القانون المدني: التنازل عن المطالبة. نموذج عقد تنازل (القانون المدني)

القانون المدني الروسي التنازل عن حقوق تعامل بالدين باعتباره اتفاق بين المحيل والمحال إليه. بشروطه، ويتم نقل من الخيارات القانونية لدرجة أنها كانت موجودة على العلاقة الأصلية.

الخصائص العامة للمسؤولية

من المسلم به في الفن. 307 من القانون المدني. تنازل الدائن لشخص آخر يجب أن يكون لديك علاقة المسؤولية. هو هذا التفاعل من الموضوعات في أي حزب واحد يؤدي بعض الأنشطة لصالح الأخير. وتشمل هذه الإجراءات، على سبيل المثال، وتشمل إنتاج العمل، ونقل الأصول المادية، ودفع من المال وهكذا دواليك. وفي الوقت نفسه، يمكن افتراض الالتزام والامتناع عن إجراء أية معاملات. مشاركا نشطا في العلاقة - المقرض - الحق في المطالبة بما يرضي الشروط المحددة.

تخل

حتى في الأدبيات القانونية يطلق عليه التنازل عن المطالبة. من القانون المدني لا يعرف شكل محدد من أشكال الاتفاق، الذي ينبغي أن يكون في مثل هذه الحالة. الممارسة القضائية يأتي من حقيقة أنها يمكن أن تصبح عملا من أعمال بيع. ووفقا للقانون المدني، التنازل عن المطالبات يتطلب ليس فقط توفير الخيارات القانونية في مجملها من المشارك النشط الأصلي بطريقة جديدة. وينص القانون على التزام يحيل إلى المحال جميع الوثائق ذات الصلة بإعمال صلاحياته.

الفروق الدقيقة

هناك نوعان، والتي قد تكون عقد التنازل عن المطالبة. وينص القانون المدني اتفاق مدفوع الأجر وبدون تعويض. بالنسبة للثاني في الأدب القانوني هناك عدة وجهات نظر مختلفة. على وجه الخصوص، لاحظ عدد من الخبراء أن التشريع يحظر التبرع للممتلكات بنية التجاري لشركة أخرى. في نفس الوقت؟ ويسمح لهذه المنظمات المغفرة والترجمة والتنازل عن متطلبات الدين الصحيح. القانون المدني، وبالتالي يجعل من الممكن للتحايل على الحظر، وبعض المواد 575. لا تعترف بعض الخبراء استقلال المهمة.

التنازل العقد: عينة

من يفرض القانون المدني المتطلبات العامة للاتفاقات التي ستبرم بين الموضوعات. وفيما يتعلق المهمة، يجب أن يوصف الوثيقة:

1. الوضع القانوني للمشاركين.
2. القدرة حجم نقل إلى المحال إليه.
3. ضريبة القيمة المضافة.
4. حساب ودفع الاتفاق الأصلي.
5. مسؤولية الأحزاب على الصفقة.

يجب أن تكون هذه البنود الامتثال لشروط الاتفاق الأصلي.

خصوصية VAT

يتم تسجيل المعاملات الضريبية هذا في إبرام اتفاق. وكقاعدة عامة، المحيل يجعل من صفقة بشروط غير مواتية. وهذا يعني أن المبلغ الذي تسلمه أقل ربحية يتم تسجيل. الخسارة الناتجة من خصم التنازل. ومع ذلك، فإن قواعد تعريفه الدقيق المستخدمة وفقا للوقت توقيع الاتفاق - قبل أو بعد الموعد المحدد. قانون الضرائب ينظم قواعد لتحديد قاعدة البيانات عند الإحالة للشركات التي تبيع المنتجات والخدمات. لشركات أخرى لأحكام القانون لا تنطبق.

إجراءات تأسيس الضريبة

والمنصوص عليها في المادة 155 قانون الضرائب. VAT يمكن تثبيت:

1. الإجراء العام. فهو يستخدم في التنازل عن مطالبة بموجب عقد البيع.
2. من خلال تحديد الفرق بين الأرباح التي تم الحصول عليها من التزامات تكلفة تخضع واكتساب ملزمة.

في هذه القاعدة هو احالة الضرائب منظم مع أطراف ثالثة. يتم تحديد الضريبة على القيمة المضافة في نفس الطريقة كما في الحالة الأخيرة أعلاه.

القيود المحاسبية

يتم الاعتراف المقدمة من الواجب RF القانون المدني حق الطلب (382 مقالة.) على النحو التالي:

• ديسيبل CQ. 76 subsch. المحال مؤتمر نزع السلاح CQ. 91.1.
• ديسيبل CQ. 91.2 دينار كويتي. الكلوروكوين. 62.

عند الانتهاء من المعلومات عن المعاملات المتعلقة العمليات التي تنعكس في و. №2 في خطوط 100 و 090.

وثائق

ينظم القانون المدني للاتحاد الروسي الحق في طلب الاحالة مصنوع بالطريقة المقررة، التي تنص على تسجيل المعاملة. للقيام بذلك، يجب توفر ما يلي:

1. بيان.
2. جواز السفر الأصلي.
3. ورقة تثبت سلطة الأطراف في الصفقة.
4. إيصال دفع الرسوم.
5. معاهدة التنازل. ويبدو انه لا يقل عن 2 نسخة.
6. وثائق أخرى تتعلق الصفقة الأصلية.

شروط إضافية

يجب وضع الاتفاق إجراءات لتسوية المنازعات. في حالة النزاع هو أن هذه الوثيقة أن تكون دليلا على طرفي المعاملة. ووفقا للقانون المدني، والتنازل عن الحقوق الدعوى يمكن موثق. لا يشترط هذا الشرط، ومع ذلك، فإن هذا الإجراء يؤكد اتساق الظروف، ودقة هذه الوثيقة. أيضا، لا يلزم قانون لتحديد فترة لقبول المحال السلطات. ويمكن تحديدها من قبل الأطراف نفسها. في حالة عدم وجود تعليمات لفترة من حق المطالبة سيعتبر أن يتم تحويلها من تاريخ توقيع العقد.

عامل مهم

كما ذكر سابقا، يجب على الدائن الأصلي يعطي المحال جميع المواد بخصوص هذه الصفقة. في الوقت نفسه، في الواقع، ونقل الصلاحيات للالعلاقات الحزبية الجديدة. في هذه الحالة، والقانون المدني، والتنازل عن المطالبات ينطوي على نقل الفرص القانونية لنفس الحد الذي تم وصفه من قبل الاتفاق الأصلي. وضعت سلطة الحزب الجديد في الاعتماد على هذا الموضوع من خصائص المعاملات. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن القسمة لها. ومن الجدير بالذكر أنه في قضية أعرب عن آراء مختلفة. ووفقا لبعض الكتاب، يمكن أن الحق ينتقل كليا أو جزئيا، وهذا يتوقف على الموضوع. ممارسة المحكمة يقطع مسارا مختلفا. في الحالات بعين الاعتبار، كقاعدة عامة، إلا تلك الاتفاقات التي الهيكل موضوع تغيير. ووفقا للقانون المدني، والتنازل عن الحق في طلب استبدال غير المشروط ينطوي على شخص في الصفقة. وهذا يعني أن يتم نقل الخيارات القانونية تجاه المحال فقط في مجملها.

الحلول في البناء

تستخدم حاليا نموذج خاص من العلاقة لسوق العقارات. وفقا للمخطط، المطور يدخل في اتفاق تقاسم مع الشركات التابعة لها. المستثمرين في مثل هذه الحالات هو منظمة رسميا إلى شركة غير ذي صلة. في نفس باني كيان قانوني يؤدي سيطرة الإدارة الاسمية المعهد. ويشار عادة إلى تنظيم كمستثمر. موضوع الاتفاق إما عن السكن في المنزل، أو معظمها. في الممارسة العملية، كما هو عدد من الاتفاقيات لجميع الشقق. بمجرد تسجيل العقد، تبدأ شركة لبيع المبنى. في الوقت نفسه ينطبق على التنازل عن اتفاق المشاركة في رأس المال. هذا المخطط هو مشروع تماما. ومع ذلك، فمن الضروري معرفة بعض الفروق الهامة. واحد منهم، على وجه الخصوص، ويتصل مباشرة إلى مضمون اتفاق بين المطور والمستثمر. بعض الشركات تضع حظرا على التنازل. وبالإضافة إلى ذلك، غالبا ما تقدم على اتفاقات لإجراءات الحصول على موافقة مسبقة من المطور لتغيير الطرفين.

إشعار

ووفقا للقانون المدني، ويتم التنازل عن متطلبات حقوق من دون الحصول على موافقة من الشخص المسؤول. ومع ذلك، يتطلب هذا التشريع المشارك لإعلام تغيير الأشخاص. يتم إرسال إخطار إلى الموضوع في الكتابة. الإخطار ضروري لالسليم الوفاء بالالتزامات من قبل المدين. إذا تم توجيه أنها لن تكون، على التوالي، وهذا الموضوع لن يعرف حول هذه الصفقة والتي أعطت طريقة لمشاركا نشطا في العلاقة. وفي هذا الصدد، يمكن أن تستمر في الوفاء بالتزامات لصالح الدائن السابق. في هذه الحالة، سيتم الوفاء بشكل صحيح. بناء على إخطار، يحق للمدين أن يطلب من دليل الدائن الجديد. وهكذا المحال ملزمة بتوفير لهم. بعد الاستحقاق المتطلبات، المحيل يفقد كل الاحتمالات القانونية للصفقة أولية. وهذا يعني أنه لا يمكن المطالبة أداء واجب لصالحها. وتعتبر جميع الإجراءات التي تهدف إلى الاستفادة من المدين غير قانوني.

توصيات

لتجنب المشاكل والصراعات، ينصح الخبراء عند اتخاذ صفقة مع مستثمر عقاري لطلب نسخة من الاتفاق. ومن الضروري أن تدرس بعناية مضمون والقواعد التي تمنح امتياز. الاعتماد على حقيقة أن الفروق الدقيقة في الصفقة ستكون لفهم موظف في غرفة التسجيل، فإنه لا معنى له. إذا تم إصدار إسناد سلطة أذن في وجود اتفاق مباشر على الحظر من دون الحصول على موافقة مسبقة من المطور (الذي يرد في الكتابة)، وسوف يكون باطلا. من حيث المحاسبة، وتنفيذ المعاملات المتعلقة الامتياز، وغالبا ما يترافق من قبل بعض الصعوبات. سوف متخصص تحتاج إلى عناية خاصة في التفكير في تخصيص حساب. يوصي الخبراء أن المحاسبين فقط لفهم جميع الفوارق المحتملة للصفقة. إذا متخصص في الشركة من ذوي الخبرة الضرورية غير متوفرة، فإنه من المستحسن أن الاتصال شركات خارجية لتوفير الخدمات المناسبة.

استنتاج

في الممارسة العملية، يتم استخدام نقل حقوق كثير من الأحيان. كما قيل أعلاه، على نطاق واسع اليوم التي اكتسبتها في مجال المعاملات العقارية. بعض المطورين ويخشى الصعوبات المحتملة في المستقبل، تعيين فرض حظر على التنازل. يستخدم المهمة في مجموعة متنوعة من الحالات. الوضع الأكثر شيوعا هو عندما يكون الشخص قد أخذ القروض، التهرب من عودتهم. في مثل هذه الحالات، فإن المقرض ينقل كالة تحصيل الحقوق. وفي الوقت نفسه فإنه يحصل على جزء من الأموال المستحقة، بعد خصم الفوائد والمدفوعات الأخرى المنصوص عليها في الاتفاق مع الشركة. لا يأتي تعيين الاستخدام كما في حالة حيث هناك حاجة ماسة للمقرض المال، ونضج واجب حتى الان. في إبرام اتفاق الاحالة هو ضروري لدفع الاهتمام الدقيق لشروط التصميم والامتثال لتأسيسها في القانون.