الماليةالبنوك

إعادة تمويل الرهن العقاري، "Gazprombank": استعراض

أصبح الإقراض العقاري واحدة من الأنواع التي لشراء منازلهم الخاصة. اليوم، وتقريبا جميع المؤسسات المالية توفر لإصدار الرهن العقاري على بأفضل الشروط، وكذلك تصبح عملية شائعة مثل إعادة تمويل الرهن العقاري. "Gazprombank"، من بين أمور أخرى، ويوفر الظروف المثلى لشروط التسجيل ومبسطة للمقترضين.

المفاهيم الأساسية

قبل أن تفكر في إعادة تمويل الرهن العقاري في "Gazprombank"، ونحن شرح المفاهيم الأساسية.

يعتبر الرهن العقاري لتكون شكلا من أشكال الضمان، حيث يستخدم المدين عقارا، وفي حال التخلف عن السداد للمقرض قبل الملكية يمكن أن تباع لسداد الديون.

ذلك إعادة التمويل المشار إلى إغلاق كلي أو جزئي للقرض عن طريق الحصول على قرض جديد. ويمكن تطبيقه في حالة حدوث تغييرات في ظروف السوق، فضلا عن الحد من الملاءة المالية للمدين.

الخيار الأفضل هو لإعادة تمويل الرهن العقاري في "Gazprombank". استعراض منه بالنسبة للجزء الأكبر فقط إيجابية، العديد من المقترضين راضون عن شروط القروض والخدمات المصرفية.

الشروط

إعادة تمويل الرهن العقاري "Gazprombank" يحمل على الشروط التالية:

  • قروض الرهن العقاري الممنوحة لمدة 30 عاما أو أكثر.
  • تعهد يعمل العقارات الخاصة مباشرة.
  • يتم إصدار قرض في إطار البرنامج في مبلغ 600 ألف. فرك. إلى 45 مليون روبل.
  • إعادة تمويل الفائدة هو 12-13٪.
  • سعر الفائدة على القرض يمكن أن يصل إلى 1٪ إذا كان المقترض لديه التأمين الخاص.
  • ويعتبر تطبيق لإعادة تمويل الرهن العقاري 7-10 أيام.
  • ممكن السداد المبكر للالرهن العقاري من دون فرض الغرامات والعقوبات.
  • يجوز دفع الدفعات الشهرية التي تزيد عن الحد الأدنى المطلوب الدفع.
  • إعادة التمويل يمكن أن تصدر ليس فقط في روبل، ولكن في عملة مختلفة.

تأمين

مثل أي دولة أخرى طويلة الأجل القروض، "Gazprombank" إعادة تمويل الرهن العقاري يوافق على تأمين. شارك التأمين الإجباري والطوعي.

يتم تضمين المخاطر التالية في التأمين الإلزامي:

  1. تلف أو فقدان الممتلكات.
  2. إنهاء حقوق الملكية الضمانات لمدة سنة على الأقل (ولكن إذا كانت الخاصية لتنص على المقترض أكثر من ثلاث سنوات، لا ينطبق هذا النوع من التأمين).

تشمل التأمين الاختياري ما يلي:

  1. وفاة المقترض أو فقدان قدرتهم على العمل.
  2. حادث.
  3. التأمين على الممتلكات.

تسجيل

على الرغم من التقلبات في المجال الاقتصادي، إعادة تمويل الرهن العقاري "Gazprombank" يعمل من دون تغييرات كبيرة.

عملية إعادة التمويل لديها خطوات التصميم التالية:

  • كتابة البيانات في أي مكتب مناسب "Gazprombank".
  • جمع وتقديم وثائق.
  • الحصول على ترخيص في البنك، حيث كانت مؤطرة أصلا الرهن العقاري، لتنفيذ إعادة التمويل.
  • صياغة وتوقيع العقد.
  • تحويل الأموال الممنوحة لحساب المقترض.
  • سداد القرض مع البنك حيث تم إصدار الرهن العقاري.
  • الإعفاء من عبء الضمانات العقارية.
  • ختام عقد الرهن مع "Gazprombank".

هناك خيار ما هو مطلوب لتوفير الضامن أو غيرها من الممتلكات في "Gazprombank". إعادة تمويل الرهن العقاري البنوك الأخرى للأفراد، في هذه الحالة المنصوص بشروط أفضل. وبعبارة أخرى، فإن المقترض يزيد من فرص الحصول على الأموال اللازمة لسداد الرهن العقاري مع بنك آخر.

وثائق

"Gazprombank"، ومع ذلك، مثل البنوك الأخرى، تتطلب مجموعة قياسية من الوثائق. أولا وقبل كل شيء تحتاج إلى تطبيق لإعادة تمويل، لتوافق على معالجة البيانات ولطلب الائتمان التاريخ.

يجب أن يتضمن الطلب المعلومات التالية:

  1. التفاصيل الكاملة للمقترض.
  2. العنوان وأرقام الهواتف لمقدم الطلب.
  3. مبلغ القرض المطلوب لسداد الرهن العقاري.
  4. فترة الاستحقاق.
  5. بيانات عن صيانة المركبات.

جنبا إلى جنب مع تطبيق يتم عرض:

  • وثيقة هوية.
  • الخلفية 2-PIT يؤكد الملاءة المالية للمقترض.
  • نسخة من السجل العمل؛
  • وثائق على العقارات: شهادة تؤكد حق الملكية، ومؤسسة الحق في الحصول على العقار.
  • اتفاق الائتمان التي تم ابرامها مع الدائن الأصلي؛
  • شهادة من ديون بطاقات الائتمان.

وتشمل وثائق إضافية:

  • الحصول أولا على موافقة خطية من المقرض لإعادة تمويل الرهن العقاري.
  • توفير خاصية ضمانات إضافية أو الكفالة.
  • المقترض يمكن أن توفر دليلا على دخل إضافي. على سبيل المثال، إذا كان استئجار أماكن العمل، فمن الضروري تقديم عقد الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، يجوز للبنك أن يطلب من الوثائق التالية:

  • رقم التعريف الضريبي.
  • SNILS.
  • وثائق التعليم؛
  • وثائق تثبت الحالة الاجتماعية.
  • شهادة ميلاد الطفل أو جواز سفر للطفل، إذا كان هو بالفعل من العمر 14 عاما.
  • شهادة وفاة الوالدين والأطفال والزوج (إن وجدت).
  • الوثائق التي يمكن أن تؤكد وجود ممتلكات منقولة أو غير منقولة.

متطلبات للمقترض

"Gazprombank" إعادة تمويل الرهن العقاري البنوك الأخرى لا يوفر وسيلة للجميع. بالنسبة للمقترضين الذين يريدون حل مشاكل الائتمان الخاصة بهم، المصرف يفرض عددا من الشروط. ويشمل ذلك:

  • وجود الجنسية الروسية.
  • الإقامة الدائمة في مجال الائتمان.
  • تاريخ ائتماني إيجابي، وعدم تأخر في ذلك الوقت من إعادة التمويل.
  • إعادة تمويل الرهن العقاري "Gazprombank" يوفر الأفراد الذين تقل أعمارهم عن 20 سنة من العمر ولا يزيد عمرها عن 55 عاما للنساء و 60 للرجال.
  • وجود دخل ثابت والبقاء في نفس المكان لا يقل عن ستة أشهر.

وينبغي أن توفر ذوي الدخل فرصة سانحة لدفع الدفعات الشهرية. في حالة التأخير أو وفاء غير لائق من التزامات البنك للمقترض قد تكون عرضة لغرامات وعقوبات.

إذا كان المقترض لتوفير ضمانات إضافية في شكل ممتلكات أو الضامن آخر، المؤسسة المالية قد تزيد أعمارهم عن خمس سنوات (للنساء هو 60 عاما للرجال - 65، على التوالي).

التشدد في متطلبات استنادا إلى حقيقة أنه بهذه الطريقة البنك يؤمن الاستقرار المالي، والقروض غير المسددة صغيرة جدا.

اشتراط الرهن العقاري

إعادة تمويل الرهن العقاري "Gazprombank" يحدث، إذا استوفى متطلبات:

  • اتخذت في روبل.
  • نوع من التزام الدين - الرهن العقاري فقط؛
  • يجب أن يكون الرصيد غير المسدد لا يزيد عن 85٪ من القيمة السوقية للعقار.
  • التوازن على المدى الإقراض لا تقل عن 36 شهرا.
  • لا جنح الحالية.

إيجابيات وسلبيات

النظر في إيجابيات وسلبيات الأساسية للبرنامج، والتي يتم تقديمها من قبل "Gazprombank". إعادة تمويل الرهن العقاري والمزايا التالية:

  • إمكانية التسجيل في أي القيمة النقدية؛
  • الإقراض طويل الأجل؛
  • أي رسوم إضافية من البنك، بما في ذلك إدارة الحساب؛
  • أي رسوم خفية.
  • أن الحد الأدنى المدفوعات دون الحد الأقصى للعتبة.
  • أي عقوبات لإجراء عملية الدفع أكبر من المدفوعات الشهرية.
  • القدرة على سداد الرهن العقاري في وقت مبكر دون فرض الغرامات.
  • يمكنك ترتيب الرهن العقاري من دون ضمانات، لتوفير البنك عدة الضامنين.

النقاط السلبية هي الميزات التالية:

  • قد يتم رفض المقترض إعادة تمويل الرهن العقاري، انطفأت إذا كانت أقل من 20٪.
  • توافر متطلبات السكن: ينبغي أن تكون مسطحة فقط في منزل جديد. وللأسف، فإن البنك لا يعتبر شقة في السوق الثانوية، وغرف في الشقق الطائفية، "خروتشوف"، وهلم جرا. N.
  • توافر التأمين يؤثر سعر الفائدة على الرهن العقاري.
  • قائمة طويلة من الوثائق للمراجعة التي يمكن أن تصل إلى ستة أشهر.

التعليقات

ما الزبائن يقول عن هذه الخدمات المصرفية كما إعادة تمويل الرهن العقاري؟ "Gazprombank" يستعرض حول تتلقى هذه الخدمة، وبطبيعة الحال، ومجموعة متنوعة واسعة. كثير من الناس مثل حقيقة أن متطلبات المقترضين ليست صارمة جدا. ومع ذلك، فإن الشكوى هو بطء معالجة التطبيقات. موظفي "Gazprombank" توفر فوائد إضافية لإعادة التمويل.

من ناحية أخرى، ووجع هو عدم اكتمال المعلومات المقدمة من قبل العميل في البداية. وهذا هو، بعد تقديم المستندات المطلوبة للمساعدة في جمع، وليس المذكورة سابقا. انها ليست الشيء الجميل جدا أن يزعج العديد من العملاء "Gazprombank". ومع ذلك، سعر الفائدة جاذبية من هذه العيوب التداخل، وبالتالي فإن تدفق الزبائن، البنك مستقرة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.