الماليةائتمانات

ما إذا لم يكن المال لدفع الرهن العقاري؟ الوصف وتوصيات وحل المشكلات

لسوء الحظ، فإن معظم الناس الذين وضع الرهن العقاري، لا أعتقد أن يمكن أن يمرض، وتفقد وظيفتك أو نعود في أي موقف صعب. عادة، مشاكل الملاءة ليست بسبب المشاكل الاقتصادية العالمية والمحلية، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المقترضين ليست قادرة على حساب قوتهم. ونتيجة لذلك، وكثير منهم بعد بضع سنوات من بدأوا يدركون أنه لا يوجد شيء لدفع الرهن العقاري (الرهن العقاري). ما يجب القيام به في مثل هذه الحالات، وسوف تتعلم من خلال قراءة هذا المقال.

ما يهدد بعدم دفع القرض؟

انه ليس سرا أن الممتلكات التي تم شراؤها عن طريق الائتمان وتعهد للمؤسسة البنك لحين سداد الدين. في حالة دفعات شهرية غير إلزامية للبنك الحق في بيع العقار وجمع المال لتحصيل الديون.

أولئك الذين يرغبون في، ماذا تفعل إذا كان هناك شيء لدفع الرهن العقاري، نحن بحاجة إلى فهم أن شقتهما يمكن بيعها في تقلص إلى حد كبير في الأسعار. لذلك، غالبا ما يكون من العائدات من بيع الأموال لا تغطي كامل القرض. ونتيجة لذلك، ومن المرجح أن تظل بلا مأوى فحسب، ولكن أيضا مع الديون مؤثرة المستحقة للبنك المقترض. وبالإضافة إلى ذلك، وقال انه حرم حتى المبلغ الذي أدرج على القرض في وقت سابق. ولذلك، ينبغي أن تؤخذ في أول عمل حالما يبدأ المقترض أن ندرك أن ليس هناك ما دفع الرهن العقاري.

ما يجب القيام به لكي لا يكون مع ترك شيئا؟

أسوأ شيء يمكن أن تأخذ أي شخص أن يكون في هذه الحالة، هو رفض سداد الديون. أول شيء من شأنها أن تجعل البنك - بما في ذلك ما يسمى الغرامات. وهذا يخلق مخاطر الديون ستنمو بمعدل ينذر بالخطر. بعد ذلك، بعض المؤسسات بدأت تؤثر نفسيا للمقترض. في سياق والمكالمات الهاتفية ورسائل تذكير حول المحاكم الممكنة. للراغبين في ما يجب القيام به إذا كان هناك شيء لدفع على القرض، عليك أن تكون مستعدا لحقيقة أنه في حالة عدم دفع البنك يبدأ إجراءات قانونية. A وتر النهائي سيكون بيع الشقة عن طريق المزاد العلني. حتى لو يتم تسجيل ضمانات السكن أولاده القصر، ذهب محامي البنك خارج وجلب طريق استرداد أموالهم. لذلك، لكي لا أن تترك دون شقة والديون الضخمة للبنك، تحتاج إلى البحث عن طرق لحل هذه المشكلة.

خيار واحد: إعادة هيكلة

في السنوات الأخيرة، لم تكن قادرة على دفع الرهن العقاري في مصرف الادخار العديد من المقترضين. ما يجب القيام به في مثل هذه الحالة، فإنه سيدفع إلى استشارة اختصاصي الذي هو على دراية في هذه الأمور. أحد الحلول الممكنة لهذه المشكلة هو إعادة هيكلة الديون. إذا كان الشخص أخطأت الحمل الائتمان أو فقدت للتو وظيفته، ثم إن عاجلا أو آجلا سيدرك أنه لا يوجد مكان لأخذ المال لتسديد المبلغ المقبل.

"إذا كنت لا تستطيع دفع الرهن العقاري، ثم ماذا تفعل؟" - مهتمة في العديد من المدينين. في هذه الحالة، يجب عليك الاتصال البنك. وكقاعدة عامة، والمقرضين الحديثة مترددة في تقديم تنازلات، وغالبا ما توفر لإعادة هيكلة الديون. وبعبارة أخرى، فإن المقترض يقدم لتقليل كمية من الرسوم الشهرية المطلوبة، ونشر ذلك على مدى فترة أطول. هذا الخيار هو مفيد ليس فقط المدينين، ولكن أيضا البنوك، الذين يريدون استعادة أموالهم. للحصول على إعادة الهيكلة، من الضروري أن يقدم إلى مكتب صيرفة في التطبيق المناظر. إذا كان كل شيء في النظام، وسيتم تقديم المدين لتقديم وتوقيع جدول زمني جديد لسداد القروض. بموجب الجدول الزمني يجب أن تكون مختومة وموقعة من قبل الممثلين المفوضين من قبل المؤسسة.

الخيار الثاني: التأمين

أولئك الذين يشعرون بالقلق حول ما يجب فعله إذا كنت لا تستطيع دفع الرهن العقاري، يجدر بنا أن نتذكر وجود التأمين. فمن الضروري أن تقرأ بعناية محتوياته. في معظم الحالات، وشركات التأمين على استعداد لدفع الديون المصرفية إذا خسر المقترض الأداء بسبب بعض الأمراض أو الإصابة أو اذا خسر فجأة وظيفته.

لدفع سيكون لديك لجمع الوثائق اللازمة. اعتمادا على الحالة، قد تتطلب شركات التأمين شهادة طبية تؤكد وجود مشاكل صحية، أو صورة مصدقة notarially للعمل مع سجل للفصل مع الترتيب الصحيح من صاحب العمل السابق. ينبغي أن يكون مفهوما أنها ليست مسؤولة إذا كان الشخص المؤمن نفسها حقت إيذاء النفس أو تسلمها في حالة سكر كحولي.

الخيار الثالث: البحث عن تسوية مع البنك

أولئك الذين لا يعرفون ما يجب القيام به، إذا كنت لا تستطيع دفع الرهن العقاري، يجب أن يكون مفهوما أن موظف البنك يسقط كل يوم تقريبا للتعامل مع مشكلة مماثلة. لذلك، يتعين على المدين لرفض الظلم وللذهاب إلى البنك للبحث عن حل وسط. ليس من المستبعد أن المؤسسة المالية توافق على توفير الدفع المؤجل أو سمحت لدفع فقط المبلغ الأصلي للديون. الشيء الرئيسي أن المقترض لديه، سبب وجيه حسن، والتي قد تكون ولادة الطفل، ومرض مفاجئ أو جدية الوضع المالي.

الخيار الرابع: توقع من الحكم

إذا كان الشخص الذي لا يعرف ما يجب القيام به إذا كنت لا تستطيع دفع الرهن العقاري، جادة حقا صعوبات مالية، فمن الممكن أن يوصي لانتظار المحاكمة. هذا الخيار هو المتخلفين الأكثر فائدة، لأنه لن المحكمة لم يجبره على دفع غرامات وجاء اهتمام التشغيل، والمبلغ الذي هو أكبر بكثير من المدرسة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المدين يكون قادرا على توافق صحيحا على دفع القسط، وأحيانا في العالم علامة.

في ظل وجود العقار المرهون للبنك الحق في أن تشترط على الانتعاش ووجه له. إذا قدم المدين دفع سابقا، سيتم منح المبلغ الأصلي للبنك وسوف المقترض الحصول على فائض. ينبغي أن يكون مفهوما أن تنفيذ الضمانات سوف تشارك في المحضرين. وكقاعدة عامة، يباع بسعر مخفض بشكل كبير في الأسعار.

الخيار الخامس: إعادة التمويل

بالنسبة لأولئك الذين لا تستطيع أن تقرر ما يجب القيام به، إذا كنت لا تستطيع دفع الرهن العقاري، ويمكن أن يوصى بها في محاولة للاتفاق على إقراض بنك آخر. هذا أمر مريح خصوصا بالنسبة لأولئك الذين يعتقدون أنه سوف يحصل في المستقبل القريب مبلغ كبير، والتي سوف يتم إدراجها في دفع الديون. معظم بطاقات الائتمان لديها فترة سماح خلالها أي استحقاق الفائدة. في هذه الحالة، يمكنك حفظ إلى حد كبير. ومع ذلك، فإن هذا الخيار لديها العديد من السلبيات. على سبيل المثال، بعض البنوك تتقاضى عمولة ليس فقط لإصدار البطاقة، ولكن أيضا لصيانته.

الخيار السادس: قراءة متأنية لاتفاق الائتمان

موظفي البنك من الناس أيضا، التي يمكن أن تجعل أحيانا أخطاء. ولذلك فإننا ننصح جميع المقترضين الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب، تقرأ بعناية مضمون العقد. إذا باع البنك القرض الى مكتب جامع، فمن الضروري للتحقق من وجود موافقة المدين لنقل البيانات لبعض طرف ثالث. في حالة غيابه، ان البنك ليس لها الحق في نقل المعلومات عن المقترض على الغرباء. ولذلك، فإن مثل هذه الخطوة، وقال انه يكسر القانون الذي يحمي البيانات الشخصية، والمدين يمكن تفريغها إلى طرف ثالث.

والنقطة الثانية التي يجب التأكيد، ليس ما إذا كان زيادة من جانب واحد سعر الفائدة. وبالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الفروق الهامة الأخرى قد تلاحظ أن محام مؤهل فقط. ولذلك، يجب التأكد من التشاور مع طبيب مختص.

الخيار السابع: تقديم الضمانات العقارية للإيجار

وعلى الرغم من أن هذه الطريقة يمكن أن تقلل بشكل كبير من عبء الائتمان على ميزانية الأسرة، وهي مناسبة لأولئك المدينين الذين لديهم سكن بديل.

يمكنك أيضا استخدام هذه التوصية، إذا تم شراء القرض شقة فسيحة تقع في حي النخبة في المدينة. في هذه الحالة، قد عقد الإيجار حتى أولئك الذين ليس لديهم مأوى آخر. يمكنك ببساطة استئجار شقة أصغر وفي منطقة نائية. يمكن سرد الفرق في النفقات المطلوبة أقساط الرهن العقاري. وبطبيعة الحال، فإن هذا الأسلوب له عدة عيوب هامة. واحد منهم يمكن اعتبار عدم الراحة النفسية مع العلم أن غرباء سيعيش في شقتك. وبالإضافة إلى ذلك، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن السكن يمكن أن يكون شاغرا لبعض الوقت. بعد كل شيء، يمكن أن قلة من الناس استئجار شقة لفترة طويلة. لا ننسى أن السعر يجب أن توصف في العملة التي للحصول على الرهن العقاري. في هذه الحالة، فإن المقترض يكن لديك لتخسر المال بسبب أسعار صرف العملات.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.