إزالة الرهن من سبيربنك الرهن العقاري: وثائق والتمر والتعليقات

عملاء بنك يعرفون أن تصبح مع القروض العقارية لأصحاب مساحة عيشهم الخاصة، التي تم شراؤها مقابل المال الائتمان، ولكن يتم فرض العقارات العبء. على مالك العقار هو المقترض، ولكن قد لا يتم تنفيذ جميع المعاملات بها دون البنك. بعد دفع الديون رفع الأعباء على الرهن العقاري. مصرف الادخار، مثل المؤسسات الأخرى، ويقدم لتنفيذ هذا الإجراء بشكل صحيح.

الدفعة الأخيرة

لدفع الرهن العقاري من الصعب جدا. ويجب أن نتذكر حول تاريخ الدفع، حتى لا يكونوا مسجلين في prosrochnikov القائمة. ولكن بعد الكثير من المدفوعات لا يزال اليوم من القسط الأخير. بعد ذلك في وقت مبكر جدا للاسترخاء. لتصبح المالك الكامل العقارات يجب أن يكون إزالة من الاعباء على الرهن العقاري. وفورات من هذا الإجراء لا تختلف كثيرا من مؤسسات الائتمان الأخرى.

فكرة

ويشمل الرهن مجموعة من الشروط التي تحد من أعمال، ومالك العقار. على سبيل المثال، سيكون من المستحيل أن يبيع الشقة لتنفيذ الصرف، وإعادة تطوير أو تسجيل الأقارب. تخلعها، ولكن فقط بعد الحصول على إذن خطي من البنك، والتي تعتبر من قبل المرتهن. والتي تتاجر لجعل المحظورة، المنصوص عليها في العقد.

حتى جعل الدفع النهائي لا يؤدي تلقائيا إلى رفع القيود المفروضة على منطقة المعيشة. إزالة عوائق من الشقة على الرهن العقاري سبيربنك لا تؤدي بمفردها. للقيام بذلك، يجب على العملاء الاتصال سلطة التسجيل بيان. ما هي المستندات المطلوبة، يجب أن تكون محددة في Rosreestra. إذا لم تتم إزالة العبء في الوقت المناسب، يصبح سببا للصعوبات في المستقبل. على سبيل المثال، في بيع العقارات، وكثير قد لا توافق على شراء هذا النوع من السكن.

وثائق

ويتم إجراء لإزالة عوائق من الشقة الرهن العقاري وفقا للقواعد المعمول بها في مصرف الادخار. إذا قمت بإجراء الدفعة النهائية في البنك يجب أن يأخذ شهادة من أي دين. شريطة أن بعد 3 أيام، ومجانا. هذه الوثيقة ليست ملزمة، ولكن من الأفضل أن يكون. هناك حالات حيث سوء تقدير على مشروع القانون هي قرش من الديون. ثم أنها تتحقق الفائدة، والغرامات، بسبب ما يمكن أن يصبح العميل prosrochnikom.

تقبل المستندات لإزالة الاعباء على Rosreestr الرهن العقاري. سوف سبيربنك تقديم شهادة من أي دين. تحتاج الوثائق التالية إلى جمع:

1. خطاب من البنك يؤكد عدم الوفاء بالالتزامات بموجب العقد. أحيانا يكون من الضروري تقديم بيان من حساب القرض.
2. إعلان من الطرفين، موقعة ومصدقة من قبل موظفي البنك. ويمكن الحصول على عينة له من أحد البنوك أو الشركات النواب.
3. اتفاق الرهن العقاري مع النسخة الخاصة به.
4. أصل وصورة من الرهن العقاري، مما يدل على أداء الفرائض، وكذلك تاريخ الاستحقاق المحدد.
5. جوازات سفر الأشخاص المحددين في شهادة ملكية. يجب أن تكون شخصيا في وقت تقديم الطلب.
6. شهادة ملكية.
7. تأكيدا لدفع الرسوم الدولة.
8. قرار المحكمة، إذا لم يعد الاتفاق الرهن العقاري للعمل على ذلك.

ويمكن الاطلاع على قائمة الدقيق للوثائق في السلطة التسجيل في مكان الإقامة. في كل منطقة، ومتطلبات مختلفة. عن طريق إزالة Rosreestr الرهن العقاري. تقدم الوثائق مصرف الادخار لتسليم فورا بعد دفع الديون التي تم تنفيذ الإجراء في الوقت المناسب.

تطبيق

خطوة هامة لكتابة بيان. وحددت المعلومات مثل:

• معلومات شخصية عن المالك؛
• اسم وتفاصيل الاتصال.
• البيانات القرض.
• معلومات حول غياب الالتزامات المتبادلة؛
• طلب ازالة الاعباء.

تشكل بيانا على ورقة A4.

خيارات الوثيقة الطاعم

حيث إزالة الاعباء على الرهن العقاري؟ يقدم بنك التوفير للعملاء الاتصال على Rosreestr. إلا أنه يمكن القيام به في عدة طرق. ويعتبر الإصدار القياسي ليكون نداء شخصيا إلى الدائرة الاتحادية لدولة التسجيل. في هذه الحالة، لا توجد وسطاء، والإجراءات التي يقوم بها العميل شخصيا أو ممثلين للبنك.

ترسل عن طريق البريد وثائق يمكن أن يكون بريد إلكتروني قيمة. يجب أن تكون مصدقة من التوقيعات على التطبيقات من قبل كاتب العدل، ولكن يتم إرسال الرسالة نفسها إلى قائمة المحتويات وإشعار الاستلام. ولكن هذا الخيار سوف يستغرق وقتا طويلا - زيارة إلى كاتب العدل، وأصل الشحن. لا تزال تتلقى أدلة جديدة سيكون له شخصيا.

يمكن أن تؤدي إزالة الاعباء على الرهن العقاري سبيربنك في MFC. وتعمل هذه المنظمات في العديد من المدن، من خلال مختلف الخدمات العامة. أولا، تم إنشاء مراكز لتبسيط إجراءات تقديم مجموعة متنوعة من التطبيقات والحد من المواعيد النهائية. ولكن في واقع الامر لا يبدو صحيحا تماما. وقد زاد المواعيد يرجع ذلك إلى حقيقة أن وسائل النقل من وثائق تشارك في الحقيبة.

هناك طرق أخرى لأداء إزالة الاعباء على الرهن العقاري. يقدم بنك التوفير في استخدام خيار مناسب - على الإنترنت. يجب تطبيق عبر الخدمات العامة على شبكة الإنترنت.

فإنه لا يزال من الممكن تنفيذ الإجراء مع مساعدة من أصحاب العقارات والوكالات التي تؤدي هذه الخدمات. يفعلون كل هذا العمل، لكنها لن تكون حرة.

اللجوء إلى القضاء

في بعض الأحيان إزالة أعباء لا يمكن أن يتم بموافقة المرتهن، وبالتالي كل ما يتم من خلال المحاكم. وهذا من شأنه أن يكون عليه الحال إذا:

• البنك مغلقة.
• اختفى مسلية.
• مسلية لا تريد إزالة الرهن طوعا.
• وفاة المقترض.

في هذه الحالات، تحتاج إلى توفير الاتفاق المحكمة والشيكات والوثائق على الميراث. ثم الإجراء سوف تستمر لفترة أطول. هذا وسوف يغادر لرفع دعوى في المحكمة، ومن ثم سيتم تحديد موعد الاجتماع. إذا أصدرت المحكمة قرارا إيجابيا، فمن الضروري الانتظار لدخولها حيز النفاذ. ثم في البيت الشركات لتطبيق لإزالة الرهن وقرار المحكمة.

لإجراء النظام

يتم تنفيذ الإجراء لإزالة الاعباء على الرهن العقاري على أساس الخطوات التالية في مصرف الادخار:

1. الحصول على وثائق البنك. نحن بحاجة إلى اتخاذ الأصلية وجعل النسخ اللازمة.
2. دفع واجب الدولة.
3. دخول قائمة انتظار الإلكترونية Rosreestra.
4. لقاء مع موظف البنك، مما أتاح له طلب ازالة الاعباء.
5. الحصول على إيصالات من المسجل عن استقبال الوثائق.
6. على الموعد المحدد لزيارة البيت الشركات والحصول على وثائق لرفع الأعباء.

كم من الوقت أن يحدث ازالة الاعباء على الرهن العقاري في مصرف الادخار؟ التعليقات تشير إلى أن يستغرق نحو شهر، ولكن قد تكون هناك حاجة واثنين. تنفيذ هذا الإجراء يجب أن يكون مباشرة بعد سداد الديون، لأنه إذا كان في المستقبل لن تكون هناك صعوبات في المعاملات العقارية. إجراءات إزالة الرهن الرهن العقاري سبيربنك هو نفسه كما هو الحال في غيرها من المنظمات.

حيث

ومن المهم أن تؤدي إزالة في الوقت المناسب من الاعباء على الرهن العقاري في مصرف الادخار. تحديد مواعيد لإجراء مرور إلزامية. فمن المستحسن أن تنطبق على البنك لمدة شهر قبل الاغلاق المزمع العقد. هذا الوقت ما يكفي لتخصيص وتسجيل الوثائق اللازمة وبقية العمل.

عندما كان هناك حساب ورقة ورفعها في Rosreestr، وبعد هذا المعلقة 3 أيام لجعل السجلات دفع الرهن العقاري. لذلك، يمكن تأخير لا يكون. وهذا ينطبق على تلك الحالات حيث يتم تنفيذ الإجراء من قبل المقترض من تلقاء نفسها. تخطر بيان الحاجة في السجل الموحد للدولة.

إذا لم تتخذ أي خطوات، ولكن ببساطة لتنطبق على البنك، وعليك أن تنتظر 45 يوما حتى لن تتم إزالة العبء عن كاهل المقترض السابق. في الإجراء التلقائي، يتم إزالته في نهاية حياة الرهن العقاري، اتفاقية Rosreestra مع البنك والحكم.

قد يستغرق حوالي 3 أشهر. لذلك، إذا كان التطبيق لا يقدم أي ممثل البنك أو العميل، وإزالة التلقائي من الاعباء يحدث في غضون 3 أشهر.

أكثر من 3 سنوات من المقترضين السابقين بحاجة للحفاظ على البيانات، والإيصالات، والمدفوعات، وغيرها من الوثائق المتعلقة المصرفية. هذه الفترة من القصور، الذي هو من الضروري الانتظار وعدم تدمير الوثائق على الرهن العقاري. بعد إجراء تغييرات Rosreestra العملاء يمكن أن تخلق في هذه الوثائق الجسم ملكية المساكن المشتراة، الذي سيمثل البنك. ولكن هذا هو الخدمة المدفوعة - ينبغي أن يكون دفع رسوم الدولة.

بيع ممتلكات

من المهم أن تعرف كيف لبيع المنزل، حتى لو كان تحت عبء البنك. يحدث هذا عندما يكون المقترض لا يستطيعون أو كانت تواجه صعوبات في دفع أقساط الرهن العقاري، وذلك بسبب ما يصبح ملكا للبنك بكفالة. لدفع للحصول على القرض، لا بد من بيع الممتلكات والعائدات تستخدم في سداد الديون. يبقى العميل بعض المال.

حمل بشكل مستقل من بيع العقارات سيكون من الصعب، حيث أن البنك يراقب جميع المعاملات التي تحاول المقترض على الوفاء بتعهد. أيضا للبيع من المهم أن الكائن لم يكن تحت الرهن. لذلك، يمكن أن يتم الصفقة خارج بإذن من البنك.

ويحتاج المشتري إلى اتخاذ شهادة من السجل الموحد الدولة على كمية من ديون الرهن العقاري. انها في حاجة لمعرفة كم تبقى لسداد القرض. في الممارسة العملية، وإزالة عوائق يحدث حوالي 2 أشهر. ولكن يمكن للبنوك تأخير الوقت. الإجراء في حد ذاته هو بسيط، وتحتاج فقط لتمرير ذلك في الوقت المناسب.

حل النزاعات

عادة، وإزالة عوائق وقتا أطول من الرهون العقارية. والسبب في ذلك هو فحص دقيق من ضباط قرض ما إذا كانت جميع تم دفعها من قبل المقترضين. ولكن قد يكون راجعا إلى التدابير التقنية، ينص على مراقبة وتعديل حقوق التسجيل.

وغالبا ما تحدث هذه الحالات وأن 2 أشهر بعد إغلاق الاتفاق يدخل تحذير حول الحاجة إلى دفع مبلغ معين. إذا كان هناك حاجة إلى الاتصال بالبنك مع تقديم شهادة من سداد الديون. هذا يمكن أن يكون إلا خطأ فني ، أو الإهمال البشري.

تراكم الفائدة

وهناك أيضا الحالات التي لم يدفع العميل في الوقت المناسب أي مبلغ، وكان هناك ركلة جزاء، والذي لم يحصل على راتبه. مثل هذه الحالات غالبا ما تكون، لذلك بالنسبة لهم ليكون جاهزا. إذا كان البنك يتم إحتساب قانونا الديون، فمن الأفضل أن تدفع ثمن ذلك عن طريق إغلاق الرهن العقاري تماما. هناك عملاء الذين يجادلون في مثل هذه المناسبات، رفض دفع المال. ثم يذهب البنك إلى المحكمة، التي تقرر لصالحه. ويحتاج العملاء فقط لدفع مبلغ معين.

عندما رفع العبء، وصاحب العقارات يصبح صاحب الكامل. ولذلك، فإنه يمكن تنفيذ المعاملات المختلفة مثل بيع والتبادل والإيجار. وسيتم ذلك عن قانونيا.