كيفية إزالة وكيف لشراء شقة بدون سمسار عقارات

الصفقات العقارية للعديد من المواطنين اليوم معقدة جدا وغامضة. ومع ذلك، في كثير من الأحيان هناك حالات عندما يكون ذلك ضروريا لبيع الشقة دون سمسار عقارات. المنتديات وموارد إنترنت أخرى تفيد أنه من الصعب، ولكن يمكن أن تتحقق. إذا كيف يمكنك أن تفعل ذلك؟ دعونا نواجه الأمر.

وكالات عيوب

معظم الناس الحديث أكثر عرضة لاستخدام الخدمات الخدمات العقارية من تلقاء نفسها. ومع ذلك، فقد أثبتت التجربة أن جميع هذه الوكالات، بغض النظر عن حجمها يستخدم تقريبا نفس المخطط. وهذا يعني أن على الشركة التي سوف لا اختيرت، كنت لا تزال لا يمكن ضمان فوري إيجاد الخيار المناسب. الوكالات الكبيرة لا تعامل طلبك في السلع قطعة. والشركات الصغيرة وعادة ما تستخدم الدوائر مؤكدة أن تطوير الشركات المذكورة أعلاه. وهذا يعني أن النتيجة سوف تكون هي نفسها. لذلك، ومدى السرعة لشراء شقة؟ كل واحد منا قادر تماما لجعل المعاملات الناجحة، موضوع الذي يشمل العقارات من أي نوع. ومع ذلك، وقبل هذا ليس من مكان لدراسة عمل الوكالات العقارية. هذا وسوف تسلط الضوء على المبادئ الأساسية، لتحديد الترتيب من العمل وجمع المعلومات الناقصة التي تحتاج إليها. على سبيل المثال، يجب أن تعرف أنه في هذه اللحظة هناك اتجاهين رئيسيين من الشركات العقارية. من أهم الفرق هو في طريقة الدفع من الخدمات المقدمة. وفقا للطريقة الأولى، يمكنك الاختيار من بين الخيارات التي اختارها الموظفين المنظمات التي سبق ذكرها، ودفع مبلغ معين عند زيارة كل منهم. وهكذا، فإن تحويل الأموال إلى وكيلك هو التجديد التدريجي للتوازن كميات صغيرة نسبيا. عندما ينبغي أن يكون هذا النوع من النشاط الذي والمشتري والحذر من وكلاء عديمي الضمير. لمزيد من خيارات تزور الممتلكات، وسيتم نقل المزيد من المال. في سمسار عقارات الطريقة الثانية لا يزال يختار لك عددا من الشقق التي تتوافق مع هذه المتطلبات، ومع ذلك، ودفع لخدماته يؤديها مرة واحدة فقط عند الوصول. وهذا يعني أن خيارات الفرز سوف تستمر لطالما كنت لا تجد تلك الشقة نفسها التي كنت تريد أن تعيش.

كيف لشراء شقة بدون سمسار عقارات؟

بعد قراءة المعلومات الواردة في مجموعة متنوعة من الموارد على شبكة الإنترنت، يمكن الاستنتاج أن السبب الرئيسي للعلاج في جميع أنواع كالة العقارات يصبح الخوف من التعرض للخداع. هذا الخوف هو حقيقي بما فيه الكفاية. ومع ذلك، فإنه يمكن تجنبها. لذا، كيف لشراء شقة؟

نصائح

كما يقول المثل، "أنا على علم - أعذر." لذلك، يمكن أن تحصل بعيدا مع إذا كان لديك كمية كافية من المعلومات المطلوبة. من المهم أن نتذكر أن الناس الذين يشاركون في تنفيذ الشقة، لا تختلف كثيرا من البائعين الآخرين. وهذا يعني أنها سوف نحاول استخدام كل أنواع الحيل، في أقرب وقت ممكن لإقناع العميل لشراء المنتج الخاص بك. ومعرفة هذه الحيل تساعدك على فهم كيفية شراء شقة بدون سمسار عقارات. دعونا ننظر إلى ما تحتاج نقاط لدفع الاهتمام.

الخطوة الأولى: اقتراحات البحث

في هذه الأيام المزيد والمزيد من الناس يمكن أن يعزى إلى أولئك الذين هم على أساس يومي، واستخدام "الشبكة العالمية" بنشاط. لذلك، كل واحد منهم سوف تكون قادرا على الإجابة بسهولة على السؤال عن كيفية العثور على شقة دون سمسار عقارات. تنفيذ هذه العملية في الواقع بسيط جدا. ومن الضروري في مربع البحث من أي متصفح لكتابة الاستعلام المطلوبة. ثم لك صفحة على شبكة الإنترنت وسيتم تقديم عدد كبير من المواقع التي هدفها الأساسي - توفير شقة بيعها. هنا يمكنك ان تتوقع من الأول من الحيل. على سبيل المثال، الإعلانات تغذية ليست الشقق التي يشغلها مالكوها، كموظف في وكالة ريال الوساطة العقارية. لكن حول هذه الخدعة يمكنك معرفة حتى من دون فتح صفا مفصلا للإعلان. يحتاج قليلا انتقل إلى أسفل الصفحة. إذا صادفت اثنين أو أكثر من الإعلانات التي تشير إلى معلومات الاتصال نفسها، يمكنك تجاهل بأمان هذه الخيارات. تنطبق نفس النصيحة لمسألة كيفية استئجار شقة دون سمسار عقارات. تذكر أنه إذا كنت المبينة لابرام اتفاق من دون أي وسطاء، والإعلانات على النحو المحدد أعلاه منضمة إلى رقم هاتف واحد، وسوف تقودك إلى واحد ونفس الشخص.

التحذير الثاني، في انتظاركم، هو تشويه للمعلومات. ومن الواضح أن كل بائع يريد تحقيق بضائعهم في القيمة القصوى، ولهذا فإنه من المهم تعزيز كرامة الممتلكات. وبالإضافة إلى ذلك، في كثير من الأحيان يمكن أن تجد الإعلانات التي تعلق الصور لا تتطابق مع الواقع. على سبيل المثال، يمكن عرض أي كائن آخر. للأسف، في معظم الحالات للتحقق مثل هذا التناقض فمن الممكن فقط خلال تفتيش الشقة.

عمل ورقي

مرة واحدة كنت قد وجدت بين جميع التنوع الذي يمثله الخيار المفضل، يمكنك أن تنتقل إلى المرحلة الثانية من الإجابة على سؤال عن كيفية شراء شقة بدون سمسار عقارات. وهو فحص شامل لجميع الوثائق المتاحة للبائع في الممتلكات. المواد الواردة في هذه الوثيقة تعتبر النقاط الأكثر احتمالا، والتي ينبغي أن تعطى اكبر قدر من الاهتمام.

القانون وتأكيد

وينظم التشريع الحالي لوائح المختلفة التي ترتبط بشكل مباشر أو غير مباشر إلى مسألة كيفية تزيين شقة بدون سمسار عقارات. وفقا لها، لتنفيذ أي عمليات مع يحق العقارات قيد النظر إما إلى مالك الشقة أو شخص مخول (مثل الوكيل العقاري)، الذي يكون تأكيدا المطابق من كاتب العدل السلطات. لذلك، كيف يمكن للمالك الشقة لتأكيد مطالبهم؟ التمييز حاليا نحو عشرة أشكال امتلاك العقارات. على سبيل المثال، قد يكون نقل حقوق الميراث، وعقد البيع، وتبادل، التبرع، شهادة الخصخصة وأكثر من ذلك.

لمعرفة كيفية الأكثر شراء شقة، يجب أن نتذكر أن واحدا من الوثيقة ليست كافية. يجب والمشتري طلب الشهادة استحقاق التسجيل. وهذه وثيقة تؤكد كما هوية المالك، تفاصيل جواز السفر ، والمطالبات إلى وجهات النظر من الشقق، وبعض المعلمات من المساحة المعيشية. ويعتقد أن صاحب يأتي إلى جانبها ومع تاريخ إصدار شهادة التسجيل. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه ينبغي أن نتذكر أن صاحب منطقة سكنية تعتبر يمكن إلا أن يكون مواطن قادر. تحقق هذه الحقيقة أنه من الممكن، إذا ننتقل إلى سلطات الوصاية للحصول على شهادة المطابقة.

حزمة كاملة

إذا كنت تريد أن تتعلم كيفية الأكثر شراء شقة، وتذكر أنك يجب أن تحقق كل شهادة والشهادة المقدمة من قبل البائع. أدنى تناقض، ويمكنك بعد ذلك يمكن أن تتداخل بدون مال وبدون مأوى. لذلك، لمعرفة ما إذا كان مالك الشقة كلها جمع الوثائق اللازمة. وتشمل هذه:

1. الوثائق القانونية المختلفة.
2. مقتطف من مكتب جوازات السفر.
3. شهادة من مكتب الضرائب والخدمات البلدية.
4. السجل العقاري و جواز سفر الفني من قيمة العقار.
5. موافقة خطية من أصحاب تعتبر مساحة المعيشة (بما في ذلك يمكن أن تكون بمثابة أفراد الأسرة، مثل الزوج (إذا كانت متزوجة من)، والأقارب (إذا كانت مسجلة وبشكل دائم الإقامة في هذه الشقة) والمتعايشين الذين سبق لهم الشراء من المالك للغرفة أنهم جميعا أن نتفق مع بيع المقبل).

"الأطفال" السؤال

حاليا، هناك حالات عندما يكون مالك العقار له ذرية دون السن القانونية. كيف لشراء شقة بدون وسطاء في مثل هذه الحالة؟ لشراء شقق في هذه الحالة من المهم أن نتذكر أن الأطفال هم أيضا أصحاب المنطقة السكنية. ونتيجة لذلك، يجب أن نتذكر وحقوقهم. تمثل أولويات الاعتماد يمكن أن تنتج باستخدام شهادة منها، التي تصدر في الأجهزة والرعاية الاجتماعية. وتعتبر هذه الشهادة في الوقت نفسه أن يكون قرارا بشأن تنفيذ العقارات. من بين أمور أخرى، تجدر الإشارة إلى أنه من الضروري الاتصال بالمنظمة المذكورة سابقا في القضية، وإذا كان في سجلت الشقة الأشخاص العاجزين.

إعادة التخطيط

في كثير من الأحيان، لم يكن راضيا أصحاب الشقق في الموقع الجدران والغرف ولقطات أخرى. ويعتبر الحل الأمثل ليكون تعديلا في مجال الإسكان. كيف لشراء شقة بدون سمسار عقارات في وجود مثل هذه التغييرات؟ ومن الضروري أن تطلب من صاحب الشقة أن يكون الأذونات والشهادات المخصصة، والتي قد تأكد من صحة إعادة تطوير تنفيذها. إذا كانت هذه الوثائق ليست كذلك، يجب أن نفكر في النظر في معقولية مثل هذا الخيار الشراء. في الواقع، في هذه الحالة، أنت نفسك سوف تضطر إلى القيام بجميع الإجراءات اللازمة وجمع المرجعية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة لدفع مبلغ معين من المال لتغطية عقوبة.

تشديد

إذا كان لديك وقال بحزم لي: "شراء شقة بدون سمسار عقارات!" - لا بد من التركيز على بعض النقاط الهامة.

1. يجب أن تكون جميع متطلبات بائع الوثائق الأصلية.
2. في هذه الحالة، إذا تم الطلاق المالك، ولكن في وقت الشراء للممتلكات كان متزوجا، فمن المهم للتحقق من وجود موافقة الزوج في تحقيق هذه الشقة. استبدال هذه الشهادة وثيقة مايو من تقسيم الممتلكات التي تم الحصول عليها في أثناء المحاكمة.
3. إذا كان البائع لديه حقوق الميراث لهذه المساحة المعيشية، من المهم للتأكد من عدم وجود أي ورثة أخرى إليها.

معلومات إضافية

يصف المواد المذكورة أعلاه النقاط الأكثر احتمالا فيها البائع يمكن أن تنطبق الشبح وحيلة. ومع ذلك، إذا كنت تتساءل عن كيفية شراء شقة بدون وسطاء، فإنه سيكون من المهم الالتفات إلى الجوانب التالية: عدد المرات التي تباع وتشترى العقارات قيد النظر. من الناحية المثالية، يجب تغيير الشقة صاحب أقل قدر وقت ممكن. خلاف ذلك، والشكوك زحف في أنفسهم: انه لامر جيد شقة كما هو موضح؟ ما يمنع أن تبقى في بلدها أصحاب السابقة؟ ولعل الإجابة على هذه الأسئلة سوف تساعد على زيارة الجيران. تسألهم عن شاغلي السابقة وغيرها من مدخل نسمة. النقطة الثانية، وهو أمر ضروري لتحديد على البائع يسأل سؤال حول ما كان ليس ما إذا كانت خاصية معينة هي موضوع التقاضي. فمن الممكن أن المالك هو محاولة لتنفيذ شقة القبض عليه. وبالإضافة إلى ذلك، تولي اهتماما خاصا لعدد من الورثة (إذا كان المالك الحالي للشقة تحت إرادة قريب). إذا كان هناك أي شخص آخر تطبيق لهذا الوطن، ومعرفة السبب في أنها تخلت عن شقة. في الواقع، هناك حالات عندما بعد مرور بعض الوقت تظهر فجأة الأقارب، حريصة على تسوية بشأن النظر في مساحة المعيشة. يبقى سؤال مهم الخصخصة. التساؤل عما إذا كان كل وصفة طبية في الشقة كانت موجودة في ذلك الوقت من الخلاص من الملكية من الدولة. لأن وإلا فإنها يمكن أن تحد خصخصة في المحكمة.

شراء منزل

في الممارسة الحالية، هناك حالات عندما كان المشتري يريد شراء ممتلكاتهم الخاصة، ولكن ليس على استعداد للبحث شقته حتى الان. في هذه الحالة، يمكنك أن تدفع الانتباه إلى تنفيذ الممتلكات غرفة فردية. وهو يعتبر أن يكون متعة مكلفة ليس كذلك، ولكن لتجد خيارا مناسبا يتطلب الصبر والمثابرة. لذلك، وكيفية شراء غرفة بدون سمسار عقارات؟ وبصفة عامة، يجب الانتباه إلى الجوانب التي سبق ذكرها في هذه المقالة. ومع ذلك، عند شراء قطعة من الممتلكات، وهي الغرفة، ويجب أن نتذكر أن تصبح جزءا من مالك العقار النظر فيها. وهذا يعني أن بعض غريب إليك الناس لديهم الكثير من الحق في الممتلكات المعنية، كما تفعل. وبالإضافة إلى ذلك، سوف عقب اختتام ناجح ل/ اتفاق بيع وشراء دون موافقتك لن يكون ممكنا مع عمليات مختلفة من الشقة.

إجراءات واسعة النطاق

حاليا، كل يصبح المزيد من أماكن الإقامة المرموقة في منازلهم. ومع ذلك، لا يمكن لأي شخص يفخر الرغبة والقدرة على الانخراط بشكل مستقل في بناء وترتيب ما يسمى عش الأسرة. انه من الاسهل بكثير لشراء عقار جاهزة للسكن. كيف لشراء منزل دون سمسار عقارات؟ في معظم الحالات، يمكنك استخدام النصائح المذكورة أعلاه. ومع ذلك، يجب أن نتذكر أن مبنى خاص يتطلب التدريب، وتبعا لذلك، واختبار عدد أكبر بكثير من الوثائق. وبالتالي، فإنه سوف يطلب منك دفع المزيد من الاهتمام لعملية تسجيل جميع الأوراق اللازمة.

استئجار المساكن

إذا كنت لا تنوي شراء العقارات، وهناك احتمال أن الإيجار لفترة معينة. ومع ذلك، في هذه الحالة لا بد من الالتزام بقواعد معينة. وفيما يتعلق بمسألة كيفية استئجار شقة دون سمسار عقارات، فمن وصف المناسب لجميع الخفايا والحيل المذكورة في المواد السابقة.