كيفية إصدار منزل فرد رخصة بناء؟

وبموجب القانون، يمكنك بناء منزل فقط على الموقع الذي تم تعيينه إلى الوجهة المناسبة. خلاف ذلك، يجب تطبيق للجنة التنفيذية من أجل الحصول على إذن لبناء منزل على حدة. بالطبع، يمكنك شراء مباشرة من الأراضي المعدة للبناء، من الدولة أو من قبل الأفراد. ومع ذلك، قبل بناء منزل، ويكون لا يزال للذهاب من خلال جميع مراحل تسجيل الأراضي وفقا للقانون.

تصاريح

على أساس تصاريح يمكن تصميم وبناء منزل. وسوف يتطلب ذلك قائمة الوثائق:

قرار 1. المجلس بشأن إمكانية تنفيذ إنشاء مبنى لأسرة واحدة السكني من الوحدات السكنية أو المباني بالقرب من منطقة بيت.

2. وتشمل وظيفة التخطيط المعماري.

3. استنتاج بشأن المنظمات تنسيقية أخرى.

4. لهندسة الاعتراض شروط خاصة.

للحصول على إذن لبناء منزل، تحتاج إلى تقديم طلب إلى اللجنة التنفيذية مع بيان، والتي ينبغي أن تحدد:

1. موقع قطعة الأرض، وكذلك الموقع من خصائص، إن وجدت.

2. المواصفات والمعايير المخطط لها.

3. وتبلغ مساحة المنزل وعدد الطوابق.

4. توفر الهندسية والمعدات التقنية.

ومن المهم أن نلاحظ أنه إذا كان الموقع هو في ملكية المتبادلة، فإن ذلك يتطلب موافقة جميع المالكين. يجعل اللجنة التنفيذية طلبا لتنظيم التسجيل العقاري. أنها تعطي الوثائق التي تثبت حقك في الأرض. وبالإضافة إلى ذلك، معلومات عن جميع المباني القائمة التي هي على الموقع. كمواطن يمكن تقديم جميع هذه الوثائق بنفسك.

بحضور المعيشة بجانب المؤامرة من الناس الأرض سوف تحتاج موافقتهم. يتم تطبيق هذا إذن كتابي من الجيران على بناء المنزل إلى الوثائق الأخرى المطلوبة. بعد انتهائها من الضروري جمع التوقيعات من الجيران يؤكد موافقتها على البناء الخاص من المنزل المجاور لهم.

بعد اعتمدت اللجنة التنفيذية بيان للمواطن، وتنظيم يفعل وحده كل عمل، بحيث كان مقدم الطلب قادرا على الحصول على إذن لبناء منزل. وعلاوة على ذلك، فإن جميع الاتفاقات والترتيبات للتسجيل أيضا بمثابة اللجنة التنفيذية خلال شهر من تقديم الطلب.

في المقام الأول هناك قائمة من التعاريف التي يتعين على المؤسسات أن التقدم بطلب للحصول على الشروط الفنية للمشروع. كما تنطبق على المكتب الإقليمي للحصول على إذن لتنفيذ البناء و التصميم و الاستقصاء. وبالإضافة إلى ذلك، فمن الضروري جمع أكثر استنتاجات جميع منظمات التنسيق والحصول على تسهيلات الدعم الفني.

الحصول على تصريح لبناء منزل يقام في غضون أيام قليلة بعد اللجنة التنفيذية للتطبيق في وحدة خاصة من الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. وأنها بحاجة إلى إبداء الرأي حول منظمات التنسيق وإعطاء تفاصيل عن المواصفات الفنية للمشروع. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمواطن نفسه الحصول على هذه النتائج والظروف الخاصة. بدوره، هذا التقسيم العمارة والتخطيط العمراني تستعد، ثم ينقل المعلومات إلى اللجنة التنفيذية. وهذا يشمل وثائق مثل:

1. التخطيط التي وافق عليها المهندس الرئيسي للمدينة.

2. تفويض الموثقة لأعمال البناء على الأرض.

3. الخاتمة جميع المنظمات (مطابقة). عند استلام اللجنة التنفيذية لجميع هذه الوثائق، نظرا إذن لبناء منازل فردية.

الموافقات ثم يتم إرسال مواطن، والتي تضم في قائمتها:

1. مقتطف من قرار اللجنة التنفيذية (إذن لتنفيذ البناء والمسح العمل على الأرض).

2. العمارة والتخطيط المهمة.

3. اختتام المنظمات للتنسيق.

4. الشروط الفنية للكائن.

وثائق عن المشروع

يجب أن يتم بناء العقارات على أساس وثائق المشاريع المعتمدة. لذلك، يمكنك البدء في تصميم المنزل بعد تلقي وثيقة التصريح. وتصميم المبنى يمكن أن يكون فرد أو نموذج.

منزل مشروع خاص

وبعد الحصول على إذن لبناء منازل فردية، وهو مواطن يقرر مسبقا كيف ينبغي أن يكون. أفضل للجميع، رغباتهم، تتوفر لإبلاغ منظمة تصميم الأفكار. وبعد ذلك تطوير المشروع بناء على أفكارك.

كرامة

في هذه العملية البناء تتجسد في الواقع كل رغبات. عادة، يتم بناء مبنى من الألف إلى الياء، لذلك سيكون هذا المباني المعمارية الحصرية. ومن المهم عند إجراء عقد لجعل نقطة في مجال حق المؤلف له على تصميم المنزل.

القصور

في كثير من الأحيان، وتطوير المشاريع وبناء نوع individnyh غالية الثمن. وبالإضافة إلى ذلك، فإن فترة طويلة جدا، هي بضعة أشهر. جميع الأعمال المنجزة على اتفاقية العقد، الذي هو مع تنظيم المشروع. والمهم هو تطبيق احالة التصميم. يتم إعداده من قبل مؤسسة العميل أو تصميم بناء على طلب شخصي. بعد ذلك، تصبح هذه المهمة النقطة المرجعية الرئيسية لكلا الطرفين. لأنه الآن بعض التغييرات يمكن أن يتم إلا بموافقة العميل.

مشروع منزل نموذجي

مرة واحدة كنت قادرا على الحصول على إذن لبناء منزل، يمكنك تسريع عملية البناء. فقط ألفت انتباهكم إلى مشروع نموذجي. انه مستعد، حتى أولئك الذين يقدرون وقتهم ولا أعرف ما ينبغي أن يكون منزله، هذا الخيار هو الأنسب. إلى جانب الخيارات القياسية، وهناك العديد من المنظمات التصميم المختلفة.

كرامة

ميزته الرئيسية هي تكلفة منخفضة. وبالإضافة إلى ذلك، وتقريبا لا تستهلك وقت الانتظار.

القصور

والنقطة المهمة هي أن المشروع نموذج لا يأخذ في الحسبان الظروف المحلية أثناء عملية البناء. لذلك لا بد من ربط قطعة محددة من الأرض، وبالتالي فإن الحاجة إلى تطبيق للمنظمة التصميم. وبالإضافة إلى ذلك، سوف منزلك لا تكون فريدة من نوعها، ولكن على غرار البعض.

تقدير

تجميع التقديرات هو جزء أساسي من وجوه التصميم. لذلك، سوى نصف المعركة للحصول على إذن لبناء منزل. الوثائق التي تطلب في البنك عند التقدم للحصول على قرض لبناء وبالضرورة تفترض مسبقا وجود تقديرات في قائمتها. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تقديرات واضحة على الفور في ما سيكلف تكلفة لبناء منزل. ويمكنك ان ترى على الفور القدرات المالية الخاصة بهم. تقدير تشارك في أي منظمة التصميم، والتي لديها الخبراء المناسبين.

الموافقة على وثائق المشروع

عندما تم بالفعل وضعت المشروع، ينبغي الاتفاق عن طريق الاتصال التنظيم الإقليمي للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. انهم بحاجة الى معالجة البيان ومعظم وثائق المشروع. إذا نحن ندفع رسوم إضافية، وسوف تشارك في تنظيم المشروع في حل بهم لهذه المشكلة.

بناء منزل بيديه

يتم الحصول على إذن لبناء منزل عطلة، إلا أنها تبقى الآن لتحديد مسألة ما إذا كان المنزل وسيتم بناء مبنى سكني أو شركة البناء. إذا اخترت الخيار الأول، المواطن يبني وحدها في المنزل، والبحث عن الموظفين على اتفاق شفهي. ومع ذلك، في هذه الحالة، فإن المتطلبات الحالية للجودة وتوقيت شكل مستحيل. ولذلك فمن الضروري إبرام اتفاق العقد. هذا سيحمي المواطن من النزاع.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك الدخول في هذا العقد عدة مرات. أيضا، ينبغي أن تدفع المال للعمل بعد بناء المنزل.

بناء مساكن منظمة خاصة

عندما يكون هناك على أيدي منزل فرد رخصة بناء، يمكنك الاتصال شركة البناء. هناك سوف تبرم اتفاقا عقد بين المؤسسة والمواطن. الشيء الرئيسي - للتأكد مسبقا في العمل جودتها. التأكد من وجود شهادة المطابقة، فضلا عن قائمة من مجموع الشركة. بعد ذلك، في الواقع، يمكنك ان ترى نتائج عملهم.

تكلفة ووقت التشييد في المنزل

خلال توقيع عقد مهم لتوضيح ما هي المواد التي سوف يتم تنفيذ البناء بها. وذلك لأن هناك حكم على أساسها المقاول تنفق على المواد، والقوى العاملة والموارد. وهو ما يعني ضمنا دفعة مقدمة على تكاليف البناء للمنظمة.

ومع ذلك، إذا أراد جزئيا توريد المواد الذاتي لبناء الكائن مواطن، وهذه المرة من المهم أن يحدد في عقد اتفاق. ويمكن تقسيم الفترة إلى مراحل. وبما يتفق مع هذه الشروط يمكن توزيعها والمدفوعة لعمله.

قبول السكن في العملية

يتم الحصول على إذن لبناء منزل على حدة، يتم إنشاء الكائن، فإنه يبقى أن كلف. للقيام بذلك، وتنطبق على اللجنة التنفيذية وتقديم الوثائق:

1. تطبيق.

2. وثائق المشاريع المعتمدة.

3. تصاريح.

يتم إنشاء المزيد من اللجنة، التي تتألف من:

1. مواطن، وتشارك في بناء المنزل.

2. رجل من شركة البناء.

3. ممثل اللجنة التنفيذية.

4. عضو في الصرف الصحي والنار إشراف الدولة.

5. عضو في الهيئات الإقليمية من وزارة حماية البيئة في البيئة.

المخزون الفني وتسجيل الملكية

يحمل أيضا إلى المخزون، وكذلك جواز سفر لأحد المنازل. وهذا يتطلب وثائق مثل:

1. بالإضافة إلى تنفيذ الأعمال.

2. جواز السفر.

3. استخراج يؤكد تصريح البناء.

4. وثائق المشروع.

5. قانون القبول حيز التنفيذ مع الانتهاء من هيئات الرقابة العامة.

6. الدفع لإجراء جرد أنظف.

ثم هل يمكن أن تنطبق على سلطة التسجيل عن طريق تزويدهم بالوثائق اللازمة. قم بالتسجيل ملكيتك. التالي يتم إصدار شهادة خاصة، تثبت ملكيتك لحقوق الملكية.