كيفية الحصول على 13 في المئة مع شراء شقة؟ عودة 13٪ مع شراء الشقق

سوق العقارات السكنية، فضلا عن كائن حي، باستمرار في حركة المرور الكثيفة. اشترى الناس وتباع منزل في جميع الأوقات. اليوم أنشأ القانون الروسي إمكانية عودة حصة الأموال التي تنفق على شراء المساكن - الشقق والمنازل والغرف والمرافق الأخرى. دعونا نتحدث عن ما يحق فئات دافعي الضرائب لاسترداد الأموال وكيفية وضعها موضع التنفيذ الإقرار الضريبي للشراء شقة.

الذي لديه الحق في إصدار عودة

وفقا للقواعد المنصوص عليها في القانون، للعودة جزء من الأموال المدفوعة على العقارات السكنية الحق الفرد الذي يتلقى الأجور وتحويل ضريبة الدخل الشخصي على المبلغ الإجمالي للإيرادات مستحقة للعمل فقط. ويعرف هذا الحق الفن. 220 من قانون الضرائب. باختصار، يمكن أن المشكلة فقط إرجاع دافع ضريبة الدخل. مثل هذا الخصم في قانون الضرائب يسمى الملكية، فمن الممكن فقط مع مبلغ ضريبة نقل. إذا لم يتم الضريبة في الميزانية، وهذا هو، وقد E. الشخص لا يعمل أو تعمل بشكل غير رسمي، لا يحدث الحق في استرداد. وهكذا، امتياز قانوني، يرافق مثل هذه الخطوة وشراء الشقق، و- تلقي 13 في المائة من التكاليف التي تكبدتها.

هناك مجموع من القيود الشراء، ونحن سوف تغطي في وقت لاحق. احصل على خصم القيام بما يلي:

• المالك أو الزوج القانوني؛

• واحد من والدي صاحب القصر إذا خصم في وقت سابق أنها لن تصدر.

يمكن محتويات خصم إلا إذا، وإنفاق الأموال الخاصة بهم. إذا كان الشراء على حساب الموارد المالية للمنظمة، والميزانيات على مختلف المستويات، ورأس المال الأمومة، والحق له التغطية ينشأ. ونحن الآن ننظر في كيفية الحصول على 13 في المئة مع شراء شقة.

خصم الملكية محتويات الممكن عند شراء العقارات أو الأراضي لبنائه، وبناء مبنى سكني، ودفع الفائدة لقروض الرهن العقاري.

فإنه لا تمديد هذا الاستحقاق إلى تكلفة إعادة تخطيط المباني، واقتناء والسباكة وغيرها من المعدات. هذا مهم جدا لأنه ذكر هذه التكاليف في إعلان سيؤدي إلى الحرمان من التفتيش الضريبي في استقبالها ومن ثم العودة إلى تجديد الوثيقة.

على أي عملية شراء يتم شخصي استرداد ضريبة الدخل

تحت تعريف "الهدف من شراء" يظهر في الوثائق القانونية، فهم الوحدات العقارية التالية:

• الجزء المسطح، الغرفة؛

• حصة بيت فيه.

• الفئة الأراضي جود IZhS، ر. E. هو مناسبة لبناء الفرد. برد 13٪ مع شراء الشقق (منازل) في هذه الحالة يمكن أن يكون هذا العام عندما ملكية المباني التي شيدت أو مشاركتها مسجلة رسميا.

• الأرض (سهم) مع هيكل تقع في هذا الشأن.

حساب خصم الملكية

مبلغ الخصم هو 13 في المائة من شراء شقة. ويمكن أن تشمل ليس فقط ثمن شقة أو منزل، ولكن أيضا تكلفة البناء والتشطيب، خدمات الدفع لتطوير المشروع، لربط الطاقة والاتصالات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الائتمان الضريبي ينطبق على دفع الفائدة على الرهن العقاري. المقررة قانونا وفرض قيود على المبلغ المسترد. الحد الأقصى هو:

• 2 مليون روبل من القيمة المكتسبة للإسكان، أي. E. الفرصة لاسترداد التكاليف في مبلغ 260 ألف. فرك. (13٪ من 2 مليون)؛

• 3 ملايين روبل. من دفع الفائدة على الرهن العقاري، ر. ه. 390000. فرك. (13٪ من 3 م).

من المهم أن نتذكر أن إذا تكلفة الشقق أقل من 2 مليون روبل، المشتري لديه الحق في استخدام التوازن في عمليات استحواذ محتملة من العقارات. وتسري قاعدة مماثلة لشراء العقار منذ بداية عام 2014. سابقا، فإن خوارزمية حسابية تستخدم من قبل قواعد مختلفة: كانت تحصل على خصم ممكن فقط في شراء واحدة، وعلى خصم لحدود القروض العقارية لا يتم تعيين (حتى لو كانت تكاليف السكن إلى حد كبير أقل من 2 مليون).

لذا، عند شراء منزل بالتقسيط تحتاج إلى النظر فيها وخاصة إمكانية الحصول على الحق في خصم، لأنه في إنشائها حتى عام 2014 لتطبيق لسداد يجب أن يدفع مرة واحدة الثمن كاملا أو جزءا منه، وهي تساوي 2 مليون روبل.، لأنه يمكن أن يتم إلا في كائن واحد.

لفترة ما قد تتلقى خصم للسكن المكتسبة في عام 2015؟

إمكانية تسديد تكلفة الممتلكات المكتسبة يأتي مع شهادة، وتسجيل حقوق الملكية (إذا تم تأطير صفقة اتفاق شراء) أو عمل من أعمال نقل الملكية مع المشاركة في رأس المال في بناء المنزل. على سبيل المثال، شراء منزل في عام 2015، ودافعي الضرائب من القادم، في عام 2016 بإعداد مجموعة من الوثائق ذات الصلة تؤكد شراء وبموافقة من مصلحة الضرائب، يكتسب الحق في استرداد ضريبة الدخل الشخصي في مقدار 13٪ من قيمة العقار إلى الحد الذي وضعته. ليصدر رد من دافعي الضرائب يمكن على مدى السنوات الثلاث المقبلة، صاحب المعاش - أربع سنوات (2016، 2017، 2018، 2019).

الميزات للنظر في تصميم خصم

النظر في كيفية العودة 13 في المائة من شراء شقة. ومن المهم أن نتذكر أنه من المستحيل أن يعود في سنة واحدة مبلغ خصم أكثر من حجم ضريبة الدخل الشخصي حجب خلال العام. يرصد ما تبقى من الأموال المحولة إلى فترات ر المقبل E. وإعادة الأموال إلى التعويض الكامل بقايا وضعت.

كيفية الحصول على 13 في المئة مع شراء شقة: الخطوات الأساسية

يأتي حق العودة بعد (الإقامة أو غيرها) شقة شراؤها وتملكها.

لتزيين ذلك، يجب عليك:

• تأكيد الشراء ودفع ضريبة الدخل الشخصي في الفترة الضريبية .

• إصدار الإقرار الضريبي وتقديمه للتفتيش الإقليمي لدائرة الضرائب الاتحادية.

تأكيد مبالغ ضريبة نقل بمثابة مرجع رقم F نحن 2-PIT، والتي بناء على طلب الموظف سيعطي المحاسبة. يجب أن يوقع هذه الوثيقة من قبل رئيس وكبير المحاسبين ومعتمدة بخاتم المنظمة. إعلان و. 3-PIT يشغلها النموذج القياسي الحالي. لاحظ أن هناك العديد من بوابات الإنترنت التي تتخذ خبراء التدريب على الإعلان نفسه، ولكن أيضا للتعامل مع ملء النموذج سهلا.

الوثائق الأساسية المطلوبة لتقديمها إلى مصلحة الضرائب

دعونا نفهم كيفية الحصول على 13 في المئة مع شراء شقة، وبدأت في جمع الوثائق اللازمة. بعض منهم - شائعة. وعند وقوع الحق في خصم دافعي الضرائب يجمع حزمة لتقديمها إلى مصلحة الضرائب، والتي تشمل:

• مساعدة و. 2-PIT.

• بطاقة الهوية.

• إعلان و. 3-PIT.

• تطبيق للخصم.

وثائق إضافية

الحزمة المذكورة أعلاه - هي مشتركة بين جميع حالات وثائق الشراء.

اعتمادا على الظروف التي لا بد من استكمال المعلومات الأخرى ذات الصلة، مثل بعض الأحيان:

• عقد بيع.

• المشاركة في رأس المال العقد في بناء المنازل، والتنازل عن الدعوى؛

• عقد شراء الأراضي.

• اكتساب عقد الملكية في الرهن العقاري.

اكتساب الملكية في الملكية المشتركة يرافقه بيان خصم التوزيع. المشترين الذين تزوجوا مع الأطفال القاصرين، وشراء منزل في ملكية مشتركة، توفر مجموعة شاملة والوثائق المرفقة:

• شهادة الزواج.

• بيان من تخصيص الأسهم؛

• شهادات ميلاد الأطفال.

• وثائق الملكية.

للحصول على العقارات في المعاش يجب أن يكون تقديم شهادة المعاش التقاعدي.

طرق للحصول على خصم على السكن المكتسبة

هناك طريقتان لتسجيل خصم الملكية:

• في مفتشية الضرائب قصيرة.

• من خلال صاحب العمل.

لترتيب عودة 13٪ مع شراء الشقق، ومكتب الضرائب في بداية السنة، والسنة القادمة لشراء، وتوفير مجموعة من الوثائق، التي ناقشناها أعلاه. بعد التحقق من الوثائق، وIRS يعطي دافع الضرائب خصم مبلغ من ضريبة الدخل الشخصي المدفوع للسنة الشراء. يتم خصم ما تبقى في نفس الطريق في العام المقبل. إذا لزم الأمر، إذا كان في نهاية السنة الثانية وخصم التوازن مرة أخرى، والأوراق تتكرر مرة أخرى.

عودة 13٪ مع شراء الشقة، ويمكن أن يكون من خلال العمل. في هذه الحالة، من خلال تقديم الوثائق إلى مكتب الضرائب والحصول على إذن، والطعون دافعي الضرائب لصاحب العمل، وهو على هذا الأساس يعطي تعليمات بعدم حجب ضريبة الدخل من موظف الشهر تأكيد قبل نهاية هذا العام. أكد الحق في خصم في السنة التالية مرة أخرى.

الطريقة التي هي أكثر فائدة للدافع؟

دعونا نفهم كيفية إرجاع 13٪ من ضريبة شراء شقة في الخيار الأكثر ملاءمة. تسجيل خصم الممتلكات من قبل مصلحة الضرائب هو الأفضل لأنه عندما تسديد الضرائب من قبل صاحب العمل الحق في خصم ينشأ من شهر تأكيد، سوف بالضرورة أن تضيع ر. E. شهر واحد، وذلك لأن لجمع الوثائق ونقلها إلى مصلحة الضرائب والحصول على تصريح في يناير كانون الثاني واقعي. يحق الضريبة التفتيش لمراجعة الوثائق في غضون شهر، أي أقرب تصريح المدى - .. في منتصف - نهاية فبراير. عندما صدر قرار بالعودة خصم لعدم إدراجها في حساب أشهر، وسوف يكون في بداية العام المقبل مرة أخرى لإصدار إعلان 3-PIT عن العام الماضي.

هناك بعض النقاط التي تعتبر مهمة لدافعي الضرائب:

• شهر الاستحواذ هو غير مهم، لأن يؤخذ مقدار الضريبة المدفوعة في الحساب لمدة سنة كاملة.

• شهادة و. يجب أن يكون أمر 2-PIT في بداية العام المقبل، وليس في نهاية ديسمبر من العام عندما وقع الشراء (وردت في بداية العام الإشارة 2-PIT يحتوي على معلومات حول التخفيضات الضريبية في مجملها).

لذلك، بعد أن نظرت في مسألة في المقالة حول كيفية الحصول على 13 في المئة مع شراء شقة، ونحن نأمل أن يسلط الضوء على توضيح.