كيفية طرد المستأجرين الذين ينتهكون عقد شقته

كثير من الناس يعانون من المستأجرين لا ضمير لهم. والمشكلة ليست فقط حول حقيقة أن المستأجرين أضرار في الممتلكات، وغالبا ما يكون من أنهم ليسوا على استعداد لدفع ثمن السكن، أو أسوأ من ذلك، بطريقة غير شرعية احتلالها. كيفية التصرف المؤجرين من الأماكن، لتجنب الوقوع في هذا الفخ، وكيف لطرد المستأجرين من منازلهم؟

أحتاج إلى عقد

بالطبع، التوقيع على العقد، على حماية حقوقهم في الملكية في الشقة وعلى السكن نفسه. من المهم جدا لجعل العقد بشكل صحيح. وهذا هو، قبل التفكير في كيفية طرد شخص من شقة، والتفكير في كيفية غرس حقه. قبل التوقيع على العقد، لا يكون كسول للنظر بعناية فائقة لتوضيح كل ما يهم. في المعاهدة، إذا كان غير المهنيين، قد يتم انتهاك حقوقك بالفعل. على سبيل المثال، يمكن القول أن إنهاء تتم من قبل الموعد المقرر إلا بالاتفاق المتبادل بين الطرفين. وهذا يعني، وفقا لهذه النقطة، من دون الرغبة في المستأجرين، لا يمكنك تتطلب منهم إلى الكونغرس. هذا هو تماما على خلاف مع حقك في السكن. وذلك ما تبرز. أيضا، لا تأخذ عناء لتسجيل العقد كل ما هو في شقتك: الأثاث، والأطباق، والأجهزة المنزلية، والحالة العامة للغرفة. في حالة تلف الممتلكات، و سوف تكون هناك حاجة المستأجر لتعويضك عن الأضرار. بشكل عام، فمن الأفضل أن تنطبق على الجلوس لشقق للايجار في الشركات التي كنت تعتقد، كما كل تعقيدات كتابة عقد لتحديد مادة واحدة أمر مستحيل.

السماح للشقة بدون عقد

كنت في هذه الحالة إلى حد كبير خطر. لا العقد - أي التزامات. ويمكن لهذا المستأجرين أترككم مع الدين القليلة الأصفار. وجمع منها سيكون من المستحيل، لأن قانونا انهم لا يعيشون في الشقة. إذا كنت تفكر في كيفية طرد المستأجرين الذين لا يريدون الخروج، يمكنك اللجوء إلى مساعدة من الشرطة أو وزارة حالات الطوارئ. في هذه الحالة، سوف تدفع ركلة جزاء للربح غير متشكلة، ولكن التخلص من منازلهم من العديد من المشاكل الأخرى. توافق، فمن الأفضل لدفع غرامة مالية من لاصلاح الشقة المنكوبة. والجهاز العصبي لديك واحدة.

كيفية طرد المستأجرين الذين لديهم تسجيل مؤقتة

في هذه الحالة، هناك صعوبة أكثر جوهرية، منذ أن طرد المستأجرين من شقة، وفقا للقانون، لا يجوز لك، دون موافقة أو قبل نهاية فترة ولايتهم، تم تسجيلها في وثيقة التسجيل. وبعبارة أخرى، في حالة مخالفة شروط العقد المستأجرين، وسوف يكون لطردهم من الشقة للذهاب الى المحكمة. لذلك، قبل اتخاذ قرار بشأن تسجيل مقيمين مؤقتين في منزلك، يجب استشارة محام عن العواقب المحتملة.

نقطة أخرى مهمة

إذا بدأت محكمة من درجة حرارة تحت الصفر وموسم التدفئة، ثم لم يكن لديك الحق في الطلب من المستأجرين الإخلاء. ماذا علي أن أفعل إذا المستأجرين مؤقت تنتهك العقد؟ محاولة للتفاوض معهم وديا. وبشكل عام، لا تلجأ إلى العنف والتهديدات عندما مطالبة بالإفراج عن السكن. بعد كل شيء، يمكن لهذه المستأجرين نفسه لا مجرد المشي بعيدا "، باللغة الإنجليزية،" دون أن يقول وداعا، ولكن أيضا أن يسبب الضرر لمسكنك. وكنت في حالة من العنف، وحتى تلوم نفسك، لأنه لا يعرف على أي قوة جانبية أكثر.

ومع ذلك، لا ينبغي أن تكون محرجة. إذا كنت تفكر في كيفية طرد المستأجرين الذين لا يمتثلون ل شروط العقد، تذكر هنا أن القانون هو على الجانب الخاص بك. وفي الواقع، هناك الكثير من المستأجرين صادق ومحترم الذين لا يسبب أي مشكلة الملاك. فقط قبل أن تستقر في منزلك من الغرباء، لا تعتمد على فرصة الخروج وتأمين الحقوق والالتزامات على الورق.