ولا يشترط تقديم رخصة بناء إذا ... ما هي الحالات لم يكن لديك للحصول على إذن؟

مرور المحاكم الخاصة وسلطات الرقابة لتنفيذ أنشطة البناء المتخذة لتصور القضية كما مزعجة، لا لزوم لها ومكلفة ماليا. فمن الصعب أن يجادل مع حقيقة أن الحصول على المعلومات والوثائق اللازمة في روسيا يرافقه كتلة من الفروق الدقيقة غير سارة، والتي تحتاج إلى قضاء بعض الوقت والمال. ومع ذلك، وتنظيم صارم لقطاع البناء والتشييد لديه سبب وجيه، لأن تشغيل المباني والهياكل لا ينبغي أن يكون خطرا على سلامة الناس. ومع ذلك، لا يمكن أن كل كائن يشكل خطرا على الحياة والصحة، لذا يجب عليك تحديد ما إذا كان في البداية على رخصة بناء من الضروري في حالة معينة. هناك حالات حيث تنطبق بناة المسؤولة عن وثيقة مماثلة حتى من دون التزامات أمام القانون. ولكن في معظم الحالات، ومطوري خصوصا الفردية، تسعى جميعها للتحايل على هذه القاعدة.

لماذا تحتاج إذن لبناء؟

ويرافق إجراءات الحصول على تصاريح للعمل البناء مع التحقق من وثائق المشروع مع الخطة الفنية، وفقا لوالتي سيتم العمل الذي تقوم العملية. وهذا أمر ضروري للتأكد من أن الشخص المسؤول نفذت بدقة الكائن الذي والحصول على تصاريح. ولكن هناك دراسات أخرى جدوى هذا الإجراء. حقيقة أن الانحراف عن المبنى تسمح للمطور يوفر على أنشطة تنظيمه. وبالتالي، فإنه يمكن بناء مبنى سكني في المنطقة التي ليست مصممة لهذا الغرض - فمن الواضح أنه سيكون مخالفا لخطة الحضرية. وبالإضافة إلى بناء وحدات نوع من المطالب العالية من جانب المشرفين الفنيين. ولذلك، فإن عدم وجود تراخيص ، وحتى في حالة بناء تاون يمكن أن يسبب مشاكل خطيرة. ومع ذلك، إذا كان في الواقع قد امتثلت جميع الفوارق الأخرى للتسجيل مع وجوه يجري بناؤها من قبل القطاع الخاص ويقصد لهذا الغرض في الموقع، ويمكن الحصول على التصريح بعد البناء.

السلطة التي يصدر تصريح؟

هناك إجراءات مختلفة للحصول على هذه الوثيقة - بعض الفروق الدقيقة في تنفيذها يعتمد على خصائص الكائن وموقعه وفقا للخطة. في المقابل، فإن نوع من بناء تصريح يحدد سلطة استلامه. الجزء الأكبر من الشكاوى بشأن هذه المسألة يذهب إلى الحكومة المحلية حيث تعتبر تطبيقات كقاعدة عامة. ولكن هناك حالات خاصة عندما يكون مطلوبا والعلاج، على سبيل المثال، إلى الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية. الحاجة لتمرير هذه الحالة قد يكون، إذا كنت تخطط للعمل مع باطن الأرض.

ومن المتوقع أمر خاص من تنفيذ وثائق في القضية، وإذا كان الكائن يجب أن يكون لاستخدام الطاقة النووية. في مثل هذه الحالة، يجب عليك الاتصال خدمة للالتكنولوجية، البيئة والرقابة النووية. بالطبع، مثل هذه الحالات نادرة، ومعظم المطورين يتجهون إلى تصاريح بناء السلطة المحلية الصادرة وفقا للقواعد العامة. ويكلف الآن أكثر للنظر في أي من الحالات هذا الإجراء، ولست بحاجة إلى أن تأخذ مكان.

بناء شبكات الهندسية

ونجت واحدة من أعمال البناء الرئيسية من الحاجة إلى الحصول على تصريح، وحشية، وتوزيع وتركيب وإعادة البناء والتكليف للهندسة الشبكات والبنى التحتية التقنية. ولكن فقط في ظل ظروف معينة. على سبيل المثال، يسمح بتنفيذ مثل هذه الأعمال دون وثائق خاصة، إذا كان الكائن يذهب الى امتلاك الفرد الذي لن تشارك في الأنشطة التجارية أثناء تشغيل الشبكة. هكذا، إذن التخطيط غير مطلوب لبناء الاتصالات من منطقة اتصال لنظام الأمن المركزي ليجري بناؤها أو مجددة كائن على أرض الواقع، ليست معدة للاستخدام التجاري.

فنى صيانة الطرق

على الفور تجدر الإشارة إلى أنه في هذه الحالة نحن نتحدث فقط عن ضمان البنية التحتية للطرق من فئة العامة في المناطق حيث يتم الوصول إلى الخاصية. وكقاعدة عامة، فإنه هندسة الشبكة، وبالتالي ضمان التواصل تزود التسارع والتباطؤ المناطق المناطق المجاورة، مخارج، ومناطق لوقوف السيارات، الاتفاقيات وهلم جرا. D. والمثال النموذجي لمثل هذا المشروع ينص على تنظيم خطوط الكهرباء كابل، والتي ترتبط إلى كائنات خطية من البناء العاصمة . وبالإضافة إلى ذلك، وليس هناك حاجة إلى رخصة بناء في حالة هندسة البرمجيات والبنية التحتية التقنية الذي يربط الطرق والمنشآت المجاورة لأنظمة النقل الرئيسية والمرافق العامة.

شبكات منظمة قناة

بناء على توزيع الشبكات البينية التي هي جزء من مجموعة معقدة من البنية التحتية والهندسة، في بعض الحالات، لا يتطلب تصريحا خاصا. نحن نتحدث عن الهواء، والكابلات، وخطوط الكهرباء مجتمعة، بما في ذلك نظام كيلوواط وكتلة المجاري الكهربائية و 10. وبالإضافة إلى ذلك، وليس هناك حاجة إلى رخصة بناء في حالة تركيب الاتصالات الماء، إذا لم يتجاوز القطر الداخلي للأنبوب 30 سم. ويمكن أن تشمل هذه الفئة شبكات الضغط والصرف الصحي للتخلص من مياه الصرف الصحي. تمت لها قيود وجهاز قناة خط أنابيب الشبكات. دون الحصول على إذن يمكن تنظيم قنوات مع مستويات ضغط تتراوح ،005-0،3 ميجا باسكال. يجب أن يكون القطر الداخلي للأنابيب الغاز إجراء بالإضافة إلى ذلك تجدر الإشارة إلى القدرة على تثبيت الحماية من التآكل الكهروكيميائية للأنابيب ومحطات التحكم في الغاز لا يزيد عن 20 سم ..

بناء المرافق المساعدة

هذا هو واحد من أكثر أنواع المباني السكنية، لأن الذي كثيرا ما تحدث التقاضي. وتشمل المباني التي يجري بناؤها في الأماكن غير المخصصة في هذه الفئة عن النشاط التجاري، فضلا عن الأراضي لاقتصاد البلاد والقيام البستنة. في معظم الأحيان هو الأشياء التي هي جزء من البنية التحتية التي تخدم المبنى السكني الرئيسي. حتى الآن، لا يلزم تصريح لبناء المرافق المساندة مثل حمامات البخار، ويلقي والمرائب والآبار، وهلم جرا. D. ومع ذلك، هناك أيضا خلافات، عندما تعتبر الحظائر كخاصية منفصلة. لسوء الحظ، فإن التمييز الصارم في تعريف كائن مساعد ليس - يفترض أن الهيكل، الذي يهدف إلى المحتوى الاقتصادي للمنزل سكني.

حفر الآبار

إنشاء الآبار - وهذا هو الحال عندما قد تحتاج إلى الحصول على إذن من الموارد الطبيعية للسلطات الإشرافية بالضبط. ينص على استثناءات جيدا لوالموافقة على تشريع بشأن الموارد المعدنية الطبيعية. هذا ينطبق أيضا على مشاريع التعدين. داخل حدود الأراضي الخاصة لا يحتاج الى رخصة بناء، اذا وصل الامر الى خلق بئر على عمق 5 أمتار، وهذا يكفي لتشكيل الآبار، ولكن إذا تم التخطيط لجهاز الآبار الارتوازية، وعمق والتي يمكن أن تصل إلى 80 مترا، قد تتطلب الوثائق ذات الصلة. ومع ذلك، وهنا كل شيء غامض، لأن استخدام هذه المرافق لاستخدامها الخاص يلغي الحاجة إلى الحصول على إذن.

أعمال إعادة الإعمار

وغالبا ما يتم تزاوج أنشطة الترميم وإعادة البناء مع البناء الكامل، ولكن، بطبيعة الحال، مسؤولية هذه الأعمال ليست كبيرة جدا. في الواقع، فإن جميع العمليات من هذا النوع يمكن القيام بها بحرية، إن لم يكن المخطط الانسحاب لحدود المناطق المحمية. على سبيل المثال، ليس مطلوبا على رخصة بناء من أجل إعادة إعمار الكائن الخطي، وهو في هذه الحالة سوف تبقى في القديم ROW. ترتيبات العمل الخاصة قد تؤثر والاتصالات ذات الصلة لمباني العاصمة. قد يكون نظام إمدادات المياه والبنية التحتية للصرف الصحي، وكذلك الطرق المحلية.

يتميز تصريح مؤقت

يسمح هذا الشكل أن الوثيقة تهدف إلى تسهيل سير العمل. حقيقة أن مرور الإجراءات الرئيسية في بعض الحالات يمكن أن تستمر لفترة طويلة. من أجل عدم تأخير عملية العمل، فمن الممكن الحصول على تصريح مؤقت للبناء، الأمر الذي سيتيح الانتهاء من مرحلة أقل أهمية من المشروع ككل. على سبيل المثال، قد يكون العمليات الجيوديسية، وإعداد موقع البناء لوضع حجر الأساس، وتنظيف الأعمال والأنشطة البرية، وغيرها. في هذه الحالة، المطور لا يمكن أن تبدأ، على سبيل المثال، وإقامة الجدران. هذا النهج يوفر الوقت والمال وخاصة في تنفيذ مشاريع واسعة النطاق.

ماذا سيحدث مع البناء بدون ترخيص؟

اعتمادا على خصائص المشروع وشروط تنفيذه من تدابير مختلفة في إطار المسؤولية الإدارية يمكن اتخاذها. على سبيل المثال، أداة مشتركة في samostroem المعركة المصادرة. يطبق هذا الإجراء على المباني الفردية، التي لم تكتمل في الوقت المناسب. وهذا ينطبق أيضا على الأجسام التي كانت في البداية لا التصاريح. ولكن يسمح الحرمان من حقوق الملكية إلا في إطار الإجراءات القانونية. وبالإضافة إلى ذلك، لا يتم تمويلها العمل بدون رخصة بناء من قبل البنوك على برامج الائتمان. ولكن حتى لو وسيتم الانتهاء من بناء بنجاح، هناك خطر أن المبنى غير متصل الاتصالات المركزية، ولم يتم اعتماده عن طريق الرمز البريدي. وتشمل التدابير الأكثر صرامة هدم المباني، ولكن، مرة أخرى، بقرار من المحكمة.

في بعض الحالات، التفاوض؟

وبالإضافة إلى القرار، في بعض الحالات هو مطلوب منها وتنسيق أعمال البناء. في المقام الأول يجب أن يكون الاتفاق ذات الصلة على هذه الأنشطة مع صاحب المؤامرة المجاورة. هذا لا يعني أن عليك أن أتفق مع كل من أقرب أصحاب - نحن نتحدث فقط عن أصحاب الأرض، الذين هم على البناء المخطط المرفق على مسافة تصل إلى 3 أمتار إذا لم يتم تلقي هذه الموافقة، فإنه ليس شيئا خطيرا، أيضا، غير مهددة .. في أي حال، فإن عدم وجود ترخيص للبناء الذي يعد مشكلة كبيرة. مع أن الجيران الاتفاق على موقع البناء وفي عملية تنفيذها. شيء آخر، إذا كان يأتي إلى التنسيق مع السلطات النار - ولكن هذا ينطبق على مرافق للأغراض الخاصة.

استنتاج

معظم الأسئلة بخصوص المستندات التي تسمح لأنشطة البناء المتعلقة المنازل الخاصة. في كثير من الأحيان، الذين يرغبون في اكتساب المنزلية الخاصة بهم يسعون بكل وسيلة ممكنة للتحايل والتهرب من القواعد. لكن، وكما تبين الممارسة، التي بنيت بدون تصريح بناء ليست مربحة في كل الاحترام. في هذه الخطوة حل المطورين من أجل توفير الوقت والمال. ولكن العواقب نتيجة للكشف عن البناء غير المرخص قد يؤدي إلى أكثر تكلفة. وهذا على الرغم من حقيقة أنه في معظم الحالات للحصول على إذن قانوني لا توجد حواجز. وبطبيعة الحال، للقيام بهذه العملية يجب أن تكون في موقع المقصود لهذه الأغراض، ووجود الوثائق التقنية معدة إعدادا جيدا.