القانونالامتثال التنظيمي

إنشاء القرن الإفريقي - يسلط الضوء على

وتقضي المادة 61 من قانون الإسكان جميع مالكي الشقق (السكنية) لانتخاب طريقة إدارة منزل سكني - مباشرة إلى أصحابها، تعاونيات الإسكان (جمعيات أصحاب المنازل ') أو من قبل إدارة الشركة. البديل الأكثر الأمثل هو افتراض إنشاء القرن الإفريقي (المنازل). ميزته هي القدرة على السيطرة على المنظمات توفير الخدمات العامة وحماية مصالح أصحاب العاديين، ناقص - تكاليف إنشاء والأنشطة.

قبل إنشاء الوحدات السكنية، يجب توضيح الإطار القانوني خلق حاليا عملية. LCD في المادة 135 تحت TSG يفهم جمعية غير هادفة للربح من أصحاب العقارات من المباني السكنية بهدف الملكية المشتركة للإدارة المنزل واستخدامها ضمن الحدود المنصوص عليها في القانون. القرن الإفريقي يمكن ترتيبها في أي من المباني السكنية، بغض النظر عن عدد الشقق التي يملكها، أو الجمع بين عدة منازل مجاورة.

إنشاء القرن الإفريقي يتضمن أيضا اختيار واحد من قائمة الخيارات سلطتها - صيانة مستقلة وإصلاح المناطق المشتركة في المنزل أو ممارسة مهام مراقبة فقط. عملية إنشائها ويمكن تقسيمها إلى عدة مراحل.

قبل تنظيم القرن الإفريقي، فمن الضروري إجراء اجتماع تمهيدي. في إعداد المبادرين للجماعة ينبغي وضع لعرضه على جدول أعمال قائمة القضايا الرئيسية ونطاق معين من أنشطة الشراكة. على الخطوة التحريض هو توضيح معنى كل المستأجرين والاستفادة من خلق عمل الهيكل الجديد في جميع أنحاء الشقة وأعطيت استدعاء للتاريخ الاجتماع (أو ترسل عن طريق البريد الإلكتروني). في موعد لا يتجاوز 10 يوما قبل الاجتماع، ينبغي أن يتعطل الإعلانات في الموقع والتاريخ وجدول الأعمال.

مبادرة المجموعة، بالإضافة إلى ذلك، يجب أن اتصل إدارة تسوية مع الدعوة إلى الاجتماع ممثل عن الإدارة، والذي سوف يجيب على الأسئلة من السكان. في الإدارة كما يمكن الحصول على قوائم من مبنى منزل سكني لتحديد نسبة من الشقق وفي القطاع الخاص و الممتلكات البلدية، في المنطقة العامة من المنزل.

في الاجتماع الأول لأصحاب المنازل اختيار شكل مراقبة المنزل. إنشاء القرن الإفريقي لن يكون ممكنا إلا إذا صوتوا لمن قبل المالك لا يقل عن 50٪. وتوزيع الأصوات الممكنة (كحل العام) على حد سواء اعتمادا على لقطات مربع احتلت الإسكان، وعدد السكان أو أصحاب عدد من الشقق. وبموجب القانون، وثيقة تأسيس الوحدات السكنية هي ميثاقها. يكون أعضاء القرن الإفريقي الحق في أن يكون أصحاب تطبيقاتها. وهكذا، فإن الاجتماع الأول للأعضاء في المستقبل من القرن الإفريقي يجب، بالإضافة إلى ما سبق، الموافقة على ميثاق الشراكة، لانتخاب أعضاء مجلس الإدارة ولجنة التدقيق. من الضروري انتخاب رئيس وسكرتير لاجتماع، لضمان اكتمال النصاب (وإلا فإن نتائج التصويت سيكون غير صالح)، وتسجيل الحضور. في استحالة الإقبال الجماهيري هناك خيار التصويت الغيابي في القضايا.

إنشاء القرن الإفريقي يجب أن تكون مسجلة على الوجه المبين، وترد تفاصيلها في سجل الكيانات القانونية. ومن الضروري أيضا لتسجيل الشراكة التي أنشئت حديثا مع السلطات الضريبية لفتح حساب مصرفي وإبلاغ إنشاء لجنة الإسكان، وتوفير نسخ من وثائق التسجيل.

بعد تسجيل حالة إدارة المنزل يتم نقلها إلى اختصاص القرن الإفريقي. ويتم نقل من قبل لجنة خاصة بمشاركة ممثلين عن السلطات وممثلي الشراكة. في هذه الحالة هو الفعل نقل المنزل مع تطبيق الوثائق اللازمة.

الآن القرن الإفريقي لديها الحق والواجب في إبرام العقود مع مقدمي الخدمات، وبالتالي، لتوجيه الاتهام المرافق للمستأجرين الشقق من أي شكل من أشكال ملكية وطنهم.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.