بريد إلكتروني عينة لخفض الإيجارات - خطر فقدان الغرفة أو للفوز؟

الأعمال - هو خطر. في معظم الحالات يقوم ريادة الأعمال على أساس الإيجار استخدام التجاري أو الصناعي. ولكن في مرحلة ما، يصبح سعر عبئا - كما يقولون، ورمي للأسف، وسحب على غير ممكن. خصوصا المتغيرة باستمرار الوضع الاقتصادي في البلاد، وليس للأفضل.

أول ما يتبادر إلى الذهن كل المستأجر - إلى خفض معدل الفائدة على المباني الإيجار. في الواقع، في بعض الحالات، يمكن لمثل هذه التدابير إنقاذ الوضع المالي، ولكن الشيء الأكثر أهمية - أن يكون قادرا على إقناع المالك.

أساليب النضال من أجل الحد من معدلات الإيجار

أولا وقبل كل شيء، يجب على صاحب العمل لا يعتقدون أن مالك المبنى المعنية لممتلكاته كانت فارغة. ينبغي للمرء أبدا تجاهل خطابات المالك للحد من الإيجار - هذا الأسلوب من التفاوض يمكن أن يكون أكثر فعالية بكثير من محادثة شفهية.

شروط العقد

ليس هناك شك في أن جميع المستأجرين في وقت توقيع العقد الفكر قليلا أن قريبا قد تتغير الظروف وتتسبب في عدم القدرة على دفع ثمن هذه الصفقة. ومع ذلك، إعادة قراءة العقد بأكمله مع ذلك قد يتم توفير هناك شروط من شأنها أن تؤثر على المؤجر.

تغير أسعار العملات العقد

إذا تم توقيع العقد لفترة طويلة وعلى شروط الدفع بما يعادلها بالعملات الأجنبية، في هذه الحالة، يجب على المستأجر بذل كل جهد ممكن للذهاب إلى نسبة الروبل.

رسالة عينة لخفض الإيجارات في هذه الحالة سوف تبدو مثل هذا:

"... شركاتنا تعمل لسنوات عديدة، ونحن لم ينتهك شروط العقد، في الوقت المحدد دفع الإيجار. ومع ذلك، فقد تغير الوضع الاقتصادي بشكل كبير، ويزيد من سعر الصرف تقريبا كل يوم، وفيما يتعلق معدل التغير في ___٪ في وقت إبرام العقد. والمحتوى متجر يصبح غير مربح.

بناء على ما سبق، يرجى الإشارة 3.2.8 الإيجار ... يجب النحو التالي (أي تغيير العملة عقد روبل) ... "

خيارات بديلة الإيجار

جمع المعلومات حول ما قيمة المباني في المنطقة. تجد ربما عدد قليل من الخيارات، مثل غرفة واحدة، والتي هي في عقد الإيجار وخفض التكاليف. هذا ينطبق بشكل خاص في الحالات التي يتم فيها تمديد عقد العمل لفترة طويلة، وبالتالي دفع ترتفع كل عام هذا.

عينة من رسالة يطلب فيها انخفاض في الإيجارات في هذه الحالة يمكن إجراء على النحو التالي:

"... شكرا لتعاون طويل، ولكن يرجى مراجعة الإيجارات أسفل. في مركز التسوق المجاور تكون مساحات مماثلة من نفس المنطقة بسعر أقل بنسبة 20٪ مما كانت عليه في نفس الظروف. المباح حول منفذ هو نفسه .... "

مزاد علني

ألا ننسى أبدا أن منع زيادة دفع ثمن الإيجار من أسهل كثيرا. على الأرجح، على النحو المنصوص عليه في حالة عقد بموجبه المؤجر الحق في إعادة النظر في سعر الإيجار 1 كل عام، كل ثلاثة أشهر أو كل ستة أشهر. المستأجر في مثل هذه الحالة، لا تكون صامتة، وحتى تاريخه المالك قد تجعل اقتراحا لرفع والكتابة الخاصة بك "الحزينة" الرسالة.

قد تظهر رسالة عينة إلى انخفاض الإيجارات في هذه الحالة على النحو التالي:

"... نظرا للوضع الاقتصادي الصعب في البلاد وانخفاض في القوة الشرائية أطلب منكم للحد من الإيجار بنسبة 10٪. وفي المقابل، فإننا نتعهد بمواصلة الالتزام الكامل في الوقت المناسب مع جميع شروط العقد ... ".

من الناحية المثالية، وعينات من الرسائل المالك للحد من الإيجار هو أفضل لتحديد نسبة أكبر قليلا من واحد أن صاحب غرفة الحق أن يحدد في طلب الزيادة.

إجراءات وقائية

إذا كنت لن يؤدي الا الى الدخول في عقد الإيجار، وبعد ذلك سيتم قريبا لن تكون عينة الكتابة للحد من الإيجارات، ونحن نعلم أن المالك يرغب في الغرفة.

في معظم الأحيان، وقال انه يريد استئجار لمدة بضعة أشهر. في هذه الحالة، للحصول على ضمانات بأن خلال، على سبيل المثال، 2 سنة، وقالت انها لن يعاد النظر. ولعل مالكي المباني لا نريد أن ننظر باستمرار عن المستأجرين الجدد، لذلك، تأكد له أن لن يذهب بعيدا عن مكان المكان لمدة 2-3 سنوات أو أكثر.

إذا كانت الغرفة ليست في أفضل شكل، حتى لا يكون مر الزمن بريد إلكتروني عينة لخفض الإيجارات أو بحاجة إلى إصلاح، والتفاوض مع المالك لعقد تلقاء نفسه، ولكن التعويض عن الرسوم. وبطبيعة الحال، من أجل السعي لضمان أنه في هذه الحالة لن يتم مراجعة قيمة العقد، على سبيل المثال، يرجع ذلك إلى حقيقة أن مالك المبنى سيحصل تحسين مرافق غير القابلة للتصرف، والتي حتى في المؤتمر سوف naemschika المالك.

وينبغي أن يكون المستأجر تطلبا للمؤجر وإجراء مفاوضات صعبة. وهكذا، فإن عدم وقوف السيارات أو الإنترنت - ناقص ضخمة. إذا توجد النوافذ على جدار مبنى مجاور، فإنه يمكن أيضا أن ينظر إليه باعتباره عامل تخفيض في تحديد تكلفة الإيجار. ول arendatelyu رسائل إلى الإيجار أقل، والأمثلة التي قدمناها في هذه المادة، يجب أن تكون متطلبات معقولة وصريحة بشكل واضح.