بوسينيس بروكر ليس سمسار عقارات!

على شبكة الإنترنت، يمكنك العثور على الكثير من المواقع من وسطاء الأعمال أو أصحاب العقارات، والتي يتم التعبير عن شيء سلبي فيما يتعلق بعضها البعض. مثل عدم الكفاءة هذا لا يسمح للعميل المحتمل باختيار الشخص الذي يحتاج إليه.

هاتان الوظيفتان تختلفان اختلافا كبيرا عن بعضهما البعض، ولهما فروق دقيقة ومهامهما في العمل. لمن تختار في النهاية؟

المهام في عمل وسيط الأعمال والسمسار تتقاطع فقط مع حقيقة أنها تساعد على الجمع بين البائع والمشتري، وأيضا الحصول على عمولاتهم من كل معاملة. في بقية يشارك الجميع في التوجه.

في كثير من الأحيان، العديد من مجرد الخلط بين فكرة بيع العقارات وبيع الأعمال الجاهزة.

لذلك، سمسار عقارات تشارك في العقارات السكنية. وسوف يكون قادرا على إعطائك إجابات على أسئلة مثل: "هل من الممكن إعادة تركيب هاتين القاعتين في واحدة؟"، "أين هي الجدران تحمل؟"، الخ. وتشمل واجبات السمسار التفاوض، وتبين الشقق، وترتيب الصفقات. السمسارون تنفيذ صفقات الرهن العقاري، حدد القروض للعملاء. في كثير من الأحيان بين أصحاب العقارات، يمكنك أن تجد المحتالين الذين، على سبيل المثال، بيع لكم الممتلكات التي تم شراؤها بالفعل أو غير موجود على الإطلاق.

وسيط عمل سيكون أكثر صعوبة لخداع لك. وسيط الأعمال يعمل مع العقارات التجارية. يعمل مع الأعمال الحالية.

يجب أن يكون وسيط الأعمال لديه المعرفة في مجال الفقه والخدمات المحاسبية، لأنه قبل الصفقة يجب أن يشرح للمشتري جوانب معينة، الفروق الدقيقة، للإجابة على أسئلة العملاء مثيرة للاهتمام حول عملية بيع الأعمال التجارية دون اللجوء إلى المتخصصين الآخرين. إذا كان الوسيط هو رجل عادي، ثم يمكنك مواجهة إجابات غير صحيحة لأسئلتك. سيكون لديك على الفور انعدام الثقة في مثل هذا الشخص، الأمر الذي سيؤدي إلى حقيقة أنك سوف ترفض خدمات مثل هذا الوسيط. لذلك، خلال المفاوضات، يمكنك تقييم على الفور ما إذا كان يستحق أن يثق في بيع عملك لهذا الوسيط التجاري. يتم اللجوء إلى خدمات وسيط الأعمال عندما يكون من الصعب جدا بيع الأعمال التجارية القائمة بشكل مستقل.

في السوق يمكنك أن تجد أصحاب العقارات الذين يشاركون في "ليس أعمالهم الخاصة". السمسار تبدأ في محاولة أنفسهم في عمل وسيط الأعمال، ولكن مهاراتهم في بيع العقارات لا تعمل في بيع الأعمال التجارية. الأعمال التجارية هي نظام معقد ومعقد، والتدخل الذي سوف يؤثر على الربح. ولذلك، فإن أساليب عمل أصحاب العقارات في بيع الأعمال النهائية غير فعالة، باستثناء الأعمال التجارية التي تقوم على العقارات، وهي تأجيرها.

فمن الضروري لتحقيق بعض الاختلافات أكثر من وسيط الأعمال من السمسار:

1. وسيط الأعمال يعمل أكثر مع الناس من مع الأشياء كسمسار عقارات. وسيط الأعمال لا يأخذ بيع الأعمال حتى يرى العمل نفسه، يتحدث عن كل الفروق الدقيقة مع البائع ولا يفهم أن العمل هو في الواقع تعمل.

2. ضمان سرية بيع الأعمال. لا يشير الوسيط التجاري إلى جهات اتصال البائع في عروضه التجارية . منذ أخذ الأعمال للبيع، وسيط الأعمال يصبح وسيطا، ويتم إجراء جميع المفاوضات من خلال ذلك. لا يتم الكشف عن بيانات دقيقة عن البائع ومكان الأعمال الأكثر استعدادا حتى الاجتماع مع المشتري المحتمل. هذا هو التأكد من أن المنافسين والموظفين من رجال الأعمال لا يعرفون عن بيع الكائن.

3. لم يتم المبالغة في سعر الأعمال النهائية. إذا كان التفاوض يكشف عن وجود تباين بين السعر المعلن والسعر الفعلي، ثم المشترين سوف يترك ببساطة. ولذلك، فإنه ليس مربحا لوسيط الأعمال لتضخيم السعر. انه يضع الأعمال الجاهزة للبيع بسعر موضوعي.

4. وسيط الأعمال يقترب من بيع الأعمال الجاهزة أكثر جذريا من سمسار عقارات. لسمسار عقارات من المهم العثور على كائن العقارات، والعثور على المشتري وجمعهم معا. وسيط الأعمال لديه مسار أصعب. يتفاوض نيابة عن العميل، ويضطلع بعدد من الأنشطة اللازمة من التدريب ما قبل البيع لمرافقة إجراءات لفحص الأعمال قبل شرائه.

5. يجب على وسيط الأعمال فهم مبادئ بيع الأعمال التجارية التشغيلية، انظر مزاياها وعيوبها وتقديم المشورة للبائع كيفية بيع أعماله بشكل أفضل وأكثر ربحية.

الآن يمكنك أن تأتي بسهولة إلى اختيار الشخص الذي تحتاجه. الخيار بسيط: كنت تبيع كائن العقارات - أنت لسمسار عقارات، وبيع الأعمال التجارية جاهزة - اختيار وسيط الأعمال.