التبرعات الشقق: تجعل بشكل صحيح

رجل جود الملكية في ملكيته قد تخلص منه في تقديرها الخاص - لتوريث أو بيعها أو التبرع. كان التبرع للشقة هدية حقيقية، يجب أن تلتزم بالقواعد المنصوص عليها في التشريعات الروسية.

اتفاقية

والمفتاح هو كيفية تنفيذ شقة التبرع - عقد. وهو يتألف من تأليف وإلزامية ضمان كاتب العدل. وإلا فإنه يكون باطلا. هناك نوعان من العقود: وتوافقية وواقعية. الفرق الرئيسي لها - في الواقع، عندما يمر العقارات في يد المالك الجديد.

وهكذا، من خلال التوقيع على العقد الفعلي، صاحب يرسل شقته أو غيرها من الممتلكات غير المنقولة مباشرة بعد التوقيع على الأوراق. ولكن عندما نص العقد بالتراضي لفترة محددة، والتي في نهاية متر مربع أصبح رسميا ملكا للالموهوب له. كيفية جعل التبرع شقة - كل شخص يقرر لنفسه. ولكن في حالة إذا توفي المانحة ونقل العقارات لم يصبح الواجب، عقد هبة يفقد أثره. ومن ثم، فإن الموهوب له، ما لم يكن بالطبع انه ليس في نفس الوقت الممتلكات وريث لم تتلق.

وبموجب القانون الروسي، والهدايا والشقق - طوعية وبدون تعويض. وبالإضافة إلى ذلك، نقل ممتلكاتهم في مثل هذه الطريقة لا يمكن إلا أن الأشخاص الذين يعانون من طاقتها.

عقد هدية قد تكون باطلة إذا قمت بتحديد ذلك من حيث دفع أي مبالغ، حتى في شكل مقنع. حجم مثل هذا "التعويض" لا يهم. وبالإضافة إلى ذلك، قد يكون غير صالح، إذا كان هناك خطأ جسيم في الصياغة.

الضرائب

شقة - هدية عظيمة، وعلى الرغم من حقيقة أن الهدايا لا تدفع، والتخلي عن جزء من دمه لا تزال لديها. وبعد تمرير القانون في ملكية متر مربع - هو نوع من الدخل الذي يخضع للضريبة. وهكذا، فإن مواطني بلدنا دفع 13٪ من قيمة الدولة للشقة.

ومع ذلك، لا تنطبق هذه القاعدة على التبرعات من الشقق قريب. وبموجب قانون الأسرة، وهذه هي الأجداد والآباء والأطفال والأزواج والإخوة والأخوات. إذا كنت تقع في واحدة من هذه الفئات، لا يوجد شيء لدفع الدولة لم يكن لديك.

إعادة تبرعت؟

فالذي يحدث هو أن الشخص الذي أعطى الشقة، ندم. لأسباب مختلفة. على سبيل المثال، في شقة تزيين أطفالهم، ومن ثم فإنها تبدأ في طرد الأم من السكن. من الناحية القانونية من العائد الذي تبرع، فإنه من الصعب جدا. الشيء الوحيد الذي سيفوز في مثل هذه الحالة - في إشارة إلى الدستور. مما يدل على أن الشخص لديه الحق في السكن، ولا أحد يستطيع أن طرد له من حيث المسجلة رسميا.

إذا حدث هذا الموقف، والمالك السابق للممتلكات يجب أن يقدموا إلى المدعي العام. قد يصدر من أصحاب المنازل الحالية أمر قضائي. إذا، ومع ذلك، فإن أولئك الذين أعطوا متر مربع، والآن بيعها لجمع وطرد المالك السابق من الشارع، ثم انتقل إلى المحكمة. بموجب مقرره، وإعطاء الشقة قد يبطل.