كيف لي أن أعرف شقة خصخصتها أو لا؟ الطرق الرئيسية

الخصخصة - تحول ملكية عن طريق التحويل إلى أيدي القطاع الخاص. والغرض من هذه العملية - لجذب وسيلة أكثر كفاءة لإدارة العقارات. اعتمادا على نوع الكائن معزولة خصخصة الشقق والأراضي والشركات العقارية. قد يكون هذا السؤال من الفائدة، مثل أقارب الشخص المتوفى، الذين يرغبون في بيع المنزل. مزيد من التفاصيل حول مكان وكيفية التعلم وخصخصة الشقة أم لا، انظر هذه المادة.

الوصول إلى البيانات

حتى الآن، فإن معظم المساكن في الملكية الخاصة في روسيا. بعد بدء نفاذ القانون الاتحادي بشأن "الخصخصة" يمكن للمواطنين الروس يتلقى مجانا الحق في امتلاك مرافق السكن التي يستخدمونها. ولكن بعض الشقق لا تزال مملوكة من قبل الدولة أو الممتلكات البلدية. لذلك، تم تمديد الخصخصة خالية من الشقق حتى عام 2018.

قدم النائب هذا القرار، حيث أن الغالبية العظمى من المواطنين الذين احتماء في حالات الطوارئ أو المباني المتهالكة قد تفقد الحق في تغيير شكل الملكية. والناس الذين تم تسجيلهم بأنها في حاجة في متر مربع، لا يمكن أن يتمكن من الاستفادة من هذا الحق نفسه.

خصخصة الشقة تمكن قانونيا المواطنين على التعامل بيع، ونقل عن طريق الميراث، وهلم جرا. قد D. المشاركون الحصول على معلومات موثوقة عن المشروع.

كيف لي أن أعرف ما إذا كان أو لا لخصخصة شقة

الطريقة الأسهل والأكثر ملاءمة - لطلب المعلومات في Rosreestra. نفس الخيار مثالية إذا تمت خصخصة الإسكان حتى 31 يناير 1998، ولكن بعد ذلك هو كائن من صفقة البيع أو الهبة أو تبادل. يتم عرض جميع هذه المعلومات في سجل الدولة الموحدة لحقوق الملكية (الموحدة سجل الدولة). وهي أكبر قاعدة بيانات تم إنشاؤها في عام 1998 لغرض سيطرة الدولة على تنفيذ المعاملات العقارية. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يحتوي على معلومات حول وجود اعتقالات أو الرهونات. الحصول على معلومات حول هذا الموضوع يمكن أن يكون أي مواطن من روسيا، وتوفير:

• بطاقة الهوية.
• طلب بيانات التطبيق.
• استلام دفع الرسوم.

يتم توسيع هذه القائمة على الكيانات القانونية:

• شهادة تسجيل حالة المؤسسة.
• وثائق ميثاق الأمم المتحدة.
• استخراج من gosreesta.
• توثيق حول تعيين INN.
• التوكيل وجواز سفر ممثل للمنظمة.

هنا حيث للحصول على شهادة الخصخصة. صحة الوثيقة - 30 يوما. معلومات عن 100٪ صالحة فقط في اليوم الأول من ورقة الاستلام. لذلك، وإعطاء الوثيقة إلى الأطراف المعنية ينبغي في أقرب وقت ممكن. إذا فإن قاعدة البيانات لا USRR الوسائل البيانات، لا تحدث عملية تغيير ملكية على الإطلاق، أو قد صدرت قبل عام 1998 واختتمت لا صفقات أخرى على المشروع.

كيفية الحصول على البيانات من خلال إدارة الخصخصة

الاتصال البيت الشركات وملء استمارة الطلب. يعطى استمارة الطلب للموظفين. لهذه الوثيقة نسخة من جواز السفر التطبيقية، وسوف تحتاج أيضا على شهادة تسجيل حالة للشركة، وثائق ميثاق للكيانات القانونية، التأسيس، والطاقة مصدقة من المحامي. ويمكن دفع التكاليف القانونية مباشرة إلى شركات البيت دون وصفة طبية. بعد ذلك، سوف الموظف إصدار "إيصال القبول لمعالجة المعلومات"، والتي سيتم تحديد فترة استلام البيان. وعادة ما هو ثلاثة أيام. وفي اليوم المحدد يجب أن تأتي إلى Rosreestr مع جواز السفر واستلام والتقاط البيان الأصلي الذي وقعه المسجل للعيش. معلومات حول خصخصة الشقة تحتوي على البيانات التالية:

• عدد المساحية للكائن.
• الاسم؛
• التعيين؛
• منطقة بالضبط.
• معالجة.
• أصحاب أسماء، وحصة كل منهم.
• حدود المتاحة؛
• توافر اتفاق المشاركة في رأس المال.
• البيانات على متطلبات القضائية القائمة.

يتم توفير المعلومات على أساس رسوم. يعتمد المبلغ على الذي يطلب البيانات. الأفراد تضطر لدفع 200 روبل، والكيانات القانونية - 600.

طريقة بديلة

وحتى عندما لمعرفة إذا تم خصخصتها الشقة؟ والنقطة الأساسية في هذه المسألة هو الوقت المقدر لتغيير الملكية. تم تمرير القانون في عام 1991. 7 سنوات المقبلة الأمر من قبل مكتب الجرد التقني (BTI). كل فصل الخصخصة يحدد أمرها البيانات والشهادات التي أصدرتها. لذلك، إذا كان في المعلومات استنادا سجل الدولة الموحدة مفقود، فمن الضروري أن تنطبق على هذه الخدمة.

قيود

يوفر BTI البيانات لا تزال بعيدة من جميع الأطراف المعنية، ولكن فقط:

• أصحاب الممتلكات، ووكلاء، والذي يمكن أن يشهد على وضعهم.
• الورثة، الذين يحق لهم الحصول على شقة بمقتضى القانون أو بموجب وصية.
• إنفاذ القانون والسلطات القضائية في إطار الأحداث الجارية في الإنتاج؛
• هيئات سلطة الدولة والحكم الذاتي المحلي وفقا للاختصاص الإقليمية.
• الإحصاءات؛
• السلطات الضريبية.
• مؤسسات العدالة التي تشارك في تسجيل حالة حقوق الكائنات.
• الأشخاص الآخرين الذين لديهم تصريح.

نسخة مجانية

كيف لي أن أعرف شقة خصخصتها أو لا؟ على إيصال الدفع هو سلسلة "توظيف" خدمات الإسكان. إذا الشقة تعود إلى ملكية خاصة، في هذا المجال هناك شرطات. إذا كانت الممتلكات تعود للدولة، خط يظهر مقدار الدين على عقد اجتماعي العمل. تصدر خصخصة الشقة في غضون شهرين. لذلك، يمكن الحصول على معلومات دقيقة فقط على إيصالات جديدة.

من خلال شبكة الإنترنت

لا تشعر أنها مضطرة إلى SVAO قسم الخصخصة لتقديم الطلب. تستطيع تطبيق من خلال الموقع Rosreestra. للقيام بذلك، حدد قسم "الخدمات العامة" على الصفحة الرئيسية للخدمة - "تسجيل حقوق الملكية العقارية."

في النافذة التي تفتح، تحتاج إلى ملء نقطة بفارق نقطة وشكل:

1. نوع التفريغ - "على الحقوق المسجلة إلى الملكية من المعلومات المتاحة للجمهور."

2. املأ كائن البيانات.

3. حدد إصدار البيانات: في شكل ورقي عن طريق البريد، من خلال خصخصة الإدارة الإقليمية موسكو أو أي مدينة أخرى، في شكل الكتروني (البريد الإلكتروني). أدخل عنوان استلام البيان.

4. انتقل إلى معلومات العملاء. هنا يجب عليك تحديد نوع الاسم الكامل لمقدم الطلب، وبيانات جواز السفر، وتتفق مع قواعد معالجة البيانات الشخصية ولتأكيد الطلب.

5. الخطوة التالية هي لإرفاق المستندات الممسوحة ضوئيا. للقيام بذلك، يجب عليك أولا تحديد نوع الخاصة بهم (مثل جواز السفر، التوكيل)، ثم انقر فوق "إضافة" و "عودة إلى التحقق من البيانات."

6. إذا يتم تعبئة الاستمارة بشكل صحيح، تحتاج إلى إرسال المعلومات للمعالجة. يتم عرض عدد من الطلب المسجل على الفور على الصفحة. يجب الانتهاء منه. في المستقبل، ومعرفة وضع معالجة الطلب سيكون عبر الموقع الإلكتروني.

7. حساب بريد إلكتروني صالح الحصول على بريد إلكتروني مع رمز الدفع.

يمكن أيضا أن تكون الأجور من خلال الموقع. للقيام بذلك في الرسالة هناك رابط "عرض التعليمات البرمجية." يؤدي النقر عليه إلى فتح نافذة مع وسائل الدفع المختلفة: عن طريق بطاقات الائتمان لنظم المدفوعات. حدد الدفعة المطلوب وقضاء. يجب تحويل الأموال في غضون 10 أيام عمل. وبعد ذلك سوف يتم إرسال شهادة من الخصخصة.

أين يمكنك الحصول على هذه الوثيقة؟ شركات طرف ثالث. إذا لم يكن هناك رغبة لزيارة الشمال والشرق من قسم الخصخصة، والحصول على معلومات من خلال طلب الشراء عبر الإنترنت في المؤسسات. وسطاء تأخذ لجنة كبيرة لخدماتهم ولفترة طويلة لمعالجة المعلومات. ومع ذلك، قد يكون هذا خيارا مناسبا لانشغال الناس وأولئك الذين ليس لديهم وقت للمشي سلسلة القيادة.

كيفية جعل خصخصة الشقق

وتتألف هذه العملية من خمس خطوات. لكل تحتاج إلى إعداد عدد من الوثائق وتوفر لهم إلى BTI أو MFC (مركز متعدد الوظائف). في المرحلة الأولى سوف تتطلب ما يلي:

1. النظام الاجتماعي أو العقد. توظيف الممتلكات. وهذه الوثائق متاحة في EIRTS (الموحدة مركز التسوية المعلومات و).
2. شهادة التسجيل، مما يدل على خطة للشقة، متوفرة في BTI.
3. جواز سفر المساحية، التي توجد فيها البيانات على المنطقة، وحجم، والتخطيط، والأرض، وهلم جرا. N.
4. مقتطف من السجل المنزل هم من الأشخاص المسجلين في الشقة متوفرة في مكتب جوازات السفر، وتوفير عقد اجتماعي. التوظيف. صلاحية الشهادات - 14 يوما.
5. مقتطف من السجل الموحد الدولة على الممتلكات. ويلفت MD بعد دفع رسوم التسجيل التي تبلغ 220 روبل. اعتمادا على الأغراض التي طلب البيانات، وسوف يكون المستند إلى الانتظار 7-30 أيام.
6. مقتطف من السجل الموحد الدولة في شكل №3. فهو يشير إلى وجود جهات من أي عقار آخر.
7. حساب شخصي ويمكن الحصول على شقة من جواز السفر المحاسبة. إذا كانت الشهادة سوف تكون متاحة لتسديد الديون من خدمات المرافق العامة، لن تقبل الوثائق لمزيد من التسجيل.
8. إذا الخصخصة هي إشراك شخص غريب، فمن الضروري لإصدار نموذج التفويض.
9. رفضها المشاركة في خصخصة إذا قدمت واحدة من الأشخاص المسجلين لن تشارك في هذه العملية.
10. وثائق شخصية لمقدم الطلب:

• جواز السفر.
• شهادة وفاة قبل الأشخاص الذين يعيشون.
• شهادة زواج، ولادة الطفل.

إذا كان عنوان جواز خصخصة الشقق تحتوي على أخطاء أو مختلفة عن ما سجل في العقد، فمن الضروري أن تأخذ مساعدة مكتب جوازات السفر لتوضيح مكان الإقامة.

وبالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب الوثائق التالية:

• مؤكدا على حضانة طفل قاصر.
• بالنسبة للأجانب - شهادة من عوفير.
• إذا خرجوا من الأطفال القاصرين شقة كما هو مبين في العقد الاجتماعي. التوظيف، فإنها لا تزال تشارك في الخصخصة. لذلك، تحتاج إلى إعداد:
  • قرار من وصاية للمشاركة في الخصخصة.
  • مقتطفات من المنزل مع الأماكن القديمة والجديدة من الإقامة.

المحطة الثانية

وعلاوة على ذلك فمن الضروري الحصول على جواز سفر التقني والمساحية. أصدر معهد البحرين للتدريب على أساس مذكرة ومستندات مقدم الطلب، مستخرج من السجل المنزل.

المرحلة الثالثة

من الضروري إصدار مستخرج من السجل الروسي وتقديمه إلى قسم إدارة الممتلكات. إلا أنها تصدر وفقا لمذكرة، المساحية و جوازات السفر التقنية، وثائق هوية من جميع البالغين، مستخرج من السجل المنزل.

المرحلة الرابعة

الخطوة ما قبل الأخيرة - لإصدار اتفاقية الخصخصة وتقديمه إلى BTI. لهذا الغرض لا بد أن تعد، بالإضافة إلى شهادات أعلاه للحصول على شقة، وجميع بيانات المتقدمين "حول عدد من المسجلين والحساب الشخصي:

• شهادة عدم المشاركة في الخصخصة.
• استخراج من Rosreestra.
• مقتطف من السجل الموحد دولة على حدة لكل موضوع.
• وثائق إضافية على الطفل - أمر تعيين وصي.
• قوة موثقة من محامي من كل المشاركين في العملية إلى الشخص الذي يشارك في الخصخصة.

لمدة لا تقل عن تسجيل العقد - 2 أشهر. أصدر ورقة لكل مشارك من الخصخصة. من واجب الدولة لتسجيل وثيقة هو 4800 روبل.

المرحلة الخامسة

الخطوة الأخيرة - لتقديم وثائق إلى الشركات بيت للتسجيل شهادة ملكية. جميع المشاركين الذين تقدموا بطلبات مثل هذا البيان، يجب أن يدفع واجب الدولة من 1000 روبل والانتظار لمدة 14 يوما. ويتم التسجيل في وجود:

• المساحية والفنية جوازات السفر.
• مقتطفات من Rosreestra.
• رفض موثق من خصخصة جميع الأشخاص غير المشاركين.
• المتقدمين جواز السفر، شهادة الميلاد للطفل؛
• مقتطف من منزل الكتاب لكل مشارك.
• مذكرات.
• عقد خصخصة كل مشارك في هذه العملية.

عند الانتهاء من إجراء أصدر بيانا حول وجود حقوق الملكية إلى الشقة.

استنتاج

عملية تغيير شكل ملكية العقار وقتا طويلا. ولكن من دون إجراء قانونيا معاملات البيع والشراء والميراث المستحيل نقل. ولذلك فمن الضروري أن نسأل مقدما مسألة من يملك العقار. كيف لي أن أعرف شقة خصخصتها أو لا؟ تقديم طلب إلى Rosreestr. ويمكن القيام بذلك في كل من قسم الخصخصة، وذلك من خلال شبكة الإنترنت. فترة استلام بيان EGRD - ثلاثة أيام. مساعدة مناسبة لمدة 30 يوما. معلومات عن رسوم متاحة لجميع الأطراف المعنية. إذا تم تنفيذ الصفقة لتغيير شكل الملكية خارج حتى عام 1998، ويمكن الحصول على هذه البيانات من BTI. ولكن هذا يمكن مالكي فقط من الشقق أو ورثتهم أو سلطات الدولة في وجود تفويض محدد.