المطلق والفرق إيجار الأرض

غالبا ما يكون المالك لرسوم الإيجارات الأرض للمستأجر الذي يستخدم هذه الأرض للإنتاج الزراعي. من الحصول عليها من بيع ثمار الدخل من العمل، وقال انه يدفع صاحب الأرض للإيجار. وهذا هو، ويطلق بطاقة الإيجار.

أنواع الإيجار الأرض

قطع تختلف عن بعضها البعض بحيث بعضها في مواتية المناطق المناخية، في حين أن آخرين - في غير مواتية. وهناك أيضا فرق في الموقع: هناك مواقع التي هي على المناطق النائية بيئيا نظيفة، أو، على العكس من ذلك، على مقربة من المدن الرئيسية والطرق السريعة والمصانع وهلم جرا.

إيجار الأرض ينقسم إلى نوعين: التفاضلية ومطلقة.

الإيجار التفاضلية

ويتكون هذا النوع عن طريق حساب الفرق بين سعر الفرد من المنتجات الزراعية المنتجة في المناطق التي تحتكر القوة الطبيعية، وسعر السوق.

ويرد الإيجار التفاضلية في نسختين:

• في الحالة الأولى، فمن إضافي صافي الدخل، التي شكلتها البيئة التشغيلية على أفضل الخصوبة وموقع قطع الأراضي. توفر هذه المؤشرات الظروف اللازمة لخفض تكلفة المنتجات الفردية. على سبيل المثال، للحصول على محصول جيد يتطلب الأسمدة أقل، وعلى بعد مسافة صغيرة من السوق للحد من تكاليف النقل. كل هذه العوامل تقلل إلى حد كبير من التكاليف. وهكذا، فإن أكثر مبلغ يزيد الربح وتنتج إيجار الأرض مادية. هذا إيجارات الأراضي المخصصة بالكامل للمالك، كما ثبت أنها تأخذ بالفعل في الاعتبار نوعية الموقع.

• في الحالة الثانية، يتم تقديمه في شكل صافي الدخل، والتي يتم إنشاؤها نتيجة الزراعة المكثفة. في ظل حالة من الاستثمار الاقتصادي المستمر لتعزيز الخصوبة ويتم الحصول على حجمها مثل هذه الإيجارات. يتم تعيينه بشكل كامل للمستأجر، وجهوده يعتمد على قيمة الإيجار.

الإيجار الفرق في الحالة الثانية - انها حافز للزراعة. وهو يختلف عن تعيين أول في ذلك من قبل المستأجر قبل انتهاء مدة العقد. ولكن بعد انتهائها، وهذا الإيجار التفاضلية من الأراضي يصبح ملكا للمالك الأرض. هذا هو واحد من الآثار السلبية لإدخال اقتصاد السوق في الاقتصاد الزراعي.

الإيجار التفاضلية لا يمكن أن تتكون حصرا في مجال الزراعة، ولكن أيضا في صناعة التعدين. شروط تشكيلها والقيمة هي نفسها كما في الزراعة. حيث يتم تعيين الموارد الطبيعية لأصحاب أو الشركات، وهناك فرق في إنتاجية العمل (منجم غني من الأرض أو الغابات ملائما) تتشكل هو نفس الإيجار التفاضلية.

النظر في نوع آخر. إيجار الأراضي المطلق - هي آلية الاقتصاد، وهو ما يستتبع موقفا حكيما نحو الأرض. يتكون هذا النوع من المعاش بسبب العرض غير مرن من الأراضي، إذا تم المملوكة من القطاع الخاص. كما هو معروف، الأراضي الصالحة للاستخدام الزراعي الكامل، ليست كافية لتوفير جميع القادمين. ولكن الملاك يطلبون ارتفاع الايجارات لأي منطقة، بغض النظر عن خصوبة الأرض والموقع. والمستأجرين من أجل أن تكون قادرة على دفع الإيجار، ويجبرون على تضخيم أسعار المنتجات الزراعية.

هذا النوع من صاحب إيجار الأرض يعين أرضه كما دفع الإيجار مورد محدود للغاية.