توظيف عقد شقة. عقد العمل. توظيف عقد شقة - عينة

ويعتقد كثير من خطأ لدينا جعل الشقة عقد عمل وليس من الصعب جدا، وخاصة في الإنترنت يمكنك العثور على المئات من الخيارات والأمثلة على هذا الاتفاق. ومع ذلك، إذا نظرنا إلى اتفاق في مزيد من التفاصيل، يمكن الاستنتاج أن بعض الصعوبات التي تنشأ مع ذلك يمكن، وإذا كنت لا تعرف جميع الفوارق المحتملة لهذا الإجراء، لتجنب المشاكل والصراعات سوف يكون صعبا.

إذا كنت تريد استخدام عقد موحد؟

ويقول محامو شهدت أن العقد النموذجي لا يمكن أن يكون. وعلاوة على ذلك، فإن استخدام عقد موحد للعمالة لحالة معينة أمر مستحيل. وعادة ما يستخدم لا يمكن أن يتحقق الاتفاق النموذجي إلا إذا كنا نتحدث عن عقد من الإيجار الاجتماعي الإسكان، ولكن هذا قصة مختلفة. فيما يتعلق بالمعاملات على توظيف الشقق (أماكن أخرى)، والتي فقط تعيين القواعد الدنيا على القوانين المدنية والإسكان. وفي هذا الصدد، فإن جميع هذه الصفقات تقريبا فرد بحتة. ومع ذلك، هناك أوجه شبه العامة لجميع عقود العمل الشقق والعقارات الأخرى.

أساسيات

وتجدر الإشارة إلى أن وتهدف لوائح القانون المدني في المقام الأول إلى حماية صاحب العمل، وليس مالك العقار، ولكن مع ذلك، عقد الشقق العمل يجب أن تحمي مصالح الجانبين، بما في ذلك المالك. ويحدد الاتفاق الإجراءات والنتائج في حالة من الحالات الأكثر شيوعا. وهذا أمر مهم للغاية من أجل أن تكون قادرة على حل الخلافات في إطار مخطط مبسط، وهذا هو، في النظام السابق للمحاكمة. إذا كان سيتم رسمها العقد بشكل صحيح، فإنه لم يعد من الضروري أن يذهب إلى المحكمة، والذي سيقضي على النزاعات بين الطرفين.

عقد العمل: من أين تبدأ؟

دعونا ننظر في الحالات الأكثر أهمية ولحظات من عقد الإيجار شقة (ممتلكات أخرى). أولا، يجب على ورقة تسجيل كل التفاصيل من الطرفين. وهذه هي الحالة التي لا وجود لها على بيانات زائدة عن الحاجة. تحديد عناوين وأرقام الاتصال، ويمكنك جعل نسخ اتفاق من جواز السفر وغيرها من الوثائق.

وينبغي أن تصبح أرباب العمل على دراية الوثائق إلى الشقة، وتأكد لطلب إبراز شهادة تسجيل حقوق الملكية في السكن. عقد استئجار شقة يجب أن تكون موقعة شخصيا من قبل مالكها. جميع البيانات المنصوص عليها في العقد يجب أن تتطابق مع البيانات المشار إليها في جواز السفر.

إذا كان هناك العديد من أصحاب الممتلكات التي مستأجرة، العقد الذي وقعه كل هؤلاء الأشخاص. إذا تخطط الاتفاق على توقيع مالك واحد فقط، ومن ثم ينبغي أن يكون على يد قوة موثقة من محامي. وينبغي بذل معلومات حول هذه الوثيقة في العقد.

حيث الموضوع والاتفاق

يجب تحديد عقد العمل حول هذا الموضوع. في هذه الحالة، هذا الموضوع، وبطبيعة الحال، سيتم استئجار شقة. وذكر القانون المدني أيضا أن يوظف عقد شقة يمكن أن تكون قصيرة الأجل (1 سنة) وطويلة الأجل (1-5 سنوات). حتى لو كان مالك العقار أنه يعتزم يستغرق وقتا طويلا، فمن الأفضل لا يزال لإبرام اتفاق لمدة عام، بعد ويمكن تمديد انقضاء هذه الفترة.

سعر الإصدار

الاتفاق يشترط لضبط الأسعار. كما تجدر الإشارة إلى أن العديد من الأخطاء في هذه المرحلة. جميع الأسعار المقررة لاستئجار المساكن، ولكن لا يذكر ذلك في دفع خدمات المرافق. في هذا الصدد، ولكل من الطرفين أن نبدأ في تفسير ذلك بشكل مختلف. عادة، يجب أن المبلغ الشهري لاستئجار شقة تشمل بالفعل رسوم المياه والكهرباء والغاز والهاتف والإنترنت وهلم جرا. D. ومع ذلك، يمكنك تسجيل هذه المادة تدفع بشكل منفصل، لأن تكلفة هذه الخدمات تعتمد فقط على احتياجات صاحب العمل.

عقد استئجار المباني، والشقق، ويجب أن تحتوي المنازل أيضا فقرة من تاريخ الدفع الشهري. عادة، يتم دفع هذا المبلغ مقدما، شهر مقدما. وغالبا ما تحدد فترة حساب بعد تسوية المستأجرين. ومع ذلك، من أجل راحة، يمكنك تعيين مهلة اخرى، كل أول شهر على سبيل المثال.

تغير السعر

في كثير من الأحيان في عقود العمل جعل نقطة عن إمكانية حدوث تغيرات الأسعار. في هذه الحالة، تعيين المدة التي يمكن تعديلها المبلغ، وتحديد الترتيب من تغيير موقفها. وبطبيعة الحال، دائما تقريبا يتعلق الأمر تحسين التكلفة، وبالتالي، دائما جعل هذه النقطة اهتماما وثيقا للغاية.

إنهاء العقد

إنهاء التعاقد مع عقد شقة مقدما ومالك لا تكون قادرة. وفي هذا الصدد إدراج بند مماثل في الاتفاق ليس ضروريا، لأنه لن يكون هناك قوة قانونية. وفي الوقت نفسه، فإن عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقد (أضرار في الممتلكات، وعدم الدفع للحصول على شقة، وهلم جرا. D.) على جزء من صاحب العمل يعطي المالك الحق في طلب إنهاء الصفقة.

ومن الجدير أيضا لجعل نقطة في عقد العمل على إجراء لإجراء تغييرات على وثيقة، عن مسؤولية الأطراف، وتسوية المطالبات الناشئة عن كل من المالك والمستأجر.

مرفق عقد

بشكل عام، يمكن أن أساس العقد النموذجي تأخذ ايجار شقة. مطلوبة شكل من أشكال الاتفاق يجب أن يحتوي على جميع الأحكام اللازمة من قبل القانون المدني. ولكن في نفس الوقت تحتاج إلى تقديم طلب آخر إلى اتفاق مع معلومات عن المستأجرين الذين سوف يعيشون مع المستأجر. في مثل هذا يجب أن يتضمن تطبيق الحقوق والالتزامات بيانات جواز السفر.

وعلاوة على ذلك، فإن الاتفاق بحاجة لجعل فعل الاستقبال والإرسال. تؤكد هذه الوثيقة على أن الملكية والمسؤولية عن السكن ذهب من مالك إلى المستأجر. وهذا الفعل هو الأساس للعودة إلى العمل ومقدار الضمان التي دفعت عند الوصول إلى الشقة.

الخلافات استئجار وتأجير

وتجدر الإشارة إلى أن عقد استئجار وتأجير اتفاق - انها أنواع مختلفة من المعاملات. وهي، على وجه الخصوص، وتختلف في تكوين الموضوع ونوع المبنى. على سبيل المثال، يتم إصدار عقد الإيجار في الحالات التي يكون فيها تهمة للمباني السكنية المستأجرة. كما انها تستخدم عندما يتم نقل السكن إلى كيان قانوني للاستخدام المؤقت. إذا الاستسلام سكني أي شركة، لا تحتاج إلى إبرام عقد الشقق توظيف التجارية، وعقد استئجار شقة. إذا تم نقل السكن إلى استخدام المواطن، أنها ليست سوى عقد العمل.

يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار هذه الميزات. في كثير من الأحيان في عقد العمل من جانب السكن يطلقون على أنفسهم "المالك" و "المستأجر" ما هو خطأ جوهري. إذا أبرم اتفاق للأفراد، وأطراف العقد قد تكون فقط من المالك والمستأجر.

عقد الإيجار عينة

في هذه المقالة، غطينا القواعد الأساسية التي توجد في ما يتعلق بعقد الإيجار. كل حالة مختلفة، وفي أي حاجة الاتفاق على إضافة مختلف الظروف لتجسيد وضعك ولا تتعارض مع التشريع. أنت، من حيث المبدأ، يمكن أن تتخذ شكل تقريبي وجعلها على أساس التعاقد عقد شقة. سوف العينة الغش ورقة فقط، ولكن لا اتفاق على استعداد أن يمكنك ببساطة طباعة والتوقيع عليه على عجل. ويمكن أن يكون فقط الأساس الذي سوف تجعل نسخة من الاتفاق، مع الأخذ بعين الاعتبار ملامح هذا الحدث الخاص بك. مثل هذه الصفقة - وهو شيء خطير جدا، وبطبيعة الحال، لا يمكن أن تكون مكتوبة على نفس الصفحة.

في كثير من الأحيان، وصاحب العمل ومالك العقار لا تضع العقد في الكتابة، وبالتالي تجنب خطأ فادحا. دون التوصل الى اتفاق قد تنشأ مشاكل كما المستأجرين، والمستأجر، لأنها تماما دون وقاية من الناحية القانونية. المستأجرين، على سبيل المثال، يمكن أن تدمر غرفة تم تجديدها حديثا، وجعل الأثاث أو غيرها من الأمور، ولهذا لمحاكمتهم سيكون من الصعب من دون عقد. أرباب العمل ويمكن أيضا أن تضررت بشدة. على سبيل المثال، يمكن للمضيف تتطلب بشكل غير معقول إخلاء الشقة أو رفع فجأة الإيجارات. لا يمكن إلا أن كتب العقد المبرم حماية طرفي المعاملة. إذا كان هناك يتم بكفاءة اتفاق ممكن حتى لتسوية النزاعات دون اللجوء إلى المحكمة، الذي هو دائما في متناول اليد ومالك، والمستأجرين.

ومن المهم أيضا أن نلاحظ أن عقد العمل أو المنزل المنزلية هي مشابهة جدا لتوظيف عقد شقة. الفرق، وكقاعدة عامة، يتكون فقط في حقيقة أن ما يقرب من المباني الفردية هي الأرض التي يمكن أن تتحرك أو عدم التحرك الاستخدام المؤقت لصاحب العمل.