كيفية التصرف عند شراء شقة؟ ما الذي تبحث عنه في المقام الأول؟

كثير مشغول مع مشكلة الإسكان في روسيا. بعض الناس يفضلون السكن الثانوي، شخص يهتم المباني الجديدة. ولكن هذه الاختلافات، لا يوجد شيء غريب عند شراء شقة. ما الذي تبحث عنه - هو سؤال آخر، الأمر الذي يتطلب النظر فيه بشكل منفصل. بعد كل شيء، كل واحد منا يريد أن يعيش بشكل مريح وملائم ممكن.

ما يحدث عادة عند شراء منزل؟

ما هي الأسئلة المشتري تحبها؟ جميع تكاليف مادية السعر والتخطيط ولقطات، والبائع والمطور، والموقع - ربما هذا كل شيء أن الناس تنظر عادة عند شراء شقة. ما الذي تبحث عنه بالإضافة إلى هذه الأجزاء، وتقريبا لا أحد يفكر. ولكن بعض العوامل يمكن أن تلعب دورا هاما في اختيار السكن المناسب. في معظم الأحيان في رؤوسنا التي صيغت بالفعل خطة في وقت مبكر من العقارات التي نستثمر فيها. إذا كنت في حاجة الى تأجير، صاحب أهم شيء لشراء العقارات الرخيصة. ولكن هذه ليست طريقة للخروج.

شراء شقة: كيفية جعل هذا الحق؟

عندما حصلت أي ممتلكات، أولا وقبل كل شيء، يجب علينا حل هذه القضية - ما إذا كان الشخص هو على استعداد للبحث عن مشترين وترتيب صفقة أو يريد كل شيء أن يثق أصحاب العقارات. من حيث المبدأ، قد يكون السؤال في حيرة وحده، إذا كان ذلك ممكنا. ومع ذلك، لا تزال بحاجة إلى المساعدة المهنية عندما تريد للتحقق من الملكية على نقاء قانوني أو السلامة. الممارسة تبين أن فشل ينتهي حوالي 95 في المئة من المعاملات التي المشترين والبائعين حيز واحد على واحد. لذلك يجب تقييم المخاطر عند شراء شقة في كل حالة.

ما هي قيمة خدمات سمسار عقارات؟

لقاء خدماتهم السماسرة يمكن عادة ما يطلب لمدة لا تتجاوز 5-10 في المائة من تكلفة السكن. إذا كنت تحديد سعر أكثر تحديدا، فإنه يعتمد على ضمانات العملاء وقائمة واجبات سمسار عقارات. عقد التأمين من المسؤولية المدنية للعميل سمسار عقارات ستكون ميزة إضافية عند شراء شقة. في تلك المذكرة، انها فقط على وجود مثل هذا التأمين. وهو اختياري، ولكن وجودها يعطي أقل سبب للشك في نوعية عالية من الخدمات.

وسطاء: لماذا يدفعون؟

كنسبة مئوية من سعر البيع أو كمية من مادة صلبة يمكن تحديد قيمة الخدمات سمسار عقارات نفسه من تلقاء نفسها. وعلاوة على ذلك، ينبغي أن تشير إلى ما إذا كانت جزءا من العقد لاختيار عند شراء شقة التكاليف. ما الذي تبحث عنه - لذلك هذا هو حقيقة أن كمية هذه النفقات يجب أن تسجل كبند مستقل، إذا كان الجواب على السؤال السلبية. مطلوب النظر فيه بشكل منفصل من الوضع، عندما كان البحث غير ناجحة. مرة يقرر العميل نفسه، الذي وكيفية التخلص من الأموال. فمن الأفضل لتحديد ماذا ولمن هو مستحق في حالة الإخفاق.

بعض النقاط الهامة

العثور على الأشخاص غير الأكفاء بموجب القانون، لا يوجد لديه الحق في إبرام الصفقات من تلقاء نفسها. على جثث الوصاية والوصاية يمكن في مكان إقامة المواطن عادة ما تجد جميع المعلومات اللازمة. مطبات عند شراء شقة يمكن أن يحدث عندما يتم الصفقة، إذا جاز التعبير، مع شخص مريض، عندما لا تشعر جيدا أو مسجلة في مستوصف narcological أو طبيعة العصبية والنفسية.