الملكية المشتركة

الملكية المشتركة ينطوي على كائن مادي واحد وتعدد الجهات الفاعلة. وهذا هو، فمن المفترض أن الممتلكات التي يملكها عدة أشخاص. العلاقات المتعلقة بملكية مشتركة مشروعة لجميع المواد الدراسية تقريبا. على سبيل المثال، قد يكون من الشخصيات الاعتبارية والطبيعية والبلديات والجهات الحكومية. وفقا ل قانون الملكية، الأشخاص الذين يملكون الملكية المشتركة، قد تخلص من، تحقيق الربح، أن تعمل الأشياء التي يمتلكونها، وفقا لأهدافهم ورغباتهم. ومع ذلك، هناك بعض الفروق الدقيقة. تشير الملكية المشتركة أن أصحابها سوف تمارس السلطة الممنوحة لهم معا.

لاستخلاص النتائج. حيازة الملكية المشتركة - ليس جديدا شكل من أشكال الملكية. القواعد التي تحكم الحالات التي لا يوجد كيان واحد ومجموعة كبيرة من الموضوعات، استنادا إلى حق الملكية القائمة. ضرورية القوانين ذات الصلة من أجل حماية مصالح وحقوق المشاركين امتلاك الممتلكات المشتركة.

وهناك أنواع مختلفة من الملكية المشتركة. على وجه الخصوص، ما يلي:

• العقار، الذي ينطوي على تحديد سهم. في هذه الحالة، الأحكام القانونية التي تهدف إلى تنظيم العلاقات التي تنشأ فيما يتعلق مجموع الممتلكات المملوكة من قبل مجموعة متنوعة من الجهات الفاعلة في نسب محددة. بناء على ما الحقائق عادة ما يحدث هذا النوع من الملكية؟ في معظم الأحيان هو مجموعة متنوعة من المعاملات القانون المدني. على سبيل المثال، البيع والشراء، وإنشاء الميراث الكائن الاقتصادي، والتي لا يمكن تقسيمها، مما يجعل الأمور غير قابلة للتجزئة. يتضمن تكوين مجموع الممتلكات أيضا منتجات الدخل وتشغيل الفاكهة الأخرى والممتلكات التي تملكها مجموعة متنوعة من المشاركين. وهكذا يتم توزيعها بين الكائنات وفقا لحجم أسهمها، ما لم يكن مبدأ مختلفة من التقسيم إلى اتفاق. ومن الجدير بالذكر أن للشخصيات الاعتبارية، وكذلك البلديات متاح ملكية الأسهم الوحيدة الممتلكات؛
• يعني ملكية مشتركة مشتركة أن هناك كائن واحد، ومجموعة كبيرة من الموضوعات، ومع ذلك، لم يتم تعريف نسبة المشاركين. ويهدف القانون إلى تنظيم العلاقات الناشئة عن الملكية المشتركة للممتلكات. قد تخلص من الشركاء في ملكية الأشياء التي يمتلكونها وتشغيلها وفقا لأهدافهم ورغباتهم. يجب أن تحدث استخدام العقار مع موافقة جميع الأطراف. حق الملكية المشتركة يعني أن كل مشارك يمكن أن تجعل المعاملات على الأمور العامة، ما لم ينص على خلاف ذلك في الاتفاق. في هذه الحالة، فإن صاحب العقد، وخلص من دون موافقة الأشخاص الآخرين، قد تكون باطلة. إذا كنت تخطط لتنفيذ تقسيم الممتلكات، تحتاج أولا إلى تحديد حصة لكل مشارك. إذا نص العقد على خلاف ذلك، وتنقسم الملكية إلى أسهم متساوية. وتجدر الإشارة إلى أن المدنيين متاح كخاصية الملكية المشتركة وكسور. يمكن أن يحدث مجموع ملكية مشتركة نظرا لمختلف الحقائق. على سبيل المثال، ممتلكات الزوجين، والبناء المشترك للمنزل، والميراث، وأكثر من ذلك بكثير.

وتشمل الملكية المشتركة لتنسيق الجهود بين جميع المشاركين. ضرورية الأحكام القانونية ذات الصلة من أجل حماية مصالح وحقوق جميع الأطراف. عندما يفترض ملكية العقار مشتركة أن كل مشارك يحصل بعض الفوائد. في هذا النظام يجب أن تأخذ الملكية مكان في مثل هذه الطريقة لتحقيق الأهداف الشاملة لجميع الأطراف المشاركة في الاتفاق.