المقاول الضميري - هو المفتاح لبناء ناجحة

عقود البناء - ظاهرة المعتادة في العلاقات القانونية الحديثة. جوهرها يكمن في حقيقة أن الجانبين، ودعا المقاول والعميل يدخل في صفقة مربحة للطرفين. عقد ينص على أنه يجب على المقاول القيام كمية معينة من أعمال البناء، تدفع من قبل الزبون.

ويحدد الاتفاق عقد البنود والشروط، من اجل تنفيذ الأعمال، وإعداد الوثائق الفنية وغيرها من التفاصيل المهمة. قبل المقاول عن ينفذ بالكامل، وهذا هو، على سبيل المثال، وبناء أو ترميم منزل. أعمال مماثلة مسؤوليته. العميل، بدوره، يوفر موقع البناء. وراء ذلك يبقى تنسيق تقدير وثائق المشروع وتسهيل الاستقبال بعد الانتهاء من أعمال البناء.

قد يكون راجعا إلى تورط العديد من مقاولي التشييد. تنفيذ يخضع لنطاق العمل المحدد في العقد. المقاول يجب أن يتم هذا الشرط في الوقت المناسب. ممكن وهذا الاتفاق، الذي العميل والمقاول العام يبرم اتفاقا، وهذا الأخير يرشد تنفيذ العمل لكيانات أخرى، وليس المتفق عليها في وثائق أصلية. وهكذا، فإن المقاول العام قد الانخراط شخص لأداء أنواع معينة من العمل، ولكن هذا بأي حال من الأحوال يجب أن لا تؤثر على النتيجة النهائية المحدد في عقد العمل.

مباشرة قبل الدخول في عقد الطرفان النظر في الشروط والوثائق. جانب من العملاء يجب أن يقدم رسما تخطيطيا للجسم، المشروع، خطة موقع البناء و رخصة البناء. قبل المقاول عن يعامل وبدوره، ينص على مراجعة الترخيص إذا كان يعمل بشكل قانوني.

عقد - وهذا هو معقد جدا في معناها الصفقة. يرجى أن يكون على علم بأن خطر كل من مقاول البناء والعميل. إذا كان الموضوع خطير للغاية ويتطلب مسؤولية خاصة على كلا الجانبين، لا ينبغي أن يكون السهو على الإطلاق. بالطبع، هذا أمر مهم جدا في العقد تفرض حتى في أصغر التفاصيل، حتى لا نقع في فخ وألا تصبح ضحية للاحتيال.

وقوع الحالات السلبية بعد انتهاء العقد ليست غير شائعة. كان عليه أن المقاول المقصر ومجموعة من النصابين اتخذت المدرجة في مشروع قانون المال واختفى الله وحده يعلم أين. المسؤولين في كثير من الأحيان لم يتم العثور على الإطلاق، وكان نظام معقد ومتطور. هناك منحى آخر للأحداث. على سبيل المثال، اتهم بناء كائن من أهمية وطنية المقاول تافهة الذي لم يتعافى في الوقت المناسب و / أو يسمح الكثير من الأخطاء.

عديمي الضمير يمكن أن يكون الواقع على حد سواء المقاول العام ومساعديه. في الواقع، هناك حالات عندما كان العميل غير عادلة، لم يدفع المبلغ المتفق عليه أو تتطلب عملا إضافيا. في مثل هذه الحالات، يتم الانتهاء من أية إجراءات العمل القانونية نادرة جدا. مقاول خبرة يعرف أنه حتى من دون أي مساعدة من محام.

يمكن الاستنتاج أن إبرام العقد يتطلب أن كلا الجانبين من اليقظة الشديدة. فمن الأفضل لاستخدام محام جيد والاستفسار عن الجانب الآخر، ماذا بعد بمرارة لدفع من تلقاء أنفسهم، والأعصاب والمال. تحتاج أيضا إلى معرفة خصوصيات وعموميات من سياسة الدولة في مجال العقود والأنظمة المعمول بها في التشريعات ذات الصلة.