كيفية خصخصة دتشا: تعليمات خطوة بخطوة والوثائق والتوصيات

بالنسبة لكثير من المواطنين في بلادنا، مؤامرة الأرض هو المكان المفضل حيث يمكنك قضاء وقتك مع المتعة. لذلك، الناس مهتمون في كيفية خصخصة دتشا. فمن الضروري أن تذهب من خلال إجراء بسيط لتصبح المالك الكامل للممتلكات الخاصة بك. بعد ذلك، يمكنك إجراء المعاملات المختلفة معه.

مزايا

بفضل الخصخصة من الممكن بيع، وإعطاء لتبادل الإقامة الصيفية، وأيضا توريث في الميراث. بفضل التسجيل في مالكي العقارات محمية من الاحتيال. ولا تملك هذه الكمية التي لم تتم خصخصتها هذه المزايا. وتضمن الخصخصة سلامة الأراضي والمباني.

على الرغم من أن الإجراء هو مزعجة للغاية، لكنه يستحق كل هذا العناء. وبدون التسجيل العقاري، لن يتم بيع الأرض. لا يمكنك شراء دتشا فقط مع تجديد بطاقة العضوية إلى المالك الجديد. الكتاب هو وثيقة، ولكن ليست الوثيقة الرئيسية.

لن يكون من الممكن بيع قطعة الأرض إذا كان مالكها في السجل هو المالك السابق. وهذه مسألة معقدة نوعا ما، وتتطلب اتخاذ قرار بإقرار الحق في الملكية عن طريق المحكمة. يتم بيع خصخصة دتشا بمساعدة كاتب عدل ولا يسبب مضاعفات. وإذا تم منح الملكية قبل عام 2006، فينبغي أولا استبدال الشهادة القديمة للعينة الجديدة.

قواعد القانون

وبموجب قانون الاتحاد الروسي، يمكن لخصخصة الكوخ الصيفي أن يقوم به كل مشارك في مسكن صيفي. ولكن عليك أن تأخذ في الاعتبار أن حقيقة المشاركة في مثل هذه الرابطة من حقوق الحيازة لا توفر. فمن الضروري لتمرير تسجيل الدولة بحيث يتم الاستيلاء على الممتلكات.

هل من الممكن خصخصة الدتشا إذا لم يكن في حوزتها لفترة طويلة؟ ويوصي المختصون ببدء هذا الإجراء في أقرب وقت ممكن. وهذا لن تفقد العقارات والأراضي. ولكن إذا كانت فترة طويلة من عدم تسجيل الممتلكات، يمكن للمحتالين استخدامها.

هل أحتاج إلى خصخصة داتشا؟ إذا لم يتم استخدام الأرض غير المشغولة من قبل المالك لمدة 3 سنوات، يمكن للبلدية إعادتها. لذلك، نحن بحاجة إلى معرفة كيفية خصخصة داتشا.

التغييرات

ووفقا للتعديلات التي أدخلت على التشريع (آذار / مارس 2015)، بدأ إجراء خصخصة الأراضي في شكل مبسط. هذا أمر مناسب للسلطات العامة وأصحاب المستقبل. ويتم هذا الإجراء وفقا ل "العفو دتشا".

الآن ليس من الضروري إجراء مسح الأراضي، على الرغم من أن هذا كان إلزاميا سابقا. ولذلك، إذا لم يتم تسجيل الملكية بعد، فمن الضروري لتسجيلها بموجب القانون.

من لديه الحق؟

ويحق لجميع الأفراد الذين لا يمتلكون ممتلكات خصخصة العقارات. ويمكن أن يكون تسجيل الممتلكات البلدية كيانات قانونية تقل أصولها عن 25 في المائة.

تقريبا كل كائن غير المنقولة يمكن تسجيلها في الممتلكات. ولكن هذا لا يمكن القيام به مع المأوى في حالات الطوارئ، المهجع، ومساحة المكاتب، والممتلكات الأخرى المحددة في التشريع.

مناشدة

أين هي دتشاس خصخصة؟ وهذه هي مسؤولية إدارة المقاطعة. وترسل رسالة إلى هيئة الحكم الذاتي، إذا لم تكن هناك معلومات من جواز السفر المساحي. في مثل هذا الاستئناف، تحتاج إلى وضع خطة مع المعلومات اللازمة.

أثناء التسجيل سيكون لديك لمواجهة:

1. خدمة التسجيل الاتحادية.
2. مكتب الجرد.
3. التفتيش الضريبي.
4. لجنة الأراضي.
5. الخدمة الجيوديسية.

كم يكلف خصخصة الدتشا؟ وعادة ما يكلف الإجراء حوالي 8 آلاف روبل، بما في ذلك المبلغ يشمل دفع واجبات الدولة، وتجهيز الوثائق.

مراحل

كيفية خصخصة دتشا؟ إلى إجراء مجاني، تحتاج إلى الانضمام إلى التعاونية المنزلية الصيف. عادة لهذا تحتاج إلى شراء مؤامرة لبناء الفيلا. ثم عليك أن تأخذ حيازة وإدارة الممتلكات. يصبح المالك عضوا في التعاونية تلقائيا. وهذا ما أكده كتاب العضوية.

بعد ذلك، من الضروري رسم حدود الأرض. يتم اعتماد هذه الوثيقة من قبل رئيس مجلس إدارة المجتمع. أنه يحتوي على:

• الحدود؛
• وصف الكائن؛
• الأرقام المساحية من المواقع المجاورة.

كيفية خصخصة دتشا أن تفعل كل شيء حتى النهاية؟ من المهم الإدلاء ببيان. وللقيام بذلك، اتصل بإدارة شؤون الأراضي والممتلكات. وسيتم تزويدهم باستمارة طلب، يجب تعبئتها.

وثائق

لخصخصة منزل في البلد أو الموقع نفسه، هناك حاجة إلى الوثائق التالية:

• وصف حدود الموقع؛
• الملكية.
• تأكيد موقع الموقع في أراضي الولاية؛
• تحقق من دفع واجب الدولة.

يتم اتخاذ قرار نقل العقار إلى العقار بعد أسبوعين من تقديم الطلب.

الخطوات التالية

بعد ذلك، تحتاج إلى تطبيق ل روزريستر لوضع الممتلكات على السجل. لجعل خطة الأرض، تحتاج إلى دعوة مهندس. بعد اكتمال الإجراء، يتم توفير جواز سفر المساحية.

إذا كان عليك التقدم بطلب للحصول على حقوق التسجيل حتى عام 2006، ودعما لذلك هناك وثيقة، ثم لا تحتاج إلى الاتصال بالسلطات المحلية مرة أخرى. تصبح الوثيقة القديمة فعالة من دون مشاركة المالك.

وعندما سئل عما إذا كان ينبغي خصخصة الدتشا، فمن الممكن الإجابة بشكل لا لبس فيه. بعد استلام المستندات اللازمة للممتلكات، يصبح المالك مالكا كاملا للعقارات والأراضي. وله الحق في التصرف في سلطته التقديرية. العقارات يمكن التبرع بها، بيعها، نقلها كما الميراث.

زخرفة البيت الريفي

كيفية خصخصة دتشا إذا كان المالك هو مالك الأرض؟ تحقق من المنزل هو أسهل بالمقارنة مع الموقع. وبما أن هناك عفوا صيفيا، فإنه ليس من الضروري إصدار تصريح للاستغلال وجواز سفر تقني.

يمكنك التسجيل:

• البيت.
• حمام،
• المرآب.

ولا يمكن إصدار الستائر أو الحظائر، لأنها تنتمي إلى مبان مؤقتة. لتسجيل المنازل القطرية، مطلوب شهادة المؤامرة، إعلان. والوثيقة الأخيرة لها استمارة راسخة يجب تعبئتها.

وينص الإعلان على ما يلي:

• نوع البناء؛
• معالجة.
• المجال؛
• معلومات عن الموقع؛
• عدد الطوابق؛
• المواد؛
• الاتصالات.

كيفية التقدم بطلب للحصول على داتشا خصخصة؟ يجب أن يعزى البيان المكتمل إلى روزريستر أو مفك. عليك أن تدفع واجب الدولة، وكتابة بيان. بعد 10 أيام، يمكن الحصول على الشهادة.

إذا لم تكن هناك مستندات

إذا لم تكن هناك وثائق ضرورية للموقع، هناك حاجة إلى مزيد من الوقت للتسجيل. ثم تحتاج إلى الاتصال بالإدارة حيث دتشا هو. يجب تقديم:

• شراء منزل.
• وصف الحدود؛
• بيان بشأن الموافقة على الحدود.

ويعتبر تطبيق شهر. إذا كان القرار إيجابيا، يتم توفير مشروع حدود الموقع. مع هذه الوثيقة تحتاج إلى تطبيق لنفس السلطة لكتابة طلب لشراء فيلا في الممتلكات. في النهاية، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على التسجيل المسبق لتسجيل جواز سفر السجل وجمع الوثائق.

وستستمر العملية لمدة شهر واحد. بعد ذلك، يتم إصدار الطلب مع الوثائق التي تؤكد استلام ملكية الموقع. ثم مقدم الطلب سوف تملك ذلك.

بيع، في بيت ريفي

بعد تسجيل العقار في موقع يمكن للمالك التخلص منها وفقا لتقديرها الخاص. وقال انه يمكن تنفيذ مختلف المعاملات العقارية. وهذا ينطبق على ممتلكات الضواحي - مانورس والحدائق والبساتين. كل هذا يمكن التبرع بها، المحرز في الميراث، وتباع.

إذا كانت دتشا مملوكة أكثر من 3 سنوات، ثم المعاملات لا تخضع لضريبة الدخل. وفيما يتعلق بالمالكين الذين امتلكوا قطعة أرض لمدة تقل عن 3 سنوات، فإن ضريبة المبيعات تساوي 13٪. بالنسبة للأجانب، فإن المبلغ سيكون 30٪.

يتم دفع الضرائب من قبل البائع، المشتري لا تحتاج لدفع ذلك. إذا تم تسجيل دتشا على هدية، ثم يتم دفع الضريبة من قبل المالك الجديد. لتجنب المبالغ الزائدة، يجب أن يشير العقد إلى تكلفة دتشا. ثم في المستقبل لن تكون هناك حاجة لتقييم ذلك في القيمة المساحية.

لا تحتاج إلى زيارة مكتب الضرائب لدفع ضريبة الدخل. إذا لم يتم تقديم البائع في الوقت المناسب إعلان، ثم غرامة قدرها 5٪ من المبلغ سيتم تعيين. وفي بعض السجلات، يمنح المتقاعدون منافع ضريبية. وإذا لم تكن هناك ميزة من هذا القبيل، فسيكون من الضروري المساهمة بأموال على أساس عام. يتم منح خصم ضريبي بعد االعتراف بدكا كمبنى سكني.

السماح

تسجيل الصفقة يشبه استئجار الشقق. الفرق هو أنه قد تكون هناك شروط إضافية للصيانة والصيانة. أولا فمن المرغوب فيه لضمان الممتلكات الخاصة بك من مختلف العوامل. وهذا حماية ضد مختلف المشاكل.

من الضروري إبرام عقد إيجار رسمي يحدد فيه التزامات الأطراف والتكلفة وفترة الإيجار والشروط الأخرى. من الضروري القيام بحصر الممتلكات وإرفاقها بالعقد. فإنه يسجل الحالة الراهنة للممتلكات.

قبل استئجار فمن الضروري إجراء الإصلاحات واستكشاف الأخطاء وإصلاحها. ومن شأن التحسينات أن تزيد من اهتمام المستأجرين. للبحث عن المستأجرين، يمكنك استخدام الإنترنت، المطبوعات المطبوعة، وكالات العقارات. ومن الضروري أن تأخذ دفعة مقدمة جزئية على الأقل.

توصيات

معظم الوثائق لها فترة محدودة من الصلاحية، وفي الواقع ليس كل شخص لديه الوقت لجمع الأوراق اللازمة في فترة قصيرة. وبسبب هذا، يمكنك أن تفقد الوقت، وبعد ذلك سيكون لديك لإجراء الإجراء من جديد. من المهم جدولة الجدول الزمني في الوقت المناسب للقيام بكل شيء.

وتتراوح فترة الخصخصة من شهرين إلى 12 شهرا. إذا لم يكن لديك الوقت للقيام بكل شيء، لديك لقضاء كل شيء مرة أخرى. من أجل اجتياز الخصخصة بنجاح، يمكن للمرء أن تتحول إلى المحامين المحترفين الذين سوف التشاور وإجراء الامتحان، وجمع الوثائق اللازمة. ثم لم يكن لديك للذهاب إلى مؤسسات مختلفة بنفسك، والوقوف في الخطوط.

لن يكون دتشا ممتلكات إذا تم إعادة إصدارها فقط من رئيس المجتمع. إذا تم دفع الأموال، ولكن لم يتم تسجيل الملكية في روزريستر، ثم يجب عليك العثور على مالك سابق، تطالب منه توكيل للتسجيل. مراقبة قواعد بسيطة، يمكنك بسرعة وبكفاءة رسم الممتلكات.