مزاد علني: اشعار السلوك. مزاد علني في حالة إفلاس. بيع الممتلكات المصادرة

, находящегося в залоге. نسبيا الذي صدر مؤخرا القانون، والأحكام التي تنظم المزاد العلني لبيع العقارات تقع في التعهد. يتم تعريف ترتيب المنظمة في القانون الاتحادي №102، والفن. . 59. مواصلة النظر في الكيفية بيع في مزاد علني.

نظرة عامة

организуются по месту расположения объектов. مزاد علني نظم في المكان الذي توجد الكائنات. كما قواعد فعالة سابقا ينص على التزام لنشر المعلومات في الجريدة الرسمية ان هذا الحدث عقد لمدة 30 يوما. من تاريخ انتهائها. يكون هذا الإخطار تشير إلى تاريخ ومكان المزاد، وكذلك أسعار الأصول المادية، التي تم تنفيذها. حاليا، يتم تقليل هذه الفترة إلى 10 يوما.

خصوصية

публикуется на официальном сайте ФССП. ينشر إشعار مزاد علني على الموقع الرسمي للFSSP. في هذه الحالة، يجب أن تذهب المعلومات إلى وحدات الخدمة الإقليمية. إذا كان هناك الموضوعات التي هم على استعداد للمشاركة في المزاد، فإنها تحتاج إلى تقديم وديعة. عادة، حجمه 5٪ من قيمة الموجودات الملموسة. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. إذا سيتم الإعلان عن مزاد علني غير صالحة، وستبذل هؤلاء الأشخاص عن طريق بكامله. إذا كان في نهاية الحدث يرفض هذا الموضوع لدفع البنود التي تم شراؤها، فإن ودائع لا يمكن ردها.

اتفاقية

وقع الكيان الذي يفوز في مزاد علني، والاتفاق. عقد ضعت مع الجهة المنظمة للمزاد. وثيقة تحتوي على جميع المعلومات حول هذا الموضوع، والملكية kupivshem، وتاريخ ومكان الحدث. ومعلومات عن الاتفاق كأساس لإدخال البيانات في السجل الموحد للدولة.

المشاركين

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. في مزاد علني لبيع ممتلكات غير منقولة يجوز السماح لعدد محدود من المواضيع. في هذا الحدث، وكقاعدة عامة، هناك أساسا الأشخاص الذين يحق لهم الاستفادة من التسهيلات. بينهم قد يكون الأقارب والأصدقاء والمعارف من راهن. للمشاركة في المزاد قد المرتهن.

الصفقة

. ويعتبر الشخص الذي عرضت أعلى سعر للكائنات قد فاز مزاد علني. بعد الاعتراف هذا الموضوع هو منها بروتوكول المزاد. الشخص الذي يفوز في مزاد علني، يوقع عليه. بعد ذلك يتم إجراء اتفاقية بيع وشراء. في خمسة أيام، فمن الضروري لتسديد دفعة لالأصول الملموسة بالكامل. في نفس الوقت الرهن العقاري تدفع شملت سابقا في ذلك. يتم نقل الاموال لحساب منظم الحدث.

الاعتراف المزاد فشل

قواعد هناك العديد من الشروط التي يجب الوفاء بها للاعتراف بشرعية هذا الحدث. أول مخاوف عدد من الحاضرين. إذا لا يأتي هذا الحدث لشخص واحد أو أقل من 2، وستعلن في المزاد صالح. ويمكن أيضا اعتبار المزاد فشلت في حال أن مقدم العطاء الفائز لم يدفع كامل المبلغ لشراء الأصول المادية. بعد دعوة للمناقصات انطواء قد تصبح المرتهن صاحب الكائنات. ومع ذلك، لهذا فمن الضروري للتوصل الى اتفاق. التوقيع عليه من قبل الراهن للقواعد المنصوص عليها في القانون المدني. وثيقة تعبر عن موافقة المدين لنقل المواد في الرهن. في حال أن هذه الصفقة لم تتم لأي سبب من الأسباب، يمكن تنظيم المتكررة مزاد علني في وقت لا يتجاوز 1 في الشهر. يجب أن يتم تخفيض القيمة الإجمالية للكائنات في نفس الوقت بنسبة 15٪.

فارق بسيط

المشاركون العلاقة المثيرة للجدل يمكن أن يوقع اتفاق تسوية. ووفقا له، فإن المقرض قد إنهاء الانتعاش إذا كان المدين سداد في كامل التزاماتها. может быть отменено. في هذه الحالة، وإجراء قد يتم إلغاء مزاد علني. إذا دخلت إلى اتفاق تسوية بعد تاريخ إعلان حال، فإن المدين أن يدفع جميع الخسائر التي ارتبطت مع منظمته.

الانسحاب من الأصول المادية

كجزء من إنتاج التنفيذي ل أحد التدابير الأكثر شيوعا لضمان تنفيذ قرارات المحكمة لصالح النوبة. كان يتصرف كما فعل إجرائي صادر عن هيئة سلطة الدولة، مطلوب ليس فقط بالنسبة للمدين، ولكن أيضا لأطراف ثالثة التي تتأثر بها مصالح. هذا الأخير، على وجه الخصوص، لا يجوز حرمان من الحقوق للتخلص من الأصول المادية، بصيغته المعدلة في المخزون. لا يجوز فرض قيود بغض النظر عن ما إذا كان الكائن في حوزة المدين أو تلك من أطراف ثالثة. ويتم سحب السلع المعروضة للبيع في وقت لاحق من خمسة أيام بعد النوبة. في نفس الوقت لهذه المجموعة مأمور مباشرة. موظف FSSP في سياق تنفيذ الإجراءات التنفيذية في ظل الظروف المناسبة، يمكن في وقت واحد مع تسجيل المخزون لإزالة كافة الكائنات أو بعض منها.

تفاصيل تنفيذ الكائنات

قام الاستيلاء وبيع الممتلكات المصادرة، رهنا التدهور السريع، على الفور. تحقيق الكائنات عن طريق مؤسسة حكومية متخصصة في ظل حكومة. ويتم بيع الممتلكات المصادرة وفقا لقواعد مماثلة لتلك المنصوص عليها الكائنات المضمنة. العائدات من المبيعات تذهب لسداد الديون المستحقة للدائنين والدولة.

موضوع الاعتراف معسرا

ويتم تنظيم مزاد علني في حالة إفلاس تقليديا في مرحلة إجراءات الإفلاس والسيطرة الخارجية. تحقيق أصول مملوكة للمدين، والحد الأقصى يتوافق مع الهدف من الاعتراف موضوع الإعسار. مدير الخارجي ينظم مزاد علني في الهواء الطلق في حالة إفلاس، شريطة أن مثل هذا الحدث لن تتوقف العملية المدين. لديه الحق في تنفيذ كل من شركة الموضوع، وإعطاء العائدات لسداد التزاماتها تجاه الدائنين. في هذه الحالة، ويهدف تنفيذ القيم في استعادة الملاءة المالية للشركة. هدف مختلف نوعا ما عن إجراءات الإفلاس. بعد أن يتم استخدام بيع الصناديق العقارية لتسديد الديون المستحقة للدائنين، ثم يتم إدراج هذا الموضوع مفلسة.

قاعدة المعيارية

قدم القانون الاتحادي №296 تعديلات عديدة على قانون №127. على وجه الخصوص، وتنظيم إجراءات لبيع المدينين في القيم مزاد يختلف بعض الشيء عما كان في السابق. كما كان من قبل، وتنظيم إعسار يفضل المزاد، والفائز من التي يتم تحديدها فقط من السعر. مناقصة تنافسية نظمت في السابق إلا في حالات يحددها صراحة من قبل القانون الاتحادي №127. حاليا، لا تزال قائمة منها دون تغيير. ومع ذلك، في الطبعة الحالية من العمل المعياري ينص على أن يتم تنظيم العطاءات، إذا يتعين على المشتري فيما يتعلق الملكية لا يتوافق مع أي الشروط التي وضعها قرار الدائنين.

المناسبات العامة والخاصة

أنواع من التداول، والذي يسمح لتنفيذ القانون، تختلف في المقام الأول من حيث المشاركين فيها. لذلك، إلى الجمهور (فتح) يمكن أن تشارك في أي الكيانات التجارية، والتي مغلقة - الضيوف الخاصين فقط. القانون بين تفضيل من الفئة الأولى. يمكن عطاءات مفتوحة أو مغلقة يكون اعتمادا على شكل اقتباسات. في الحالة الثانية يتم تقديم من قبل المشاركين شفويا. ويستخدم شكل بدورها القائم على المزاد. عندما دفن تكون المقترحات محاولة في مظاريف مختومة إلى منظم. ويمكن القيام بذلك في اليوم المعين لتوريد، أو مباشرة عن طريق المزاد العلني. في هذه الحالة، ينص القانون وأشكال متباينة من التداول. على سبيل المثال، فإنها قد تكون مفتوحة على تكوين الموضوعات المشاركة فيها، وأغلق على طريقة توريد الجمل أو العكس بالعكس.