كيفية ترتيب الرهن العقاري؟

كثير من الناس في هذا البلد نفكر في كيفية ترتيب الرهن العقاري. ولكن قبل ذلك لا بد من فهم جوهر هذا المصطلح. وتبين أن الرهن العقاري هو نوع من القروض طويلة الأجل، مما يشير إلى وجود ضمانات كبيرة، وذلك أساسا في شكل ممتلكات العملاء التي سيتم شراؤها. في بلدنا، وهذا النوع من الإقراض بدأ مسار تطورها حتى عام 1998 وهو واحد من أكثر شعبية.

وهذا ليس مستغربا، لأنه في الظروف الاقتصادية الحالية، فإنه من الصعب لشراء منزل، وخاصة الأزواج الشابة. لذلك، والأسر بدأت أتساءل كيف لترتيب الرهن العقاري. وفيما يتعلق بمسألة اختيار نظام القرض هو جانب هام من جوانب اختيار الظروف التي من شأنها أن تكون مفيدة لكل من المقرض والمقترض. وفقا للقواعد القياسية للقرض قد تصدر لفترة من 5 إلى 25 سنة، في حين أنه في معظم الحالات يجب أن يكون لدى العميل بعض المدخرات مثل رسوم الأولي الواجب دفعه. وهو يعتبر أن تكون بحجم لا يقل عن 10٪ من المبلغ اللازم لشراء منزل. عادة، البنوك تهمة أسعار الفائدة متغيرة، اعتمادا على مبلغ القرض والفترة التي اتخذتها.

المتبقية بعد دفع مبلغ الدفعة الأولي توزع للفترة بأكملها في شكل مدفوعات دورية. عادة، ينبغي أن تقيد المدفوعات إلى البنك كل شهر. عند النظر في كيفية ترتيب الرهن العقاري، ويجب أن يكون العميل على علم بأن لديه الحق في اختيار بمحض الخاصة المدفوعات الدورية التي نظام الاستحقاق. هناك طريقتان رئيسيتان: المعاش ومتباينة. وفقا لأول مرة، يتم توزيع مبلغ الديون بالتساوي في جميع الفترات. ومع طريقة متباينة من كل شهر فإن مبلغ المدفوعات يكون أقل من سابقتها. فإنه من المستحسن لتحديد الطريقة الأولى، لأنها سوف تعطي للعميل بعض الاستقرار، بالإضافة لن تكون باهظة التكاليف في السنوات الأولى.

فإنه ليس من المستغرب أن البنك كخدمة مدفوعة الأجر حتى استغرق النظر في طلب للحصول على الائتمان أو فتح حساب. انها الإجراء العادي، وهو أمر ضروري لتغطية التكاليف الإدارية للمؤسسة الائتمان. لذلك، كخطوة أولى على طريق لشراء المساكن بالتقسيط يدعو إلى جمع المعلومات وتوثيق رغباتهم. وثائق الرهن العقاري التي يتعين جمعها بالكامل وجعل جيدا حتى. وسوف تحتاج إلى شكل إعلان لملء الذي يوفر موظف البنك، ونسخة من الصفحات الرئيسية من وثيقة الهوية، أي جواز سفر (وبطبيعة الحال، الأصلي). وبالإضافة إلى ذلك، وجميع الوثائق المطلوبة للخاصية مطلوب لتقديم نسخة من سجل التوظيف و أرباح البيان، لأنه على أساس هذه الوثائق المقرض يجعل استنتاج حول المصلحة بقبول الطلب وقدرات العميل لسداد الدين في الوقت المحدد. بعض المنظمات، موضحا كيفية ترتيب الرهن العقاري للحصول على شقة، قائمة موحدة للشهادة التكميلية للمعاش التقاعدي والتأمين الصحي، والزواج أو الطلاق، وحتى رخصة قيادة.

إذا، وبعد النظر في طلب يصدر البنك نتيجة إيجابية، ثم تأتي مرحلة المقبلة، والتي تتم اتفاق الشراء والبيع. وكقاعدة عامة، ثم عليك أن تدفع للبنك، أي لدفع الرسوم الأولية. ولكن يمكنك العثور على البرنامج الذي يتضمن عدم وجودها. بعض مؤسسات الإقراض نجد من الضروري أن نشير التأمين على الممتلكات، وهذا يقلل من مخاطر الاحتيال.

بعد الالتزام بكافة الإجراءات التي نفذت توقيع الائتمان وعقد الرهن، وبعد بضعة أيام من العقارات البائع سيحصل على المبلغ المطلوب. ما سبق هي القواعد الأساسية لفهم كيفية ترتيب الرهن العقاري وتصبح فخور مالك من منازلهم.