القانونالدولة والقانون

أسباب حقوق الأرض: تعريف

الخصائص العامة للأسباب ظهور حقوق الأرض في HCC. في المادة 25 من قانون ينص على أن الاحتمالات القانونية تظهر على الشروط التي تحددها القوانين الاتحادية والقانون المدني. . ونحن نعتبر المقبل أسس وإجراءات لظهور الحق في الأرض.

معهد خصوصية

يعتبر حق الملكية لتكون الأكثر اكتمالا على محتوى فئة القانونية. ووفقا للقانون المدني، الكيان قد تملك وتشغيل والتخلص من الكائن. الخصائص العامة للسبب وقوع الحق في الأرض تشير إلى أن التعريف الوارد في القانون المدني، يشكل أساس كل العلاقات المتعلقة بالممتلكات. ومع ذلك، هناك عدد من الفروق الدقيقة، تمثل في القواعد. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. تحديد أسباب ظهور حقوق ملكية الأراضي، قانون الأراضي لا يمكن استبعاد أي مبلغ في إطار القانون المدني. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن محتوى القطاع الخاص المعهد أنه لا ينبغي تغيير هذا. ومع ذلك، تؤخذ بعين الاعتبار حقيقة أن الأرض هي كيان قانوني محدد. وفقا لذلك، في أحكام القانون المدني موجودة على تنظيم معايير العلاقات المتصلة بتنفيذ أصحاب الصفة القانونية. على وجه الخصوص، والمادة 209 في الفقرة الثالثة تنص على أن العملية، ملكية والتصرف في الأراضي نفذت بحرية. ومع ذلك، يجب على حامل الحالي لا تسبب ضررا على البيئة وتتعدى على مصالح الآخرين.

السبب تصنيف حدوث حقوق الأرض

قدمت شروط الحصول على الكيانات القانونية من الفرص LC وGC. . وفقا للقانون المدني، وتخصيص القاعدة عندما الحق في الملكية الخاصة للأرض. حصلت الكيانات القانونية القدرات:

  1. ووفقا للاتفاقية. ويمكن أن إصلاح عملية البيع، وتبادل أو هدية أو شكل آخر من أشكال الاغتراب. определены 218 статьей ГК. يتم تعريف حقوق ملكية الأراضي تعاقدي تزييفها حدوث في المادة 218 من القانون المدني.
  2. الميراث أو نتيجة الخلافة في إعادة تنظيم الكيانات القانونية. الظروف الملائمة المرفقة الفقرة الثانية من المادة 218.
  3. كجزء من خصخصة ممتلكات في العقارات البلدية أو الدولة. شروط اكتساب الصفة القانونية التي وضعتها المادة 217.

. ويمكن أن تشمل التشريع أيضا حدوث الآخر من تزييفها الحقوق في الأرض. على سبيل المثال، قد يكون اكتساب الصفة القانونية في الترتيب من وصفة طبية الاستحواذ. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. يتم إصلاحها سببا لحقوق ملكية الأراضي للدولة في المواد 17-18 ZK. الخيارات القانونية شراؤها:

  1. وفقا للقوانين الاتحادية.
  2. وفقا للشروط المنصوص عليها في القانون المدني.
  3. كجزء من إجراء المفاضلة، ملكية الدولة للأرض.
  4. عندما التبرع للملكية الاتحادية. هذا الشرط صالحة للأقاليم.

. في المادة 19 ZK ثابتة حدوث قاعدة ملكية البلدية للأرض. وتشمل هذه:

  1. الاتحادية وتعتمد وفقا لقوانينها الإقليمية.
  2. كجزء من إجراءات ترسيم المملوكة للدولة.
  3. وفقا للشروط المنصوص عليها في القانون المدني.
  4. عندما توفير مبرر لمرافق ملكية الاتحادية.

تأسيس تشريعات الحالات التي يكون فيها تسجيل المعاملات مع المؤامرات إلزامي. تأكيد الحق في الملكية الفردية بأدلة.

عزلة

выступает сделка. كما وقوع قاعدة وإنهاء الحقوق على الأرض المدرجات صفقة. تحت ينبغي أن يفهم العمل من الموضوعات المتعلقة باقتناء أو التخلص من الالتزامات والأهلية القانونية. تتم كتابة المعاملات في هذا الموضوع الذي يقف الأرض. لا يمكن إلا أن نفور بعض الممتلكات الفردية. وفقا لذلك، فمن الضروري أن نعلق على العقد المبرم حسب الأصول جواز سفر المساحية إلى كائن. عملية خلص من دونه، قد يبطل. جميع العقود التي تخضع الأرض للخضوع لتسجيل حالة. هو عرض معلومات عن المعاملات في السجل الموحد للدولة.

مينا وهبة

имеют ряд специфических черт. هذه الأسباب لظهور الحق في الأرض لديها عدد من المزايا الخاصة. مينا وتبرعات على الوجه المبين في القانون المدني. وTSP ليس قواعد خاصة وضعت لتلك المعاملات. يوفر GC بعض القيود. وهكذا، فإن الفراغ هو الشرط للموقع بعد وفاة صاحب مانح. رفض لوضع الخاص بك بعد الاعتراف الطوعي. ملكية المواطن في هذه الحالة يتوقف ويذهب إلى الدولة.

تعقيد تبادل

كما الصعوبات الرئيسية في تصميم تقييم العقد يمكن أن تكون بمثابة جزء حقيقي من وجوه. التعقيد الناجم عن حقيقة أنه وفقا لهذه القاعدة التي أنشئت بموجب المادة 568 من القانون المدني (الفقرة 1)، وكائنات تبديل يجب (يفترض أن يكون) على قدم المساواة. يعتبر تقييم على سبيل المثال، إذا طلب منها ذلك من قبل الطرفين. وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن تكلفة الممتلكات تبادلها، قد يلجأ المشاركين في الصفقة إلى مساعدة مهنية. إذا تم تحديد المثمن المهنية أن قيمة الأشياء ليست هي نفسها، الطرف الذي يعرض أقل قيمة منهم، سوف تضطر لدفع.

فرص متساوية

ويتم الحصول على قطعة أرض في الملكية على مبدأ المنصوص عليه في المادة 15 LC. يفترض نورما فرص متساوية من المواضيع للحصول على الملكية في حيازة مشروعة. ومع ذلك، هناك بعض الاستثناءات لهذا المبدأ:

  1. صاحب هيكل أو مبنى، والذي يقع في موقع آخر، له حق الشفعة، أو تأجير الأرض. هذه القاعدة تحدد المادة 35 HCC (ص 3).
  2. وهبت أجانب وعديمي الجنسية، منظمات أجنبية، والتي هي أصحاب المنشآت والمباني، التي تقع على المواقع الأجنبية، مع حق قبل الإيجار / شراء الأرض. هذه القاعدة المنصوص عليها في الفقرة الخامسة من المادة ZK أعلاه.

ميراث

регламентируется ГК и СК. وينظم إجراءات تنفيذ أسباب ظهور حقوق الأراضي من قبل القانون المدني والمملكة المتحدة. الأحكام الأساسية للتشريع تحتوي راثية. الخلافة - اتفاق من جانب واحد. لذلك هو التعبير كافية تماما لإرادة أحد المشاركين. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن المالك، الذي يتصرف في الممتلكات في حالة الوفاة. ويتم الميراث وفقا للتشريعات أو في الإرادة. وهو الخلافة العالمية، التي كأصحاب القانون هم المواطنون العاديون. يمكن لكل الأشخاص الطبيعيين توريث الممتلكات التي يملكها، واحد أو أكثر من الناس. ومع ذلك، فإنها قد لا تكون من بين خلفاء وفقا للقانون. سوف يتم رسمها عنه في الكتابة، وموثق.

خصوصية عملية

وفقا للمادة 1181 من القانون المدني، وطرح على حق الملكية لهم مدى الحياة، الذين ينتمون إلى المالك، تم تضمينها في كتلة الخلافة وتمر على أسس عامة المنصوص عليها في هذا القانون. وليس مطلوبا اعتمادها على تصريح خاص. عندما وراثة جزء أو حق الحياة تتحرك حوزته، من بين أمور أخرى، والتربة (السطحية) طبقة، وتقع ضمن المسطحات المائية، ما لم ينص على خلاف ذلك المعايير.

نقل الملكية من حوزة الدولة أو الدفاع

وفقا للمادة. 39.1 LC، يتغير حدوث قاعدة إنهاء الحقوق على الأرض ما يلي:

  1. قرار السلطة من سلطة الدولة أو الحكم الذاتي المحلي. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). سوف الفعل بمثابة أساس لظهور الحق في الأرض، إذا تم نقلها في إطار الخصخصة أو عملية دائمة (بشكل دائم).
  2. عقد البيع. , если она приобретается за плату. تخدم هذه الوثيقة كأساس لحقوق الملكية على الأرض، إذا تم شراؤها مقابل رسوم.
  3. تأجير الاتفاق. وهو بمثابة الأساس لحق استخدام الأرض.
  4. العقد على تخصيص تخصيص غير مبرر.

نقاط هامة

المؤامرات في البلدية الملكية / الدولة، وأنواع رئيسية من عملية المسموح بها والتي تنص على بناء هياكل المباني لا يمكن بيعها. يتم تعريف استثناء الفن. 39.3 HCC (ثانية 2)، وكذلك قواعد لإجراء المزادات الفنية. 39.18 (LPH لIZHS، PFS، وما إلى ذلك). ملامح شراء وبيع الحيازات في الإجراء المنصوص عليه في المادة 37 من هذا القانون. بعبارات عامة ويتم تنفيذ الأراضي في البلدية الملكية / الدولة إلى أعلى مزايد. يتم تنظيمها في شكل المزادات، إلا بناء على نص الفقرة الثانية من المادة 39.3 LC. كمواضيع للعطاء يمكن أن تكون وضعت مع حدود ثابتة. البائع هو منظم الإقليمية بنية أو سلطة الدولة التنفيذية - المالك أو منظمة متخصصة تعمل وفقا للعقد. واتخذ قرار عقد مناقصات لبيع أو تأجير التخصيص من قبل وكالة، بما في ذلك، بناء على طلب من الكيانات القانونية والمواطنين.

حالة خاصة

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. وفقا للمادة 35 قانون الأراضي، أساس حقوق الملكية على الأرض هو انتقال في حوزة المشروعة للهياكل المباني الواقعة على ذلك. في هذه الحالة، المالك الجديد من الحصول على الفرص القانونية بالقدر نفسه الذي كان لديهم تاجر، بما في ذلك أسهم (المضيفين متعددة). وفي الحالة الأخيرة، مالك المباني، المباني لها حق تفضيلي لشراء / استئجار الأراضي.

استثناءات

التصرف في المباني والمنشآت والمباني، وتقع على الأرض، والتي تنتمي إلى نفس الموضوع، نفذت جنبا إلى جنب مع الموقع. ومع ذلك، ينص القانون على وجود استثناءات قليلة. وتشمل هذه التصرف في هياكل المباني والمنشآت:

  1. وتقع على المخصصات، وسحبها من التداول.
  2. تقع في مناطق على شروط الارتفاق.

استثناء آخر هو جزء من وجوه، والتي لا يمكن أن تكون معزولة في الطبيعة، جنبا إلى جنب مع تخصيص حصة. التصرف في الهيكل، والذي يقع على الأرض، محدودة في الدورة الدموية والتي تنتمي إلى موضوع واحد، المصنوع من الموقع، اذا سمح المعاملة ذات الصلة بموجب القانون الاتحادي.

الفن. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. وبالنظر إلى أساس من حقوق الملكية على أرض الواقع، لا نستطيع أن نقول عن هذا الوضع، عندما ينتهي العمل الاحتمالات القانونية. يمكن أن تكون هذه العملية طوعية أو إجبارية. على سبيل المثال، أساس الأصل من الحقوق على تحويل ملكية الأراضي للكائن. عند شراء يتلقى موضوع الملكية، والثانية - فقدان الخيارات القانونية. يمكن أن يحدث حقوق إنهاء بسبب فشل صاحب ملكية الأرض. وتشمل هذه الخطوات إرادة الطوعي للشعب. سبب الإنهاء القسري للحقوق من قبل الانسحاب من الأراضي من المالك وفقا للقواعد المنصوص عليها في قانون العمل وGC. وتشمل هذه الحالات:

  1. الرهن من المخصصات للالتزامات صاحبها.
  2. عدم استخدام الأراضي للغرض المقصود.
  3. تخصيص العملية في انتهاك للقواعد.
  4. جزء الاستيلاء.
  5. الاستيلاء على الأراضي لتلبية احتياجات البلدية أو الدولة.
  6. التصرف في التخصيص، الشخص الذي لا يمكن أن يمتلكها.
  7. التأميم.
  8. مصادرة.

القائمة الموضحة أعلاه من أسباب إنهاء خدماته من أصحاب الحقوق أن تكون شاملة وغير خاضع للتفسير واسع.

أوامر الميزات

وينص الدستور على حق المواطنين لأداء وحدها أو بالاشتراك مع آخرين، والمعاملات التي تنطوي على الأرض. التخلص من مؤامرات تنفذ بحرية، وإذا لم تسبب ضررا على مصالح الأشخاص الآخرين وعدم إلحاق الضرر الطبيعة. يمكن للمواطنين التخلص من الممتلكات لصالح أي شخص. يجب توثيق مثل هذه الإجراءات وفقا للشروط المنصوص عليها في التشريع. وفي الوقت نفسه نحن تؤخذ بعين الاعتبار:

  1. القيود على التعاملات-المخصصات.
  2. القواعد الخاصة الواردة في HCC فيما يتعلق بأنواع معينة من العقود. على سبيل المثال، يتم توفير أحكام خاصة فيما يتعلق اتفاقات لبيع الأراضي.

التخلص من الممتلكات ويستطيع المواطن عندما جعل الصفقة من جانب واحد - تسجيل الوصايا. جميع الأنشطة المتصلة الاغتراب الكائن المراد تسجيلها.

صاحب

ويتم تنفيذ ذلك من قبل الجهة المخولة في الاتجاه الذي ينتج تسجيل حالة وفقا للبيان. سيتم إنهاء حقوق الملكية في مثل هذه الحالة من تاريخ إدخال المعلومات في السجل الموحد للدولة. الحرمان من الممكن فقط فيما يتعلق المؤامرات التي يملكها المواطنون والكيانات القانونية. لم يقم الجهات الحكومية وزارة الدفاع هذه القدرة. بعد رفض حقوق الملكية فيما يتعلق الكائن تم تعيين نظام الملكية بلا صاحب.

المؤامرات سحبت من التداول

وتشمل هذه المواقع التي تحتلها هي في أملاك الدولة:

  1. الحدائق العامة والمحميات الطبيعية الوطنية. الاستثناءات هي الأشياء، والفن المعمول بها. 95 ZK.
  2. المباني والمنشآت والمباني، التي تستضيف قوات RF المسلحة، القوات أخرى، تشكيلات وأجسادهم، والمحاكم العسكرية للنشاط المستمر.
  3. كائنات من FSB، ودائرة السجون الاتحادية وضباط الحرس الدولة.
  4. المباني والمنشآت والمباني، التي يتم فيها استخدام الطاقة النووية، الفقرات تخزين المواد المشعة والمركبات.
  5. الأشياء، وفقا لأنواع الأنشطة التي شكلت الوحدات الإدارية والإقليمية من النوع المغلق.
  6. الإنشاءات الهندسية والاتصالات وخطوط الاتصال التي أنشئت لحماية حدود الدولة للاتحاد الروسي.
  7. المقابر المدنية والعسكرية.

الأشياء، محدودة في التداول

وتشمل هذه المقاطع:

  1. تقع داخل حدود المناطق المحمية.
  2. وشملت في صندوق الغابات.
  3. ضمن حدود والتي هي المسطحات المائية التي تنتمي إلى البلدية أو الدولة.
  4. الثقافية، والمواقع المزدحمة قيمة خاصة التاريخية الأثرية، فضلا عن تضمينها في قائمة مواقع التراث العالمي.
  5. توفير الأمن والدفاع الوطني، والنشاط صناعة الدفاع والجمارك.
  6. تقع داخل الوحدات الإدارية الإقليمية من النوع المغلق.
  7. منظمات النقل إرسالها. هذه تشمل، في جملة أمور، وتشمل البحار والأنهار والموانئ، ومحطات السكك الحديدية والمطارات والمطارات والمباني دعم الملاحة الملاحة والحركة الجوية، والمجمعات الطرفية داخل المناطق الخلق النقل ممرات (الدولية).
  8. توفير المنظمات الاتصالات.
  9. الذي الكائنات من البنية التحتية الفضائية.
  10. يقع تحت الأنظمة الهيدروليكية.
  11. شركات أرسلت إنتاج مركبات المخدرة والمواد السامة.
  12. ملوثة بالمواد المشعة، تعرض المركبات الخطرة على آثار التدهور المواد الغذائية وغيرها.
  13. داخل أراضي المخصصة لاحتياطي احتياجات البلدية والدولة.

لدوران محدود تشمل أيضا أجزاء التي تقع في المناطق 1st و 2ND حماية المياه الصحية من الأشياء التي يقصد منزلية وإمدادات مياه الشرب.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.unansea.com. Theme powered by WordPress.