القانونالدولة والقانون

علاقات الملكية: القانون، والتنظيم، والأمثلة

هذه المقالة لمحة عامة، لا أدعي لالأساسية، التي يمكن وصفها باختصار بأنها "الحق وعلاقات الملكية." (كما يمكنك أن تتخيل، neobzornoe الكشف عن هذا الموضوع يتطلب أمرين حجم حجم أكبر من العرض من تلك التي علينا أن نبرهن لقرائنا.) واتساقا مع جوهر الموضوع، سوف مناقشتنا أخرى تتصل بعض العلاقات إرادية بين الكيانات الاقتصادية في السوق الروسية. كما تجدر الإشارة إلى أنه سيتم تحليلها فيما يتعلق بالممتلكات في شكلها الكلاسيكي، دون الأخذ بعين الاعتبار أي استخدام أو نقل وسائل الإنتاج.

أنواع من العلاقات الملكية

ومن المعروف أن علاقات الملكية وتنقسم إلى نوعين:

  • دليل على ملكية العقار إلى بعض الكيانات القانونية؛
  • المتعلقة بالسلطة الشروع في الانتقال من واحدة إلى أخرى.

والمجموعة الأولى النظر في كيفية العلاقة لتغيير مالك العقار أو نوع من الممتلكات، فضلا عن نقل مؤقت لشعبها، ليس مالك (مثل الإيجار). تأخذ المجموعة الثانية في الاعتبار العلاقات الناتجة عن العقود المدنية القانون، والميراث، وكذلك شكل مؤقت - تخصيب لا مبرر له في المجال القانوني.

التنظيم القانوني للتعددية الأشكال المستمدة من هذين النوعين أعلاه تحدث في المجتمع هو جوهر موضوع الدراسة "علاقات الملكية والحق و".

وإذا كنت تعتقد تمشيا مع التنظيم القانوني لعلاقة وكيفية السبب مع ديناميات الاقتصاد الكلي، وكيف مع لجنة التحقيق؟ يمكننا أن نرى أنه يتميز نوع معين من توزيع السلع علاقات الملكية، يشكل جوهر الاقتصادي للدولة. الاستخدام الفعلي منهم في المصلحة العامة يشير إلى وضع مبادئ الديمقراطية. مميز، وتشكيل علاقات الملكية ومكان أخذ تطورها في المجال القانوني من الوثيقة، أي. E. المتقطعة (في اللحظات الوقت تحديد أو تغيير نظام الملكية في مواضيع معينة).

دور الملكية في القانون المدني

واصفا علاقات الملكية بشكل عام، وليس أقلها أن يذكر القانون المدني. نظرا لأنه هو فرع الرئيسي للقانون الذي ينظم لهم. ما هي خاصية العلاقات التي ينظمها القانون المدني؟ ومن الواضح أن تشمل هذه المواد طبيعة السلع هي السلع، ولكن فقط إذا هم؟ كما مساواة وأشياء معروفة حتى من القانون الروماني باسم "غير الجلد". ومن الأمثلة على هذه الدقة وتتضمن (أشياء غير الجلد) هي، على سبيل المثال، الودائع المصرفية ونتائج العمل. وعلاوة على ذلك، إذا كان الودائع المصرفية من طبيعة الحقوق المطالبات المودع للبنك، ثم يجب أن ينظر إلى العمل في سياق شكل سلعة.

فئة علاقات الملكية غريبة بدلا من حتى قانونية بما الطابع الاقتصادي.

الدور القيادي في تنظيم العلاقات بين الأفراد الاقتصادية غير العامة تاريخيا ووظيفيا ينتمي إلى القانون المدني. ويتجلى هذا في حقيقة أنه (في بعض الحالات) ينظم والعائلة، وعلاقات العمل في عدم وضع حالات معينة القانونية ضوء التشريعات ذات الصلة.

العلاقة بين الملكية وغير الملكية العلاقات

علاقات الملكية، جنبا إلى جنب مع تحدث باستمرار حولهم الممتلكات غير، في الواقع، هي موضوع التخصص، والقانون المدني. سوف نتحدث أكثر عن ذلك.

مواقف الاقتصادية والأخلاقية تتعايش في علاقة وثيقة مع بعضها البعض (نحن نتحدث عن العلاقات غير الملكية، المشار إليها في الفقرة 1 من المادة 2 من القانون المدني، التي تنظمها حق المؤلف والحقوق الترخيص). في حالة واحدة، يجب على الحماية القانونية تخضع لحقوق ذات الصلة، فإن جوهر الذي - في مصلحة حماية أصحاب الحقوق إذا كان لديهم نتائج النشاط الفكري. في آخر - قانون الترخيص، والتي يحكمها القانون الاتحادي من 2001/8/8، "على ترخيص أنواع مختلفة من الأنشطة". كما تعلمون، من خلال الترخيص للدولة تنتج السجلات وتحد من عدد من اللاعبين الاقتصادي في قطاعات معينة من الاقتصاد. سلطة الترخيص الاتحادية يحق لها منح الإذن للقيام بأنشطة معينة على كامل أراضي روسيا والإقليمية، على التوالي، في المنطقة.

العلاقات غير الملموسة نتيجة لقانون العقود

مجموعة أخرى من العلاقات غير الملموسة الناتجة عن قانون العقود. العلاقة العلاقات الملموسة وغير الملموسة في هذه الحالة ليست عامة، ولكن أكثر انسجاما، لأنه كما تقوم الملكية وغير الملكية العلاقات ولدت بها على مبادئ استقلالية الإرادة والمساواة والاستقلال من المشاركين، وصياغة عقد الالتزامات المتبادلة. هذه العلاقة مع مبادئ القانون الخاص، حيث الفاعلين الفردية - الفردية والجماعات والشركات - أدركت أنشطتها عن طريق الاتفاقات المبرمة متساوين.

ومن الجدير بالذكر أن العلاقات بين القانون الخاص على حد سواء الجماعات والأفراد منفصلة مستقلة، ذاتية الحكم وتسترشد مصالحهم الخاصة. في هذه الحالة، فإن آليات قانونية تضمن تحقيق وقت واحد من أهداف السوق العديد من المواضيع. ومن المفترض أنه في مجال علاقات الملكية من التأثير المباشر للدولة محدودة أو محظورة. يتم تعريف الشروط اللازمة لتسيير الفعال لأنشطة الأعمال والشركات نوعيا وهيكلة علاقات الملكية. ولذلك، يجب على القانون المدني مواكبة العصر، والحفاظ على مبدأ العدالة الاجتماعية، ومصالح المستهلكين والمنافسة العادلة.

وصف الأشياء من حيث الدعاية

في جزء كبير من العلاقات ممتلكاتها خارج نطاق القانون المدني في مجال الحقوق العامة. نحن نتحدث عن الحالة التي تنظمها سلطة حكومية من موضوع واحد على الآخر. على سبيل المثال، في تشغيل الآليات المالية والضريبية للدولة، ومبدأ التبعية، وبالتالي، لا توفر حقوق قانونية متساوية. لأسباب مماثلة، في نطاق تنظيم علاقات القانون المدني تقع الإدارة العامة (على سبيل المثال، الدولة) الممتلكات.

وعلى صعيد العلاقات ممتلكات الدولة التي تحكمها الوكالة الاتحادية ذات الصلة (مختصر - وكالة إدارة الممتلكات الاتحادية)، جنبا إلى جنب مع بقية رأسي السلطة التنفيذية: الوزارات والإدارات الإقليمية الأولية.

من أجل إبلاغ الهيئات التنفيذية للسلطات الإقليمية في علاقة لإدارة الممتلكات المملوكة للدولة في الوزارات الإقليمية للاقتصاد يجري السجل الموحد ممتلكات الدولة للمناطق المحمية مشفرة. وينظم السجل نفسه من قبل الإدارة والتخلص من الممتلكات الاتحادية، بما في ذلك صندوق الأرض.

المناطق: أنشطة وزارة العلاقات الملكية

الأنشطة الرئيسية لوزارة العلاقات الملكية يمكننا متابعة، على أساس مناقشتنا للتقرير التجميعي لها، بالمناسبة، نشر على الملأ. هو ضرب واحد من طبيعة اقتصادية أنشطتها. على سبيل المثال، وزارة العلاقات الملكية في منطقة موسكو، وفقا لتقريرها السنوي، يجب أداء هذه المهام على النحو التالي:

  • الاحتفاظ بسجل الممتلكات الاتحادية، بما في ذلك المشاريع الوحدوية والمؤسسات العامة والشركات التجارية، والعقارات، وتشكل وزارة الخزانة.
  • تسجيل نقل ممتلكات الدولة التي تعلق على الجهة اليمنى من الأعمال الوزارات والإقليمية (البلدية) الممتلكات.
  • جرد الأراضي الذين هم في الممتلكات الإقليمي، على التوالي، مع قانون الاتحاد الروسي بشأن قانون الأرض.
  • الحصول على ملكية مجال الملكية. عندما يكون هذا تفضيل للمشاريع مربحة (JSC)، مع احتمال أن تكون مربحة.
  • يحسن علاقات الملكية للمساءلة، وتنظيم إعادة توزيع الدخل في الميزانية الإقليمية.
  • ينقل الخصائص بين الملكية الفيدرالية والإقليمية والبلدية.
  • سمحت الرقابة أسهم رأس مال مساهمة الشركات يجري في مجال العقار.
  • توجه المؤسسات الوحدوية الإقليمية، والوكالات الحكومية.
  • ينقل الملكية الإقليمية المستأجر.
  • ينفذ تنظيم وإدارة الأراضي والممتلكات من الميدان.
  • يوافق ويراقب تنفيذ خطة الخصخصة في منطقة العقار.

كما ترون، وزارة العلاقات الملكية من منطقة موسكو هو لاعب اقتصادي نشط جدا في منطقة العاصمة. أنشطتها ومن المقرر، فإنه يتوافق مع واحدة دولة سياسة في مجال الأراضي والممتلكات العلاقات بين البلدين.

ويمكن الحصول على فكرة عن ديناميات عمل الوزارة وإحصائياتها من المقابلات التي قدمها رئيسها - اندريه فلاديميروفيتش Averkiyeva. والسنة 2012/11/27 - وزير العلاقات الملكية من منطقة موسكو. على النحو التالي من المقابلة، والمعيار الرئيسي لفعالية الوزارة في سياق الأزمة المالية العالمية هو تحقيق، بالتعاون مع حكومة منطقة موسكو للاستقرار في المقام الأول - في حالة نشاط الشركات وحدوية في صناعة البناء والتشييد، أعمال الطرق.

وإذا أخذنا في الهيكل كله من الوكالة الفيدرالية الروسية المقابلة (وهذا يعني أن وكالة إدارة الممتلكات الاتحادية)، يمكننا أن نرى أن بقية هيئاتها الإقليمية تعمل بطريقة مماثلة. وهذا يعني أنها هي الهيئات التنفيذية للسلطة الدولة والتصرف وفقا لتعليمات الحكومة الإقليمية.

وحدات الابتدائية Rosimushchestva

الرابط الإقليمي الأساسي أمامنا الوكالة الفيدرالية هي الإدارة البلدية للعلاقات الملكية. هذا على المستوى الإقليمي. A إذا كنا نتحدث عن مجمع كبير ممتلكات الدولة، بل هو قسم الإقليمية الخاصة للعلاقات الملكية. وتقوم هذه الوحدات، على التوالي، من وزارة RF ترتيب N 233 بتاريخ 2002/9/12، وأهداف أنشطتها:

  • ضمان وجود سياسة واحدة دولة وإدارة الأصول.
  • إدارة والتخلص من ممتلكات الدولة، المخصصة للكيان الاتحادي والتي، في الواقع، خلقت إدارة الأراضي.
  • الرصد والمراقبة اللازمة للأنشطة تقييم الامتثال القانونية.

دعونا ننظر في دائرة البلدية علاقات الملكية من وجهة نظر من المهام التي يؤدونها في مجال إدارة البلدية من الممتلكات. وينفذ تحليل ورصد العمليات الإقليمية على أساس الوثائق الواردة عن قائمة الكائنات ممتلكات الدولة (أي السجل ذات الصلة) ولتغيير الوضع من الكائنات المحددة فيها. منطقة خاصة من نشاطها مسؤولة له السيطرة على المؤسسات وحدوية الدولة الإقليمية (GUPami). قسم يوافق مواثيقها، يؤمن الممتلكات المنقولة، وترتيب لمعاملاتهم المصرفية، ورصد فعاليتها، فضلا عن نقل جزء من الأرباح لالميزانيات المحلية. مكانة هامة في عمل الدائرة هو المسؤول عن التخطيط، والعمل على إعداد عقود بيع الممتلكات الحكومية، وتنظيم مراجعة حسابات الشركات وحدوية الدولة. أيضا، هذه الوحدة الهيكلية منسقة السيطرة على الأراضي، والبقاء في ملكية الدولة.

تنظيم علاقات الملكية الإدارات الإقليمية، لم يتم تنفيذ في العزلة، ويتم تنفيذه بالتعاون الوثيق مع الإدارات الاقتصادية الهيئات الإقليمية للسلطة التنفيذية. الوحدات الإقليمية التابعة لوزارة العلاقات الملكية لها تقديم مزدوج - وزارته والسلطة التنفيذية الإقليمي عموديا. فقط بهذه الطريقة يضمن الكفاءة التنظيمية القصوى من أنشطتها.

تحسين كفاءة التنظيم ممتلكات الدولة

بطبيعة الحال، فإن المهمة الرئيسية للإدارة العامة - علاقات الملكية فعالة. تظهر الأمثلة أن العامل الحاسم في تحفيز النمو الاقتصادي الممتلكات. في هذا الصدد، ويولى اهتمام خاص لممتلكات البلدية. كما هو معروف، فإنه يشمل كل من ممتلكات وأموال المستوطنات الريفية والحضرية. ويمكن تصميم هذه الخاصية ل:

  • تنفيذ الدولة للسلطات البلدية؛
  • أداء موظفي البلديات.
  • حل المشاكل المتعلقة بتوفير المستوطنات البلدية.

في الأساس المنهجي لتحليل كفاءة استخدام ممتلكات الدولة هو قانون № 131-FZ "على مبادئ الحكم الذاتي المحلي للاتحاد الروسي." ممتلكات البلدية يولد الدخل يتم نقلها إلى الميزانيات المحلية.

يوفر لتحقيق مزيد من الكفاءة المذكورة أعلاه القانون الذي يجب عليك فعله إذا انتهكت علاقات الملكية. أمثلة من الأدلة: في حالة عدم الامتثال أهداف الهيئات البلدية المشار إليها في الفقرات 2-4 من المادة 50 من القانون 131، وتنفر من العقارات في أشكال أخرى من الملكية. الإجراء والإطار الزمني للانتهاء من هذه العملية ويحدد القانون الاتحادي الآخرين - № 178 "في خصخصة الدولة والممتلكات البلدية".

كما تجدر الإشارة إلى أن ظهور وتنفيذ وإنهاء حق ملكية البلدية، فضلا عن إجراءات تسجيل الملكية تقع فيه، على النحو الذي يحدده الفن. 50 FZ 131. الإجابة على السؤال، في ما هي أنواع الممتلكات غالبا ما يصبح البلدية. أولا، في القطاع الخاص (بسبب طبيعتها الحيازة والقدرة على تحويلها إلى رأس المال). ثانيا، الدولة (بسبب خصائصه من أجل خلق بيئة مواتية المصلحة العامة خاصة العامة لعمل وتنمية المشاريع ذات الأهمية الاستراتيجية).

الطلب على المتخصصين في العلاقات الأراضي والممتلكات

الاقتصاد الحديث هو مجتمع يربط باستمرار مؤسساتها والمواطنين من مختلف أنواع العقارات. هذا هو - فئة واسعة للغاية التي الأرض ومختلف المباني والهياكل، وأحشائها. التكامل الفعال العقارات في اقتصاد البلاد، التعامل معها من خلال القرارات الاقتصادية والفنية والإدارية السليمة هو النشاط الذي يتطلب مهارات خاصة. أدى ما سبق في تخصص الطلب "الأراضي والممتلكات العلاقات" بالنسبة للاقتصاد الوطني. على خصوصيته يمكن أن ينظر إليه من خلال سرد بعض العناصر في ملف تعريف التدريب: أعمال التقييم، والمخزون الفني والتحليل المالي والاقتصادي من الأشياء، و الاقتصاد البناء.

ساهمت أهمية مهنة إلى اعتماد في عام 2008 سجل عقاري موحد من الأراضي، وكذلك في نهاية 90S - رموز الدولة. الاقتصاد الوطني يشعر الآن الحاجة إلى متخصصين أكفاء في هذا الملف.

الممتلكات الشخصية

ويعرف مستوى آخر من علاقات الملكية في القانون المدني. ومن الجدير بالذكر أنه حتى عام 1996، تم اعتماد مستوى تتعلق بالعلاقات الشخصية والممتلكات عند القانونين المدني والأسرة. علاقات الملكية الشخصية، وبالتالي اكتسبت بفضل تفسير الحديثة لإحياء في نظرية القانون الخاص الروسية. لالممتلكات الشخصية عادة ما ترتبط الممتلكات الإنسان الفردية (على الأقل - الأسرة). وفي هذا السياق، فإنه عادة ما يكون مسألة الملكية المحلية، فإن الأمور لا علاقة لها أنشطة الإنتاج. الممتلكات الشخصية، بدلا من القطاع الخاص، ويكتسب الشخص، لا يعطيه الأرباح، الأمر الذي يؤدي إلى حركة أحادي الاتجاه من أمواله. إذا الممتلكات الخاصة يحفز مباشرة وتطور السوق، شخصية غير مباشر خلق الطلب على إنتاجها. ومن المفترض أيضا أن تساهم في علاقات الملكية الشخصية على الكشف عن بعض شخصية قذيفة حقيقية لتلبية احتياجاتها.

هذه المنطقة هي علاقة غريبة حولت مؤسسة الزواج، وكان مزيد من التفسير من قانون الأسرة.

الملكية في قانون الأسرة

وفقا لذلك، ن. 1 ملعقة كبيرة. 33 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي، في العلاقة القانونية بين الزوجين يتم تأسيس المشترك (bezdolevoy) نظام الملكية. وتتميز علاقات الملكية بين الزوجين عن طريق الملكية المشتركة (الملكية المشتركة) وشخصية (مستقل).

وتنص المادة 34 من قانون الأسرة على قائمة ما ينتمي لممتلكات الزوجين، التي حصل عليها وضع المفصل. الأجزاء المكونة هي الدخل المشترك من قبل الزوجين تلقى في الأجور (للنشاط الفكري والمبادرة)؛ أنواع مختلفة من صناديق الضمان الاجتماعي. حصلت على مجموع الدخل من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة الواردة؛ خلاف ذلك، تم شراؤها في اسم أحد الزوجين.

لزوجين ممتلكات منفصلة تتضمن:

  • ممتلكات كل منهم، حصلت قبل الزواج.
  • وردت خلال اقامته في الزواج هدية جميلة أو الميراث.
  • المواد للاستخدام الشخصي (وهذه لا ترتبط المجوهرات والسلع الكمالية الأخرى).

التنظيم القانوني لعلاقات الملكية بين الزوجين ويشمل جزء من الملكية المشتركة بينهما على حد سواء أثناء الزواج وعند فسخه (إما فورا أو خلال فترة ثلاث سنوات بعد الطلاق). يتم تنفيذه أو وفقا موثقة اتفاق بينهما، أو المحاكم على التوالي. وتتضمن المادة 39 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي تقسيم الممتلكات المشتركة افتراضيا يساوي حصتها من كل من الزوجين.

استنتاج

المجتمع لا يمكن أن توجد من دون علاقات الملكية. فهي تخترق العديد من الجوانب السياسية والاقتصادية والقانونية للحياة الحديثة. تنفيذها لصالح مزيد من التنسيق يتطلب مهارات عالية. والسبب في هذه المعايير العالية هو ردود الفعل واضح. مستوى الحديث للعلاقات الملكية تعمل يثير بعض دورة حياة النظم الاجتماعية مع الديناميات الكامنة للموارد ممتلكات المجتمع. في المقابل، فإن تطوير هذه الموارد يؤدي حتما إلى مزيد من التحسين والاستفادة المثلى من النظام القانوني للعلاقات الملكية.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.