مستخدم الأراضي وملاك الأراضي. هل هو الشيء نفسه؟

إن حيازة الأراضي وملكية الأراضي مترابطة ومفاهيم لا يمكن فصلها عمليا. ولكن دعونا نكتشف، المستخدم الأرض ومالك الأرض هم نفس الشخص أم لا. ما هي حقوقهم وواجباتهم وفوائدهم الرئيسية في الخطة التشريعية؟

إن جوهر حيازة الأراضي وحيازة الأراضي مترابطان، لا ينفصلان عن بعضها البعض، ومشروعية امتلاك الأراضي واستخدامها.

مفهوم

مالك الأرض هو الشخص الذي له الحق الفعلي في امتلاك قطعة أرض معينة. يتميز ملاك الأراضي:

• بشأن الأحكام القانونية في نظام الضرائب؛
• على شروط الحصول على قطعة أرض ونقلها إلى العقار.

مستخدم الأراضي - الشخص الذي يمنح، وفقا للإجراءات المعمول بها، قطعة أرض للاستخدام. هنا، من ناحية، تعتبر الأرض مؤامرة كوسيلة للإنتاج، ومن ناحية أخرى كهدف من الاستيلاء على المنتج الذي تم إنشاؤه.

لماذا هذين المفهومين لا ينفصلان عن بعضهما البعض؟ أولا، يتجلى الحق في امتلاك الأرض في الحق في امتلاك قطعة أرض معينة، أي سياجها، وإنشاء بعض أشكال الحظر. وثانيا، يؤدي الحق في امتلاك الأرض بالفعل إلى الحق في استخدامها، الذي ينشئه تشريع الاتحاد الروسي وغيره من الوثائق.

حقوق

وينظم قانون الأراضي في الاتحاد الروسي بعض الحقوق التي يتمتع بها ملاك الأراضي ومستخدمو الأراضي. لذا، تش. 6 ملعقة كبيرة. 40 و 41 و 43 الحقوق التالية:

1. الإدارة الذاتية على أرضها الخاصة.
2. استخدام للاحتياجات الشخصية وفقا للإجراءات التي يحددها القانون، والمعادن، والمياه العذبة، والبرك الموجودة على الموقع.
3. بناء المباني السكنية والصناعية والثقافية والسكنية وغيرها من المباني وفقا للغرض المعين للموقع، ولوائح التخطيط البلدي ومراعاة جميع تدابير ومعايير السلامة اللازمة.
4. القيام بأعمال الري والصرف والثقافة والفنون وغيرها من الأعمال وفقا للتشريع؛ إنشاء الأحواض والمسطحات المائية الأخرى، مع مراعاة المتطلبات الإيكولوجية، والبناء، والصحية، والمعايير.
5. زراعة وزراعة المحاصيل والحصول على المنتجات الزراعية والدخل من بيعها. والاستثناءات هي الحالات التي تستأجر فيها الأراضي، أو الاستخدام غير المحدود أو غير المقيد.
6. ممارسة الحقوق في قطعة الأرض، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

الواجبات

مستخدم الأراضي وملاك الأراضي هم الأشخاص الذين ليس لديهم حقوق فقط، ولكن أيضا الواجبات. وتشمل هذه الأخيرة:

• استغلال قطعة الأرض بتعيينها الهادف وتطبيق تلك الأساليب التي لا تضر بالبيئة، ولا سيما الأرض نفسها كهدف من الطبيعة.
• الحفاظ على مسح الأراضي، الجيوديسية وغيرها من علامات خاصة، والتي يتم تثبيتها على الموقع وفقا للتشريعات.
• تنفيذ التدابير البيئية، ولا سيما الامتثال للسلامة من الحرائق.
• البدء في استخدام الأراضي في الوقت المناسب، إذا كانت هذه الحقيقة منصوص عليها في الاتفاق.
• دفع ضريبة الأراضي في الوقت المناسب.
• الامتثال لجميع أنظمة تخطيط المدن عند استخدام قطعة أرض.
• الامتثال والالتزام بالبناء، والصحية، والصحية، والنظافة، والقواعد والأنظمة الحرائق.
• وقمع التلوث، والنضوب، والتدهور، واستنزاف الأراضي والتربة على قطعة أرض معينة.
• الوفاء بالمتطلبات الأخرى، المتوخاة من قبل رف لك.

ملكية الأرض

وفقا لتش. 3 زك من الاتحاد الروسي، والممتلكات على أرض الواقع يحدث:

• القطاع الخاص. وأصحاب الأراضي في هذه الحالة هم مواطنون اشتروا أراض وفقا لقوانين البلد.
• الدولة. مستخدمو الأراضي هم كيانات مادية وقانونية، كيانات بلدية.
• الاتحادية. حقوق الأرض تنتمي إلى الاتحاد الروسي.
• البلدية. وهنا مالك الأرض هو كيان بلدية.
• ذاتي. نحن نتحدث عن قطع الأراضي التي يملكها مواطنون من الاتحاد الروسي.