سنوات تقدم أعلى بكثير أسعار الفائدة، والآن، عندما وقعوا، لإعادة تمويل الرهن العقاري القديمة تحت أسعار الفائدة الجديدة، وأكثر ملائمة، فإنه من المستحيل.

"رايفايزن بنك" تقدم عددا من برامج التمويل العقاري مع الظروف المختلفة والعروض الخاصة. العميل اختيار الأنسب لأنفسهم، يمكن أن تترك استمارة الطلب عبر الإنترنت دون الحاجة لزيارة البنك وبعد ذلك إلى إعداد مجموعة من الوثائق. إذا كان هناك أي صعوبات في الموافقة على التمويل العقاري بعد أيام فقط 2-5. حساب بسرعة الرهن العقاري ( "RAIFFEISENBANK") للمساعدة في خدمة الإنترنت الخاصة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.