اتفاقية الامتياز: جوهر، واستخدام، والبيئة، والتدريب، وإجراء الختامية، تعديل، والأمثلة على اليد. اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية

تطبيق اتفاقيات الامتياز يسهم في تحسين جاذبية الاستثمار في الاقتصاد المحلي، ونوعية الخدمات والأعمال والمنتجات. كجزء من الاتفاقات المبرمة استخدام أكثر كفاءة للموارد.

جوهر اتفاقية الامتياز

وبموجب الاتفاق، يتعهد حزب واحد لإعادة بناء أو إنشاء خاصية، ملكية أو الذي ينتمي سوف تنتمي إلى موضوع آخر. اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية شريطة أن المستخدم سوف تجري الأنشطة المتصلة استغلال الممتلكات. في هذه الحالة، يلزم مالك لنقل الحق في استخدام وحيازة لفترة محددة من الطرفين. اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية على عناصر من مختلف العقود. وفقا لذلك، والقواعد المعمول بها في القانون المدني على العقود، ومكونات التي موجودة في الوثيقة، إذا كان الطرف الآخر لا يأتي من محتواه أو القانون.

إعادة الإعمار

صاحب الامتياز بموجب اتفاق الامتياز، يفترض التزام للقيام بأنشطة معينة. ويمكن تهدف إلى خلق إعمار العقارية. على سبيل المثال، قد يتضمن اتفاق الأنشطة مثل:

1. إعادة التنظيم من خلال إدخال التكنولوجيا الجديدة.
2. أتمتة ومكننة الإنتاج.
3. تحديث واستبدال البلى من المعدات.
4. تغيرات في خصائص وظيفية أو معالجة الكائن أو مكوناته الفردية.
5. غيرها من الأنشطة التي من شأنها تحسين أداء الأصول الثابتة.

الفروق الدقيقة

والهدف من هذا الاتفاق، والذي يخضع لإعادة الإعمار، في وقت المعاملة لتكون في ملكية وخالية من حقوق الآخرين. لا يجوز التعهد أو المستعمل الاغتراب اتخذت الموجودات الملموسة. ممنوع تغيير الغرض الكائن. يمكن للمستخدم استرجاع الدخل وتنتج المنتجات في المصانع والمعدات. هم ممتلكاته، ما لم يثبت خلاف ذلك في العقد. يجب خطر التلف العرضي أو تدمير الأصول الثابتة أن يكون صاحب الامتياز، ما لم ينص على خلاف ذلك في الاتفاق. قد يتم تعيين العقد واجب لضمان الثروة على نفقته الخاصة.

وOS

اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية قد يشمل نقل إلى استخدام الأصول الملموسة، التي تشكل وحدة مع الوسيلة الرئيسية أو التي سيتم تشغيلها من قبل الأداة المساعدة لسلوك الأطراف في أنشطة الصفقة المتفق عليها. في هذه الحالة، وافقت لتشمل تكوينها ووصف والوقت والغرض من استخدامها. كما وصفه الاتفاق إجراءات عودتهم إلى المالك في إنهاء الاتفاق. وكجزء من الصفقة يمكن أن تنشأ التزامات إضافية للمستخدم. وهم مصممون بالاتفاق المتبادل بين الأطراف التي تبذل اتفاقية امتياز. ومن الأمثلة على هذه المسؤوليات: تحديث المعدات البالية، واستبدال خطوط التكنولوجية، وتحسين أداء آخر. الموجودات الملموسة المكتسبة أو التي تم إنشاؤها في سير العمل وغير OS، الخوض في الممتلكات الخاصة بك، ما لم يثبت خلاف ذلك في العقد. الحقوق الحصرية لمنتجات العمل الفكري، والتي يتم الحصول عليها عن طريق صاحب الامتياز على نفقته الخاصة خلال تنفيذ اتفاقية الامتياز، وينتمي الى طرف آخر في الصفقة. يمكن تعيين الموضوعات وقاعدة مختلفة.

نفقات

التكاليف المترتبة على الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقود مستخدمي الأصول المادية. يتم تضمين اتفاقيات امتياز في الجزء الروسي من الفقرة، مما يشير إلى أن جزءا من إعادة الإعمار / إنشاء تكاليف التشغيل قد يستغرق أكثر من مالك. يجب في هذه الحالة أن يتم تحديد التكاليف في الإعلان عن المسابقة أو في اتخاذ قرار بشأن التوقيع على العقد (إذا لم يتم تنفيذ العطاء الخروج)، وكذلك مباشرة في العقد.

تسجيل

ينقل سلطة المستخدم لتشغيل وامتلاك السلع المادية المقدمة من قبل المالك، يشكل عبئا. وفقا لذلك، يجب أن تكون مسجلة وفقا للتشريعات. ويتم إجراء لكائن تم إنشاؤه من الاتفاق في وقت واحد مع تسجيل حالة ملكية المانح لهذه الخاصية.

فئات الثروة

وينص القانون على قائمة من نظام التشغيل، ونقل من التي يمكن أن يتم بها باعتبارها اتفاقية الامتياز. أمثلة على الموجودات الملموسة - المباني التي هي جزء من:

1. الطرق وشبكات البنية التحتية للنقل الاتصالات الهندسة. هذا الأخير، من بين أمور أخرى، تشمل الأنفاق، والمعابر، ومواقف السيارات، والجسور والأنفاق وهلم جرا.
2. مرافق السكك الحديدية.
3. النهر والبحر والموانئ، بما في ذلك على محطات المياه، الهندسة والبنية التحتية التصنيع.
4. مرافق نقل خطوط الأنابيب.
5. المطارات والمباني للهبوط، واتخاذ قبالة وقوف السيارات، وتتحرك الطائرة.
6. الهندسة والبنية التحتية الصناعية من المطارات.
7. محطات المياه.
8. مرافق لإنتاج وتوزيع ونقل للحرارة والكهرباء.
9. أنظمة البنية التحتية فائدة.
10. كائنات من التعليم والثقافة والصحة والرياضة، وهكذا دواليك.
11. المترو ووسائل النقل العامة الأخرى.
12. مرافق لإجراء الطبية، والسياحة، والأنشطة الطبية والوقائية، وتنظيم أوقات الفراغ.

الميزات الإضافية

والهدف من الاتفاق وغيرها من الممتلكات التي لا تنتمي إلى ملكية البلدية / الدولة، قد تكون مصممة لاستخدامها للأغراض العامة، وإجراء أنشطة محددة وتوفير عملية التصنيع واحدة. في هذه الحالة، فإن صاحب الحق في توقيع المستخدم OS عقد مدني يحدد خصائص منها. ومع ذلك، يجب على المالك يرتبط ظهور الواجبات والحقوق على أن العلاقات اتفاقية الامتياز.

المشاركون في الصفقة

ويحدد القانون الجانب التالي من اتفاقية الامتياز:

1. الحكومة أو الهيئة التنفيذية للحكومة الاتحادية، وهيكل الحكومة الإقليمية أو المحلية. هذه المؤسسات بمثابة أصحاب (المانحون).
2. منظم فردي أو شركة تجارية أجنبية أو محلية أو اثنين أو أكثر من الكيانات القانونية، التي تعمل وفقا لل عقد شراكة بسيطة. هذه المواضيع هي الامتيازات (المستخدمين).

يسمح التشريع لتغيير الأشخاص في الصفقة. ويتم ذلك من قبل التنازل أو نقل الدين من موافقة المالك وقت دخول المرفق إلى اتفاق العملية. لا يجوز للمستخدم تعيين حقوقها بموجب الصفقة كضمان. نقل المسؤوليات والقدرة القانونية لصاحب الامتياز، برز كيان قانوني مع إعادة تنظيمه من قبل شركة أخرى أجريت في المنظمة بموجب متطلبات المحددة في قرار بشأن إبرام اتفاق.

صحة

في تحديد الفترة التي عقد الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية لن تكون فعالة، تأخذ بعين الاعتبار ما يلي:

1. الوقت اللازم لإنشاء / إعادة الإعمار OS.
2. حجم الاستثمارات لتنفيذ الأنشطة المتفق عليها من الطرفين في المعاملة وفترة الاسترداد الخاصة بهم.
3. غيرها من الالتزامات بموجب المستخدم العقد.

دفع

اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية تحدد حجم المبلغ الذي يطلب من المستخدم إلى قائمة خلال فترة أرسله الثروة. يمكن تثبيت المدفوعات خلال فترة محددة، وفترات زمنية منفصلة. قيمة الدفع من شكله، ويتم تحديد قواعد وشروط الصفقة من قبل المشاركين. وينص القانون على عدة خيارات لسداد الالتزامات المالية:

1. رسوم مسطحة. ويمكن أن تدفع دفعة واحدة أو بشكل متقطع في ميزانية مستوى المقابلة من الصندوق.
2. حصة من الأرباح أو المنتجات التي تم الحصول عليها من قبل المستخدم في تنفيذ الأنشطة المتفق عليها في إطار الصفقة.
3. نقل حقوق kontsendentu إلى الممتلكات التي يملكها صاحب الامتياز.

أن تنشئ المشاركين في الصفقة أشكال متباينة من الدفع.

حقوق المستخدم

اتفاق الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية يحدد الاحتمالات القانونية التالية:

1. للتخلص من الأصول الملموسة وفقا للقواعد المحددة في القانون الاتحادي والعقد.
2. الامتثال لشروط اتفاقية امتياز مباشرة أو عن طريق أطراف ثالثة. يكون المستخدم مسؤولا عن تصرفات الكيانات طرف ثالث كما لله.
3. الاستخدام المجاني للقواعد المحددة في العقد، وتخضع لشروط السرية الحقوق الحصرية لمنتجات العمل الفكرية المنتجة في إطار شروط الاتفاق على نفقته الخاصة، من أجل القيام بأنشطة المنصوص عليها من قبل الطرفين.

واجبات المستخدم

في عملية تنفيذ الأنشطة المنصوص عليها في اتفاقية الامتياز، يقوم صاحب الامتياز:

1. المقرر عقدها في الشروط الأصلية للإعمار أو إنشاء نظام التشغيل وبدء عملها.
2. استخدام الموجودات الملموسة لأغراض وفقا للقواعد التي يحددها المعاملة.
3. لإجراء الأنشطة المنصوص عليها في الاتفاق، وليس في تعليق أو إنهاء دون موافقة المالك.
4. ضمان تنفيذ العقد فرصة الحصول على الخدمات والسلع والأعمال للمستخدمين.
5. توفر للعملاء فوائد / العملاء التي يحددها التشريع الاتحادي وغيرها من الأنظمة، في الحالات وطبقا للقواعد المحددة في الصفقة.
6. المحافظة على النظام من نظام التشغيل والتصليح والإصلاح العاصمة على نفقتها الخاصة، لتحمل التكاليف الأخرى للأصول الملموسة، ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد.

النقاط الرئيسية في الاتفاق

باعتبارها مرحلة مهمة من الصفقة يخدم إعداد اتفاقية الامتياز. أنه ينطوي على تنسيق كل تلك النقاط الرئيسية في الاتفاق. إعداد اتفاقية الامتياز يشمل، في جملة أمور، تعريف حجم وشكل من أشكال الدفع لتشغيل نظام التشغيل، والقواعد التي بموجبها سيتم عرضه. الاتفاق، بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون البنود التالية أسماؤهم:

1. التزامات المستخدم تحت الإنشاء أو إنشاء أنظمة التشغيل، والامتثال للبالمواعيد المتفق عليها، وتنفيذ أنشطة محددة.
2. فترة العقد.
3. تكوين ووصف الكائن. في هذه المرحلة، من بين أمور أخرى، والخصائص الفنية والاقتصادية لنظام التشغيل.
4. قوانين الأراضي التي سيتم استخدامها لإجراء النشاط المحدد، في الفترة من توقيع عقد الإيجار / الإيجار من الباطن (إذا لزم الأمر).
5. الغرض ومدة فترة تشغيل OS.
6. مجموعة الظروف الأخرى ذات الصلة في التشريع الاتحادي.

بالإضافة إلى ذلك

ويمكن أن تشمل اتفاقية الامتياز فيما يتعلق الكائن الممتلكات البلدية أيضا العناصر على:

1. حجم الإنتاج في السلوك المحدد في النشاط المعاملة.
2. قواعد لإنشاء وتعديل التعريفات الجمركية (الأسعار) لتنفيذ العمل والمنتجات والخدمات المقدمة، فضلا عن البدلات إلى تكلفة إدارة الأنشطة المتفق عليها.
3. حجم الاستثمارات في إعادة الإعمار / إنشاء كائن من الاتفاق.
4. غيرها من البنود التي لا يحظرها القانون.

عامل مهم

وينص القانون على إجراءات محددة لإبرام اتفاقية الامتياز. وهي مصنوعة في إطار المنافسة. وثيقة من القالب يتكون من العناصر المطلوبة المذكورة أعلاه أعدت. تعديلات على اتفاقية الامتياز المبرمة مع موافقة المشاركين. في هذه الحالة، يجوز البنود التعديل على النحو المحدد وفقا للعطاء إلا في حالات استثنائية ينص عليها القانون. تغيير اتفاق يمكن أيضا أن تقوم بها على أمر من المحكمة على الأسس المحددة في القانون المدني.

إنهاء العقد

فإنه يأخذ مكان في الحالات التالية:

1. الموعد النهائي.
2. بموافقة المشاركين.
3. ووفقا للمحكمة.

عند انتهاء، يجب تقديم العقار إلى المالك، ما لم يثبت خلاف ذلك في العقد أو القانون. وينبغي أن تظل الموجودات الملموسة في نفس الوقت في مثل هذه الحالة المحدد في العقد. ويتم إعادة الممتلكات خارجا مع تسجيل شهادة النقل.

إنهاء الاتفاق بقرار قضائي

يمكن أن يطلب إنهاء الاتفاق من قبل أحد الطرفين في ظل وجود انتهاكات من النقاط له مشارك آخر. في ظروف أخرى، ويمكن أن تكون بمثابة قواعد. انتهاكات خطيرة لبنود الاتفاقية ما يلي:

1. التأخير في إعادة الإعمار / إنشاء OS.
2. تشغيل الأصول المادية لأغراض التي لا تشملها الاتفاقية.
3. انتهاك قواعد استخدام نظام التشغيل.
4. فشل صاحب الامتياز لإجراء الأطراف المتفق عليها في النشاط المعاملة.
5. تعليق أو إنهاء الأنشطة المنصوص عليها في العقد.
6. فشل أو إنجاز غير لائق من الالتزامات المتعلقة بتوفير الأعمال والسلع والخدمات للمستهلكين.

الضمانات

عند إجراء الأنشطة، التي يتفق عليها الطرفان من الاتفاق، المستخدم لديه الحق في الدفاع عن مصالحهم، وفقا لأحكام الدستور والمعاهدات الدولية والتشريعات الاتحادية وغيرها من الأنظمة. على وجه الخصوص، وانه يمكن الاعتماد على تعويض الخسائر، التي نشأت نتيجة للإجراءات غير قانونية من الهيئات الحكومية والمحلية والسلطات الإقليمية وكذلك المسؤولين في هذه الهياكل. الجناة تنشأ وفقا للقانون المعمول به.