يجب أن تحصل على التمويل العقاري: مشورة الخبراء

الرهن العقاري كظاهرة وينصب الاهتمام والاجتماعية على نفس القدر من الاضطرابات، كما تعطى مرة واحدة للخصخصة، وقسائم وغيرها من الابتكار الحكومي مماثل.

وبعد الاستماع الى آراء كثيرة، وقصص من الأصدقاء، واعدا الأخبار من البنوك، مطوية كل رأيك حول هذا النوع من القروض. ولكن السؤال الرئيسي أن العديد لم تكن قادرا على الإجابة على نفسك - سواء لتحصل على التمويل العقاري - ما زالوا ينتظرون لإجراء تقييم موضوعي للوضع. وتطرق لها لا للمتخصصين من البنوك، وليس المواطنين، والحصول على تنازل أو الموافقة، وبعد ذلك الظروف تغيرت فجأة إلى الأسوأ. كل واحد من هؤلاء الناس لا يمكن إعطاء إجابة موضوعية. دعونا ننتقل إلى الشعب الذين يتعاملون مع الرهن العقاري كل يوم، على دراية بكل مزاياه، لكنه واجه أيضا مع تعقيدات التخليص وسداد الديون ليس فقط.

مثل هذا الشخص هو سمسار الرهن العقاري أو أخصائي الرهن العقاري. ولم يعط إجابة واضحة على سؤالنا - سواء لتحصل على التمويل العقاري - ونقول، في حالات ما يستحق، وما هي لا.

دعونا نبدأ مع الوضع أكثر ممتعة، والتي في بلدنا أمر نادر الحدوث. الناس يأخذ الرهن العقاري، إن لم يكن ملكا له، والدخل ويسمح لك لسداد الدفعات الشهرية في كمية 15-20000. روبل، دون المساس ميزانية الأسرة. هذا هو المقترض المثالي للبنك، وانها وجدت مرة واحدة في العملاء 100 (إن لم يكن أقل).

يجب أن تحصل على التمويل العقاري إذا كانت الخاصية غير موجودة، ولكن سوف تقوم بعمل ممتاز مع الإيجار في 9-10000. فرك، ولكن ليس أكثر من ذلك؟ سوف المدفوعات الشهرية على القرض تصل إلى نحو نفسه، وإذا كنت تأخذ شقة من غرفة واحدة في المبنى الجديد (من المطور أو المستثمر - الشيء الرئيسي الذي كان شخصا اعتباريا). هو برنامج الرهن العقاري الخيار الأكثر ربحية. إذا كنت البكالوريوس أو زوجين شابين، أو الأسرة ذات العائل الواحد مع طفل واحد - الرهن العقاري بالنسبة لك أفضل الحلول من استئجار شقة.

كما تحمل رهونات عقارية لتحسين ظروفهم المعيشية، والانتقال إلى منطقة أو مدينة أخرى. في هذه الحالة، وكمية كبيرة من المال لا تحتاج، ونحن بحاجة فقط الفرق بين قيمة الشقق المباعة والمكتسب (عادة، وهذا المبلغ هو 300000. الرب). وكنت قد صنعا الائتمان neipotechnym كبير. على الرغم من أن أسعار الفائدة على هذا القرض على النحو الوارد أعلاه، ولكن على المدى الدفع هي متطلبات أصغر بكثير وأقل بالنسبة للمقترض.

احصل على البنك العقاري من الصعب جدا. وسوف تحتاج إلى قائمة الوثائق، والكثير من الصبر والوقت. رفض البنك الرهن العقاري في كثير من الأحيان. والسبب الرئيسي للفشل هو تاريخ من سوء الائتمان، سجل جنائي، نقص الإيرادات التي يمكن أن تؤكد بطريقة أو بأخرى. ولكن هناك ما هو أكثر ولاء لهذا البرنامج. على سبيل المثال، يوفر Zapsibcombank الرهن العقاري حتى لو كان لديك تاريخ سيئة، ولكن بشرط أن لم التأخير لا يشكل أكثر من 1 في الشهر، ولا تتجاوز أكثر من 5.

الرهن العقاري لا يستحق الأخذ إذا كانت حياتك توقعت تغييرات رئيسية: التقاعد، والطلاق، وتغيير وظيفة، وتوقع إضافة في الأسرة. وإذا كان مصدر دخلك لا يمكن الاعتماد عليها: في حالة فقدان أي المدفوعات المتأخرة، وبعد ذلك يمكنك أن تفقد الشقة المشتراة. ثم كنت مع ترك شيئا.

إذا، بعد أن قال لك أنه لم يكن من الممكن تحديد ما إذا كان أو لا تحصل على التمويل العقاري، ثم عليك أن تشاور مع طبيب مختص.

في مدن بلادنا فتحت العديد من شركات السمسرة، وكالة العقارات تقريبا كل ديها متخصصين في الإقراض العقاري. التشاور بشأن الوجود الرهن العقاري، وكقاعدة عامة، مجانا. ولكن إذا كنت لا تثق الوسطاء، ونحن يمكن أن تتحول دائما إلى موظف في البنك في قسم الرهن العقاري. ولكن لا تقتصر على المشورة في بنك واحد فقط. للحصول على صورة كاملة أفضل لتجنب جميع المكاتب في بلدتك، وربما، في مركز إقليمي في منطقتك. عندها فقط سوف نعرف ما إذا كان الرهن العقاري هو حق لكم، وما إذا كان سيعطي لك. ومن الأفضل دائما لمعرفة من إلى الأسف أن فرصة ضائعة.