العقارات - ما هذا؟ تعريف وأنواع الملكية: المنقولة وغير المنقولة، والدولة والبلديات والشركات والشخصية

في هذه المقالة نود أن نتحدث عن الملكية وأنواع الأساسية. على وجه الخصوص، أن نعطي تعريف المصطلحات مثل الممتلكات المنقولة والعقارية. ونحن نعتبر أيضا مفهوم الملكية ومناقشة أشكاله وأنواعه. نأمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لكم.

الملكية - هو مصطلح قانوني معقد يحتوي على تفسيرات مختلفة

في القواعد القانونية المختلفة، اعتمادا على التطبيق، وهذا المفهوم يمكن أن تستخدم في معان مختلفة. بل هو جماعي ومتنوع في تركيبته. ويمكن اعتبار الملكية كبند مستقل أو مجموعة معينة من القيم المادية (انظر. الفن. 133-135 من القانون المدني). بمعنى آخر، يمكن على المدى تشمل حقوق الملكية (انظر 301، 303 CC RF). ويتضمن قانون الخلافة في مفهوم "الملكية" ليس فقط الأشياء المادية العالم، والحقوق، ولكن أيضا مسؤوليات المتوفى (انظر. الفن. 1112 من القانون المدني). حتى الآن، في المؤلفات القانونية لا يوجد فهم موحد للممتلكات. ومع ذلك، العديد من الباحثين، بما في ذلك VA Lapach دعم أشمل تعريف للمصطلح. من وجهة نظرهم، وينبغي أن تشمل جميع المنتجات الطبيعة والأنشطة البشرية (بما في ذلك الملكية الفكرية)، والتي هبت مع تقييم معين وتحويلها إلى سلعة، وحقوق وواجبات الملكية الظهور عنهم. وخلاصة القول، تلخيص. الملكية - هو الرئيسي الكائن الحقوق المدنية، جزء منها يشمل الأشياء المادية (بما في ذلك الأوراق المالية والمال)، ونتائج العمل الفكري والفوائد غير الملموسة الأخرى، وكذلك حقوق الملكية والالتزامات الممتلكات.

الأموال المنقولة. المال والأوراق المالية

في المسائل المدنية الأشياء الأكثر شيوعا تخضع. وهي تنقسم إلى نوعين رئيسيين - المنقولة وغير المنقولة. يمكن بسهولة الأصول المنقولة يتم نقل جنبا إلى جنب مع أصحابها، يمكن أن تكون عامة أو فرد، وبعض قابلة للتبادل عموما. في ن 2 ملعقة كبيرة. 130 من القانون المدني تصفه في تضمنت فئة الممتلكات المنقولة ليس فقط الكائنات مختلفة من العالم المادي، ولكن أيضا الأموال في الأوراق المالية. وهذه الأخيرة هي وثائق التصديق الخاصة بحقوق الملكية. لديهم الدعائم ووضع النموذج. في الفن. 143 من القانون المدني يصف أنواع مختلفة من الأوراق المالية، بما في ذلك السندات الحكومية وسندات، والشيكات، والادخار، وشهادات الإيداع وسندات الشحن، دفتر التوفير والاسهم.

تجادل مع الأشياء المتعلقة بالممتلكات غير المنقولة

العقارات - هو كائن من العالم المادي، هو دائما في نفس المكان، وجود علاقة وثيقة مع الأرض، ونحن لا يمكن الاستغناء عنه. في الفن. 130 من القانون المدني يصف الأشياء قد تتعلق بالممتلكات غير المنقولة. والقائمة على النحو التالي:

• وجوه، والأصل الطبيعي الطبيعي - مناطق المياه والثروة المعدنية والموارد الطبيعية الأخرى؛
• الكائنات التي لها علاقة وثيقة مع الأرض - قطع الغابات، وهياكل مختلفة والإنشاءات والمباني.
• كائنات معترف بها من قبل المجلس التشريعي العقارات لأسباب مختلفة - السفن والطائرات والأقمار الصناعية والمحطات الفضائية، والسفن الفضائية والأوعية الداخلية وهكذا دواليك.

وتكمل المادة 132 من القانون المدني لهذه القائمة، وتشير إلى أنها نوع آخر من العقارات - الشركة التي تفهم على أنها مجمع الممتلكات المستخدمة لرجال الأعمال وتعمل كمادة مستقلة عن الشراء والبيع وغيرها من المعاملات. أيضا في هذه المادة. 1 من القانون الاتحادي (من 21.07.97) №122-FZ كما تعتبر الممتلكات غير المنقولة المساكن المخصصة للمقيمين من المواطنين وتلبية جميع الصحية المعمول بها، التقنية، والحرائق وغيرها من الاحتياجات، والمباني غير السكنية المصممة لالتجارية والإدارية، مستودع، واستخدام الإنتاج.

مفهوم الملكية. الملكية المشتركة

في هذه المقالة، نود تسليط الضوء على القانون المدني أخرى على المدى المهم - "الملكية". في سياق قانوني، هو نسبة من شخص لأفضل لممتلكاتهم باعتبارها له، ويعكس كاملة من حقوق الملكية. مفهوم الملكية يعني وجود موضوعا للعديد من الحقوق القانونية، بما في ذلك الحق في استخدام (القدرة على استخدام شيء في الإرادة، ويكون لها دخل من ذلك)، والملكية (أي، الحيازة المادية للشيء) والتخلص من النفايات (فرصة لعرض وتبادل المبيع). الملكية المشتركة - هي نوع خاص من العلاقات القانونية الناشئة في حال الحق في استخدام أو التصرف فيها وحيازة نفس السلعة وعلى الفور من عدة أفراد (اثنين أو أكثر). في هذه الحالة، صالح - قد تتكون إجمالي أصول الأشياء قابلة للتجزئة وقسمة أو مجملها. حق الملكية المشتركة قد تحدث على الأشياء القابلة للتجزئة في حال موروثة من قبل عدة أشخاص بمقتضى القانون أو إرادة. ومن الأمثلة على ذلك الوضع الذي يحصل عليه الأطفال المتوفين الموصي الممتلكات المملوكة له - منزل ريفي.

العقارات التي تملكها الدولة

في الاتحاد الروسي ومعترف بها ويحميها القانون من الأشكال المختلفة للملكية، بما في ذلك الدولة والبلديات والقطاع الخاص. في الفن. 212 من القانون المدني وتصنيفها. ممتلكات الدولة ويمثل (أي الممتلكات العامة المنقولة وغير المنقولة) من قبل اثنين من الأنواع :. الاتحادية وممتلكات الكيانات - الجمهوريات والأقاليم والمدن والمناطق، وما إلى ذلك أعمال الدولة كموضوع العلاقات القانونية، فضلا عن أي مالك العقار الآخر، مما يعني أنه لديه الحق في التصرف ملموسة والسلع غير الملموسة بنفسك - .. تعطي وتأجير وبيع، الخ مثال على مثل خاصية يمكن أن تعمل المصانع والمناجم والعسكرية والتعدين وهلم جرا نظامها. وأجرى الاتحاد الروسي ورعاياها من قبل السلطات العامة أو تعليمات محددة من الرئيس والحكومة والهيئات التمثيلية.

ممتلكات البلديات

ممتلكات البلدية هي ملكية خاصة، القائمة بالتوازي مع الدولة. تناط الممتلكات البلدية في المستوطنات الريفية والحضرية أو البلديات الأخرى، ويقصد لتلبية مصالح سكانها. وهي مقسمة إلى نوعين: على الممتلكات، التي ثبتت للمؤسسات البلدية والمؤسسات والممتلكات التي ليست محفوظة للشركات والهيئات الحكومية المحلية وتشكل الخزينة. قائمة ممتلكات البلدية تتكون من البلدية الطبيعية و موارد الأرض، المنظمات البلدية والمؤسسات والبنوك والصناديق خارج الميزانية والإقامة والسكن، وهلم جرا. D.

ملكية خاصة. الممتلكات الشخصية

الملكية الخاصة وتصنف على ممتلكات الأفراد والكيانات القانونية. الأول هو الشكل الذي وسائل الإنتاج وتنتمي إلى الأفراد. الملكية الخاصة للفرد قد تشير أي ممتلكات أخرى من تلك التي يتم استبعاد القانون من الحق في الملكية الخاصة، والتكلفة والمبلغ الذي لا يقتصر (ما عدا في بعض الحالات المحددة). الكيانات القانونية بوصفها موضوعات حقوق الملكية، يمكن أن يكون أي المنظمات التجارية وغير هادفة للربح - الجمعيات والمؤسسات، و المنظمات الدينية، .. الشراكات الاقتصادية والتعاونيات الاستهلاكية، والنقابات، وما إلى ذلك الاستثناءات هي الدولة والشركات والمؤسسات البلدية الممول من قبل المالك. ملك للمنظمة - هو أي الأموال المنقولة وغير المنقولة التي تستخدمها أي مؤسسة تجارية أو غير تجارية في التصنيع أو غيرها من الأنشطة. ويمكن أن يكون المعدات والأراضي والأموال والمباني والمواد الخام والمنتجات وهلم جرا. في روسيا، والممتلكات المنقولة وغير المنقولة للمنظمة معترف بها الكائن من الضرائب. في هذه الحالة، يتم احتساب الوعاء الضريبي حيث بلغت قيمة متوسط الموجودات الملموسة والمستحقة وفقا للسجلات المحاسبية للمؤسسة. للفترة الضريبية للسنة تقويمية واحدة، يجب أن تقدم إعلانا لممتلكات كل منظمة.

بدلا من خاتمة

لذلك، فإننا الإجابة عليها في هذه المادة على السؤال: "الملكية - هو؟" وأعطى تعريف المفاهيم الهامة، مثل "الملكية" و "الملكية المشتركة". قالوا عن أنواع الملكية، ومعرفة الفرق مدفوعا غير المنقولة. وبالإضافة إلى ذلك، تحدثنا عن القائمة في ملكية الاتحاد الروسي، وفحص الفروق بين الدولة والممتلكات البلدية، فضلا عن الملكية الخاصة للأفراد والكيانات القانونية.