التبرع تبادل الشقة: ملامح العقد

وبادئ ذي بدء دعونا بشأن مسألة "لماذا الملاك المشتركين اختيار حصة التبرع شقة". بيع البداية غير مناسبة، لأننا نريد ذلك في التبرع للممتلكات شخص آخر. انها حصلت على شهادة. يجب أن نتذكر دائما الرئيسي تقييد حرية الإرادة، والتي وجدت في القانون. ومن حصة إلزامية في الميراث، عندما أشخاص آخرين قد تأهل لنصف جزء أنها يمكن أن تحصل عليها بموجب القانون. ومع ذلك، هذا لا ينطبق إلا على ورثة المرحلة الأولى، ولكن لا يزال وجود قيود كبيرة. وبالتالي، فإن حصة الشقة التبرع تستبعد مثل هذا الاحتمال، لذلك يقع الاختيار عليه.

شكل عقد

يعتقد البعض خطأ أن شكل العقد التبرع حصة الشقق هو التوثيق إلزاميا. ببساطة، يجب الاتفاق جعل ولضمان كاتب العدل. هذا ليس هو الحال، لأن القانون المدني قدمت للكتابة مثل هذه المعاملات. المادة 161 تنظم ذلك. بالطبع، هذا لا يعني أنه قد يكون هناك أية متطلبات محددة في العقد.

المتطلبات الأساسية لاتفاق

دائما أفضل أن يعهد إلى إعداد العقد محام المهنية، التي المؤهلات لا شك فيه. ولكن إذا كان لسبب الرسم يتكون من تلقاء نفسها، فمن الضروري الالتزام بقواعد معينة. عقد هدية يشارك يجب أن يكون شقة التالية. كما سبق ذكره، المطلوبة شكل مكتوب. بعد ذلك، يجب تحديد مكان وتاريخ الختام، الجانب البيانات (الاسم الكامل، وبيانات جواز السفر). تحديد الملكية، وكتابة العنوان وخصائصه (عدد من الغرف، وجود الشرفات، والمقطع، وهلم جرا. N.). ملاحظات هامة على مستندات الملكية. وعلى هذا الأساس هناك الاغتراب حقوق لصالح شخص آخر. في نهاية الطرفين توقيع (مع تفاصيل) ورقة.

الشروط التعويضية

أحيانا يستخدم المانحة شروط أخرى. الشقق حصة التبرع في بعض الطريق لتكون مربحة والشخص الذي يعطي. ولذلك، هناك مثل هذه الظروف، لا يسمح بوجود أي. على سبيل المثال، غالبا ما تستخدم لكبار السن. في العقد، وإعطاء حصة لشخص معين، شريطة أن هذا الشخص سوف الرعاية له حتى وفاته. لاحظ أنه في هذه الحالة هو بالفعل موضوع معاملة أخرى، وهي عقد صيانة مدى الحياة. مع هذه الشروط العقد التبرع يمكن الإعلان لاغية وباطلة.

تسجيل حالة

المرحلة النهائية من اتفاق بين الطرفين - هو نداء للسلطة تسجيل عنوان الدولة (تم تغيير الاسم في كثير من الأحيان). الموظفين بحاجة إلى التحقق بعناية من العقد، وإذا كان لا يلبي متطلبات التشريع، وسيتم نقل على الانتهاء، وسوف التبرع لا تعمل القضية. هنا مرة أخرى هي مساعدة هامة من محام، وذلك لأن من تلقاء نفسها دون معرفة محددة من الصعب فهم كل تعقيدات. إذا كان كل شيء في حالة جيدة، والهيئة العامة تسجل المعاملة. منذ صدور الشهادة على الجزء المسطح الصحيح العائدات الى الموهوب له. وهكذا، جعلت حصة التبرع مسطحة.