فئات من الأرض: ما تحتاج إلى البحث عنه عند شراء الأراضي

البيئة للمدن كبيرة هي اليوم الفقيرة - أن يجادل في هذه المناسبة ليست هناك حاجة، والعبث. وغالبية سكان الحضر هي تدرك جيدا، ولذلك تسعى بكل الوسائل شراء كوخ، أو، بشكل عام، للإقامة الدائمة خارج المدينة، والهواء النظيف، على مقربة من الطبيعة البكر، وبعيدا عن صخب صاخبة من المدينة. حتى الآن لا يمكن لأي شخص أن تحمل لشراء منزل ريفي أو المنزلية في البلاد جاهزة. ومع ذلك، للخروج من هذا الوضع لا يزال - اليوم هناك فرصة حقيقية لشراء قطعة الأرض التي شيئا فشيئا، حيث أن القوات والقدرات، يمكنك بناء المنزلية الخاصة بك أو السكن في الضواحي.

وهذا هو السبب في أن قضية تؤثر على بناء المساكن الفردية، يتطلب دراسة متأنية جدا و نهج المختص. معظم المطورين المحتملين في المستقبل لا يعرفون على ارض الواقع ما يمكنك بناء منزل، وعلى ما - لا. ولكن الباعة لا ضمير لهم، مع الأخذ بكل سرور الاستفادة من خبرة المشتري، باع المناطق الأخيرة التي بداهة لا يوفر إمكانية بناء المساكن ليس فقط في المنزل ولكن أيضا أي بناء على الإطلاق. لذلك، في اتخاذ قرار لشراء قطعة أرض، ونحن يجب أن لا تزال في محاولة لقراءة ما لا يقل عن الأطروحات الأساسية للقانون الذي يحكم المسلمات من بناء المساكن الفردية.

وفقا لأحكام قانون الأراضي الروسية، وتنقسم المؤامرات الزراعية إلى أنواع (وفقا للغرض المقصود منها) التي تصنف على أنها فئات من الأرض. أبرز سبع فئات رئيسية. تتكون المجموعة الأولى من الأراضي الزراعية. والثاني - مجال المستوطنات (وتسمى أيضا مناطق للمستوطنات). وتشمل الفئة الثالثة الأراضي الصناعية وغيرها المعدة للاستخدامات الخاصة. الرابعة - المناطق لتكون محمية بسبب القيمة الخاصة. الحلقة الخامسة فئة من الأرض تشمل حيازات يسمى الغابات، والسادسة - مجالات الموارد المائية. السابع الفئة تشمل البلديات أو المملوكة للدولة زراعية المخزونات.

وليس كل من الفئات من الأراضي الصالحة للبناء المباني السكنية عليها أو المباني الملحقة. لهذا النوع من النشاط أجزاء فقط من المستوطنات والأراضي الزراعية.

اليوم، أكثر جاذبية للشراء من المناطق الزراعية غير الزراعية. من الصعب جدا (ومكلفة) لشراء موقع البناء، وتقع على أراضي البلدات والمدن. ولكن لشعبية جدا في الوقت الحالي بناء البلد على الأرض دون مشاكل. ومع ذلك، في هذا الصدد، هناك واحد "ولكن". ليس كل فئات من الأراضي الزراعية مناسبة للسكن، ولكن فقط أولئك الذين لديهم حالة من المؤامرات المخصصة بموجب المستوطنات في الضواحي، وكذلك الخدمات الإضافية أو زراعة الحدائق والبساتين.

في جميع الحالات الأخرى، وهو إجراء إجراءات نقل ملكية الأراضي الزراعية في فئة مختلفة، والتي تنص على البناء في مجال المباني السكنية أو غيرها.

الأرض اليوم - مكلفة، والسلع السائلة. المناطق الزراعية ذات قيمة ليس فقط لأنه يوفر الفرصة لبناء منزل ريفي أو المنزلية، ولكن أيضا لتلك التي هي وسيلة مربحة للغاية من استثمار أموال الحرة. وبالإضافة إلى ذلك، يعتبر بيع وشراء الأراضي لتكون نوع جدا، مربحة جدا من الأعمال. وليس كل البائع هو تجسيد للالصدق والنزاهة. والبيع ممكن لأن الجاهل من الأساس القانوني للمعاملة للمطور، نية لبناء منزل خاص به، وقطعة من الأرض، وعدم كفاية غرض محدد.

لتجنب في المستقبل ليس فقط من القضايا المتعددة التي ستنشأ بالتأكيد عند بناء منزل على أرض الواقع، وليس المقصود لهذا الغرض، ولكن أيضا فقدان مبلغ كبير من المال، ويجب أن نتذكر ذلك - فئة من الأراضي ذات أهمية قصوى. ولهذا السبب، قبل إبرام اتفاق ضروري للتحقق بعناية جميع الوثائق اللازمة. وأفضل حتى لتنفيذ الصفقة مع الفنيين المؤهلين.