الماليةالعقارات

ما هو الإيجار؟ ولماذا ينبغي لها

كل واحد منا سمع مرة واحدة شيئا عن الإيجار، أليس كذلك؟ وبعيدا عن الجميع يمكن أن يكون قادرا على تفسير ما يعنيه هذا المصطلح بثقة. دعونا معرفة ما هو الإيجار. وهو نقل طوعي لممتلكاتهم أو جزء منه إلى شخص آخر. وفي الوقت نفسه، يجب الحفاظ على جميع الممتلكات المنقولة بالشكل المناسب ودفعها في الوقت المناسب.

يمكن أن يكون الدفع ليس فقط المال، ولكن أيضا أنواع أخرى من الحساب، والتي ينص عليها في عقد الإيجار. ويمكن أن يكون ذلك شراء الأدوية، والتدبير المنزلي الجزئي أو الكامل، ورعاية صاحب المرض، وما إلى ذلك.

عند وضع عقد الإيجار، يشار إلى جميع الشروط والمسؤوليات لكلا الطرفين. وبموجب شروط عقد الإيجار ، يصبح العقار ملكا للدافع، أو فور توقيعه، أو في وقت آخر، يحدده الطرفان. يجب أن يشير العقد بالضرورة إلى متى سيتم تسجيل المالك السابق هناك، ومدة البقاء في الشقة.

ما هو الإيجار وأنواعه؟ ويمكن تقسيمها إلى ثلاث مجموعات: مدى الحياة، والصيانة الدائمة مدى الحياة مع المعالين. وهي مختلفة في حجم وتوقيت المدفوعات، في شكل. ما هو الإيجار الثابت؟ ويدفع للمواطنين أو المنظمات غير الربحية. ويتسلم هذا النوع من الإيجارات الوراثة، أو نتيجة الخلافة.

ما هو الإيجار للحياة؟ وكيف تختلف عن ثابت؟ يمكن أن يتم استلامها من قبل الأفراد فقط. ولا يمكن نقل هذا النوع من الإيجارات عن طريق الميراث، فيما يتعلق بوقف المدفوعات الإجبارية على المعاشات التقاعدية في اليوم الذي يحدث فيه وفاة الطرف الذي يسعى إلى الحصول على الإيجار. ولا يترتب على الضرر الذي لحق بالممتلكات المنقولة بموجب العقد أو تدميرها أن يفرج عن الدافع عن الالتزامات المتعهد بها لدفع مدفوعات إلزامية.

ويعني المعاش مدى الحياة مع التبعية أن المستأجر ينقل الممتلكات المملوكة له في ممتلكات الدافع، الذي يوافق بدوره على تنفيذ الرعاية مدى الحياة مع الأيدي.

ويجب أن يكون عقد الإيجار مصدقا من كاتب العدل ويجب تسجيله وفقا للإجراءات المعمول بها.

حتى الآن، في معظم الأحيان إيجار شقة. وفي الوقت الحالي، توجد في المدن الكبيرة وكالات تتعامل مع مثل هذه المعاملات. وعادة ما يتم اتخاذ مثل هذه الخطوة من قبل كبار السن، وحيدا أو النسيان الأقارب الذين ببساطة لم يكن لديك ما يكفي من المال للعيش.

ومن الفوارق غير السارة لهذه المعاملات في كثير من الأحيان حقيقة أن موظفي الوكالة ودافعيها لا يبلغون المتقاعدين السذج عن الحجم الحقيقي للإيجار. تعبير "خمسة (وأحيانا اثنين) الحد الأدنى للأجور" يعتبر من قبل كبار السن "خمسة أضعاف أربعة آلاف"، على الرغم من أن في الواقع هذا يعني خمس مرات 100 روبل لكل منهما.

على الرغم من أن هذا الوضع غير عادل بشكل واضح، فإن المشرع الروسي مروت (4330 روبل) لا يسمح الإيجارات للعقود. وعلى الرغم من أن مشروع القانون المتعلق بتطبيع هذه الحالة قد اعتمد الآن في القراءة الأولى، فإنه لم يمر أكثر من ذلك. لذلك، فإن كبار السن الذين نقلوا ممتلكاتهم إلى الممتلكات، بدلا من المتوقع ثمانية آلاف روبل، والحصول على مائتي.

ولإنهاء أو إلغاء هذا العقد السنوي ممكن في محكمة قانونية، ولكن من الصعب للغاية القيام بذلك. وسيطلب من المحامين المؤهلين والمتقاضين أجرا جيدا إثبات عدم قانونية المعاملة.

الآن أنت تعرف ما هو الإيجار، والامر متروك لكم أن تقرر ما إذا كان تسجيلها أم لا.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.