كيفية حساب الرهن العقاري: نصائح أصحاب المستقبل

العقارات في روسيا لا يمكن أن تسمى الرخيصة. قليل من مواطنينا يستطيعون شراء شقة جديدة فقط على نفقتهم الخاصة. الغالبية العظمى لديك لاستخدام لهذا الغرض الأموال المقترضة. بالكاد معارف أو أصدقاء سوف تكون قادرة على الاقتراض بضعة ملايين من السنين حتى 15-20. لذلك فإن الخيار الوحيد هو نداء إلى بنك تجاري.

لماذا يجب أن أتوقع دفع الرهن العقاري

قبل الإجابة على سؤال كيفية حساب الرهن العقاري، ويستحسن أن نفهم، ولكن لماذا تفعل ذلك على الإطلاق. يمكنك في الواقع تذهب مباشرة الى البنك - فتاة مستشار لطيف ويعتبر كل وبقدر كبير من التفصيل شرح كل شيء. من حيث المبدأ، وهذا صحيح. ولكن قبل ان يتحول في واحد أو آخر المصرف، عليك أن تقرر ما هو عليه. في أي مدينة في روسيا تعمل العديد من المؤسسات المالية، ولكل واحد منهم يقدم لعملائه فرصة للحصول على قرض. إذا قمت بتطبيق باستمرار إلى كل واحد منهم، وسوف يستغرق الكثير من الوقت.

تبسيط إجراءات الاختيار يمكن الاستفادة من تقنيات الويب الحديثة. تقريبا كل بنك تنفيذها خدمة الانترنت التي تسمح لك لحساب المعايير الأساسية للقرض غير مباشرة من الراحة في المنزل. وتعرف هذه الخدمة على شكل آلة حاسبة القرض. للحصول على المعلومات اللازمة الكافية للدخول في شكل خاص من المبلغ المطلوب ومدة القرض وانقر على "حساب". بعد ذلك، فإن المقترض الحصول على معلومات كاملة عن مبلغ الدفع المنتظم والمبلغ الإجمالي للدفع مبالغ زائدة على القرض.

دفع على القرض - المعيار الرئيسي لاتخاذ قرار

الآن أصبح واضحا كيفية حساب الرهن العقاري. السؤال التالي: "ماذا تفعل مع هذه المعلومات؟" انها بسيطة - اختيار أحد البنوك. ولكن كيف نفعل ذلك بشكل صحيح؟ معيارين رئيسيين: مجموع المبالغ المدفوعة بالزيادة على القرض وحجم الدفع المنتظم.

للوهلة الأولى يبدو أن المعيار الرئيسي ينبغي أن يكون أن الزائد حيث أنها أصغر حجما، هناك حاجة إلى الحصول على قرض. من حيث المبدأ، فمن المنطقي. ولكن أولا وقبل كل شيء بحاجة للا تزال تركز على الدفع الشهري. ويفسر ذلك سببين:

1. بغض النظر عن ما حجم المبالغ المدفوعة بالزيادة على القرض، تحتاج إلى دفع كل شهر. إذا اختار المقترض على قرض مع أقل الزائد، ولكن دفعات منتظمة كبيرة جدا في المستقبل، قد تكون لديه مشاكل مع سداد الرهن العقاري. وفي الوقت نفسه، يمكن أن تدفع أي قرض قبل الموعد المحدد، وبطبيعة الحال، إذا سمحت الإيرادات، وبالتالي تقليل حجم المبالغ المدفوعة بالزيادة.
2. اتخاذ قرار منح القرض، والبنك المطلوبة لتأخذ في الاعتبار ما جزءا من دخلهم سيتم إرسال المقترض لفدائه. أصغر هو عليه، والمزيد من الفرص للحصول على الموافقة على طلب القرض.

طرق لسداد الرهن العقاري الخاص بك

من أجل تقييم نتائج الحساب الآلي بشكل صحيح، فمن المستحسن على الأقل بصفة عامة، لفهم كيفية حساب دفع الرهن العقاري. يمكنك القيام بذلك بطريقتين.

1. Diferentsirovannym. في هذه الحالة، يتضمن دفع نفس المبلغ الأصلي ليتم سدادها. حجم الفائدة التي تدفع شهريا، محسوبة على أساس مبلغ القرض القائم. كما سداد الرهن العقاري، وأنه يقلل تدريجيا. كلما اقتربنا من نهاية مدة القرض، وانخفاض كمية من دفع متباينة.
2. المعاش. مع هذا الأسلوب من سداد الدفعة لا يزال هو نفسه طوال فترة القرض. يشمل رسوم شهرية مستحقة في المقام الأول مصلحة، كل ما تبقى يذهب لتسديد أصل الدين.

معرفة كيفية حساب الرهن العقاري وما هي المعايير هو أفضل لاتخاذ قرار، يمكنك أن تنتقل بأمان إلى إجراءات الاختيار لمستقبل البنك. زعيم واضح في السوق الروسية نوعان من البنوك بمشاركة الدولة "، مصرف الادخار" و "VTB 24".

الرهون العقارية في "مصرف الادخار": بسيطة لحساب وسهلة لترتيب

العديد من أولئك الذين يرغبون في شراء شقة على الائتمان تتحول إلى "بنك التوفير". فإنه ليس من المستغرب، في واقع الأمر هي واحدة من الشركات الرائدة في سوق الائتمان الروسي. ولذلك، فإن الجميع تماما أن تكون مفيدة لمعرفة كيفية حساب الرهن العقاري في "بنك التوفير".

للقيام بذلك، من حيث المبدأ، بل هو مبكرة. على الموقع الرسمي للبنك هناك آلة حاسبة الائتمان. مجرد ملء النموذج، وهذا البرنامج سوف يجعل جميع الحسابات اللازمة. المقترض يجب أن توضح التكلفة المقدرة للشقة، وحجم الدفعة الأولى والمدة التي من المقرر أن سداد كامل القرض. بعد حساب وسوف تحصل على معلومات عن حجم القرض، والدفع الشهري ومبلغ الزائد.

من المهم أن نضع في اعتبارنا أن يتم تعيين معدل فردي لكل مقترض. لذلك، قد تختلف حجمها الفعلي من حساب (والتي يتم تضمينها في خوارزمية حساب). ومع ذلك، فإن النتائج تساعد على الحصول على فكرة عامة عن شروط الإقراض العقاري في "بنك التوفير".

سوف الرهن العقاري في "VTB 24" يساعد الجميع في حل مشاكل الإسكان

"VTB 24" - واحدة من أكبر البنوك الروسية، توفر لعملائها مجموعة كاملة من الخدمات المالية. نهج الموالين للزوار وبسيطة وتسجيل سريع - كل هذا يشمل القروض في بنك "VTB". حساب الرهن العقاري على الموقع الرسمي يمكن أن يكون أي شخص.

للحصول على معلومات حول شروط الإقراض هو ضروري في شكل خاص للإشارة إلى المنطقة التي يقيم فيها المقترض، وعدد من أفراد أسرته، وفترة القرض، وحجم الدفعة الأولى ومبلغ القرض المطلوب. سيقوم البرنامج حساب مبلغ أولي لسعر الفائدة على أساس هذه المعلومات، مبلغ الدفع الشهري والمبلغ الإجمالي من المدفوعات الزائدة.

شراء شقة على الائتمان، بل هو أحيانا الخيار الوحيد لاكتساب متر مربع الخاصة بهم. تقدم العديد من البنوك الروسية عملائها ترتيب الرهن العقاري. كيف لا أن تجعل من الخطأ واتخاذ القرار الصائب في مثل مجموعة متنوعة من الخيارات؟ بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون كيفية حساب الرهن العقاري، فإنه ليس من الصعب جدا. هي الآلات الحاسبة القروض المتاحة على مواقع معظم البنوك، وسوف تساعد على تحديد بسرعة وسهولة مبلغ الدفع الشهري ومقدار المبالغ المدفوعة بالزيادة على القرض في كل مؤسسة.