الأراضي الزراعية: للبيع والإيجار، ونقل في السكن الخاص، وتكلفة الضرائب ويسمح استخدام وبناء

الأراضي الزراعية هي الأكثر أهمية من جميع الفئات في الصندوق الأرض، كما يشمل الأراضي المنتجة الأكثر قيمة.

تشريعات التنظيم

وينص القانون على قائمة محددة من المزايا والقواعد التي تنظم حماية هذه الأراضي، وإجراءات منح وسحب الأراضي من فئة الأراضي، وتنفيذ عمليات الشراء والبيع مع هذه الأراضي، الخ هذا الاتجاه هو شعبية جدا ويستمر لتكون ذات صلة لفترة طويلة.

تعريف التشريعي من الأراضي مع / س الغرض

ووفقا التعريف التشريعي للفنون. 22 قانون الأراضي، مع الأراضي / س الغرض - وهذه هي المناطق التي يتم توفيرها من قبل الدولة للأنشطة الاقتصادية والتعليمية والعلمية والبحثية.

هذه الأراضي هي في المقام الأول:
- الأراضي الصالحة للزراعة، hayfields والمراعي والبور والمحاصيل، وهذا هو، مع الأراضي الزراعية /.
- معدة للتشغيل الزراعية الريفية، والطرق، وأحزمة الغابات والمزارع الاصطناعية واقية، باستثناء الغرض أراضي الغابات.
- المباني والساحات، وتقع على الأراضي الزراعية.

محمية مثل هذه المناطق ذات الأراضي الزراعية / من قبل الدولة الروسية وينظم القانون والقوانين والأنظمة واللوائح الحالية.

نقل ملكية الأراضي الزراعية

نقل هذه الأراضي يأتي للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الذين لديهم جنسية أجنبية. أذن الأراضي الزراعية لاستخدامها في الفئات التالية:

- الناس الذين يعيشون في المناطق الريفية بشكل دائم أو إجراء العمل الموسمي. أولا وقبل كل الأراضي الزراعية المتاحة لهم للالمواقع الشخصية بهدف البستنة والعمل الزراعي في منطقة معينة وغيرها من الإجراءات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

- بالنسبة للعملية التعليمية في المدارس الريفية، تخضع المدارس المهنية والمؤسسات التعليمية الأخرى بموجب القانون المعمول به.

- سكان القرى والبلدات التابعة للاتحاد الروسي الذين لديهم الحق في المشاركة في الأنشطة على الأراضي الزراعية لغرض إدارة للحفاظ على دوران وفقا لقانون الأراضي التابعة للاتحاد الروسي.

- الشركات والمجتمع، بما في ذلك الدينية والتجارية، فضلا عن الشراكات التي تؤدي إلى فائدة التدبير المنزلي مع / س الأراضي.

- مواطنو الاتحاد الروسي، والتي تستخدمها لتسيير إدارة المزارع، فضلا عن حديقة وفقا للمادة 81 من RF LC.

- الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين من جنسية أجنبية والحكومات الأجنبية الذين لديهم الحق في امتلاك وإدارة الأراضي الزراعية وفقا لتقديرها الخاص، وهذا هو، والحدائق العامة، والحدائق العامة من أجل تحقيق أرباح في شكل المحاصيل.

بيع الأراضي

بيع الأراضي للأغراض الزراعية يخضع بشكل واضح في مواد التشريع الحالي. ومع ذلك، وفقا لقانون خصخصة الأراضي والأراضي الزراعية يمكن نقلها إلى الأفراد والشركات لغرض بحسن نية وإدارة استخدام العادلة لهذه الأراضي.

وينظم بيع الأراضي للأغراض الزراعية بموجب تشريعات الاتحاد الروسي مع التعديلات العادية للقانون والتغييرات التي تعتمد على هذه الحكومة. ومع ذلك، ونقاط أخرى هامة يمكن اتخاذها. تكلفة الأراضي الزراعية يمكن التفاوض وينظم التشريع الحالي على أساس ضريبة الأراضي، و حجم الأرض ومساحة الأرض قيد الإنشاء.

إيجار

قضايا الإيجار حل، وفقا لقانون الأراضي في الاتحاد الروسي اتفق مع السلطات المحلية، الذين لديهم الحق في اتخاذ واستئجار الأراضي الزراعية. لهذا هو عقد إيجار لفترة معينة من الزمن بين المالك والمستأجر، الذي يحدد جميع نقاط، والتي تنظمها التشريعات الروسية. تأجير الأراضي للأغراض الزراعية فإنه يأخذ مكان وفقا للقوانين ومتطلبات اللوائح المتعلقة بهذه الأرض. هناك مفهوم في القانون كحد أدنى قطعة الأرض التي يمكن المعارين إلى الأفراد. يمكن للسلطات المحلية الوحيدة لحل بعض الأسئلة بخصوص نقل ملكية الأراضي للإيجار، بما في ذلك لغرض selhoznaznazcheniya. على مساحة لا تقل عن أرض مستأجرة لا يمكن إلا أن يحددها القانون لغرض توزيع الأراضي الصالحة للزراعة والأراضي الواقعة بين الأفراد والكيانات القانونية لتسيير إدارة عادلة لتحقيق أرباح في شكل محصول في كل موسم. ولذلك، فإن حجم الوحدة، قيمتها وفقا للسوق والدولة دفع الرسوم والضرائب واتفق في عقد الإيجار.

الترجمة من الأراضي الزراعية في السكن الخاص

الأرض بموجب التشريع الحالي، قد يتم نقل السلطات المحلية على استخدام والتخلص منها ويقبضه من أجل البستنة. هذه الأراضي الزراعية التي سيتم خصخصتها من مواطني الاتحاد الروسي، كما يقتضي القانون أن يكون عدد المساحية للأرض ويكون قيد الاستخدام الزراعي. الترجمة من الأراضي الزراعية في السكن الخاص السلطات المحلية تحدث عادة بعد قسم من الأراضي على سهم والأراضي لتوسيع الأراضي الزراعية، للحدائق والمراعي، وكذلك البستنة. الأرض خصخصتها لديها خطة تخطيط معينة وتوثيقها.
قطعة أرض للأغراض الزراعية المحولة لبناء السكن الخاص من أجل ضمان منازل المواطنين وحل البناء عليها من المنازل الخاصة، والحدائق تصاميم لحسابها الخاص وفقا لتقديرها. ويسمى مثل هذا الهدف لتنظيم قانوني العمل نقل في السكن الخاص. على استلام أرقام المساحية للهبوط من مواطني الاتحاد الروسي لديه الحق في التصرف في الممتلكات.

تكلفة الأراضي الزراعية

وقد زادت قطع الأراضي للأغراض الزراعية في السنوات الأخيرة في الأسعار. ان ذلك يعتمد على موقع الأرض وقيمتها السوقية، والتي تعتبر أساسا لكثير من الأسباب. قد تكون هذه الفئة من الأراضي، والغرض من استعمالها والخصخصة أو نقل في السكن الخاص. تكلفة الأرض للأغراض الزراعية يتم تحديد روسيا إلى ما يقرب من مائة ألف روبل لكل مائة متر مربع. هذا السعر المشروط، والتي يمكن أن تختلف وتعتمد بشكل مباشر على عوامل كثيرة، ولا سيما الضرائب، والتغييرات في التشريعات الروسية، وقانون الأرض. في المستقبل، وتكلفة الأرض قد ترتفع، لذلك كل هذا يتوقف على موقعها، والغرض ومساحة الأراضي الزراعية المكتسبة. أيضا، والكثير يعتمد على الظروف الطبيعية، والاتصالات، والمباني، والتي تقع على أراضي مساحة الأرض المحتلة. لذلك، تقييم واقعي لكم هي تكلفة الأراضي الزراعية، استنادا إلى الأسباب المذكورة أعلاه بهم.

ما يجب أن تدفع الضرائب على الأراضي الزراعية

أما بالنسبة للضريبة على الأراضي الزراعية، وفقا للتشريعات الحالية، وينظم هذه العملية من خلال قانون الضرائب في الاتحاد الروسي ويوجد بها التغييرات الخاصة والإضافات. تخضع أولا وقبل كل الضرائب على الأراضي الزراعية من قبل القوانين وتعديلاتها. الضريبة على ج / الأراضي الزراعية تعتمد بشكل مباشر على فئة من الأراضي، وموقعها، ومدى ملاءمتها للتربة الإدارة الزراعية، فضلا عن فرص العمل لها والحدائق والبساتين. الأراضي الزراعية الأرض، مثل chernozem بقيمة أعلى من solonetses أو يربوع. مارش الأرض لها بأقل تكلفة، وبالتالي فإن الضريبة المحصلة منها أقل من ذلك من الأراضي الصالحة للزراعة، على سبيل المثال، مثل الدبال. يتضمن أعلى سعر الأرض التي تقوم عليها مباني المزرعة. ولذلك، فإن الضريبة المحصلة بمعدل 0،01-0،03 في المائة من قيمة هذا أو ذاك مع الأراضي الزراعية /. يحدد قانون الأراضي الشروط والمتطلبات لفئة من الأرض، والتي يتم جمعها من قبل الدولة من الضرائب.

نوع من المسموح استخدامها في وقت ينظم قانونا

كود أرض الاتحاد الروسي تشمل فئات معينة من الأرض إلى نوع معين، ونشاط المواطنين محدود. وينظم القائمة من خلال التشريعات النافذة ولها مفهوم شامل، لذلك لا تنسى حول هذا الموضوع، حتى لا يخالفون القانون. لذلك، وتحديد أنواع التي يعتزم استخدامها للأغراض الزراعية والأراضي الزراعية. الاستخدام المسموح به - هذه الفئة من الأرض. هذا الحق من مواطني الاتحاد الروسي لديها لبناء المبنى. بناء على استخدام الأراضي الزراعية أذن يمكن أن يكون رأس المال، وليس من حق الأفراد أن تكون مسجلة وتسجيلها على هذه الأراضي المسموح استخدامها. لا تخلط بين هذه مع الفئات الأخرى للأراضي، الذي يقام في التشريع كوجهة الهدف الأرض.

أن يسمح لها القيام به في أرض البناء المسموح بها

على أراضي فئة الاستخدام المسموح به هو ممكن، وفقا لقانون الأراضي والقانون الواجب التطبيق:

• استخدام من مساحة الأراضي لمنطقة الضواحي.
• تنمو مع / س والانخراط في هذا لتحقيق ربح في شكل الحصاد للعمل الموسمي.
• استخدام الأراضي لإدارة التخزين، لا سيما بالنسبة للمباني غير الرأسمالية؛
• الأرض مقابل الأراضي الصالحة للزراعة واستغلال البستنة.
• بناء البيوت، البلد من بلدة المنازل.

وينظم من قبل التشريع الحالي للاتحاد الروسي، الإجراءات القانونية المعيارية والمراسيم والقرارات، التي نصت عليها التعديلات للقوانين والأنظمة المعمول بها في السلوك الصحيح للزراعة الاستخدام المسموح ذات الصلة. فمن الممكن أن ترك منزل ريفي أو بيت ريفي، إذا كان هناك قرار من الحد الأدنى للقسم والتي يمكن بناؤها. هذا أربعمائة يسمح استخدام الأراضي.

البناء من قبل ج / الأراضي الزراعية

احتمال البناء على الأراضي مع / س وجهة له أهمية كبيرة للجمهور، مواطني روسيا. في مثل هذه المنطقة المسموح بها بناء المنازل خارج المدن والبيوت والمنازل بشكل فردي.

على أراضي الاستخدام المسموح به أرخص بكثير أنه يمكن بناؤها، الذي هو تماما ميزة مربحة.

يسمح منزل خاص الفردية، وفقا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي، لبناء فقط في مجال البستنة أو الريفي المجتمع.

منذ بناء الكائن المقابلة، يجب الحصول على تصريح خاص - وثيقة خاصة التي تقدمها السلطات المحلية، التي تؤهل الفرد لبناء منزل أو كوخ.