LCD "Trubino": استعراض المساهمين والتقدم البناء، وسهولة الوصول، مطور البنية التحتية. LCD "مدينة Litvinovo"

شراء المساكن الجديدة - خطوة خطيرة، الأمر الذي يتطلب شخص ليس فقط استثمارا ماليا كبيرا، ولكن أيضا التكاليف العاطفية. بعد كل شيء، فإن الاختيار في هذه الحالة تؤثر على جميع بالطبع مزيد من الحياة على كم من الوقت لديك لقضاء على الطريق (من وإلى العمل)، سواء كان كل ما يلزم (المدارس والصيدليات والمحلات التجارية) في المنطقة. ربما للخدمات الأساسية يضطرون إلى السفر بعيدا عن الوطن. ومن المهم، ومريحة الإقامة في المبنى الجديد، والشقة هذه الخطة أيضا.

هل طفلك آمنة للسير في ساحة هذا البيت؟ هل لديك أي احتياجات خاصة؟ هل هناك أي شروط خاصة تطبق (في شكل سلالم) للأشخاص ذوي الإعاقة؟ أسرة مع أطفال صغار يهتمون توافر مساحة التخزين لعربات الأطفال. الآن كثير من الناس لديهم سيارة. وهذا يعني أن سكان المجمع سوف تحتاج أماكن وقوف السيارات الشخصية. كل هذا من الضروري أن تفكر مقدما لتكون بعد ذلك قادرة على تقييم موضوعي تلك الخيارات التي تقدمها للمطورين.

من بين أمور أخرى، ينبغي أن تشعر بالقلق وسمعة الشركة. هل، في كتابه "محفظة" تمت بنجاح المشاريع؟ تم المنزل وضعت موضع التنفيذ في الوقت المحدد؟ هل تدخل ضمن مسبقا توقيت على المشاريع الحالية؟ بعد كل شيء، كيف المسؤولة هي المطور يعتمد على ماذا بالضبط متى ستحصل على منزلك الجديد، ما نوعية هذه الشقة. الفروق كثيرا بشكل لا يصدق. ومع ذلك، جعل الحق في الاختيار لا يزال ممكنا. وهذا يتطلب تنفق سوى القليل من الوقت والجهد على هذا النوع من البحوث. صدقوني، في حالة شقتك في المستقبل سوف يتم سدادها جهود مماثلة في كامل.

اليوم لدينا نظرة فاحصة على بناء المشروع من شاشات الكريستال السائل "مدينة Litvinovo" (RC "Trubino"). من هو المطور للمشروع؟ سواء كان جدير بالثقة؟ ماذا يقول الناس عن LCD "Trubino" تعليقات المشارك المستثمرين؟ ما هي البدائل لشراء المنشأة الفندقية عملائها الشركة في السؤال؟ ما هي مزايا وعيوب هذا المشروع؟ وسوف تناقش عن إجابات لهذه وبعض القضايا الأخرى لاحقا في هذا المقال.

حول المجمع

دعونا نتحدث أكثر عن LCD مشروع "مدينة Litvinovo". المطور - GT-TES "Trubino". نبذة عن الشركة معروفة قليلا. لم نتمكن بعد ذلك إلى تأسيس نفسها بأي شكل من الأشكال في السوق.

النظر في ما إيجابيات وسلبيات LCD مشروع "Trubino" الخبراء معزولة. لذلك، هناك المزايا التالية:

• أقل من كيلومتر واحد من المجمع السكني هو الغابات. وفي الوقت نفسه، لا مرافق صناعية بالقرب من منطقة سكنية لم يتم وضع. ومن الواضح أن هذا له تأثير إيجابي على الوضع البيئي في المنطقة.
• والمزجج الشرفات مع شركة البناء.
• وسيتم توسيع نطاق البنية التحتية بشكل كبير. على سبيل المثال، تم التخطيط لوضع الصيدلية والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية من المباني السكنية.
• عدم التواصل الغرف في الشقق، وفقا للتخطيط. تحتوي كل شقة على حمام منفصل وهذا هو أيضا عملية لا يصدق.
• هناك إمكانية حقيقية لبناء مدينة العلوم.
• يقع المجمع السكني عرضها في مواتية من الناحية البيئية للمنطقة.
• أسعار الشقق في منطقة يمكن اعتبار الميزانية.
• ويمكن دفع العقارات بالتقسيط، وهو ما يعني أن المشتري لن تدفع للسكن شراؤها.
• تم اعتماد هذا المشروع من قبل Rosselkhozbank. وهناك احتمال وجود الرهن العقاري على عدد من البنوك المعروفة، فضلا عن الرهن العقاري العسكري.

تعتبر عيوب المشروع في السؤال:

1. كبيرة، من وجهة نظر بعض المسافة إلى الدائري (في هذه الحالة، فمن ثلاثة وثلاثين كيلو مترا).

2. لا يوفر المشروع لبناء بعض المرافق الاجتماعية الضرورية.

يقع 3. محطة مترو "Shchelkovo" على مسافة بعيدة من هذا المجمع السكني. على سبيل المثال، للتغلب على هذه كيلومترا 36 يمكن أن يكون سريع بما فيه الكفاية، ولكن الطريق لا تأخذ أقل من 55 دقيقة بواسطة وسائل النقل العام على السيارة الخاصة (وليس مع الأخذ بعين الاعتبار إمكانية الاختناقات المرورية).

4. في بعض الحالات، يمكن أن عدد الشقق في الطابق نفسه أن يصل إلى سبع عشرة قطعة. هذا يمكن أن يخلق بعض الإزعاج، رهنا بتوافر اثنين فقط من المصاعد لكامل عشرة المدخل.

5. من بين أمور أخرى، وبناء مجمع سكني قيد النظر - المشروع المطور الأول.

المطور، في المقابل، يؤكد على النقاط التالية:

• وقوف السيارات الموجودة.
• تركيب عزل الصوت عالية الجودة، وهي فترة طويلة لن تفقد ممتلكاتهم.
• تشييد المبنى قوية بشكل لا يصدق (متراصة / الطوب)؛
• على الرغم من أن مساحة الشقق، وليس كثيرا، فقد تم تصميم تخطيط في مثل هذه الطريقة التي تجعلها مريحة لتنفيذ أي قرارات التصميم؛
• مدخل من الشارع ينطوي على تصميم معين من الطريق المنحدر (الموجود ضمن زاوية التنظيمية)؛
• سوف مدخل الداخلية أيضا أن تكون مريحة للغاية للمستأجرين في المستقبل بسبب وجود مصعدين لكل مدخل، عربات الأطفال، غرفة منفصلة مخصصة للبواب، بالإضافة إلى غرف التخزين، والتي يتم وضعها على أرضية نموذجية موحدة من كل بيت.

هل جذب وكرامة المشروع في السؤال؟ علينا أن نتعلم المزيد حول هذا الموضوع.

بنية التحتية

وكقاعدة عامة، البنية التحتية للمنطقة من الفائدة من العملاء المحتملين أكثر بعد المعلومات حول قيمة الشقة وتخطيطه. وهذا هو السبب في أن تناقش هذه المسألة بالتفصيل أدناه. فما هي الأشياء وضعت في خطة البناء؟ والبنية التحتية مجمع سكني يكون للمجموعة التالية من الأشياء:

• ثلاثة ملاعب.
• ثلاث رياض الأطفال، واحدة منها هي المدمج في.
• المدرسة.
• الكنيسة.
• اثنين من مواقف السيارات.
• فرع مصرف الادخار.
• اثنين من الحزام الأخضر.
• ثلاث مناطق مع محلات البقالة ومراكز التسوق.
• مكتبة.
• دار الثقافة.
• اثنين من الصيدليات.
• مكتب البريد.
• مجمع سياحي.
• مجمع الصيد؛
• منطقة لركوب الدراجات.

يفترض، بعد سيتم وضع المنزل الى العملية مع تزايد الطلب على البنية التحتية بعض السلع والخدمات وتوسيعها بشكل كبير. لذا، فإن العملاء المطور يتوقع بناء وافتتاح مراكز الخدمة والترفيه. نظرا للحاجة لمثل هذه الخدمات، ليس هناك شك في أنه مع مرور الوقت على مقربة من المجمع السكني سيتم غمرت مع مجموعة متنوعة من المقترحات.

تكلفة

كم سيكلف شراء ممتلكات في هذا المجمع السكني؟ النظر في مقترحات لتطوير LCD "Trubino":

شقة بغرفة نوم واحدة: منطقة 42-48 متر مربع، ويتراوح تكلفة من 1917300 روبل إلى 2016000 روبل.

• الاستوديو: مساحة 28.96 متر مربع إلى 59.6 متر مربع وتكلفة من 1216000 روبل إلى 2503200 روبل.
• غرفة نوم واحدة: مساحة 51.73 متر مربع إلى 67.3 متر مربع وبقيمة 2121340 روبل إلى 2759300 روبل.

وهذه البيانات هي ذات الصلة فقط لبناء أول من سكن، وأما في الحالة الثانية فإن الوضع يختلف. هناك المتاحة الاقتراحات التالية:

• منطقة الاستوديو 28،96-34،63 متر مربع وبقيمة 1216320 روبل إلى 1454460 روبل.
• منطقة واحدة غرفة نوم شقة من 38.4 متر مربع إلى 41.75 متر مربع وبقيمة 1612800 روبل إلى 1753500 روبل.
• منطقة واحدة غرفة نوم 55.52 متر مربع إلى 98.5 متر مربع وبقيمة 2276320 RUB 038-4 500 روبل.
• ثلاثة مساحة الشقة 61.9 متر مربع لتر إلى 85.72 متر مربع وبقيمة 2537900 روبل إلى 3514520 روبل.

بين هؤلاء مجموعة متنوعة من الجميع أن يكون قادرا على اختيار خاصية إلى الذوق، وفقا لاحتياجات وعلى المحفظة.

سهم

هل من الممكن لتوفير المال عن طريق شراء العقارات في مجمع سكني "Trubino"؟ تظهر التعليقات أصحاب ذلك، نعم. على سبيل المثال، يمكن لبعض فئات من المشترين الاستفادة من العروض الترويجية. بالنسبة للجزء الاكبر نحن نتحدث عن الأسر الشابة. بعد كل شيء، هذه الفئة من السكان في أشد الحاجة إلى مساكن جديدة بأفضل الأسعار. ويمكن لهذه الأسر الحصول على خصم 3٪ عند شراء العقارات. يعمل العمل على أساس مستمر. جميع شروط العرض وإمكانية استخدامه في حالة معينة، يمكنك معرفة من مديري الشركة، والذي سوف تعطيك مشورة الخبراء. يكفي فقط أن الاتصال بالخط الساخن للمطور.

رهن عقاري

مطور عرضها في التعاون مع عدد من البنوك المعروفة، والتي حصل بالفعل على ثقة الجمهور، ويقدم لعملائه مجموعة واسعة من الخيارات لشراء العقارات تحت شروط قرض الرهن العقاري. التعليقات أصحاب LCD "Trubino" تشير إلى هذا الأسلوب هو الأكثر قبولا بالنسبة لمعظم الأسر. القروض العقارية الممنوحة من البنوك التي أثبتت نفسها مسؤولة، استباقية وملزمة. يحتوي كل عميل فرصة للحصول على شقة في الظروف الأكثر ملاءمة للبرنامج الرهن العقاري. في اختيار هذا الأخير سوف تساعد دائما للمهنيين المؤهلين.

فما هي الشروط المقدمة لعملائها مجموعة متنوعة من البنوك؟

• الزراعي بنك - مبلغ القرض يمكن أن تتراوح بين 100 000-000 20 000 بسعر فائدة قدره 11.9٪.
• "VTB 24" - الرهن العقاري يمكن أن يكون غرامة قدرها 000 100-20 000 000 بسعر فائدة 12٪.
• AKB "بنك مطلق" (OJSC) - القرض يمكن الحصول عليها في مبلغ 300 000 روبل إلى 20 مليون روبل بسعر فائدة قدره 11.2٪.
• بنك موسكو - يمكن للمبلغ الرهن العقاري تتراوح بين 300 000-000 20 000 بسعر فائدة 12٪.
• بنك "Deltacredit" - على قرض من 600 000 بسعر فائدة قدره 11.5٪.

الدفع بالتقسيط

ومن المثير للاهتمام، الخاصية في المجمع السكني "Trubino" (تسوية Litvinovo) يمكن شراؤها بالتقسيط. هذا يعني أنه لم يكن لديك لدفع ثمن شقة جديدة ومريحة لهم.

لتصبح أحد المشاركين في هذا البرنامج يحتاج إلى تقديم الدفعة الأولى كبير (لا يقل عن 40٪ من القيمة الإجمالية للشقة). وينقسم أي المبلغ المتبقي إلى أجزاء متساوية وتدفع شهريا (خلال السنة التقويمية التالي). يتم حساب حجم كل دفعة على حدة لكل عميل. العديد من المستثمرين العقاريين يعتبر العرض المفيد لشراء الشقق يخضع لمثل هذه الظروف في LCD "Trubino".

الوصول النقل

من خلال النظر في المجمع السكني يمكن الوصول إليها بواسطة وسائل النقل العام. يمكنك الانتقال من محطة المترو "Shchelkovo". يمكنك استخدام كل من الحافلات وسيارات الأجرة. إن الطريق إلى LCD "مدينة Litvinovo" (RC "Trubino") في هذه الحالة يستغرق أكثر من ساعة. سوف تتغير طرق المحتمل قريبا. الناس لديهم المزيد من الفرص للوصول الى القرية.

صاحب السيارة؟ ثم من موسكو لشاشات الكريستال السائل "مدينة ليتفينوف" (RC "Trubino") يمكنك قياس سرعة تم التوصل إليه في 45 دقيقة فقط.

ومن الواضح أن وسائل النقل لم يتم تطويرها. ومع ذلك، فإن الطريق هو بالفعل الآن يمكن أن تكون مريحة تماما. الممارسة تبين أن معظم الناس يفضلون استخدام الطريق من محطة المترو "Shchelkovo". تقلق على الطريق المؤدي إلى مجمع سكني ليس من الضروري.

التقدم البناء

أما بالنسبة الأمور اليوم على موقع البناء RC "Trubino"؟ وينعكس التقدم البناء على الموقع الرسمي للمطور. في هذه اللحظة، وعلى استعداد للأرضيات خمس سنوات ونصف، لا يزال العمل. لبعض الوقت، توقف البناء، ولكن الآن استؤنفت مرة أخرى. باني حتى يدعى تاريخ التسليم جديد - ما إذا كانت الشركة لتلبية التزاماتها في ديسمبر 2017 سيكون لدينا الوقت؟ ما يعتقده الناس عن هذا LCD المستثمرين العقاريين "Trubino" ( "مدينة Litvinovo")؟

ردود الفعل الإيجابية

جزء من الزبائن المطور التأكد من نتيجة جيدة. يشاهدون الأخبار على الموقع الرسمي للشركة تعكس المعلومات حول العمل في وتوريد المواد. هذه الاستعراضات أصحاب LCD "Trubino" التعبير عن الثقة باني فضلا عن الأمل الراسخ للحصول على مفاتيح الممتلكات الخاصة بك حتى نهاية هذا العام. كيف مبررة هي توقعاتهم؟ من الصعب القول.

ردود فعل سلبية

سلبي ردود الفعل أصحاب LCD "Trubino" تبدو أسهل بكثير. عادة، والعملاء يشكون تأخير من حيث البناء، والفشل في أداء التزاماتنا في الوقت المحدد الآن. في هذه اللحظة، وحتى مجموعة المبادرة، التي تسعى إلى ضمان LCD مشروع "مدينة Litvinovo" تم التعرف على مشكلة، وأسند تنفيذها إلى مختلف المطور، أكثر مسؤولية. هذه المستثمرين العقاريين يشعر لغش ولا يعتقد أن الشركة قادرة على استكمال بناء مجمع سكني. وفي الوقت نفسه، العديد من مواصلة تكون مهتمة في العقارات RC "Litvinovo المدينة" وحتى شراء شقة هناك. ما ينبغي أن مجموعة من المساهمين دعم لك؟ هذا ينبغي أن يكون فقط قرار شخصي بك.

لذلك، سواء كنت مناسبة للمشروع RC "Litvinovo المدينة" (RC "Trubino")؟ بالتأكيد بعد قراءة هذا المقال يمكنك تكوين رأي بشأن هذه المسألة. حاول أن تكون موضوعية قدر الإمكان، من دون الذهاب الى التطرف. وليس من الضروري أن تركز فقط على الجوانب السلبية، وفقدان البصر تماما من انتباه جميع الفوائد من هذا المشروع، ولكن أيضا تجاهل أوجه قصور كبيرة وسيكون من الخطأ. التفكير في ما يحتاج حقا عائلتك.

لقد كنت أحلم دائما من الذين يعيشون في منطقة نظيفة؟ منذ الطفولة، كنت أريد أن المشي في الصباح مع الكلب في الغابة؟ لا تحتاج إلى عناء ساعتين كل يوم للإنفاق على الطريق للوصول إلى المدينة، ومن ثم العودة إلى المنزل؟ ثم LCD "مدينة Litvinovo" هو بالتأكيد لك. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك شخصية مركبة، أو كنت لا تريد عائلتك عاش بعيدا عن المدينة، من قد يكون مثل هذا خيار لا بد من التخلي عنها. يجب عليك أيضا تقييم ما إذا كانت تكلفة الشقق يناسب حجمها وتخطيط، وهذه المعايير هي مناسبة لك.

والأهم من ذلك، التفكير في ما إذا كنت على استعداد للانتظار لبناء ما لا نهاية. بعد المواعيد النهائية تم نقل منزل في العملية ثلاث مرات بالفعل. الآن، هو وعد مفاتيح الشقة ليس قبل ديسمبر 2017. هل توافق على مثل هذا التوقع؟ إذا كان لديك أي شك حول سلامة البناء وقدرته على إنجاز المشروع بنجاح؟ إذا كنت تشعر غير متأكد، لديك شكوك خطيرة، فمن الأفضل الامتناع عن مثل هذا الشراء.

توخي الحذر، لا تدع لي يخدعك. تنفق ما يكفي من الوقت لللحصول على التعرف ليس فقط مع حقيقة أن المطور يقدم لعملائه، ولكن أيضا حقيقة أن ما قام به بالفعل من قبل. لذلك هو الحال (في هذه الحالة، بنجاح مشاريع) يمكن أن تشير بوضوح أنه سيتم الانتهاء المجمع السكني الخاص بك في الوقت المناسب، وسوف يجتمع نوعية المعلنة.