الماليةعقار

LCD "Opaliha O3": استعراض المستأجرين، المطور والعنوان والمواعيد النهائية. كراسنوغورسك، منطقة موسكو

سكان موسكو ينمو بسرعة من سنة إلى أخرى، فإنه لا يمكن أن تؤثر على حجم أراضيها. المناطق التي كانت في السابق قريبة فقط إلى العواصم، أصبحت الآن في "ملتصقة" جزء. الحدود بين موسكو وضواحيها تختفي ويرجع ذلك إلى التنمية النشطة للتوسع النقل والبنية التحتية تدريجيا. هذا له ايجابيات وسلبيات. شركة "المجموعة الحضرية" وقد تم استخدام مزايا الضواحي لتنفيذ مشاريع البناء. بيئة جيدة، وبيئة سلمية وهادئة بعيدا عن مناطق وسط العاصمة، بناء فعالة من حيث التكلفة (الذي يؤثر في نهاية المطاف أسعار المساكن) - المكافآت التي ليست في موسكو، ولكن وجود الذي يلعب لصالح ومعظم المطورين والمشترين في السوق العقارية .

وهناك عدد كبير من فريدة من نوعها في مشاريع مفهومها العملاء سعيدة بالفعل "المجموعة الحضرية"، الذين اشتروا شققا في هذه المجمعات باسم "النظام الشمسي"، "الواجهة البحرية للمدينة"، "Mitino O2" وغيرها. ونحن اليوم سوف نتحدث عن المشروع القادم، نفذت شركة البناء على بعد 8.5 كم من موسكو - LCD "Opaliha O3". واستعراض من سكان تساعد على جعل هذا المجمع أكمل صورة وموضوعية. دعونا نبدأ مع ما نعتبره موقعها، وكذلك نظرة فاحصة على مفهوم والأفكار الرئيسية الواردة في تشييد المباني والمناظر الطبيعية للمنطقة المحيطة.

أين هو مجمع سكني؟

وقد كراسنوغورسك (منطقة موسكو) الذي تم اختياره لبناء مجمع سكني "Opaliha O3". ويقع المجمع على بعد 4 كيلومترات من الطريق السريع فولوكولامسك، أقرب محطات المترو - "Volokolamskaya" و "Tushinskaya"، إلى محطة القطار يمكن الوصول إليها بسهولة سيرا على الأقدام (المسافة - 1 كيلومتر). مجال بناء غابة الصنوبر الكثيفة المحيطة بها، فقد أصبح نوعا من تصفية بين العاصمة والمنطقة منطقة موسكو. طوله من الشمال إلى الجنوب - حوالي 10 كيلومترا. حديقة الغابات هي opalihovskom حوض الجليدية (شرق Anikeevskaya)، والتي هي ذات أهمية علمية كبيرة. جنبا إلى جنب مع الغابات والبيئة المطور HS يحمل هنا برنامج البيئي على نطاق واسع من أجل الحفاظ على الغابات والنباتات النادرة والحيوانات وجدت هنا (زنبق الثلوج البيضاء، زنبق الوادي، وغيرها).

في المنطقة المجاورة للLCD هو متحف الدولة-استيت الشهير "أرخانجيلسك"، حيث أنها ممتعة ومثيرة للاهتمام على المشي مع جميع أفراد الأسرة: العديد من القصور وجناحا، والكنيسة، والمسرح، والمقاهي الصغيرة وشرفات المراقبة. يستضيف كل صيف مهرجانات الجاز الرئيسية على مدار السنة هنا يمكنك ان تأتي التمتع الفن والذي يعرض مجموعة من التماثيل واللوحات والكتب النادرة. هناك في مكان قريب العقارات الأخرى: Novonikolsk، Ilyinsky، زنامينسكوي Gubaylovo وغيرها.

الأغنياء في المناطق الطبيعية المحيطة، والهواء النقي، المكون الثقافي للمنطقة - الأسباب التي تم تحديدها كراسنوغورسك البناء لمشروعه الجديد (منطقة موسكو). "المجموعة الحضرية" دائما تناسب بعناية لاختيار المجالات التي تحتاج إلى تطوير. وبالتالي تنظيم النقل تسمح سكان LCD بسهولة الحصول على رؤوس الأموال: على بعد 15 دقيقة بالسيارة من موسكو على طريق خاص على ريغا الجديدة أو آخر استخدام محطة ث / د في قلب المجمع.

استعراضات للموقع المجمع

ويمكن تقسيم هذه المسألة إلى عنصرين هما: البعد والموقع مباشرة. جزء كبير من السكان يقلق بشأن احتمال ازدحام حركة المرور، مما أدى من العاصمة إلى كراسنوغورسك. LCD "Opaliha O3" وتقع على مسافة بعيدة جدا من العاصمة، حيث كثيرين يعملون والتي سيضطر كل يوم للوصول بالسيارة (أو استخدام السكك الحديدية). ومع ذلك، آراء قاطعة بشأن هذه النقطة: الناس يدركون أن شراء منزل خارج موسكو، ولكن حفظ بشكل كبير على العقارات والحصول على ظروف معيشية ممتازة (النظافة، وعدم وجود ضوضاء، حسنا، وما إلى ذلك).

وبالإضافة إلى ذلك، العديد من المستهلكين يتحدث بإيجابية عن وجود طرق بديلة منخفضة التكلفة للوصول الى موسكو (ث / محطة السكة الحديد في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع) وقربها من المغادرة إلى ريغا الجديد. مقارنة مع المجمعات الأخرى المماثلة التي يفوز في قضية الوصول النقل. أما بالنسبة للموقع من شاشات الكريستال السائل "Opaliha O3" من المستأجرين من الآراء حول ذلك تكاد تكون متطابقة. وقد لاحظ العديد قربها من الغابات ووجود المسطحات المائية، الفرصة للمشي في الهواء الطلق وآمنة للأطفال (تبعد عن العاصمة، منطقة مسيجة، والكثير من الملاعب).

ما هي فريدة من نوعها حول هذا المشروع؟

بالإضافة إلى الموقع فريدة من نوعها في منطقة الأداء البيئي مع التراث الطبيعي والثقافي الغني، مجموعة جديدة من "مجموعة الحضري" لديها عدد من المزايا الأخرى. ظهور المعماري للLCD "Opaliha O3" وتنفيذها بالتعاون مع المهندس المعماري الروسي مكسيم Atayants، الذي أصبح صاحب الفكرة والمطور الرئيسي لجميع قرارات التصميم الرئيسية مصممة المطور. كما استغرق المشاركة الفعالة في المشروع إيتوري ماريا Matstsola، والمهندس المعماري الإيطالي الشهير.

الحلول المعمارية في LCD "Opaliha O3"

تم بناء هذا المجمع وفقا لمبادئ التنمية الفصلية، من سمات المدن القديمة في أوروبا: يتم ترتيب جميع المنازل في جميع أنحاء شارع رئيسي واحد. هذا باركواي ذات المناظر الخلابة مثالية للركض أو مهل نزهة المساء.

الفكرة الرئيسية، والتي أثرت بشكل مباشر على الحلول المعمارية لمجمع سكني - اهتمام واحترام المناظر الطبيعية. وهكذا، فإن مجمع سكني بأكمله "Opaliha O3" يختلف قليلا المنازل في الارتفاع (بحد أقصى 8 طوابق) التي تتناسب مع ارتفاع الغابة. وأقرب المنزل إلى الغابة، والأرضيات أدناه. مع هذا الحل، وسكان المجمع يقدم بانوراما لالتقاط الأنفاس من الجمال الأخضر، والشقق تصميم شكل تحديدا مع نوافذ بانورامية وشرفة يمكنك الاستمتاع بمناظر افتتاح خروج على أكمل وجه.

منازل تقع مباشرة على طول الشارع الرئيسي للمجمع، وتتميز واجهة كبيرة التعبيرية واللهجات المعمارية المثيرة للاهتمام. أنها تشكل بانوراما المعماري الفريد. أما بالنسبة للألوان، وLCD "Opaliha O3" اختيار ظلال قاتمة لينة مع لطخات من ألوان نابضة بالحياة: البني الداكن مع بيرل غراي الأحمر مع البرتقالي، وما إلى ذلك يحافظ على سلامة اللون الذي يناسب تماما في الفضاء الطبيعية المحيطة ...

الآراء حول الهندسة المعمارية للمجمع

هذه اللحظة - واحدة من المشترين الأول من LCD احتفلت الايجابيات "Opaliha O3". استعراض من السكان حول الهندسة المعمارية للمباني أكثر من متحمس. يسر ولا سيما مع أولئك الذين اشتروا شقة هنا، وانخفاض عدد طوابق المباني (كما مناظر جميلة من الغابة) وعدم وجود السيارات في ساحة المجمع. وأشار أيضا فوائد أخرى المشترين LCD التي دفعتهم لشراء منزل هو في "OPALIKHA O3": الهندسة المعمارية للمنازل جميلة جدا وممتعة للعين، وهي مجهزة المناطق الترفيهية ومجهزة الساحات، المناظر الطبيعية الجميلة. في الحلول المعمارية العامة المنصوص عليها في LCD، وترك الناس فقط العواطف ممتعة.

ملامح من البنية التحتية المعقدة

ويضم المجمع بأكمله 23 مستويات مختلفة في الداخل وفئة (الاقتصاد والراحة). جميع ساحات خالية تماما من وسائل النقل، ويتم الدخول إلى موقف سيارات تحت الأرض من على جانب الشارع. وتقع كل ربع سنة، وعلى طول الشوارع الرئيسية محلات السوبر ماركت مع المنتجات العضوية الصديقة للبيئة، والصيدليات، والمقاهي، وكذلك فروع البنك ونقاط خدمة (الملابس إصلاح متجر kerasoty الخ). وهناك أيضا معرض تجاري صغير ويقع مجمع التسوق الرئيسي قريب من محطة القطار / السكك الحديدية. في غضون 15 دقيقة بالسيارة وهناك محلات السوبر ماركت، "ليري مرلين" و "غلوب". للعائلات مع الأطفال كلها شروط حياة مريحة على أراضي LCD "Opaliha O3" هناك العديد من رياض الأطفال والمدارس مع ملعب كبير. داخل المجمع هناك منشأة طبية، وهو أمر مهم خصوصا عند شراء شقة في منطقة نائية.

الاستعراضات على البنية التحتية

وضعت هذه المسألة من قبل المطور في 100٪. بنية تحتية متطورة، وتوفر كل ما يلزم للعيش والترفيه بالقرب من المنزل - واحدة من الأسباب الرئيسية، والتي تسمى المشترين الذين يختارون LCD "Opaliha O3". ويمكن تخفيض استعراض المستأجرين إلى حقيقة أن عيش المعقدة المقترحة منهم أكثر من راضية. وقد لاحظ الأزواج مع الأطفال أنه في أروقة المنازل يكون لها مكان خاص حيث يمكنك ترك الدراجات أو الكراسي المتحركة، دون خوف على سلامة ممتلكاتهم. لأشياء كبيرة مختلفة وغرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي - أولئك الذين يحمل الكثير من الأشياء، ونقدر مدى معقولية هذه المنازل. الشيء الوحيد الذي المعنية السكان - فمن الممكن تأخير من حيث بناء بعض المباني والهياكل، وحاليا ليس كل البنية التحتية المنجزة ومناسبة للاستخدام.

حل مثيرة للاهتمام: ناد

المطور لافت للنظر في الابتكار ونهجا غير عادية للبناء. "المجموعة الحضرية" ليست مجرد بناء منازل وانشاء مدينة صغيرة لحياة مريحة محاطة الجمال والنقاء. بالنسبة لأولئك العملاء الذين يريدون إغراق على الفور إلى بيئة جديدة لأنفسهم ولا تقلق بشأن الإزعاج المرتبطة مع مجموعة متنوعة من التقدم في العمل، يتم إنشاء ناد. هنا سوف تكون مريحة، مريحة وآمنة تماما من اليوم الأول من التسوية. مزايا هذا الحل واضحة:

  • أقرب موقع لكلا من الطريق الرئيسي وفي الغابة (والذي يوفر الوسائل الأكثر ملاءمة وسائل النقل، لكنه لا يملك أنظف الهواء)؛
  • أراضي بيت مغلقة، وكذلك وفقا لمشروع خاص.
  • السلام والهدوء - هنا الصامتة الفئة مصاعد الأعمال، بشرط إضافي عزل الضجيج لا جدران فقط، ولكن أيضا الأرضيات والنوافذ حتى المزدوج المزجج.
  • العرف تصميم المصاعد وقاعات - مكلفة، ممثل؛
  • زينت كل ناد الشقق مع، تعمل تسوية عدة مرات أسرع.

ويشير إلى أن المشترين الفرصة لاختيار التشطيبات في فئات سعرية مختلفة - حل مثيرة للاهتمام والعملي. وهكذا تم تجهيز ميزة كبيرة في أن شقة كل (بغض النظر عن تقليم ووضع) مع المزدوج المزجج عالية الجودة، مشعات ثنائية المعدن مكلفة والبلاط.

ناد في مجمع سكني "Opaliha O3" - تسليط الضوء على المجمع كله وعنصرا مركزيا في هندسته المعمارية. ساحة محمي ضوء تحيل طوله متران السياج، مفاتيح أنظمة الدخول الالكترونية ليس لها سوى سكانها. المنطقة حول المنزل مع أماكن جلوس تغيير مظهره في كل موسم - وهذا هو فكرة مؤلف آخر في تصميم المناظر الطبيعية. ساحة ukarashayut خصائص المياه، والمشي المسارات والأشجار لالخلفية.

الوضع الخاص للسكان بيت النادي يؤكد الفاخرة مدخل مستقل والأعمدة، وشرفة واسعة، والنوافذ والأبواب مع قسط الملون إدراج الزجاج. اشترى شقة هنا في الكلام معين بشكل إيجابي عن الممرات في المنزل: هناك أريكة مريحة، ومصابيح مصمم وصناديق البريد، وكذلك أشياء مثل الإضاءة متعددة المستويات في بهو الفندق أو مرافقة موسيقية مزعجة. ويقول سكان ان كل هذا يخلق جو خاص من الراحة والفرح، حتى خارج الشقة.

الشقق النادي في LCD "Opaliha O3" هي خصوصا في الطلب بين الأسر التي لديها أطفال. هنا أتوقف عن أولئك الذين يرغبون في الانتقال من اليوم الأول لديك كل ما تحتاجه لحياة مريحة، وتلبية مباشرة مع جيرانها وضمان طفلك مجموعة متماسكة جيدة مع الأطفال الذين يعيشون في مكان قريب. ويقول تجار انها نوع من نادي الأسرة حيث لم يكن لديك ما يدعو للقلق حول مثل هذه الأمور الهامة مثل السلامة والراحة.

LCD "Opaliha O3": التخطيط شقة

المطور في إطار مشروعها يقدم شققا بمساحات مختلفة (40) تتراوح 27-90 متر مربع. "المجموعة الحضرية" واحدة من يدفع أولا الانتباه إلى جماليات الاقتصاد المباني الجديدة وقادرة على تنفيذ هذه الفكرة بكفاءة في البناء، دون زيادة تكلفة السكن. المواطن العادي من البلاد هي الآن الشقق المتوفرة الأشكال الفريدة التي سبق يمكن أن تحمل فقط مواطنين من الدرجة العليا.

بأسعار تنافسية في LCD "Opaliha O3" يمكن شراؤها تخطيطات نادرة السكن:

  • مع السقوف العالية (3.5 متر).
  • مع نوافذ على الجانبين وحتى 3؛
  • مع نوافذ بانورامية كبيرة.
  • نافذة في الحمام.
  • مع غرفة خلع الملابس وغرفة التخزين؛
  • مع شرفات واسعة،
  • مع مطبخ مجتمعة، وغرفة المعيشة.
  • مع مطبخ كبير.
  • لوجيا أو شرفة.

يمكنك اختيار ليس فقط على عدد من الغرف (1-2-3)، ولكن عدد الطوابق (شقق واحدة أو مزدوجة). كما يقدم واحدة من العديد من خيارات التشطيب، والتي سوف يكون بالفعل المدرجة في الرهن العقاري إذا اخترت هذا الأسلوب من دفع للسكن.

استعراض الشقق

ما إذا كان الزبائن مثل تخطيط الشقق في LCD "Opaliha O3"؟ وتشير التعليقات سكان أن قرارات التخطيط أكثر من مريحة، وفي الوقت نفسه مختلفة. أولئك الذين يحلم حجم مسطح غير قياسي، ولكن لا يمكن تحمله أنفسهم بسبب التكلفة العالية، في "OPALIKHA O3" تحقيق رغباتهم. خصوصا المقيمين في الشقق مذكرة معقدة مع شرفات خاصة ونوافذ بانورامية. كثير الكلام إيجابا على توافر مرافق إضافية في الشقق، والتي يمكن أن تكون مجهزة مع مخزن، خزانة أو لأغراض خاصة أخرى. الشباب يتحدثون عن الشقق مستويين الاغراء لقطات مربع صغير (نظرا لصغر مساحة هذه المساكن غير متاحة للأشخاص الذين يعانون من متوسط الدخل).

مخاوف السكان بشأن قضايا أخرى

غالبية الناس الذين اشتروا شقة في هذا المجمع، راضية. الهندسة المعمارية والبنية التحتية والتخطيط، والطبيعة والهواء النقي - كل هذه القضايا المطور، وفقا لرأي المشترين قرر فرض غرامة. ومع ذلك، على جدول الأعمال قضايا مثل مشاكل انتظار السيارات الممكنة (الخوف من أن السيارات سيفتقد)، فضلا عن سعره المرتفع، وبعض البنى التحتية لم تكتمل (ربما تأخير توقيت البناء). وبالإضافة إلى ذلك، هناك شائعات بأن الغابات في 5-10 سنوات القادمة سيتم خفض (على الرغم من أن المطور ينفي الشائعات). وثمة نقطة أخرى للقلق - عبور السيارات تحت نوافذ المنازل القريبة من الطريق وحققت أعلى معدل استخدام ممكن من الطريق السريع ريغا في المستقبل.

عندما تسليم المشروع؟

في هذه اللحظة، ومشروع "المجموعة الحضرية" لم يكتمل بعد، ولكن معظم المرافق التي شيدت بالفعل. عندما مشتري الشقق سوف تكون قادرة على التحرك إلى الجديد LCD ماركة "Opaliha O3"؟ ومن المقرر توقيت تسليم المنازل الأولى لمدة 3-4 ربع عام 2017، ومن المقرر بناء النهائي الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2018.

تكلفة السكن في LCD "Opaliha O3"

تختلف أسعار الشقق اعتمادا على مجموعة متنوعة من المعايير، بدءا من حجم والنهاية وتنتهي مواعيد تسليم منزل خاص في عملية 77-125 ألف روبل لكل متر مربع. متر. شراء شقة في LCD يمكن أن تكون 2.9 مليون. (أرخص الخيارات)، وعن 10 مليون نسمة. روبل (نفق تخزين كبيرة، وشرفة، وما إلى ذلك).

كما ترون، حاول المطور لجعل هذا المجمع السكني يلبي جميع متطلبات المستأجرين كما الشقة نفسها، والمنزل، والأراضي المحيطة بها. في التمتع بفوائد المشروع من تلقاء نفسها، وتأتي في مكتب مبيعات LCD "Opaliha O3". العنوان: منطقة موسكو، كراسنوغورسك، حي Opaliha (جنوب 100 متر من محطة القطار Opaliha / ز). كنت ملقاة على هذا الموضوع، كل قول والعرض.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.