مزيد من التفاصيل حول ما هي الوثائق اللازمة لبيع شقة

كيفية التحضير لبيع منزلك أو شقة؟ يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. يكفي معرفة المستندات المطلوبة لبيع شقة. مقالنا سوف يساعدنا على الحصول على فكرة كاملة عن هذا. لذلك، قائمة من الضروري يمكن تقسيمها إلى جزأين. الأول هو الوثائق التي يملكها كل مالك مباشرة. والثانية - تلك التي ستحتاج إلى الحصول عليها في مؤسسات مختلفة.

الوثائق القانونية

كما يطلق عليها اسم أودبس. بالإضافة إلى جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي (هذه هي أول وثيقة إلزامية في قائمتنا)، يجب أن يكون صاحب شقة للبيع شهادة ملكية المسكن. وتصدر من قبل غرفة التسجيل في مكان إقامة المالك (أو في مكان العقار، إذا كانت مختلفة).

ويمكن اعتبار حق آخر في الملكية شهادة دخول إلى الميراث، إذا كانت الشقة أو المنزل موروثا. وبالمناسبة، من الضروري إصدار هذه الشهادة في غضون ستة أشهر من تاريخ وفاة الموصي. وبخلاف ذلك، سيكون من الضروري استعادة حق الملكية فقط من خلال المحكمة. إذا كنت تخطط لبيع مسكن وراثي، فيحق لك كاتب العدل في نفس الوقت أن يخبرك بأي وثائق لبيع شقة ستحتاج إليها.

في حالة عدم قيام المالك ببيع الشقة، فإن البائع الذي يعمل كبائع سوف يحتاج إلى توثيق عام للتوكيل مع حق البيع. إذا لم ينعكس حق البيع في التوكيل، فإن معاملة البيع تعتبر باطلة، لذا يجب توخي الحذر عند التقدم إلى مكتب كاتب عدل. فروق إضافية: إذا كان العقار مشترك، فإن التوكيل سيكون مطلوبا من كل من المالك الثاني (الثالث وما إلى ذلك) وموافقته على البيع.

وثائق إضافية مطلوبة لبيع شقة

لجمع هذا الجزء من قائمتنا سيكون لديك لتكون مثل السلطات. وبطبيعة الحال، إلا إذا كنت تقرر على تجربة شخصية لمعرفة ما هي الوثائق اللازمة لبيع الشقة. نبدأ مع بتي (مكتب الجرد الفني). موظفوها على علم بما هي الوثائق اللازمة لبيع الشقة. في هذا المكتب لديك لإصدار جوازات السفر المساحية والتقنية من وجوه البيع. فمن الأفضل أن تأخذ هذه الوثائق مباشرة قبل المعاملة، لأن لديهم فترة محدودة من الصلاحية وبعد ذلك سوف تحتاج إلى تحديث.

ثم نذهب إلى زيك، وبشكل أكثر تحديدا، إلى قسم جواز السفر. هنا نحصل على ما يسمى بطاقة شقة (قائمة جميع المسجلين في هذه العقارات السكنية) وشهادة عدم وجود متأخرات على الإيجار. هذه المراجع لديها أيضا فترة معينة من الصلاحية، لذلك فمن الأفضل عدم اتخاذها في وقت مبكر جدا من عملية البيع، وأنها ستكون باطلة. ما هي الوثائق اللازمة لبيع الشقة، كنت قد أعدت تقريبا. ولكن هناك العديد من التوضيحات.

من المهم معرفة الجميع

إذا تم تسجيل الأطفال القصر في شقة للبيع، سيكون لديك لرعاية وثيقة أخرى. موافقة سلطات الوصاية على البيع. ولا تصدر إلا إذا قدمت دليلا على مكان تسجيل الطفل في المستقبل. دون الحصول على إذن من سلطات الوصاية، لن تكون قادرا على تسجيل الصفقة في غرفة التسجيل وإضفاء الطابع الرسمي على عقد البيع.

إذا، بعد قراءة المقال، عليك أن تقرر الاتصال وكالة العقارات، أنت، من حيث المبدأ، تعرف بالفعل ما يكفي عن ما هي الوثائق اللازمة لبيع الشقة، والقائمة لن تكون مفاجأة غير متوقعة ومرهقة بالنسبة لك. فقط كن حذرا، والتحقق من سمعة وتوصيات السمسار من أجل عدم الثقة الناس لا يمكن الاعتماد عليها مع وثائق هامة وعدم الدخول في ورطة مع المحتالين.