القانونالدولة والقانون

كيفية الحصول على شهادة ملكية شقة؟

حق الملكية يجب أن يتم تسجيلهم لدى شراء أي من الممتلكات غير المنقولة. في هذه الحالة، فإن صاحب الحاجة لإصدار شهادة من النموذج المعمول بها. كيفية الحصول على الشهادة على ملكية شقة؟ هل هناك أي الخفايا التي من المهم أن تعرف؟

ما هي هذه الوثيقة؟ كيف يتم ذلك؟

تصدر هذه الوثيقة بعد شراء شقة أو أي نوع آخر من العقارات. شهادة التسجيل على أساس النظام RF MED № 765. وتتضمن هذه الوثيقة المعلومات التالية:

  • اسم الخدمة التسجيل؛
  • الاعباء.
  • وثائق قانونية .
  • نوع الملكية.
  • خصائص المسكن.
  • خاصية اسم المالك؛
  • تاريخ حقوق التسجيل.

وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتوي على شهادة رقم فريد تحديد الهوية، وختم الخدمة وتوقيع الموظف المسؤول عن التسجيل.

أين يمكن الحصول على شهادة الملكية إلى الشقة؟ ويمكن أن يتم ذلك عن طريق التطبيق المباشر لخدمة تسجيل حالة مع مجموعة كاملة الوثائق مصدقة رسميا. قبل لم يتم تسجيل حق التملك، للتخلص من الملكية بالكامل أمر مستحيل.

هل أنا بحاجة للحصول على شهادة ملكية للشقة؟

تظهر الحاجة للتسجيل وثيقة في الحالات التالية:

  • عند إجراء المعاملات المتعلقة بالتخلص من الممتلكات (تبادل، التبرع، بيع)؛
  • إذا كان هناك ضرورة الاعتراف بحقوق ملكية الكائن في المحاكم؛
  • عندما وراثة الممتلكات؛
  • في إعداد اتفاقية المشاركة في رأس المال.

وبالإضافة إلى ذلك، شكل شهادة الحاجة وفي الحالات التالية:

  • تسجيل العقارات كضمان.
  • الحصول من الجهات المختصة التصاريح المتعلقة بالتعمير والتنمية من الأماكن؛
  • وضع عقدا للاتصال obschedomovyh الاتصالات؛
  • تركيب الهاتف؛
  • تقديم الوثائق للتسجيل في مكان الإقامة.

أين يمكنني التقدم بطلب؟

أين يمكن الحصول على شهادة تسجيل ملكية الشقة؟ يتم التعامل مع هذه القضايا قسم الإقليمية السجل الروسية، التي تم تعيينها إلى بعض العناوين في كل مكان. للتسجيل وسوف تحتاج إلى أشكال التطبيق المناسب وثائق في الشقة.

خوارزمية تسجيل

الحصول على شهادة ملكية شقة يمكن أن تكون بسيطة للغاية:

  1. صاحب الشقة اطلاع مع هيكل العملية شهادات التسجيل. الحصول على معلومات مثل الإنترنت، ومحام مؤهل.
  2. بعد ذلك، تحتاج إلى جمع قائمة بجميع الوثائق ونسخ (التي سيتم مناقشتها أدناه) المطلوبة.
  3. الخطوة التالية - تقديم الطلبات والوثائق في Rosreestr.
  4. الحصول على الأدلة في اليوم المحدد مسبقا.

الوثائق اللازمة

للحصول على شهادة ملكية شقة، تحتاج إلى إعداد الوثائق التالية:

  • جواز سفر المالك الذين يتم تسجيله.
  • الشقق رقة التأسيسية (الفعل من الهدايا، وشراء، وتعيين، وما إلى ذلك).
  • مرافق جواز سفر الفنية والمساحية.
  • خطة الإخلاء لكل طابق (يمكنك طلب الخدمة في BTI)؛
  • إيصال الدفع عن تسجيل حالة الممتلكات؛
  • شهادة من وزارة الإسكان حول القائمة والأشخاص الذين يتم إصدار ملكية.
  • بريد إلكتروني موثق من رفض من تسجيل حقوق الملكية للأشخاص الذين لا التقدم بطلب للحصول على شقة.
  • الكائن الثقافي جواز السفر (إن وجدت).
  • تلقي ونقل شهادة.

وبالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى توكيل مصدق من كاتب العدل، إذا تم تنفيذ شهادة تسجيل من قبل ممثل صاحب الشقة.

الفترة من شهادة التسجيل

حتى ونحن ننظر في كيفية الحصول على شهادة من أجل الحق في الملكية شقة. ومتى يتم ذلك؟

للفترة من النظر في الوثائق يتأثر:

  • محو الأمية في استكمال الوثائق؛
  • درجة خدمة تسجيل الازدحام.
  • توافر جميع الوثائق المطلوبة.

في الممارسة العملية، فترة تسجيل ملكية المنزل يأخذ في الشهر على الأقل، لأنه يتم التحقق بعناية جميع الوثائق. بشكل عام، وإجراءات للفترة من 2-3 أشهر. نادرة جدا وهناك حالات حيث يتم إصدار الشهادة لمدة عام، على سبيل المثال، في وجود تضارب في الوثائق.

هل من الممكن أن رفض إصدار شهادة

نادر نسبيا، هناك حالات عند مالك لا يمكن الحصول على شهادة ملكية الشقة. تم سردها أدناه الوضع:

  1. رفض الاتحاد الروسي على مستوى التشريع. ومن الممكن، عندما يتم إرسال المستندات من خلال ممثل دون قوة موثقة من محامي، والوثائق الداعمة. وفي ظل هذه الظروف، وصاحب الحاجة لكتابة وصدق على توكيل لممثل.
  2. منطقة التضارب المساكن المحددة في ورقة البيانات، واحد التي يتم تسجيلها في بيان. على سبيل المثال، عندما يتم إصدار شهادة التسجيل على المنطقة بأكملها من الشقة، وتسجيل الملكية هو ضروري فقط على جانبها. في هذه الحالة، تحتاج إلى التحقق بعناية جميع المعلومات الواردة في الوثائق وإجراء التغييرات المناسبة.
  3. غياب التوقيعات من أطراف المعاملة والأختام اللازمة. قبل تقديم وثائقهم تحتاج إلى التحقق بعناية توافر.

كيفية الحصول على شهادة ملكية شقة في المبنى الجديد؟

أحد الجوانب الأكثر أهمية هو تصميم شهادة ملكية العقارات في المباني الجديدة. في وقت الإجراء ينبغي النظر في العوامل التالية:

  1. التكليف الوقت. قبل لن يتم تسليم المساكن لأكثر من المستثمرين العقاريين، ويعتبر أن تكون صاحب شركة بناء.
  2. قبل شراء تحتاج إلى أن تدرس بعناية وتحقق من كل باني الوثائق، لتجنب الغش.
  3. أفضل خيار تسجيل ملكية شقة هو الاتصال بمحام أو كاتب العدل.

كيفية الحصول على شهادة للخاصية شقة الصحيحة؟ هذا الإجراء هو مطابق أساسا إلى خوارزمية المذكورة أعلاه. فمن الضروري إعداد جميع الوثائق اللازمة وتقديمها إلى Rosreestr. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك استشارة محام.

إذا كانت الشقة في الرهن العقاري

أصبح الرهن العقاري في السنوات الأخيرة أكثر الطرق شيوعا لشراء العقارات. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن السكن لا تحتاج الى دفع على الفور هذا. يمكن أن يتم دفعة في غضون بضعة عقود. عملية تسجيل ملكية هذه الممتلكات تختلف قليلا عن خوارزمية التقليدية.

على الفور بعد أن تتم الموافقة على قرض الإسكان، والمشتري يدخل في عقد مع البائع وتوجه شقة في العقار نفسه. البنك الذي يقدم القروض السكنية، ويقدم المقترض جميع الوثائق المطلوبة للحصول على شهادة ملكية الشقة. ومع ذلك، فإن مالك العقار لا يمكن تنفيذ المعاملات مع العقارات حتى لحظة أن لا يدفع القرض بالكامل، لأنه في هذه الحالة شقة للبنك هي رهن الاعتقال.

في حالة فقدان شهادة

فقدان الوثائق هو لحظة غير سارة جدا لكل واحد منا. في كثير من الأحيان هناك حالات عندما يفقد مالك وثيقة تثبت ملكية العقار. كيفية الحصول على شهادة جديدة ملكية الشقة؟ خدمة التسجيل في حالة فقدان هذه الوثيقة يمكن أن توفر نسخة مكررة. للقيام بذلك، يجب تطبيق إلى إدارة السجل الروسية مع جواز السفر وكتابة بيان النموذج المعد. في هذه الحالة، يجب أن تدفع لأول مرة رسوم الدولة - 2000 روبل. وسيتم توفير مكررة في غضون 14 يوما.

من المهم أن نتذكر أن قضية نسخة مكررة يمكن التعامل فقط مع تقسيم خدمة التسجيل، الذي صدر قبل الشهادة الأصلية. كيفية الحصول على شهادة مكررة ملكية الشقة، إذا تمت تصفية وحدة Rosreestra أو توقف أنشطتها؟ للقيام بذلك، يشير صاحب إلى الأرشيف أو المنظمة التي تلقت سلطة تسجيل حالة.

مكررة قد تكون هناك حاجة أيضا عند إجراء إرثا وغيرها من الصفقات مع السكن. يجوز للمالك طلب نسخة مكررة من الشهادة بنفسك.

شهادة حق مسجل لامتلاك إدارة العقارات - أهم وثيقة. أين يمكن الحصول على شهادة ملكية الشقة؟ يمكنك القيام بذلك في واحدة من وحدات التسجيل الروسية. وتستغرق العملية 1-3 أشهر. أيضا، مع فقدان أدلة أو وفقا لتقديرها، يحق للمالك الحصول على نسخة مكررة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.