ترتيب تسجيل ملكية الأراضي. تسجيل الأراضي: القانون

لذلك، اليوم ونحن مهتمون في إجراءات تسجيل ملكية الأراضي. في الواقع، والآن في روسيا لتنفيذ هذه الفكرة ليست صعبة كما يبدو. الشيء الرئيسي - لدراسة الإطار القانوني الذي سيدفع سلسلة من الإجراءات. وتعلم كل الفروق الدقيقة في عملية اليوم. والكثير منهم. المشكلة الرئيسية لتسجيل ملكية الأراضي هي لجمع كل الوثائق اللازمة. أن لديهم لقضاء معظم الوقت.

عندما يكون ذلك ممكنا إزالة

تسجيل الأراضي ليس من الممكن دائما. هناك حالات حيث يمكنك نسيان مسارنا الحالي. لذلك، قبل الدخول في مجموعة من الوثائق، ومعرفة ما إذا كان التسجيل العقاري الخاص بك هو متاح للملكية الخاصة. وهكذا، يمكننا أن نأمل لهذه العملية في الحالات التالية:

• على إيصال من الأراضي بطريق الإرث،
• قبل التبرع؛
• امتلاك حق الاستخدام الدائم (غير محدود) .
• في حق الإيجار مع الدولة.
• على "العفو الريفي".

كما ترون، فإنه لا تتحول دائما إلى إصدار ملكية الأراضي. فقط، كما تبين الممارسة، فمن الممكن للكثيرين. إذا كنت متأكدا من أن لديك فرصة أن يكون لها مكان يمكنك جمع الوثائق. لسوء الحظ، في حالات مختلفة أن نتصرف بشكل مختلف. عملية أصعب هو استخدام "العفو الريفي" وتسجيل الأراضي في إعداد الميراث.

نأتي إلى ثروة

وهكذا، فإن الحالة الأولى - هو نقل حقوق استخدام الأرض في الإرادة أو بحكم القانون بعد وفاة الموصي. السيناريو الأكثر شيوعا. مما يجعل الأرض في مثل هذه الحالة يبدأ مع افتراض الميراث. عندها فقط يمكنك أن تفعل الأعمال الورقية الأخرى.

في الواقع، للحصول على حصة أو كامل الأرض، لديك 6 أشهر. إذا كنت لا تأتي في الميراث دون سبب وجيه قبل ذلك التاريخ، يمكنك نسيان الأرض إلى الأبد. وغني عن الورثة الطريقة في قائمة الانتظار!

كيف تنضم إلى الميراث؟ وهذا يجب أن نعرف لأولئك الذين يحصلون على الأرض أو أي ممتلكات أخرى بالميراث. أول شيء لديك لكتابة موافقتها على الحصول على حصة أو الأرض كلها. ويتم ذلك من قبل كاتب العدل. ولكن بعد ذلك يبدأ جمع كل الوثائق اللازمة للحصول على شهادة من مكتب كاتب العدل على الأرض الانتقال إلى الممتلكات الخاصة بك. للقيام بذلك:

• الحصول على جواز سفر المساحية على الأرض.
• اتخاذ مستخرج من السجل الموحد الدولة على نموذج №3 (على اسم الموصي)؛
• لتقييم قيمة الأرض.
• للحصول على شهادة من مكان إقامة الموصي (التي اتخذت في مكتب الجوازات)؛
• تقديم وثائق القرابة مع المالك السابق للأرض.
• جعل الإرادة (إن وجدت).
• دليل مفيد وفاة الموصي.
• لجلب شهادة التأسيس (للمناطق الضواحي).

ولعل من جميع الوثائق، التي يمكن أن تأتي في متناول اليدين. غير أن تحتاج أيضا رأي محكمة استعادة لك وريثا، إذا قررت إعادة الحقوق لممتلكات الموصي في نهاية ستة أشهر من تاريخ فتح من الميراث.

بعض مهتما، والتي يمكن أن تكون بمثابة دليل على العلاقة مع الموصي. الوثائق الرئيسية هي شهادات الميلاد وشهادات الزواج. هذه هي الحالات التي واجهتها. محاولة الجمع بينها مع نسخة. و لا تنسى جواز السفر المدني!

يمكنك الآن المضي قدما في ملكية الأراضي الخاصة التي الميراث. مع الوثائق المذكورة أعلاه تحتاج إلى الذهاب إلى كاتب العدل. وسوف تعطيك ورقة تؤكد نقل الأرض لكم على الميراث. بعد ذلك تأتي الخطوة الأخيرة من العملية.

شهادة تسجيل من كاتب العدل

إنها شهادة التسجيل، الذي صدر من قبل كاتب العدل. في الواقع، انها ليست صعبة كما يبدو. خاصة إذا كنت قد قبل جمع كل الوثائق اللازمة. لاستكمال حاضرنا تأخذ العملية:

• شهادة من كاتب العدل.
• جواز السفر الخاص بك؛
• جواز سفر المساحية على الأرض.
• وثائق حالات وراثية (التي تم الحصول عليها من قبل كاتب العدل)؛
• شهادة وفاة الموصي.

وينبغي أن تكون هذه الوثائق في نسختين - نسخة من النسخ الأصلية. بعد ذلك، أخذها إلى البيت الشركات ودفع رسوم الدولة هناك (هو) للحصول على شهادة ملكية على الأرض. الذي أصدر مقتطف من السجل الموحد للدولة. بعد حوالي 10-14 أيام سوف تكون متاحة على التسجيل غرفة شهادة ملكية المقابلة.

إيجار والاستخدام الدائم

ما هي الخطوة التالية؟ الآن يمكننا النظر في إجراءات تسجيل ملكية الأراضي عند عقد الإيجار مع الدولة، وكذلك الحق في استخدام غير محدود. هذه العملية هي شديدة التعقيد والتكاليف (النقدية والوقت). لحسن الحظ، إذا كنت تعد مسبقا، فمن الممكن دون أي مشاكل لترجمة الأفكار إلى أفعال.

للحصول على الأرض إلى ملكية خاصة، يجب عليك:

• جعل خطة الجيوديسية للموقع.
• تأخذ الخطة الرئيسية (BTI)؛
• الحصول على جواز سفر المساحية في الأرض مسجلة.
• إرسال طلب للحصول على قطعة أرض في قيمة العقار.
• جعل مسح الأراضي.
• وضع الأرض والمسوحات الطبوغرافية.
• لدفع رسوم تسجيل الأراضي في ملكية خاصة.

وهذا هو، إذا لفترة وجيزة. ولكن في الواقع، كل شيء أكثر تعقيدا مما يبدو للوهلة الأولى. وبمجرد الانتهاء من خطة الموقع الجيوديسية والعامة، وسيكون لتطبيق لإدارة منطقتك. هناك أنت وإرسال طلب تسجيل ملكية الأراضي. لكنها سوف تضطر إلى تقديم ما يلي:

• الفعل نقل ملكية الأراضي في يدك.
• أرض الخطة العامة.
• جواز سفر المساحية.
• قرار من وصاية (إذا كان لديك أطفال طفيفة بين أصحاب).

القادم سوف تضطر إلى الانتظار لبعض الوقت. إعدام الوثائق في هذه الحالة ليست هي الشيء الأكثر أهمية. تقوم الإدارة تعطي لها الضوء الاخضر للأراضي كملكية خاصة. وهذا إذن يجب أن تنتظر. عادة على "التفكير" وتعطى مدة شهر تقريبا. لكن، وكما تبين الممارسة، فمن الممكن أن ننتظر حوالي 3-4 أشهر. يكون مستعدا لذلك.

تفصيل صغير: عندما يتعلق الأمر الى استئجار، يجب عليك أولا تخليص الأرض من ولاية القيمة المساحية. سوف تتلقى عقد بيع، والتي يتم تطبيقها على طلب تسجيل الأراضي في ملكية خاصة. عندما يكون هناك عقد لأجل غير مسمى الاستخدام، أي نفقات نقدية إضافية ليست ضرورية.

مرة واحدة وقد وردت ردا ايجابيا، نفذت مسح الأراضي وبيان تسجيل الأراضي. في نهاية المطاف سوف يكون قادرا على اتخاذ جديدة جواز سفر المساحية. وعلاوة على ذلك هناك تسجيل حقوق ملكية الأراضي. ويتم ذلك في نمط معين.

سيكون لديك لتطبيق لتسجيل الغرفة. تجعل من الضروري لجميع أصحاب. كخيار - زيارة إلى MFC. الحاضر إلى الوثائق التالية، ثم انتظر جوابا:

• مسح الخطة؛
• جواز سفر مالك في المستقبل؛
• جواز سفر المساحية على الأرض.
• المنطقة الانتقالية قاعدة في يدك (اتفاق شراء وبيع أو استلام الأرض إلى الأبد)؛
• استلام دفع رسوم الدولة في مبلغ 2000 روبل.

ملاحظة: إذا كان البيت الشركات أو MFC يدعو وصيا، فإن الشخص أن يقدم التوكيل لإجراء معاملة معينة. لا تنس أن تجعل نسخة من جميع الوثائق - التي يحتاجونها إلزامية أيضا.

وردا على الوثائق التي ستصدر بيانا خاصا، وسوف تحتاج إلى التوقيع. ويبقى أن ننتظر حتى يحدث حقيقة من تسجيل حقوق ملكية الأراضي. من المسلم به ما يقرب من 2 أسابيع. بعد ذلك، سوف تصدر لك شهادة من السجل الموحد للدولة.

إذا كنت تفكر في تكلفة تسجيل ملكية الأراضي في هذه الحالة قد تختلف. ولكن بصفة عامة، لديك لدفع مبلغ كبير من المال. ولذلك، فإن الحالة الأكثر شيوعا هي تسجيل الفعل من هدية أو الميراث، فضلا عن "عفو الريفي".

وفقا لكلمة شائعة

السيناريو القادم - الأوقاف. هذا هو إلى حد بعيد الشكل الأكثر شيوعا لنقل الملكية بين الأقارب. وبالتالي فإن ترتيب تسجيل ملكية الأراضي وتبسيط بعض الشيء. ما عليك القيام به لتنفيذ أفكارنا اليوم؟

يتم إجراء أول شيء من الفعل كاتب العدل هدية للأرض. يحتاج إلى عقد تبرع، وكذلك جواز سفر المانحة والموهوب له. المالك الأخير يجب أن نعلق بالضرورة الوثائق التالية:

• استخراج من BTI.
• خطة الأرض،
• وثائق التقييم؛
• جواز سفر المساحية.
• استلام دفع رسوم تسجيل عقد التبرع؛
• وثائق حول غياب الدين (من الضروري لالموهوب).

وكاتب العدل التحقق من الامتثال للوثائق على أرض الواقع، فضلا عن شروط العقد من التبرع. في حالة عدم وجود أي مخالفات يتم توقيع الاتفاق. كاتب العدل يمنحك شهادة نقل الحقوق إلى الأرض لمتلقي العقد هدية. بالفعل مع هذه الوثيقة، عليك أن تذهب إلى غرفة التسجيل لملء الأوراق للحصول على شهادات جديدة عن اسمك. وهذه العملية لا تختلف عن تسجيل الأرض بالميراث. إلا أنه، بدلا من سوف يتطلب عقدا من التبرع.

يرجى ملاحظة - سيكون لديك لدفع الضرائب على استلام الملكية. وينبغي النظر في قيمة المساحية جزء. من ذلك سوف تضطر لدفع 13٪ من سعر. والاستثناء الوحيد هو عندما مؤطرة شهادة هدية الأقارب. من بينها ما يلي:

• أحفاد.
• الآباء والأمهات.
• الزوجين.
• لعلكم ترحمون.
• الأجداد.
• الأخوات.
• الأطفال.

في جميع الحالات الأخرى ستكون لديه، والميراث، وشهادة هدية لدفع 13٪ من قيمة الأرض. بدون هذا الدفع، لديك الحق في اتخاذ بعيدا عن الأرض.

الحصول على جواز سفر المساحية

كما ترون، لا يمكن الاستغناء عنها مثل هذه الوثيقة، وجواز السفر المساحية. ولكن كيف للحصول عليه؟ قطعة أرض دون هذه الورقة هو ببساطة غير ممكن لجعل في الممتلكات تحت أي ظرف من الظروف!

وليس من الصعب جدا على ما يبدو. أولا، تحتاج إلى كتابة تطبيق لإصدار الوثيقة. وعلاوة على ذلك، فإنه يتصل إلى غرفة التسجيل أو مركز متعدد الأغراض. إرفاق صورة من جواز السفر، فضلا عن شهادة وفاة المالك السابق أو أي وثيقة أخرى تؤكد حاجتك في إنتاج الورق (إذا لم يكن على جواز سفر في اسمك). قد يكون هذا الفعل من هدية أو وصية. إذا كنت تحصل على جواز سفر باسمه، ما يكفي لهوية المدنية.

بعد ذلك، تحتاج إلى دفع رسوم الدولة. مؤامرة من تكلفة الأرض للأفراد 200 روبل والقانونية - في 600. إرفاق إيصال إلى التطبيق. كل يمكن أن تنطبق على شركات البيت!

في مقابل تطبيق سوف تحصل على إيصال، والتي توضح متى سيكون من الممكن في المستقبل لجواز السفر المساحية. في الوقت المحدد، يرجى الاتصال MFC أو شركات دار مع جواز سفرك. سوف تتلقى جواز سفر المساحية. هذا كل شيء، يمكنك ترتيب قطعة أرض في الملكية!

بيان بشأن السجل العقاري

بمجرد تجسيد الأفكار في الحياة، وسوف تحتاج إلى تطبيق لتسجيل أو المساحية الغرفة لوضع الأرض إلى الحساب مرة أخرى، ولكن مع بيانات جديدة عن أصحابها. للقيام بذلك، يجب أن تظهر:

• استلام رسوم التسجيل الدفع (200 روبل للأفراد، و 600 - للكيانات القانونية)؛
• أصحاب جواز السفر.
• خطة مسح الأراضي من محرك أقراص CD-ROM (إذا صدر منه).
• خطة الجيوديسية.
• مقتطف من سجل الدولة الموحدة للملكية (أو أدلة من حقوق على الأرض)؛
• وثائق، جزء قاعدة تسجيل (عقد البيع والهبة والوصية، واتخاذ قرار بشأن استخدام إلى أجل غير مسمى)؛
• إذن من وصاية لعملية (للقاصرين).

هذا كل شيء. لم يبق إلا أن يكتب طلبا للحصول على جواز سفر المساحية وبيان تسجيل الأراضي. هذا يجب أن يتم كل مالك. بعد ذلك، يتم إعطاء كلمة عبر فيها، كما هو الحال في جواز سفر يشير إلى التاريخ الذي سوف تكون قادرة على التقاط الوثائق ذات الصلة. وعلاوة على ذلك، مع بطاقة الهوية العودة إلى البيت الشركات خلال الفترة المحددة. هذا كل شيء، كنت قد وضعت مرة أخرى على أرض تسجيل المساحية!

الريفي العفو

في الآونة الأخيرة، كان هناك شيء من هذا القبيل بأنها "العفو الريفي". سهلت حياة العديد من المواطنين. الآن، الملكية الخاصة للأرض في بعض الحالات هناك نسخة لايت.

اعتمد قانون 30 يونيو 2006 (القانون الاتحادي №93 "بشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية في نموذج مبسط للتسجيل في السكان من الحق في الخصائص الفردية)، وضعت حيز التنفيذ في 1 سبتمبر من العام نفسه. معه البيوت والكائنات على بيانات قضية الأراضي في الملكية الخاصة أصبح من الأسهل. ولكن ليس في كل الحالات. يمكننا القول انه هو قانون الملكية الخاصة، والتي كان أغلبها ينتظر. لكنه لا يملك خصوصياته. ما هي؟

أولا، هذا المصطلح عفو محدود. في معظم الحالات، والخصخصة هي متوفرة حتى 1 مارس 2018. بعد أن "العفو الريفي" لم يعد صالحا. لذلك، إذا كنت ترغب في إصدار ملكية الأرض والكائنات على ذلك، عجلوا! لكن أعضاء الجمعيات البستانية، والحدائق العامة والريفي كانوا أكثر حظا. وفقا للقواعد، ويمكن التعامل مع الخصخصة من الهدوء حتى 31 ديسمبر 2020.

ثانيا، ليس الجميع لديه خطة المساحية في الموقع، وكذلك الوثائق التي تؤكد الحق في الأرض. في هذه الحالة، "العفو الريفي" يجلب بعض المخاوف.

ثالثا، لاحظ أن ترتيب تسجيل ملكية الأراضي في "العفو الريفي" سوف تتطلب منك دفع رسوم الدولة في مبلغ 1000 روبل. أنها ليست أكثر من اللازم. ولكن هنا أيضا، سيكون النفقات الإضافية التي تكبدتها. على سبيل المثال، للجزء الحدود. وتدفع كل هذه النفقات من قبل المالك في المستقبل.

يجب أن تذهب إلى MFC أو التسجيل الغرفة مع القائمة التالية من الوثائق:

• الأجر العمل؛
• طلب تسجيل الأراضي والأشياء عليه.
• جواز سفر المواطن.
• خطة المساحية.
• جواز سفر المساحية.
• توثيق أساس تسجيل حقوق الأراضي؛
• تسجيل السيارة.

ما مجموعه 30 يوما - وأنت القيام به، ستحصل على الفرصة لتصميم مستخرج من السجل الدولة الموحدة، والتي سوف تأكيد حقوقك في الأرض والكائنات عليه. لا مصاعب هناك، إذا كان لديك خطة المساحية وقاعدة (موثقة ومؤكدة) للحصول على إذن للمستندات على الموقع.

الإطار التشريعي

وتتطلب اهتماما خاصا من قبل القوانين التي تفرض قيودا على عملية الحالية. كانت مسجلة في قانون الأرض. تسجيل الملكية - هي عملية معقدة. دول كود فك التشفير الممتلكات العامة والخاصة. الأول - هو واحد هو أن في سلطة الدولة، والثاني - من الأفراد والكيانات القانونية. الرعايا الأجانب، وفقا لقانون الأراضي (المادة 15 البند 3) لا يمكن إصدار ملكية إذا كانت الأرض في المناطق الحدودية.

دفع الانتباه أيضا إلى ما يسمى العفو الريفي. وإنما هو أيضا القانون الذي يحدد كيفية إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الأرض. ولكن بصراحة، الكامنة يصبح قانون الأرض. بعد دراسته، ويمكنك معرفة كافة الميزات من الإجراءات الحالية لدينا.

فمن المستحيل لرسم

الملكية الخاصة للأرض ليست الحال دائما. في بعض الحالات، لديك كل الحق في رفض في هذه العملية. المناطق التي تقع تحت قيود؟

ومن بين هؤلاء يمكن أن نجد المحميات الطبيعية، فضلا عن أراض تابعة لأجهزة الأمن في البلاد. وهذا يشمل أيضا المناطق التي يمكن أن تكون مفيدة للقوات المسلحة للاتحاد الروسي لإجراء مناورات عسكرية.

المناطق، والتي هي بعض القيمة الثقافية أو التاريخية، أيضا، لن تصدر كخاصية خاصة. هذا هو كل القيود التي توجد حاليا في روسيا. ترتيب تسجيل ملكية الأراضي بسيط. إذا أعدت بشكل صحيح، فمن الممكن لخصخصة كله 2 أشهر!