الماليةعقار

كيفية بيع شقة شراؤها لرأس المال الأمومة، وشراء آخر؟

كما تظهر الإحصاءات، لا يزال هناك عدد كبير من العائلات الذين يملكون "الأم" شهادة حصلت عليها منه إنفاق المال على شيء لجعل الظروف المعيشية أفضل. هذا الاتجاه هو مفهوم تماما: مشكلة الإسكان للروس اليوم ذات الصلة من أي وقت مضى. لكن في بعض الأحيان عليك أن التخلي عن استحوذت على حساب الشهادة المذكورة أعلاه: هناك من هو غير راض عن غرفة معيشة، والتخطيط، لقطات وهلم جرا. في هذا الصدد، والعديد منهم متسائلا "هل يمكنني بيع شقة، اشترى العاصمة الأم؟" والجواب على ذلك هو نعم، ولكن يجب أن تأخذ بعين الاعتبار بعض الفروق الدقيقة التي سيتم مناقشتها في هذه المقالة.

بيع أو لا ...

وكقاعدة عامة، أصحاب شهادة خاصة لا نفكر في كيفية بيع الشقة اشترى في ظل رأس المال الأمومة. كما يقول المثل، لا تبدو حصان هدية في الفم.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الجهود المرتبطة التسجيل القانوني العقارات، تأخذ الكثير من الوقت والجهد. لا يزال خيار التوسع متر مربع بسبب تنفيذ الشقق التي اشترتها "الأم" الشهادة ليست ضرورية لاسقاط. في الإنصاف يجب التأكيد على أن هذا الإجراء يمكن أن تترافق مع بعض الصعوبات.

خطوات محددة

أولا، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار حقوق ومصالح الأطفال القاصرين، الذين لديهم حصة في الشقة - يتم التحكم من قبل الجهات الحكومية في مواجهة من سلطات الوصاية. لا أعرف من أين أبدأ حل لهذا السؤال: "كيف لبيع شقة شراؤها لرأس المال الأمومة؟" نصيحة: إعداد مجموعة من الوثائق لهيكل الدولة أعلاه. وبعبارة أخرى، يجب أن تحصل على "جيدة" للتعامل مع بيع شقة من الدولة.

يجب على الآباء إبلاغ بالضرورة وكالة عن التصرف في الأموال غير المنقولة المكتسبة على حساب "أم" للشهادة. يجب أن يثبت أنه سوف نتيجة لهذه الصفقة لا يحدث تدهور الأوضاع المعيشية وحقوق ذرية لن تنتهك. في هذه الحالة، فإن الأسرة ليست بالضرورة لبيع "العزيزة" شقة: قد يكون السكن خيارا في مقابل أكثر اتساعا. إذا كل نفس هناك نية لتنفيذ الشقة، ينبغي أن توضع القصور جديدة في منطقة المرموقة. خلاف ذلك، وشراء وبيع العقارات عملية لا يمكن أن تتم بمبادرة من الوكالات الحكومية.

الأشياء في الاعتبار أكثر

وهناك جانب آخر مهم في النظر في كيفية بيع شقة شراؤها للحصول على شهادة الأمومة. نحن نتحدث عن الحالة التي يكون فيها الأسرة التي هي المصدر الوحيد للدخل - تعتزم هو مكان للعيش المتاحة، للتداول في التصرف في الشقة، وقرار نقل الطفل إلى دار للأيتام. حيث يمكن لوكالات الحكومة توافق على بيع الشقة، إلا إذا كانت في الكتابة أكد نوايا الوالدين.

وبالتوازي مع ذلك، يحتاج الآباء إلى فتح وديعة في البنك على اسم الطفل، والتي سوف تأخذ الرعاية من الدولة، و "وضع" عليه مبلغا من المال أي ما يعادل قيمة السهم في مبيعات العقارات.

وثائق

وهؤلاء الآباء والأمهات الذين لديهم فكرة بسيطة عن كيفية بيع شقة شراؤها لرأس المال الأمومة، تكون مهتمة لمعرفة المزيد عن قائمة الوثائق المرسلة إلى الوكالات المسؤولة عن الرعاية والوصاية.

أولا، يجب تعبئة الطلب من الأب و الأمهات المراهقات الطفل. تحتاج أيضا إلى بيان من القاصر (إذا كان قد بلغ من العمر 14 عاما).

ثانيا، لا بد من توفير جميع المشاركين في الصفقة من جواز السفر ونسخ منها.

ثالثا، سوف تحتاج إلى استلام، مكتوبة من قبل جميع أصحاب المنازل التي يتم فيها لا تعارض الصفقة تنطوي على طفل قاصر.

رابعا، من الضروري توفير الوثائق القانونية لبيع كائن (شهادة "الوردية"، شهادة من TIB على القيمة المقدرة للممتلكات، وخطة شقة، شهادة، وهو ما يعكس حالة من الحسابات المالية، والتأكيد على عدم وجود ديون على فواتير المياه والكهرباء).

مصالح الطفل أولا وقبل كل شيء ...

عند النظر في كيفية بيع شقة شراؤها لرأس المال الأمومة، النظر في حقيقة التالية: توافق الحكومة على التوصل لاتفاق بشأن التصرف في الأموال، إذا فمن المؤكد أنه في شقة جديدة سيتم منح الطفل نفس المبلغ (أو أكثر) مربع. متر، كما هو الحال في القديم. إذا كنت قد اشتريت المنطقة جوقة أكبر من مساحة من العمر، ابن نسبة طفيفة يمكن زيادة دون أن تفشل.

ماذا ينبغي إيلاء الاهتمام لأولئك الذين لا يعرفون كيفية بيع شقة، اشترى على العاصمة الأمومة وشراء آخر؟ وينبغي أن نتذكر أن هذه الصفقة على شراء وبيع ممتلكات غير منقولة من حيث الفترة الزمنية يجب أن يكون في وقت واحد. وبعبارة أخرى، لتنفيذ إجراءات التسجيل عقدين يجب أن يكون موازيا.

هل تريد بيع شقة، تم شراؤها مع مساعدة من العاصمة الأم؟ لا ننسى حقيقة أن المعاملة مشروعة إلا إذا كانت موثقة.

الضرائب

ومن المهم أن نتذكر أنه، جعل صفقة مع السكن، لديك لدفع الضرائب. إذا تم تزيين الشقة الملكية في أقل من ثلاث سنوات، ومبلغ الاستقطاعات في ميزانية الدولة تصل إلى 13٪ من قيمة العقار.

تفاصيل أخرى

مسألة كيفية بيع الشقة اشترى في ظل رأس المال الأمومة، يخفي شرك آخر.

الوكالات التي تشرف على نطاق الوصاية قد "رفض" الصفقة إذا اتضح أن أصحاب الأصل للشهادة بعد بيع الشقة القديمة تنوي الحصول على قروض جديدة. مؤسسة مصرفية من غير المرجح أن تعطي تعهدا من الممتلكات غير المنقولة، مع العلم أن الأطفال القاصرين سيكون من بين أصحاب "المحتملين". الاعتراف رسميا ملكيتهم للمتر مربع فقط بعد وسيتم تنفيذ الالتزامات المادية للمؤسسة الائتمان في مجملها. دعونا ننظر بمزيد من التفصيل مع الرهن العقاري.

المخاطر بالنسبة للمشتري الشقق مع اللجان الدائمة

بعد أن تبين، هل من الممكن أن يبيع شقة، اشترى على العاصمة الأمومة وشراء آخر، فإنه من المفيد للنظر في الحالة عندما تكتسب الأسرة متر مربع في القرض التي تنطوي على اللجان الدائمة، وبعد بعض الوقت، وبعد يقرر دفع الديون للعمل كبائع الإسكان بهدف الحصول على أكثر راحة.

كما سبق أن ذكرنا، إذا اشتريت شقة في إطار قروض الرهن العقاري، ثم سداد كامل مبلغ الدين لا يمكن أن يكون على حق. والحقيقة أن البنك لا يوافق على اتفاقية التعهد، إذا تبين له أن عددا من أصحاب الأشخاص البالغين. وبطبيعة الحال، فإن عملية تخصيص حصة في هذه الحالة هو "تجميد" ما دام سوف مؤسسة الائتمان لا تحصل على المال الخاص بك مرة أخرى. في هذه الحالة، يجب على الأب والأم من ذرية تعطيل تقدم إلى ضمانات كاتب العدل الصندوق أنه في غضون 6 أشهر من تاريخ سداد كامل ديونها للبنك الذي تستعد جميع الوثائق بشكل صحيح. المشكلة تكمن في حقيقة أن تنفيذ الضمانات المذكورة أعلاه لا تنظم من الناحية القانونية، والآباء والأمهات غالبا ما تهمل بالالتزامات. في وضع صعب لا يوجد سوى أولئك الذين المشتري المحتمل شقة في "سوء نية" الأب أو الأم. الشيء هو أن، بعد أن بلغ سن الثامنة عشرة، أن يطعن في أبناء هذا الأخير في المحكمة مثل هذه الصفقة، وأنه لا يهم ما إذا كان الوالدان "المتأخرة" لحظات واعية، أو عن طريق الإهمال. في أي حال، فإن قبل الدخول في مثل هذه المعاملات لا يمنع استخدام محام مؤهل.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.