وثائق المشروع - ما هذا؟ الإجراء لتطوير وتنفيذ وتنسيق

العديد من أنشطة واسعة النطاق مرتبطة تشييد المباني والطرق، والأعمال التجارية، وإطلاق الإنتاج وهلم جرا، تبدأ مع إعداد تصميم وثائق تقدير. على الكيفية التي سيتم بها تنفيذ الجودة من هذه المرحلة التحضيرية، وذلك يعتمد على سرعة تنفيذ هذه القرارات والفوائد الاقتصادية الناتجة عن ذلك.

وثائق المشروع: تعريف

وينبغي أن يستند إنشاء أي برامج العمل على مبادئ ملاءمة ومعقولية. وثائق المشروع - مجموعة من المواد التي يوجد فيها وصف لكل نوع من العمل وتكلفتها. وهذا يثبت جدوى برنامج العمل المقترح وطريقة تنفيذه. وثائق المشروع - هي المواد التي تساهم في تشكيل الفهم الصحيح للمتخصصين البرنامج الذي تشارك في تنفيذه.

ملامح خلق

وثائق المشروع - مجموعة من الأوراق الرسمية. يتم استخدامه ليس فقط لفناني الأداء والعملاء من الأعمال، ولكن أيضا الهيئات الإشرافية.

وفي هذا الصدد، يحدد القانون القواعد التي تم إنشاؤها بموجب وثائق المشروع. تقرير المطابقة مع المعايير واللوائح ذات الصلة تقع على عاتق خدمة إشراف الدولة المعتمدين لديها.

يتم إنشاء مجموعة من المواد في واحد أو عدة مراحل. ذلك يعتمد على مدى تعقيد المشروع. إنشاء الرسومات والمخططات والجداول شكل محسوب، يحق لتبرير الكيانات على حد سواء المادية والقانونية. في نفس الوقت يجب أن يكون ترخيص. ومن الجدير بالذكر أنه في يجيز اهتماما خاصا ويدفع إلى مستوى التأهيل. في هذا الصدد، وعادة ما قدمت ترخيص من قبل المنظمات المتخصصة.

مقدمات

إنشاء تصميم وثائق تقدير - من الصعب بما فيه الكفاية والمسؤولية والعمل تنوعا. النظر عن مدى ارتفاع مستوى الكفاءة المهنية للعاملين فيها، ويعتمد على الكفاءة والقدرة على التكيف، ومدى تعقيد تنفيذ برنامج العمل. إنشاء ما يلزم من الرسوم البيانية والجداول، والأوصاف وغيرها من المواد التي أجريت في الاتفاق الإطاري الذي تم توقيعه من قبل العميل والمقاول. وفي الوقت نفسه توفر المواصفات الفنية الأولى لوثائق التصميم والتقدير. ويمكن ان يكون بشكل مستقل من قبل العميل أو من قبل الشركة المختصة.

أثناء إعداد المشروع التقني لبناء الشخص المعني ويوجه إلى بنية الإدارة. هناك يتلقى ورقة، والتي تحدد متطلبات بناء المستقبل من حيث إمدادات المياه والغاز والصرف الصحي والإنارة وهلم جرا. وفقا للمعلومات الواردة من العملاء، يستعد الفنان التصميم التقديرات الوثائق.

قاعدة المعيارية

متطلبات الهيكل والمحتوى من الأقسام التي يتكون ثائق التصميم لإعادة الإعمار والبناء، والإصلاحات، التي تحددها اللوائح التشريعية وغيرها. مفتاح بينهم يقف قانون تخطيط المدن. في المادة 48، على وجه الخصوص، يشير إلى أن متطلبات عن محتوى وهيكل وثائق المشروع لأنواع مختلفة من الكائنات البناء العاصمة، بما في ذلك الخطية، وتحدد المراحل المختلفة للعمل من قبل الحكومة. وعلى السلطة نفسها تضع أحكاما بشأن تسجيل الأوراق المالية، تخضع للفحص. تكوين وثائق المشروع لأنواع مختلفة من الأنشطة المحددة في اللائحة وقانون تخطيط المدن.

نطاق اللوائح

والشرط على ما إذا كان تكوين الوثائق المستخدمة في إعداد مشاريع:

1. لأنواع مختلفة من الكائنات البناء العاصمة.
2. وفيما يتعلق مراحل معينة من البناء والتصليح رأس المال، وإعادة الإعمار.

ينطبق حكم فيما يتعلق ب:

1. كائنات من القيم غير الإنتاج ولكن الخطية. وتشمل هذه المباني، المباني المستخدمة لأغراض صناعية والدفاع.
2. مرافق الإنتاج غير. هذه هي المباني والمرافق السكنية في المباني والمرافق العامة والمرافق الاجتماعية والثقافية، وهلم جرا.
3. كائنات الخطية. هم السكك الحديدية والطرق السريعة وخطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء، وهلم جرا.

هيكل

لإجراء ثائق التصميم والتقدير بشكل صحيح، يجب أن تقرأ بعناية مع اللوائح الرسمية. وينبغي إيلاء أهمية خاصة لمتطلبات اللائحة. وفقا لهذا القانون، وفرت 10 أقسام، والتي ينبغي أن تشكل وثائق التصميم والتقدير. وهم:

1. المذكرة التفسيرية.
2. مخطط ROW.
3. حلول بناءة والتكنولوجية للكائنات الخطية. الإنشاءات والتصاميم الصناعية.
4. الهياكل والمباني ذات الصلة بالبنية التحتية للكائن الخطي.
5. مخطط تنظيم البناء.
6. مشروع تفكيك / هدم الكائن الخطي.
7. خطة تدابير لحماية الطبيعة.
8. العمل لضمان السلامة من الحرائق.
9. تقديرات تكلفة البناء.
10. مواد أخرى (إذا كان يتم توفيرها في التشريع).

تنطبق هذه القائمة على الكائنات الخطية.

لتسهيلات رأس المال يتكون ثائق المشروع من 12 أقسام، مثل:

1. المذكرة التفسيرية.
2. منطقة خطة الإدارة، حيث يقع الكائن.
3. الحلول المعمارية.
4. تخطيط المساحات، وخطط التصميم.
5. معلومات عن المعدات الهندسية، وشبكات الخدمات اللوجستية، وقائمة من التدابير لوضع الاتصالات والربط. يصف هذا القسم الفردي الغاز نظام الفقرات والكهرباء و إمدادات المياه والصرف الصحي، و تكييف الهواء وأنظمة التهوية والتدفئة وشبكات الاتصالات.
6. وهناك خطة لبناء المنظمة.
7. مشروع مواقع تفكيك / الهدم.
8. قائمة من التدابير لحماية الطبيعة.
9. قائمة الأعمال لضمان السلامة من الحرائق.
10. ترتيبات من أجل الوصول إلى الكائن المعوقين.
11. تقديرات تكلفة البناء.
12. غيرها من المواد.

بالإضافة إلى ذلك

ترتيب التنمية، والموافقة على تصميم وثائق تقدير للمراحل الفردية للعمل لديها تفاصيل خاصة بها. تركيبة من المواد، على وجه الخصوص، سوف تعتمد على طبيعة الأنشطة المحددة التي نفذت في المنشأة. يجب تحديد الحاجة إلى إنشاء برامج وخطط محددة المعالم في الاختصاصات. تكوين ومحتويات المقاطع يجب أن تمتثل للاشتراطات المحددة للأوراق المالية التي يمكن استخلاصها للكائنات البناء العاصمة، وفقا للوائح.

فحص

وهي عبارة عن مجموعة من التدابير الرامية إلى دراسة الأوراق المالية المعقدة التي سيتم استخدامها أثناء عملية البناء وغيرها من الأعمال حول هذا الموضوع. ويتم فحص وثائق التشييد وفقا للوائح المعمول بها في أراضي الاتحاد الروسي، من أجل ضمان سلامة وموثوقية المنشآت والمباني في المستقبل. وبالإضافة إلى ذلك، وكجزء من الفحص يتم مراقبة الاستخدام المعقول للموارد. على نطاق واسع من الضروري العمل البناء لاختتام السلطة الإشرافية الدولة.

لا يتم الفحص من:

1. في إعداد خطة منزل خاص، وارتفاع والتي ليست أكثر من 3 طوابق.
2. عند تصميم مشروع البناء للمباني السكنية تصل إلى 3 طوابق، ويتألف من 10 وحدة أو أقل، في كل واحدة منها يمكن تقديم 1 الأسرة.
3. في إعداد خطة مبنى سكني، الذي هو الارتفاع لا يزيد عن 3 طوابق، تتكون من 4 أو أقل كتلة أقسام. في هذه الحالة، مداخل من الوصول إلى منطقة مشتركة.

وهي أطول مرحلة من يعتبر موافقة (الموافقة) وتصميم وثائق تقدير.

تصريح

تخول هذه الوثيقة الشخص المعني للبدء في بناء فوري وغيرها من الأعمال حول هذا الموضوع. قرار يؤكد الالتزام بمتطلبات الأوراق المالية المصممة من قبل الأنظمة التشريعية وغيرها. وينبغي أن تشمل مجموعة من الوثائق التي يتم توفيرها على إعداده إيجابية رأي الخبراء. موضوع كتابة تطبيق ونعلق على كل المواد. أما بالنسبة للمرافق، والوثائق التي لا تتطلب الفحص، ثم الحصول على تصريح يجب تقديم خطة الموقع، وهو ما أشار إليه عن طريق وضع مستقبل المبنى.

مسوحات هندسية

ل تطوير تصميم وتقدير الوثائق اللازمة لإجراء البحوث على أرض الواقع. انهم بحاجة الى الحصول على معلومات عن حالة الإغاثة والهياكل التي هي قريبة إلى الموقع المقصود من نشاط البناء في المستقبل. تسمح المسوحات الهندسية لنا لتحديد إمكانية وضع سلاسل التوريد الهندسية تحت الأرض. ويولى اهتمام خاص لاستقرار التربة على المنحدرات والتلال.

على التصميم وتقدير التكاليف وثائق

تكلفة تجميع الأوراق المالية يعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل. أولا وقبل كل شيء، ويؤثر على السعر شكل المقدمة من البيانات المصدر. يمكن تقديم المعلومات عن طريق العملاء والصور والمخططات والرسومات وطلبات عن طريق الفم، في شكل بيانات واصفا نطاق العمل أو المشروع دون المكونات الهيكلية التفصيلية. يرتبط التكلفة عكسيا مع كمية البيانات التي قدمتها المعلمات الاعتراض سيتم بناؤها، وكذلك على درجة تصنيفها. نوعية المعلومات يؤثر أيضا على الأسعار.

حسب مستوى المهارة والكفاءة المهنية للشخص الذي يستعد البيانات الخام، وسوف تعتمد على حجم وتعقيد العمل من المصممين. ماذا سيكون مزيد من المعلومات النوعية التي يقدمها العملاء، وانخفاض تكلفة المخططات والخطط الجاهزة.

بنفس القدر من الأهمية في تحديد السعر وثائق التشييد هي كمية المعلومات المقدمة. الأنشطة المستقبلية أكبر، لذلك، وبالتالي مزيد من المعلومات التي يتعين إحالتها إلى المتخصصين. من هذا، بدوره، يعني أن يكون للمطورين لقضاء المزيد من الوقت والجهد لتوفير معالجة المعلومات. لإعداد ورقات لمركز التسوق، منطقة التي تصل إلى آلاف متر مربع، وسوف تضطر لدفع أكثر من لمبنى مكتب صغير في 30-40 الموظفين.

وينبغي أيضا أن يقال أن سعر ثائق التشييد سيؤثر على الاحتياجات الخاصة بك. على سبيل المثال، إذا كان إعداد أي أوراق مالية يجب أن يستند على طلب من الأنشطة إصلاح أو بناء إطار ميزانية محددة، المدرجة في الخطة المعدات والمواد تصنيع محددة، أداء رغبات العميل الآخر، فإن التكلفة النهائية ستكون أكبر مما لو تم وضع أي قيود المهنيين.