كيفية فتح وكالة عقارية، من أين تبدأ؟

مسألة كيفية فتح وكالة عقارية، وغالبا ما تنشأ في عقول السماسرة السابقة أو الحالية. ومع ذلك، فإن اختيار وتصميم الشقق يمكن احتلت من قبل شخص سابقا لا علاقة لهذه الأنشطة.

من أين تبدأ عقار الأعمال؟

عادة هذه الأنشطة هي بداية لإشراك الناس سمعت الكثير من القصص عن جنون والسماسرة الأرباح. وفقا لكثير، والمال في هذا العمل تتدفق بحرية، في حد ذاتها، ولا تحتاج إلى أي شيء. ومع ذلك، فإنه ليس كذلك. بين وكالات عقارية يتحول أحيانا معركة حقيقية، لأن المنافسة في هذه السوق الضخمة. غالبية المشترين والبائعين تفضل التعامل مع المنظمات التي أنشئت منذ فترة طويلة مع سمعة لا تشوبها شائبة. عادة ما يتم ترك أصحاب العقارات من وكالات افتتح حديثا للبحث عن البائعين أو المحتوى مع العملاء مشكلة مع سلاسل معقدة من بيع أو غير السائلة والشقق، والتي ليست قادرة على بيع إلى وكالات أخرى محتملة.

قبل فتح وكالة عقارية، يجب عليك التسجيل. قد ترغب في شراء الأعمال، ومع ذلك، هناك احتمال أن سمعة المؤسسة الموجودة لن تكون أبرع وسيكون من الأسهل أن نبدأ من الصفر. ثم يمكنك أن تبدأ في البحث عن مكتب. للمرة الأولى أصبح من الممكن لإزالة غرفة صغيرة، وتحويلها من شقة من غرفة واحدة في مبنى سكني. ومن المهم أن المكان كان ممر، وليس بعيد جدا عن المركز وليس تقريبي جدا للمنافسين، مع سهولة الدخول ومواقف السيارات. قبل فتح وكالة عقارية، تحتاج إلى إفساح المجال التجديد. مستحضرات التجميل، إذا استأجر شقة، أو صلبة، مع استبدال الأبواب والنوافذ، وإذا كان في الممتلكات.

في الخطوة التالية، قبل فتح وكالة عقارية، فمن الضروري أن تقدم غرفة - اثنين من الجداول، والعديد من الكراسي المريحة، واثنين من أجهزة الكمبيوتر، ماسح ضوئي وطابعة، والعديد من الهواتف المحمولة.

ثم، ينبغي أن تعالج اختيار الموظفين. التفكير بالضبط ما الذي ستفعله؟ شراء وبيع الشقق والأراضي والمنازل الخاصة أو أماكن تأجير. و، ربما، كل الحق؟ مع كمية كبيرة من الموظفين العمل يجب أن يكون على الأقل مرتين أو ثلاث، ويفضل مع وسائل النقل الشخصية. إذا كان لديك بالفعل خبرة في هذا المجال، هو أكثر منطقية لتعليمهم نفسك، أو الحصول على شخص لديه خبرة قاعدة المتراكمة.

أهم شيء يجب القيام به قبل فتح وكالة العقارات - هو خلق قاعدة البيانات الخاصة بها. إذا بلدة صغيرة، والشقق التي تم الإعلان عنها ويمكن العثور عليها في الصحف المحلية أو على الموقع الإلكتروني المدينة. الاتصال مرة أخرى في جميع الإعلانات، واختيار أولئك الذين لا تتعاون بعد مع أصحاب العقارات الأخرى. كما هو الحال مع البائعين وكلاء العقارات لا تأخذ المال، فإنها تميل إلى أن تكون حريصة على إقامة اتصالات. المشترين، بدوره، يمكن العثور من خلال تطبيق وسائل الاعلام الإعلان ذات الصلة، أو عن طريق الكتابة عدة اعلانات مبوبة جذابة "دمى" أو الزوجي مع بعض التغييرات. للعملاء الاتصال تميل إلى شرح أن الشقة التي تريدها يتم شراؤها بالفعل، أو ليس في الطابق ال6، كما أشير إلى ذلك، وعلى 7.

وبطبيعة الحال، فإن أي عامل يكون من المرغوب فيه، أن جميع المبيعات وقعت في إطار مخطط: لقد حان العميل، واختيار الخيار المناسب، وبدا مرة واحدة اشترى نقدا. في الواقع، لديها وكالات العقارات للتعامل مع سلاسل القلب متعددة: أصحاب الشقق من غرفتين يريدون تغييره إلى قسمين odnushki. المشتري، الذين يحبون هذا treshka، يريد أن يشتري لها الرهن العقاري، قبل بيعها له من غرفتي نوم. شقة غير السائلة في الطابق الأول، دون إصلاح، 2 يجوز بيع، مع وكيل وأن تثبت بعشرات الرغبة، وأحيانا لا في الوقت الأكثر ملاءمة. ولذلك فإن هذا العمل هو مربحة، ولكن ليس من السهل.