وثائق ملكية الأرض. قائمة الوثائق

اليوم، ونحن مهتمون في وثائق ملكية الأرض. أي نوع من الورق أنت؟ أين يمكن العثور عليها؟ لماذا نحتاج؟ كيف يمكنك التعرف على ملكية أي عقار؟ شرح بالضبط هذه اللحظات لدينا على الاستمرار. في الواقع، وهذا الموضوع مهم جدا. خصوصا بين أولئك الذين لديهم خطر فقدان الممتلكات أو قسمها. لإثبات حقهم في الملكية يجب أن كثير من الأحيان.

وصف

ما هي الوثائق القانونية للأرض؟ هذه الورقة، التي تشير إلى وجود حقوق الملكية المواطن في الممتلكات. في حالتنا - على الأرض.

من دون هذه العبارة لا تحصل على عقد أي اتفاق العقارات واحد حقيقي. ولذلك، فإن الأوراق المالية المذكورة هي الحاسمة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنها سوف تساعد على توضيح الموقف عند البحث عن المالك الحقيقي للعقار.

لماذا؟

لماذا المواطنين في حاجة إلى وثائق ملكية الأرض وليس فقط؟ كما قيل، لا أنهم لا يحصلون على تحقيق صفقة مع الخاصية. أيا من سلطة التسجيل لا يقبل العملية بدون إثبات ملكية العقار صالحة.

بشكل عام يمكن القول أن هناك حاجة إلى هذه الشهادات ما يلي:

• دليل حقوق الملكية في المحكمة؛
• عند وضع وهبي.
• أثناء كتابة وصية.
• التصرف في الممتلكات واستعمالها كضمان.
• لتنفيذ الصفقات على الشراء والبيع.
• بينما تأجير العقارات.

وبعبارة أخرى، يجب أن تكون وثائق ملكية الأرض (أو غيرها من الممتلكات) متاحة لجميع أصحاب إجباريا. لا أحد يعرف بالضبط متى ولماذا أنها مفيدة. ولكن من الأسلم أن نقول واحد فقط الشيء - مساعدة تشير إلى أن شخص معين تملك العقار.

معلومات عن العقارات

ومن المهم أيضا أن نفهم أن عند البحث عن وثائق قانونية فإنه عادة ما يكون مسألة الممتلكات العقارية. لهم القانون ما يلي:

• أرض الواقع؛
• البيت.
• حديقة،
• مواقع البناء التي لم تكتمل.
• شقة.
• الغرفة؛
• مساحة المرآب.

وهناك أيضا "nedvizhki" تشمل أسهم في المواقع المذكورة. فمن الضروري أن نفهم هذا من أجل تحقيق كامل - لعموم عنوان من الأسهم العقارية سوف تكون هي نفسها. لديهم إلى أن يؤمر في نفس الأماكن، مع عرض نفس المستندات.

تشريع

ما يقوله التشريعات حول هذا الموضوع :؟ وثائق ملكية الأراضي أمر بالغ الأهمية. بعد كل شيء، وفقا للقانون المدني (المادة 130)، والأرض ملك للممتلكات. ومجرد شراء الكائن لإثبات حقوق الملكية لذلك ليست كافية.

في المقالة المذكورة سابقا ينص على أن ملكية "nedvizhku" يجب أن تكون هناك حاجة للخضوع لإجراءات التسجيل مع إصدار لاحق من الشهادات الخاصة. وسوف تكون بمثابة دليل الرئيسي من الملكية.

الأدلة الرئيسية

ما هي الوثائق القانونية؟ على الأرض وليس فقط. كما رأينا، مرجع نفسه بالنسبة لجميع المنازل.

دعونا نبدأ مع الأدلة الأكثر شيوعا. وتشمل هذه:

• مقتطفات من USRR.
• شهادة ملكية العقار.

هذه الأوراق التي تثبت ملكية أي عقار. صدر في وقت سابق شكل إنشاء شهادة على أساس إلزامي. ولكن الآن هذه الورقة لا يفي تقريبا. بدلا من ذلك، أصدرت مستخرج من السجل الموحد للدولة.

قضائي

ولكن هذا ليس كل شيء. الشيء الرئيسي هو أن وثائق ملكية الأرض والمنزل للحصول عليه عادة ليست صعبة. وخاصة إذا كان تماما وأصبح المواطن قانونا مالك العقار.

ورقة مهمة أخرى هي قرار قضائي. إذا كانت هناك خلافات حول من وماذا حصة من الممتلكات التي يملكها، يمكنك تقديم طلب للمحكمة للحصول على المساعدة. وبعد دراسة الطلبات المقدمة للمحكمة سوف تأخذ هذا القرار أو ذاك. وسوف تكون بمثابة وثيقة أساس الأساسي لظهور حقوق الملكية. مع ذلك ستكون مزيدا من التسجيل مع إصدار مستخرج من السجل الموحد للدولة.

وضع مألوف

ما هي مستندات الملكية على الأرض؟ قائمة منها كبيرة جدا. بعد كل شيء، والحياة هي متعددة الجوانب، والمواطنين قد شراء العقارات بطرق مختلفة.

والسبب الأكثر شيوعا لتسجيل حقوق الملكية والأوراق المالية التالية:

• عقد بيع.
• اتفاق الرهن العقاري.
• الفعل من هدية.
• سوف.
• وثيقة مصدقة من القبول من الميراث.
• الحكم / القرار؛
• عقد الخصخصة.

ولكن هذه ليست قائمة شاملة من الأوراق المالية التي تساعد على مزيد من تسجيل ملكية الأراضي أو العقارات الأخرى. الذي واجه في بعض الأحيان من الناحية العملية؟

وثائق أخرى

تباينت وثائق ملكية قطعة أرض. ومن بين هؤلاء يمكن في بعض الأحيان يتم الكشف عن ورقة غير عادية جدا.

على سبيل المثال، مثل ما يلي:

• المرجعية للتعهد.
• بيانات حول تبادل العقارات؛
• أوامر وقرارات هيئات الدولة.
• مساعدة عن الفوز الأرض.

في الواقع، فإن قواعد لظهور حقوق الملكية كثيرا. ولكن للحصول عليها ليس بالأمر السهل. وخاصة بالنظر إلى حقيقة أن في بعض المعاملات يجب أن تأخذ بعين الاعتبار عدد كبير من الميزات والفروق الدقيقة.

خصخصة الأراضي

وستعرض الخصائص الأخرى في وقت لاحق وثائق عينة من ملكية الأرض و. أولا، فإنه يجدر النظر في بعض الصفقات، التي توافرت لديها أسباب لتسجيل حقوق الملكية.

دعونا نبدأ مع الخصخصة. هذا الإجراء تجديد ملكية الدولة إلى ملكية خاصة. فمن لديه الحق في خصخصة جميع المواطنين المسجلين في الإقليم.

في هذه الحالة، فإن الأساس لبدء العملية بمثابة عقد العمل من السكن الاجتماعي. هو أيضا، وينظر إليها على أنها إشارة من العنوان، ولكن للخصخصة. في نهاية العملية سوف تعطى للمواطنين من عقد الخصخصة. على أساس سيصدر منه أو مستخرج من شهادة USRR نمط قياسي.

حيث يتم تنفيذ الخصخصة؟ يكون الاتصال إلى إدارة المدينة أو في المجتمع حديقة / البستنة.

المعاملات الرئيسية

في روسيا، أكثر وأكثر ارتكب نفس المعاملة. وهي - شراء وبيع العقارات والرهون العقارية، والميراث، واستلام التركة عقد التبرع الحقيقي. ما هو المهم أن نتذكر حول هذه العمليات؟

المواطنين البالغين فقط يمكن شراء وبيع الممتلكات. في نفس الطريق، فضلا عن إصدار الرهن العقاري. لتشغيل الأخيرة من المهم أن يكون لها دخل ثابت في أحجام مختلفة.

يفتح القديمة أو بعد وفاة الموصي به القانون أو إرادة. يمكن أن تكون محتويات في ستة أشهر منذ الافتتاح. الميراث السماح للرفض.

شراء وبيع، والميراث، وعادة ما تكون مصنوعة التبرع في نفس المكان - على كاتب العدل. معاملات السجل الذاتي هو ممكن، ولكن هذه العملية تعطي الكثير من المتاعب.

بعد الحصول على كاتب العدل الميراث وإصدار شهادة القبول للممتلكات من المتوفى. وسوف تكون أساسا لتسجيل ملكية العقارات. وفي حالات أخرى، يمكنك الحصول على اتفاق مناسب.

حيث أن الكتاب خلاصة

أين يمكن الحصول على وثائق قانونية للأرض؟ اذا كان شهادة حقوق الملكية، فضلا عن مقتطف من السجل الموحد الدولة، فمن الضروري أن تنطبق على السلطات تسجيل التالية:

• مراكز متعددة الوظائف.
• غرفة المساحية.
• Rosreestr.
• Gosreestrr.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكتمل هذه الوثائق عبر الإنترنت. على سبيل المثال، فإن الخدمة الرسمية تساعد سجل الدولة. لقاء رسوم، يمكنك الحصول على مستخرج من السجل الموحد للدولة.

تسجيل حقوق الملكية

للحصول مبدئيا على شهادة ملكية، سوف تضطر إلى الخضوع لبعض ورقة Rosreestr. فهي ليست كثيرة جدا.

ما هو مفيد لتسجيل؟ ومن بين أهم العمليات للأوراق المالية الافراج عن:

• وثائق ملكية الأرض، منزل، شقة،
• جواز سفر مقدم الطلب.
• بيان حول التغييرات في قاعدة بيانات التسجيل.
• السجل العقاري والتسجيل للحصول على الملكية.

في الواقع، كل شيء ليس من الصعب جدا. خصوصا إذا حدث تسجيل حقوق الملكية من الناحية القانونية وتثبت لهم أبدا إليها.

عن البيان

وثائق ملكية قطعة أرض للبناء - هي بلدية منها على تصريح لهذه العملية. وفي حالات أخرى، فإن حق الملكية يمكن أثبتت بسهولة عن طريق مقتطف من السجل الموحد للدولة.

من أجل ذلك، سوف تضطر لدفع. طلب إلى MFC تكلف 200 روبل. إذا كنت بحاجة إلى مستخرج من السجل الموحد الدولة مع البيانات عن مالك والممتلكات السعر سوف تضطر لدفع 900 روبل. ولكن للمساعدة طويلة، مما يدل على وجود عوائق والقصة الكاملة لممتلكات الانتقال من مالك إلى آخر، تحتاج إلى دفع 1500 روبل بالفعل.

بيان أمر في سجل الدولة. لذلك من الضروري لتحقيق:

• الورقة التأسيسية (إن وجدت).
• مساعدة مع الرسوم المدفوعة.
• هوية رخصة مقدم الطلب.
• بيان.

صناعة الورق تأخذ 5 أيام فقط. يتم إصدار شهادة جديدة من الملكية لمدة 10 يوما. من الآن فصاعدا، فمن الواضح الذي وثائق ملكية الأرض تجري في روسيا. وهناك الكثير منهم. وأنه من المستحيل أن نقول بالضبط كيف ورقة ستتعامل مع المواطن في المستقبل.