كيف ومن قبل من هو معدل الضريبة العقارية المحسوبة؟

وربما تكون ضريبة الأملاك هي أكثر دفعات الميزانية مناقشة. ومعدل الضريبة على الممتلكات يسبب مناقشات مستمرة: الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير راضين عن حجمه الكبير؛ وعلى العكس من ذلك، تحاول السلطات تعظيمها. ما هو خاص جدا حول هذه الضريبة وكيف تختلف عن نظيراتها؟ سنحاول فهم هذه المسألة.

ما هو جوهر ضريبة الأملاك

وينبغي تطبيق معدل ضريبة الأملاك على جميع الأشياء المادية المملوكة لشخص معين. إذا اتبعت بدقة التعريف، يجب أن يشمل هذا الرقم جميع العقارات والأراضي والمركبات. غير أن الفئتين الأخيرتين تحددان موادهما الخاصة في قانون الضرائب. وهذا يعني أنه يتم الاحتفاظ بسجلات وحسابات منفصلة عليها. ولذلك، تم تطبيق ضريبة الأملاك كمصطلح حصرا على المباني السكنية وغير السكنية، وكذلك المباني داخلها. وليس من المهم جدا أن تكون - غرفة في شقة مشتركة، حصة في مبنى سكني، ناطحة سحاب أو مجمع صناعي - كل هذه هي الأشياء الخاضعة للضريبة.

ومن الواضح أن الممتلكات يمكن أن يكون لها غرض مختلف. رجال الأعمال استخدامه لإدارة الأعمال التجارية، المواطنين استغلالها كسكن. ويأخذ معدل الضريبة على الممتلكات في الاعتبار هذه النوعية. وهذا هو السبب في تطبيق معدلات أعلى على العقارات التجارية، ويتم حسابها بشكل مختلف تماما. في هذه الحالة، حقيقة تشغيل الكائن لا تلعب أي دور؛ الملكية يعني تلقائيا تقييم الضرائب.

وينص قانون الضرائب على أنه ينبغي للحكومة المحلية أن تحدد ضريبة الأملاك، على نحو أدق، حجمها. ويحدد المركز الاتحادي الاتجاهات الأساسية للحسابات، ويوصي بالمعاملات ويحدد الحد الأقصى لمعدل الضريبة، الذي يستحيل الارتفاع فيه. والباقي يخضع بالفعل لسلطة السلطات الإقليمية.

ما هو الفرق بين الضرائب للمنظمات والمواطنين

بطبيعة الحال، تنشأ أكثر التعقيدات مع هذه المدفوعات من الكيانات القانونية. ويعتمد معدل الضريبة على ممتلكات المنظمات على عوامل كثيرة. من بينها، يمكننا أن نذكر فئات دافعي الضرائب، والغرض من الممتلكات، وأنواع النشاط الاقتصادي وفروع الاقتصاد حيث يتم استخدامه، وأكثر من ذلك بكثير. ولكن لا يتأثر مكان المنشأ لرأس المال، ولا شكل ملكية حجم المعدلات.

وبالنسبة للمواطنين، فإن العلاقة في هذا المجال تقوم على عدة مبادئ. وعلى غرار المنظمات، تحسب السلطات الضريبية بشكل كامل معدل الضريبة على ممتلكات الأفراد . ومع ذلك، يتم احتساب المبلغ النهائي للضريبة من قبل مفتشية الضرائب، وتخفيف المواطنين من هذا العبء. وتتلقى السلطات الضريبية من إدارة المنطقة مبلغ المعدلات، ومن مكتب الجرد الفني - مقدار العقارات بالمتر المربع. والباقي مسألة تكنولوجية.

ومن الجدير بالذكر أن هذا القسم ملزم بإخطار السكان بشروط الدفع ومبالغ الضريبة. في الآونة الأخيرة، يتم إرسال هذه الإخطارات قبل وقت أبكر بكثير من الموعد المحدد من أجل تنسيقها في حال وجود أي تعليقات يجري في الوقت المحدد. يجب إرفاق نموذج للتعليقات مع الإشعار الحالي. لإجراء التصحيحات فمن الممكن وشخصيا، بعد أن زار التفتيش الضريبي.

ومن المعروف من الممارسة أن معدل ضريبة الأملاك هو فئة دون تغيير، ولكن هنا علامات المصاحبة في بعض الأحيان يجب أن يتم التحقق. في معظم الأحيان، ترتبط الأخطاء بقيمة الأسهم في إجمالي الممتلكات، فضلا عن حجم المنافع. وهذه الأخيرة لا تنشأ فقط عن طريق المركز الاتحادي: كما أن للسلطات المحلية الحق في تقديم مزاياها للمواطنين. ولم يمروا بالقرار اللازم في الوقت المناسب، وهناك عدم اتساق.