LCD "الربع الايرلندي": وصف للخطة، المطور ومراجعات

هناك الكثير من الناس الذين يريدون أن يعيشوا وليس في وسط موسكو وخارجها، على الرغم من أن في المنطقة المجاورة مباشرة. مزايا واضحة هنا - نظيفة، لا تلوث مع النفايات الصناعية والغازات الهواء العادم، والطبيعة أنيقة حولها، وهادئة، حياة قياسها. LCD "الربع الايرلندي" يجري بناء، لجعل واقع هذه الأحلام سكان موسكو رائع. في الواقع، هو المرحلة الثانية من مشروع واحد يسمى "جزيرة ايرين"، والتي تعني "جزيرة في أيرلندا القديمة." وقد تم بالفعل استأجر المرحلة الأولى، والناس الذين يعيشون هناك. دعونا نرى كيف أن هذا يبدو Ecoproject مغريا حقا، وتعادل ما نقدمه مديري المبيعات.

موقع

في عام 2012، فقد تقرر زيادة إقليم موسكو من اندماج الإداري من بعض المستوطنات. وتسمى هذه الأراضي الآن نيو موسكو. LCD "الربع الأيرلندي" - مجمع الأصلي قيد الإنشاء في مقاطعة ترينيتي بالقرب من جنات القرية. سيجد سكان عزلة حقيقية وئام تام مع الطبيعة. وعشرات من الأمتار بعيدا عن تدفقات الأنهار LCD Pakhra المقبلة. حولها في دائرة نصف قطرها 4 كم فقط من القرى الصغيرة، حيث قوة كتبته اثنين أو ثلاثة من عشرة أشخاص. وبالاضافة الى السماوات، فإنه Sofyino، Podosinki، الفسحة، الأحمر. 4 كم عن مجمع يمر كالوغا المسار. من تفرع إلى موسكو الطريق الدائري 24 كم، 15 كم إلى بودولسك، ترويتسك إلى 11 كم. لسائقي السيارات وترك المسار لن يسبب مشكلة، لأنه لم يحدث في الموقع ازدحام الطرق من أي وقت مضى. كالوغا الطريق السريع يتوسع الآن، بحيث سيتم قريبا لن تكون هناك مشاكل الازدحام.

على وسائل النقل العام من موسكو إلى محرك LCD marshrutkami № 1015، 508 أو 882، يتم إرسالها من محطة المترو "Teply ستان".

وهناك طريقة أخرى للوصول الى السماء - تأخذ القطار إلى بودولسك. يتنقلان في الصباح إلى 11 مساء. وصوله إلى المدينة، ونقل إلى الحافلة رقم 1032 أو 1024 ومتابعة LCD.

الوقت اللازم للإنفاق على الرحلة بواسطة وسائل النقل العام، أكثر من ساعة.

علم البيئة

طبيعة سحرية - وهذا هو ربما أهم بالإضافة إلى LCD "الربع الايرلندي." هنا، دائرة نصف قطرها عشرين كلم أي النباتات الضارة. من المجمع في بضع عشرات من الأمتار Pakhra يتدفق النهر، حيث في الصيف يمكنك الذهاب الى الصيد، وفي تزلج في فصل الشتاء. بالقرب من بستان صغير. تمديد حول المراعي والحقول. المكان فقط غير المواتية بيئيا هو الطريق للخروج مما يؤدي إلى الطريق كالوغا. ولكن على الرغم من أن السكن "الربع الايرلندي" بنيت من قريب لها، والاستفادة من هذا الشريان النقل لا يزال صغيرا للغاية.

تصميم

فيلق LCD "الربع الايرلندي" هي التي شيدت على مشروع على حدة. سيكون هناك 5 مبان من أربعة طوابق مرتبة وذلك لتشكيل الباحات سداسية. في كل بيت على عدد مختلف من أقسام غير المخطط له:

• №1 فيها سيكون 4.
• في №2 - 5؛
• في №3 - 7؛
• في №4 - 5؛
• في №5 - 9 أقسام.

كل على حدة من فوق يشبه نبات البرسيم. جميع الطوابق في الممرات المشتركة، والأشعة متباينة من مركز "أوراق"، هو 8-12 الشقق. في الطابق الأول من المخطط لتجهيز غرفة للكراسي المتحركة ومصعد.

المباني الديكور تصبح نوافذ بانورامية كبيرة، وشرفة فرنسية، مجموعة من الجدران الخارجية ذات الألوان الزاهية. والمقطع وشرفات الصقيل المطور لا تخطط ل.

بنية التحتية

منذ حول LCD "الربع الايرلندي" قرية صغيرة ولكن مؤخرا بتسليم المنازل وبعد LCD يرثى لها "جزيرة ايرين"، وبناء مرافق البنية التحتية لسكان المجمعات اثنين هي القضية الرئيسية. وحتى الآن، باستثناء المباني وملعب للأطفال الصغار، والمطور لم تبن أي شيء، ولكن هناك خطط لبناء رياض الأطفال والمدارس ومركز للتسوق. في ساحات "الربع الايرلندي" يجب إنشاء ملاعب ومناطق للمشي والترفيه، ومكان مع الدوارات وينصبون أراجيح للأطفال للعب. لوضعت موضع التنفيذ كل البنية التحتية كما هو مخطط ككل بحلول عام 2019. حاليا، على مقربة من مجمع هناك متجر. وتقع المدرسة ورياض الأطفال 4.5 كم في قرية الأحمر Pakhra، وترويتسك. ومن هنا أيضا أقرب عيادة. وقوف السيارات في مجمع "الربع الايرلندي" السكني من الأرض البناء المخطط لها. ساحات، وفقا للشركة، وسيتم مسيجة ومحمية، التي شنت مع الكاميرات. في هذه اللحظة، وحماية الحاجز مع PPC فقط عند مدخل القرية.

الشقق

مجمع سكني "الربع Irlandsksy" التي اقيمت على التكنولوجيا متجانسة. الجدران الخارجية وهنا ثلاث طبقات (لوحة keramzitotsementnye - العزل - الألياف لوحة الأسمنت). الأقسام الداخلية تجعل من الطوب، والجدران من "البقع الرطبة" - كتل keramzitotsementnyh.

أنواع الشقق:

• منطقة من غرفة واحدة (S) من 35 إلى 45 ^{M2 M2.}
• S = يضاعف من 55 م ^2-66 م ^2.
• ثلاثة S-= 73 م ^2-85 م ^2.

الشقق التخطيط غير القياسية، هناك مسافة في شكل شبه منحرف. السقوف في كل مكان 2.75 متر. مطبخ 7،5 حتي 12 م ^2. الممرات يمكن أن يكون مع أو بدون خلع الملابس لهم.

يتم تثبيت كل شقة على المرجل الغاز، والتي ستسمح للمقيمين وفقا لتقديرها لتنظيم التدفئة. استئجار المساكن دون تشطيب المخطط لها وبدون الأسلاك أنابيب الصرف الصحي والمياه.

"ربع الايرلندي" LCD: أسعار

تكلفة السكن في مجمع يتوافق مع "الاقتصاد" الطبقة المعلنة وهي من 000 53 روبل. للمتر المربع الواحد.

لهذا المشروع عمل البنوك:

• "التعاون الفني".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "ينيسي".
• "MetalinvestBank".
• "النهضة".
• "دلتا الائتمان".
• "رأس المال الروسي AKB".
• "جلوبكس".
• "PromSotsBank".

مع أخذ ظروف الرهن العقاري مختلفة. وتمنح القروض لفترة تتراوح بين 20 و 30 عاما، والدفعة الأولى من 0٪ ( "Metallinvestbank"، "TCB") إلى 40٪ ( "النهضة"، "VTB"، "VTB 24")، وسعر الفائدة من 9.75٪ ( " PromSotsBank ") إلى 14٪ (" Metallinvestbank ").

ربما الرهون العقارية باستخدام العاصمة الأمومة.

شركة "Sofyino-70" لعملائها راض عن العمل بشكل دوري. آخر توقيت ليوم العشاق، والخصم هو ما يصل إلى 300 ألف روبل.

المطور

"ربع الأيرلندي" - LCD، التي المطور - ". Sofyino-70" الشركة في سوق الإسكان في عام 2007. معلومات عن الشركة هي صغيرة جدا. نحن نعلم فقط أن تفعل كل عمل نفسك - من تصميم المرفق الجديد قبل تنفيذه. في هذه اللحظة، "Sofyino-70" مشروعين - وضعت بالفعل حيز التنفيذ المجمع السكني "جزيرة ايرين" وبجانبه رفع LCD "الربع الايرلندي." وفيما يتعلق الجانب الأول من الاستعراضات العملاء من عمل الشركة هو مختلط. بالإضافة إلى ويطلق الناس:

• التصميم الجيد بصفة عامة؛
• التخطيط الجيد من الشقق.
• الكفاءة المهنية للمديرين.

سلبيات ملاحظة ما يلي:

• المواعيد النهائية تأخير لمدة عام تقريبا (بدلا من الثالث الربع عام 2014 الذي صدر في الربع الثالث من عام 2015.)؛
• وثائق الجرد إزالة طويلة (مايو 2016-ث)؛
• عدم وجود البنية التحتية في المجمع؛
• المرافق مكلفة للغاية.

التقدم البناء

سيكون وفقا للخطة إعطاء ثلاث لفات "الربع الايرلندي." LCD، وأصحاب الحقيقي التي تدل على رغبة الناس في التحرك بسرعة لهذا المكان الرائع، يجري بناؤه بوتيرة مرضية.

منزل №1 ينبغي أن توضع في الربع الثاني. العام الحالي. الآن وقد انتهى بناة الأساس وتشارك الطوابق الانتصاب.

منازل №2 و№5 سيتم وضع حيز التنفيذ في الربع الثالث. سانت عام 2017. في يناير، بدأت بناة بناء الطابق الأول من منزل №2. وبالنظر إلى أن السكن في مجمع سكني فقط أربعة طوابق، وهناك احتمال كبير أن الشركة لن تنتهك شروط.

عندما المجمع بأكمله ستكون كاملة، معلومات دقيقة حتى الآن.

المساهمين الرأي والمستثمرين

لديه LCD الإيجابي وحتى الردود الحماسية "الربع الايرلندي." سعر وموقع هذا المجمع هو جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، LCD تقع في الحب مع مظهره الحصري ومنطقة تخطيط مصممة تصميما جيدا. مثل كثير من الناس أيضا أن المباني لن يكون هناك الكثير من القصص، وسوف الشقق تثبيت المراجل الغاز الفردية.

ولكن هناك أيضا من مضارها بالإضافة إلى مزايا واضحة، في هذا المشروع:

• لم يتم التخطيط البنية التحتية للمرحلة الثانية من التسليم؛
• البعد عن البنية التحتية في المنطقة.
• هناك تخطيط من الشقق مع مطابخ صغيرة.
• التي تقدمها الزجاج من والمقطع والشرفات.