ملكية البلدية للأرض: مفهوم القانون

يعتبر ملكية الأرض لتكون الأكثر اكتمالا على محتوى فئة القانونية. ووفقا للقانون المدني، المالك القانوني للممتلكات قد تخلص منها، لامتلاك واستخدام.

الخصائص العامة للفئة

المسائل التي تنشأ في اتصال مع النظام وحيازة واستخدام الأراضي، التي تخضع لرقابة المعايير المدنية وأحكام قانون الأراضي. وفي نفس المفاهيم المستخدمة في القانون المدني، تعتبر أساسية. التشريعات الخاصة بالأراضي يدرك مؤسسة الملكية، فإنه لا يمكن استبعاد أي من الأحكام المتعلقة بحقوق المالك الشرعي.

الميزات الداخلية

وتعتبر الأرض لتكون فئة قانونية محددة. فهم هذه الحقيقة، الأحكام التالية من التشريع المدني على إمكانيات وخصائص تنظيم العلاقات الخاصة إلى هذا الكائن. وفقا للمادة. 209 من القانون المدني (المادة 3)، واستخدام والتخلص منها، وكذلك ملكية الأرض هي حرة، إذا كان لا يؤذي الطبيعة، لا تنتهك مصالح أشخاص آخرين.

أملاك الدولة

قدمت الأحكام التي تنظم ذلك، فإن CC. يعترف التشريع الحالي الذي الأراضي والموارد الطبيعية الأخرى التي ليست في ملكية المواطنين والبلديات والمنظمات، وتملك، والاستخدامات ويتصرف في الدولة. وقد نصت على ذلك المادة 214 من القانون المدني (المادة 2). نسبيا في الآونة الأخيرة، وباطن الأرض، وزعت المسطحات المائية والبرية والحياة البرية والغابات الدولة حصرا الممتلكات. وكان يعتقد أن البلاد لا أحد باستثناء السلطات، قد لا يكون قانونيا من قبل حامل منه. الحق الحصري لملكية الدولة يعني أيضا أنه لن يكون هناك أي شخص ينتمون إلى الأشياء، أي يتيم. حاليا، هناك قواعد وأنظمة مختلفة.

التفريق بين ملكية

الأراضي التي تنتمي إلى الاتحاد الروسي، والملكية الاتحادية. وفي الوقت نفسه، هناك الأراضي التي يملكها حصرا المناطق. في هذه الحالة نتحدث عن كيان المملوكة للدولة من الاتحاد الروسي. في المادة 16 ينص LC أن مسألة ترسيم الملكية العامة لا يسمح مباشرة الرمز وغيرها من الأنظمة. وفقا للمادة. 17 (. N 1) والممتلكات الفيدرالية وتشمل المجالات التالية:

1. المعترف بها على هذا النحو من قبل القانون الاتحادي. فئات هذه المخصصات المعرفة في الفقرة 1 من قانون إنفاذ LC.
2. الحق الذي نشأ الاتحاد الروسي نتيجة التفريق بين ملكية الدولة على الأرض.
3. حصلت الروسية وفقا للقواعد المنصوص عليها في HA.

هناك مناطق في تكوين المناطق المملوكة للدولة:

1. أنشئت وفقا للقانون الاتحادي. يتم تعريف قائمة في ثانية. 2، الفن. 3، والقانون المذكورة أعلاه.
2. الحق التي نشأت بين الموضوعات في عملية ترسيم الحدود ممتلكات الدولة.
3. حصلت على الأسباب المحددة في القانون المدني.

ملكية الأراضي البلدية

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. الاتحاد الروسي - الدولة التي ومحدد بدقة من اختصاص السلطات الاتحادية والإقليمية والمحلية. وينص القانون على الأسئلة التي تنطبق على الإدارة المشتركة. ومع ذلك، وفيما يتعلق بملكية والتخلص منها، واستخدام ممتلكات رعايا كل مستوى، وتتم هناك من حدود واضحة، وهناك قواعد خاصة.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. تنشأ ملكية الأراضي البلدية في ذلك الوقت من السلطات تسجيل. أعمال الحكومة تخدم كأساس لهذا الإجراء. . تتم الموافقة عليها من قبل القوائم الخاصة، والتي تم تضمينها في مجالات الملكية البلدية. هذه تنشأ عند ترسيم حدود الأراضي. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. وبالإضافة إلى ذلك، تحدث ملكية الأراضي البلدية على أساس إجراء عدد من القرارات القضائية. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن القرارات التي اتخذها النزاعات المتعلقة بترسيم الأراضي اتخاذها.

فئات الأجسام

: يشترط القانون متر ملكية unitsipalnaya الأرض:

1. أنشئت وفقا للقانون الاتحادي، وكذلك اتخاذ على أساس أنظمتها الإقليمية.
2. الحق قد نشأ في عملية gosobstvennosti التمايز.
3. حصلت على الأسباب المحددة في القانون المدني.

بالإضافة إلى ذلك

تنص لوائح لفئات أخرى من المقتنيات، وحيازة واستخدام والتخلص منها يمكن أن تحمل MO. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. على وجه الخصوص، ملكية البلدية من الأراضي تنشأ فيما يتعلق الأسر خاصة عدم قطع ترسيم المناطق. لضمان تطوير وزارة الدفاع البريطانية انها يمكن نقلها إلى المنطقة، والتي تنتمي إلى الاتحاد الروسي أو المناطق، بما في ذلك تلك التي تقع خارج الوحدة الإدارية.

تفاصيل أراضي

ويتم تحديد حدود MO من القوانين الاتحادية والإقليمية. هذا يأخذ في الاعتبار التاريخي والتقاليد المحلية الأخرى. . قد يتم تضمين أراضي بلدية مستوطنة الريفية أو الحضرية. داخل حدود الوحدات الإدارية قد تكون مساحة الحالي اللازمة لتنمية المستوطنات والمناطق الترفيهية. وبالإضافة إلى ذلك، تتضمن منطقة الجمهور الأرض. وتشمل هذه، في جملة أمور، وتشمل الغابات والمراعي وغيرها. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. قد تسوية الحضرية، وفقا للقانون للحصول على الحر للأراضي إضافية.

عامل مهم

не возникает. في المدن ذات الأهمية الاتحادية لترسيم أراضي ملكية البلدية لا تنشأ. بالنسبة لهم، ووضع قواعد خاصة. ملامح النظام القانوني ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المدينة الاتحادية تعتبر مستقلة عن الاتحاد الروسي. وفقا لذلك، فهي اللوائح الإقليمية. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. حق البلدية يحدث العقارات في هذه المناطق خلال نقل الوحدات الإدارية المخصصات التي تقع داخل حدودها، وفقا للقوانين المحلية.

بالإضافة إلى ذلك

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. ملكية البلدية من الأراضي تنشأ فيما يتعلق المناطق التي اعترفت ثابت للدفاع على أساس التشريعات الاتحادية ولكن أيضا في المنطقة ليس فقط. وفيما يتعلق بحجة حيازة الخيارات القانونية المناسبة، يجدر القول أنها تنطبق على الكائنات لا مالك لها والتي من أصحابها الشرعيين رفض.

تنفيذ مكتب

نيابة عن بلدية حق المالك يمارس من قبل السلطات المحلية. وفي الحالات التي يمكن أن يؤذن التشريعات وغيرهم من الأشخاص. على سبيل المثال، نيابة عن بلدية الملكية قد تنفيذ أي مؤسسة. الأراضي التي تنتمي إلى وزارة الدفاع، يمكن نقلها إلى المنظمات والمواطنين والسلطات المحلية والمنظمات غير الربحية والمؤسسات وحدوية.

ملكية خاصة

الطابع الرسمي التشريع ويقر ليس فقط الدولة والممتلكات البلدية على أرض الواقع. كفئة مزيد من الكيانات التي يحق لها ممارسة حيازة واستخدام والتخلص من المؤامرات، هي كيانات قانونية والمواطنين. قواعد تحدد الأسس التي تنشأ الملكية الخاصة. جميع الكيانات القانونية والمواطنين على قدم المساواة على الاستيلاء على الأراضي. مؤامرات النظام القانونية التي تملكها هذه الكيانات في مضمون السلطات التي يتم توزيعها، لا يوجد فرق. ويمكن تنفيذ الملكية الخاصة، والتخلص، واستخدام من قبل المنظمات والأفراد الخارجية، وكذلك الأشخاص بدون جنسية.

المصطلحات الرئيسية

لتوفير الأراضي للممتلكات، وينبغي أن لا يكون لديك أي قيود أو عوائق. وبالإضافة إلى ذلك، لا ينبغي سحب المنطقة من التداول. هذه الأراضي، وفقا للمادة 27 LC (V.2)، لا يمكن أن يكون الهدف من المعاملات المنصوص عليها في القواعد المدنية. حيازة الأفراد، والتخلص، واستخدام ولا تتوفر للأراضي، محدودة في الدورة الدموية. قد تكون استثناء الحالات التي ينص عليها القانون. فئة من الاستثناءات والقيود في المناطق التداول الحالية في المادة 27 من قانون الأراضي (ثانية 4 و 5).

للوضع في الممتلكات فإنه يحتاج إلى أن يتم تحويلها إلى الفئة التي القواعد العامة للامتياز. قد تكون بعض المؤامرات في امتلاك واستخدام أو حيازة المنظمات أو الأفراد لتلبية نظام قانوني محدد. حق الملكية لا يمكن أن تتحقق على رعاياهم الخاصة، وكذلك بالاشتراك مع أشخاص آخرين.

استنتاج

في الوقت الحاضر، والتشريعات المحلية ينظم بوضوح حقوق أصحاب الأراضي. الأرض التي تدير وتملك، والموضوعات الاستخدام، تنتمي لهذه الفئة من العقارات. يجب أن تسجل أي معاملات معهم. كما وثيقة تؤكد على حق الملكية، وتقف الشهادة. إلا أنها تصدر بعد إجراء المعلومات ذات الصلة حول هذا الموضوع في سجل واحد.