خدمات إدارة الأصول الشقق

المعاملات التي نفذت في سوق الإيجار - محفوفة بالمخاطر للجميع. وأصحاب غالبا ما تترك من الأثاث المستأجرين مكسورة وفواتير الهاتف غير المدفوعة. والمستأجرين أصحاب راضين تخويف أسعار الفائدة. كيفية تجنب المشاكل بين الملاك والمستأجرين؟ لإعطاء إجابة على هذا السؤال يساعد خدمة تسمى "إدارة الثقة من الشقق."
معنى هذه الخدمة هي كما يلي: صاحب الشقة هو اتفاق الثقة مع وكالة العقارات، التي تنص على حصول الوكالة على الحق في استئجار ممتلكاته. وكالة، بالإضافة إلى العثور على المستأجر وإبرام العقد معه في السيطرة المستقبلية من مقر إقامته في الشقة، للحفاظ على الأصول الموجودة في ذلك، ودفع في الوقت المناسب لجميع المبالغ اللازمة. في خدمة المسؤول يذهب كل العمل الذي يجب القيام به مالك الشقة. يبقى مالك فقط لكسب الدخل.
هذه الخدمة هي في الطلب الكبير في السوق والراقية فضلا عن أنواع من المساكن. أصحاب المساكن الفاخرة تجذب توفير الوقت والقدرة على عدم الخوض في مشاكل المستأجرين. سوق الإسكان النموذجي، حيث رسوم الإيجار هي واحدة من المصادر الرئيسية للدخل، جذبت الملاك المدفوعات النقدية ثابتة والحصانة من العديد من المخاطر. إدارة الثقة هي الكمال، وأولئك الذين يعيشون في الخارج الذين ليس لديهم القدرة على السيطرة على إقامة المستأجرين في الإيجار السكنية. من أي ركن من أركان العالم، فهي قادرة على الحصول على المال إلى حسابك في فحص الحساب ضمن مواعيد محددة، من دون الكثير من المتاعب، وليس ما يدعو للقلق بشأن حالة شقته.
يبدأ صاحب لتلقي دخلك بعد استئجار الشقة في اليوم، والتي تأسست في العقد، بغض النظر عن ما إذا كان المستأجر قائمة المال. هناك عدة خيارات الدفع: في مكتب الوكالة، من خلال وصيا، بطاقة بلاستيكية أو حساب جار. عادة مرة كل ربع وكالة المسؤول التحقق من حالة الشقة. في هذه الاجتماعات، إذا رغبت في ذلك، يمكن أن تكون موجودة وصاحب الشقة. إذا كنت تنتهك شروط الإقامة، أدلى مدير علامة في عمل من أعمال تفتيش الممتلكات وأوصى استكشاف الأخطاء وإصلاحها. إذا كنت تجاهل الطلب في نهاية الموعد المحدد، وتشارك الوكالة في الإصلاح. في حالة رفض المستأجر بدفع الصيانة المطلوبة، يتم خصم المبلغ المطلوب من تعهد به. في حالة اضطرابات أكثر خطورة، مثل عدم دفع إيجارات أو زيادة غير مصرح بها من عدد السكان، يظهر التهديد بالطرد. وهناك أيضا حالات عندما تذهب الحالات إلى المحاكمة أمام المحكمة، إلا أن المالك لم يكن لديك لقضاء وقتهم الشخصية والأعصاب.
يمكن للمسؤول لا تزال تفرض سداد جميع الفواتير وفواتير الماء والكهرباء، مع عودة الأموال من هذا الطرف أو ذاك. وبعبارة أخرى، بل هو نوع من "سمسار عقارات المنزل،" مخصص لجميع أسرار الإسكان.
في حال خروج غير متوقع من المستأجر من الشقة، تبدأ وكالة للبحث عن مستأجر جديد: يدفع صاحب الإقامة 2 أسابيع بسيطة وخالية وبدا صاحب العمل الجديد. عند انتهاء العقد، أمر صاحب يتلقى شقة من المستأجر، والتحقق من سلامة جميع الأثاث والمعدات. في الكشف عن الأضرار، ويلتزم المستأجر السابق لدفع ثمنها. في حالة عدم وجود مطالبات لذلك، سوف تعاد دفع الرهن العقاري، ولكن تأكيد حقيقة نقل الملكية عن طريق الوثائق المناسبة.